政府限購房地產如何驗資

⑴ 買房子需要驗資，這是限購還是銷售手段

這屬於一種調控的方式吧，畢竟現在房地產業的發展前景，已經遠沒有以前那麼樂觀了，而且對於現在的房地產行業出現的各種「炒房」操作，政府也開始注意到了嚴重性，為了不讓房市影響大家的生活，買房「驗資"也逐漸成為了一種方式。不僅」勸退「了一批想要」炒房「的人，也在一定程度上控制了銷售量。

最後，買房驗資屬於買房的正常流程，同時也是開發商為了精準地找到購房客戶的一種銷售手段。即使有很多人會被這種政策勸退，但是仍然不失是一種現行的銷售手段。

⑵ 成都限購區域內貸款購買住宅，按照政策驗資時需要哪些材料

1. 身份證（正反面復印件）

2. 戶口本（戶主頁及附頁復印件）

3. 夫妻雙方結婚證（復印件）

4. 非成都本地戶口需提供連續24個月社保繳納證明

5. 房管局出具的查房證明

6. 中國人民銀行開具徵信報告
   

⑶ 為了用房地產刺激經濟，政府會放開限購政策嗎

總體的限制政策不會改變，但是根據各地區的情況會有一定的變動。

第一，現在國家不需要用房地產泡沫來刺激經濟，國家不會改變限制的初衷，未來國家肯定是要去杠桿抓實體。

從上世紀80年代到90年代，房地產泡沫經濟不斷在許多國家上演，其中最有名的是日本，它在2000年左右就隱約出現，到後來泡沫經濟消退，給經濟帶來了要發展實體企業，讓更多的微型企業得到發展，如果此時再大肆炒作房地產，無非是違背現行政策，讓越來越多的實體企業和微型企業陷入經濟困境，所以說，從目前中央銀行所調控的銀行利率來看，未來房地產市場不會特別繁榮。

⑷ 政府推出限購房政策後.對股市利空還是利好.還是中性

只對房產不利
對股市還是利好的

房地產的投資的錢，沒地方去只能往股市跑

⑸ 如何評價政府對房地產市場的限貸、限購政策

政府對於房地產市場的限貸、限購政策是政府通過宏觀調控調節房地產市場的一種政府幹預行為。

政府對房地產市場的限貸、限購政策實行的原因：

1. 房價上漲，會加劇貧富分化，使社會不穩定因素增多，不利於社會穩定！不管是中央還是地方政府都面臨著較大的輿論和社會壓力。如果政府不進行宏觀調控，不出台任何政策，是一種政府的不作為。

2. 房價上漲的根本原因還是房地產市場的供需不平衡，需求遠大於供貨，特別是一線城市的供房需求嚴重失衡。因為一線城市土地資源是非常有限的。所以政府就通常採用限購限貸來解決問題。房價快速上漲說明需求增加快，把需求先按住，使供需較為平衡。如果房價持續調整低迷，則把限購限貸這條繩索松開一些。

3. 房價快速上漲不利於政府利益的最大化。

4. 房價快速上漲，房地產開發商市場利潤豐厚，政府賣地利潤比下降

5. 房價上漲會帶動一系列非房地產行業的成本上漲，租房等成本會隨之上升，會在一定程度上抑制其他行業發展，城市的吸引力，以及吸引外來人口的能力下降，不利於城市的持續發展。

政府對房地產市場的限貸、限購政策影響：

1. 限貸限購政策出台之後，購房以及貸款買房的條件越來越高，會降低一部分購房需求，需求下降，會使房價趨於平穩，遏制炒房以及投資性購房，使房地產行業發展趨於平穩。

2. 一線城市限購限貸，會影響二三線城市的發展。一線城市購房成本過高，會使一部分人選擇在二三線城市購房，從而促進二三線城市的發展。

3. 政府限購限貸在不能從根本上解決房地產行業的供需矛盾，政府幹預從而提高購房貸房條件，使一部分喪失了買房的條件。例如出現離婚買房的現象，相對來說，政府幹預只是短期抑制購房需求，不能從根本上滿足購房需求。

⑹ 成都搖號政策實行以後，怎樣可以盡快了解到最新的住宅樓盤開盤及驗資信息

成都購房搖號政策上個月16號出台，目前已有三個住宅樓盤自搖號政內策出台後拿了容預售證，兩個在限購區域，一個在非限購區域。

您可通過登錄成都住宅與房地產業協會的官網查看最新的住宅樓盤開盤及公示信息。如有滿意的樓盤，可於網上進行個人信息登記，憑登記號在規定時間至開發商售樓處進行驗資參與搖號。

⑺ 房地產稅能不能取代限購令如何繳房地產稅

隨著這些年中國房地產市場調控的深入，一些城市的房價都出現了不同程度的下降，房產稅的征稅對象是以房屋為主，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，以此向產權所有人徵收的一種財產稅。那麼房產稅能不能取代限購令？房產稅應該如何繳納？

房產稅能不能取代限購令?

1、在中國房地產市場調控方向短期內不可能轉向、限購令不可能取消的背景下，拿什麼來保證地方財政的穩定收入，成了一個難以迴避的現實問題。

2、用房產稅取代限購令，是不是未來房地產市場調控的一條可取之道？限購令將投資投機者基本清除出了房地產市場，在很大程度上改變了房地產市場的供求格局，但地方政府也因此失去了一筆可觀的土地出讓收入。

3、房產稅則是加重買房者的置業支出，特別是那些擁有多套住房的購房者，將為他們的過度消費付出高昂代價，地方政府也得到了一筆穩定而且長期有保證的稅收。對於房產稅的推出，地方政府大都是態度積極的。

4、中國房地產市場之所以造成長期難解的困局，地方政府基於自我利益的需要而假行政權力之手的推動是一個重要因素，而目前土地出讓金減收的情況，正是市場調控的一個必然結果，它同房價出現拐點一樣，都是必須鞏固的一個成果。它不僅有助於房價的下降，而且更有利於政府的轉型。

房產稅如何繳納？

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

4、房產稅的征稅對象是房產，所謂房產是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、儲藏物資或者居住的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

5、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

以上就是房產稅能不能取代限購令？房產稅如何繳納的全部內容，中國房地產市場之所以造成長期難解的困局，地方政府基於自我利益的需要而假行政權力之手的推動是一個重要因素，而目前土地出讓金減收的情況，正是市場調控的一個必然結果，它同房價出現拐點一樣。

（以上回答發布於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 長期實行限售限價限購的房地產市場是否可行，對房地產市場有何影響

長期實行限價限售限購的房地產市場應該是不可行的，我們國家的市場經濟應該發揮市場在資源配置中的決定性作用。

⑼ 成都限購區域貸款購買住宅，驗資時需要的材料大致有哪些

1. 身份證（正反面復印件）

2. 戶口本（戶主頁及附頁復印件

3. 夫妻雙方結婚證（復印件））

4. 非成都本地戶口需提供連續24個月社保繳納證明

5. 房管局出具的查房證明

6. 中國人民銀行出具的查房證明