為什麼銀行熱衷房地產貸款

⑴ 房地產貸款為什麼該成為銀行信貸業重心

很簡單的問題，資可抵債，銀行不怕你這筆錢逾期或不還，所以會成為信貸重心

⑵ 為什麼銀行放鬆房地產開發貸款房價會上漲

LZ應該有聽說過「長來效機源制」吧？就是針對現行的以限購、限貸為核心的「行政干預」式樓市調控手段而言。國家通過限制房地產商貸款來控制房價，包括房地產項目資本金制度的上調，現在放鬆貸款，也就意味著這項機制的鬆懈，房價自然會上漲。望採納！

⑶ 為什麼銀行要限制貸款流行房地產行業，與什麼規定有關

俗話說得好：「有錢好辦事，沒錢寸步難行」。雖然聽著有點粗俗，但從古到今，這句話都得到了絕大多數的認同。沒錢很難成事，特別是想做大事，錢是非常必要的。

這也是央行放出大招的意圖，通過限制個人房貸佔比，限制房企融資渠道，把資本逐漸從房地產市場中轉移出來，才能抑制住房地產市場的火熱勢頭。

房地產融資「三條紅線」針對的是房企的貸款需求，而房地產貸款余額佔比及個人住房貸款余額貸款佔比的「雙限」針對的則是金融體系的貸款供給。

一邊限制房企融資，一邊壓縮貸款供給。在未來比較長一段時間，很多開發商或將陷入融資難和為了降負債不得不降價促銷的兩難境地，而對個人住房貸款的限制，會讓高杠桿炒房行為變得越來越難，「房住不炒」將不再是「口號」，而在大部分城市房產已經過剩的情況下，或將引發新一輪的「促銷潮」，房地產的冬天似乎真的要來了。

⑷ 為什麼銀行把房地產搞的這么慘一個國家都跟著房地產

囧，房地產不景氣和銀行有關系??銀行怎麼開始管房地產了？房地產不景氣是現在的限購令和國家的相關政策影響的。你這個問題雷到我了

⑸ 為什麼說銀行業與房地產關系最密切

你想啊，造房子要錢吧，、所以就要像銀行借啊，所以一旦房地產不行了，銀行的壞賬就多了，因為地產商沒錢還了，幾乎所有的地產商，就是依靠銀行的

⑹ 銀行現在為什麼不給房地產貸款了啊

近年來抄，隨著房地產的清理力度不斷加大，投資客的比例正逐步降低，剛需的比例逐步擴大。剛需買房，特別是那些首套房且沒有任何貸款記錄的購房者應該被予以照顧。
而在之前，的確是這樣操作的，各地銀行通常都有8折或者85折的貸款優惠，但近半年來，剛需買房已經沒有任何優勢可言。換句話說，現在買房不僅在房價上要吃虧，更得在月供上吃虧。
有銀行信貸口的就曾這樣直言不諱：「現在給剛需放貸，是放多少虧多少，誰給他們貸款誰就是傻子」中介對剛需倒不是排斥，只是沒有多少剛需買房了。核心城市中，從未買房的剛需，現在買不起，那些換房的也算剛需，但他們現在基本上都不換了，一換就是要准備8成首付，太不劃算。

⑺ 銀行為什麼不限制房地產開發的投入,反而要房貸收緊

首先明確的是：銀行是負責金融方面的，地產商才是負責房地產開發的，所以一個項目的投版入是看房地權產開發商的。
再者，無論是小型還是大型房地產開發商，在向銀行貸款的同時，也是需要有一定的資金和產業，不然銀行也不會冒險貸款給開發商。
限制房地產開發，應是政府層面的事，而不是銀行就能搞定的；政府執法必嚴、違法必究，目前肆意的房地產開發會少很多。但是多數地方政府為了自身利益，官員為了自己的政途，基本上對於地產商有求必應大開方便之門。一來可以提升城市品位，第二房價也開始漲。
目前房貸審批收緊跟全國很多三四線城市過度的地產開發有關，國家為去庫存和價格調控，不得不如此做。

