房地產稅按照什麼標准徵收

『壹』 房產稅徵收標準是什麼房產稅是如何徵收的

納稅是每一個公民應該盡到的義務，不同的國家對於納稅行為都有明確的規定，各種稅收問題十分繁雜，但又不可缺少，如果你對納稅問題存在疑惑，很容易出現偷稅漏稅的問題，這也將導致你觸犯法律的底線，那麼房產稅徵收標準是什麼？房產稅是如何徵收的？下面我們就來聊一下這個話題。
房產稅徵收標準是什麼？
1、可從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值；
2、可從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
3、那房產稅稅率採用比例稅率，按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）。
房產稅是如何徵收的？
房產稅的征稅對象是房產，即有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨立於房屋的建築物，如圍牆、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。對房地產開發企業建造的商品房，出售前不徵收房產稅，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
1、如產權屬國家的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅；
2、產權出典的，由承典人納稅；
3、其產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4、如產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅；
5、有關納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6、如產權屬於集體制的，由實際使用人納稅；
7、對外商企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產，不徵收房產稅。
房產稅徵收標準是什麼？房產稅是如何徵收的？通過閱讀本文內容，小編相信你能夠從中找到你想要的答案，房產稅和其他稅一樣，從某種角度來講，房產稅是一個很重要的稅收業務，對於國家的經濟發展來說十分重要，作為一名合格的中國公民，我們要了解相關的稅收問題，依法納稅。

『貳』 房地產稅將按照什麼方式徵收

中央經濟工作會議指出，要完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。業內人士認為，從需求側角度看，房地產稅或是長效機制的重要組成部分。

北京大學國家發展研究院院長姚洋此前也表示，無論是宏觀調控還是地區平衡，房地產稅都是一個非常好的稅種。另外，房地產稅是對資產征稅，會打擊投機性的房屋囤積，不會影響老百姓的工作積極性。在這種情況下，房地產稅的徵收對國家來說是一件好事。

『叄』 房產稅是如何徵收的徵收標準是什麼

房產稅來是以房屋為征源收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

『肆』 房產稅如何徵收標准

國家規定的計算公式如下：

1、從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%

2、從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12%

有關房地產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產稅徵收。

比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那麼其一年應該繳納房地產稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規定，以後購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的「城鎮土地使用稅」。

(4)房地產稅按照什麼標准徵收擴展閱讀

2018年3月2日第80號國土資源部令被簽署，發布《不動產登記資料查詢暫行辦法》，明確了不動產登記資料查詢的主體、程序、要件以及登記資料保護等重要措施。

2018年5月底，自然資源部官網公示了《2018年自然資源標准(土地資源、地質礦產、地質環境等領域)制修訂計劃》。根據「報批稿」中開列的內容，自然資源部將制定不動產登記信息管理基礎平台接入技術規范、不動產登記存量數據匯交規范。

『伍』 土地使用稅房產稅的徵收標準是多少

房產稅是以房屋為來徵收對象，按房自屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

『陸』 房產稅是按什麼標准徵收的

從價
計征是按
房產
的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為:
應納稅額
=應稅房產回原值×(1-扣除比例)×年答
稅率
(1.2%);從租計征是按房產的
租金收入
計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明的是，文件中所說的
房產余值
，在
房產稅暫行條例
中有規定，是指
房產稅
依照房產原值一次減去10%
至30%後的余值計算繳納。具體扣除比例各地略有不同