最後說一句：This is People』s Republic of China！

⑻ 中國房地產為什麼價格只漲不降中國銀行為什麼給房地產貸款中國房地產，銀行，政府這三者合夥到底幹啥

中國銀行貸款查詢余額及還款明細，只有攜帶個人身份證到中國銀行客戶部找到信貸員查詢，可列印余額及已還款總額及利息明細即可。在中國銀行購房貸款條件有哪些?自有資金比例必須達到購房價格或項目投資總額的30%以上，貸款的最大額度是銀行根據開發商的開發經驗、資質等審批一個最大的額度，如果那銀行是支行的話，它的審批許可權肯定沒分行那麼大，那麼直接批出的額度也相對受限制，建議直接到一級分行或總行，免去較長時間的報批手續，具體情況如下：房地產開發貸款一、貸款的基本條件(1)具有《企業法人執照》和建築部門核準的資質證明或有權部門批准設立的證明文件;(2)經營管理制度健全，財務狀況良好，資產負債率符合貸款人的要求;(3)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;(4)在貸款人或其代理機構開立基本帳戶或一般存款帳戶;(5)企業法人對外的股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%;申請中、長期貸款，新建項目企業法人的所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。(6)借款人應當經過工商行政管理部門年檢手續;(7)有貸款人認可的擔保措施;(8)發放房地產開發貸款，還應符合下列條件：1.借款人已經取得貸款項目的土地使用權;2.貸款項目已納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效;3.貸款項目申報用途與其功能相符，並能夠有效滿足當地住房市場的需求;4.貸款項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定;5.貸款項目的工程預算投資總額能夠滿足項目完工前由於通貨膨脹和不可預見等原因追加預算的需要;6.借款人計劃投入貸款項目的自有資金不低於規定的比例，並能夠在使用銀行貸款之前投入項目建設;(9)發放單位住房貸款，還應符合下列條件：1.購建房項目須經有權部門批准，並持有有關的證明文件，項目風險度較小;2.自有資金比例必須達到購房價格或項目投資總額的30%以上;二、貸款期限和利率房地產開發貸款期限一般不超過3年。貸款利率按中國人民銀行有關規定執行。三、貸款方式發放貸款可採取信用貸款、擔保貸款(抵押貸款、質押貸款、保證貸款)和票據貼現貸款的方式。四、貸款程序一借款人申請借款時，應按照貸款人的規定，填寫《借款申請書》，並按貸款人提出的貸款條件和要求提供有關資料。二貸款人自收到貸款申請和有關資料之日起，應在三個月內完成貸款評估、審查工作，並向申請人做出正式答復。三發放房地產開發貸款，借款人必須為貸款項目有效的建築工程保險;以房地產作為貸款抵押的，借款人在償還全部貸款本息之前，應當逐年按不低於抵押金額的投保金額向保險公司房屋意外災害保險，投保期至少要長於借款期半年，不得增加有損於貸款人利益的任何條件。四貸款人發放貸款，應與借款人簽訂借款合同，借款合同應當約定借款種類、借款用途，金額，利率，借款期限，還款方式，借貸雙方的權利、義務，違約責任及雙方認為需要約定的其他事項。五對採取擔保方式發放的貸款，貸款人應當依據有關的法律、法規嚴格審查擔保的合法性、有效性和可靠性，並有關手續。

⑼ 銀行為何強調房地產開發貸款與個人住房貸款的配比

銀行業非常重視對房地產開發和個人按揭貸款當中的風險，對於房地產回開發貸款實行綜合的答授信，要求對於開發商貸款項目的資本金要及時足額到位。同時對於個人住房按揭貸款的第二套以上帶有投資和投機性的，即為了出售和價值增值而購房的行為，實行有效的風險控制。

⑽ 銀行 為什麼 願意 給房地產貸款

支柱產業，國家重點扶持。銀行有利