Ⅰ 物業房產是什麼意思
題主是想問「物業房產管理」嗎？以下內容摘自網路學術關於「物業房產管理」的段內落內容容：
物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。各類房屋可以是住宅區,也可以是單體的其他建築,還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿大廈、工業廠房、倉庫等。與之相配套的設備、設施和場地,是指房屋室內外各類設備、公共市政設施及相鄰的場地、庭院、幹道。 物業管理是由專門的機構和人員,依照合同和契約,對已竣工驗收投入使用的各類房屋建築和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理,同時對房屋區域周圍的環境、清潔衛生、安全但衛、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理,並向住用人提供多方面的綜合性服務。
Ⅱ 房地產物業管理程序包括哪些內容
房地產項目物業交付管理程序
房地產項目物業交付管理程序
1.0目的和范圍：明確物版業交付的所有程序，確保權物業順利的交付給客戶。本程序適用於公司所有開發項目的物業交付管理。
2.0職責
2.1總經理室：負責組織召開交房籌備會。
2.2經營銷售部：負責組織對交付的房屋進行驗收；發布接房通知書；提供辦理天然氣、水、電的客戶名單給外聯部；負責開具入伙通知書。
2.3工程材料部：負責根據合同及工程進度確定驗收接管日期；負責整改交房驗收
時存在的問題。
2.4財務計統部：負責結清客戶接房時的財務尾款。
2.5客戶服務部：負責受理客戶的投訴。
2.6物業公司：負責帶領客戶驗房及完善手續。
3.0工作流程
工程材料部確定接管驗收日期
總經理室組織各相關部門和單位召開交房籌備會
建築工程竣工驗收
經營銷售部組織對交付房屋進行驗收
工程材料部落實存在問題整改
經營銷售部提供客戶名單給外聯部
經營銷售部發接房通知書
財務計統部結清交房尾款
經營銷售部開具《入伙通知書》
客戶領鑰匙、驗房
客戶完成手續，入
Ⅲ 地產房地產房產物業的區別
區別:
(一)、狹義的物業
經由人工形成，具有一定形體與規模，且有業主之建築實體。以及所有與建築物使用有關及社群活動。一般是指具體的建築物及相關的設施、設備、基地。如住宅、廠房、機場、車站、學校、醫院、商辦建築、橋梁、公共建築等。狹義的物業。以一個完整的物業概念來看，應該涵蓋以下三個部分：
1.建築物：即將建設及已建設完成的各類建築。
2.設施設備：建築物內所配設供公眾使用的管線系統與專用機械，如水電、瓦斯、通訊、網路、空調設備、電梯設備、照明設備、停車設備等。
3.基地：即建築物所在之建築基地，所有業主產業范圍內的土地。
(二)、廣義的物業
物業(property)一詞，其含義為財產、資產、擁有物、房地產等，是一個較廣義的范疇。泛指『不動產』，凡是和建築物有關的，包括：大樓、飯店、學校、小區、甚至到機場、港口，都稱之為物業。
(三)、房地產與物業區別
「物業」與「房地產」或是「不動產」之間的概念時常被交換運用。「房地產」乃指全部建物、基地及附屬土地，以及附著於建物及土地上不可分離部分。因為具有不可移動之特性，也可稱為「不動產」(real-estate)。另外從法律意義上來看，「房地產」是指以土地與建物做為實質存在的財產。即房地產所有權人擁有實體的經濟利益，及由房地產所形成的各種權利，如所有權、使用權、租賃權、抵押權等。「物業」與「房地產」尌某些層面是相同的，但尌其內涵;使用名稱及適用范圍則略有不同。
房地產與物業區別：
內涵方面： 物業具微觀概念，用於單一特定不動產時;房地產宏觀角度，當探討一個國家或地區建築產業經濟時。
使用名稱：
物業指房地產單元對象名稱，如物業標的、物業管理等情況;房地產一般運用在商業交易、經濟事務、行政體系、民事法律等實務上使用的名稱。
適用范圍：
物業指單一房地產之交易、服務等事務性工作，運用物業為名稱;房地產就宏觀角度來看，舉凡是大趨勢之觀點應以房地產名稱較為適用，如房地產投資、開發、建築、銷售、等過程
Ⅳ 一般房地產公司的物業管理是做一些什麼工作
如果你說有用的證件，容易的就是《物業經理上崗證》或《物業企業經理上崗證》，這兩個證由建設部發證，評優驗資用得著，「勞動部」發的證，建設部是不承認的！這個問題你要記住了。如果好些的證就是《物業管理師》，這個代表目前物業管理專業證書裡面的最高水平！ 很多優秀的物業行業人員都是跨專業過來的！ 最重要的是別人給你入行的機會！！ 但我可以很負責任地告訴你：如果有可選擇，不要做物業管理！你會後悔一輩子的！！！！！！！！ 如果問我為什麼？簡單說：就是工資低，壓力大，綜合素質要求高！付出的與收入絕對不成正比，受氣多就簡直不用說，國民素質有多高，國家的機關是怎樣的，做物業管理這行可以說看盡人性最丑惡的一面，承受著不是一般人要承受的「痛」！！而且風險極大！！！！！！什麼風險？很簡單，我從事這行已經有9年了，我目前廣州做樓盤負責人，就是做一哥，你以為有多威風，業主要求你做的事，你別說做不了，因為你是經理，在驕傲的發展商面前你是條「狗」，在發展商老闆的眼中，你連一個發展商的文員都不如！只拿了幾個K的工資，你就是樓盤的『第一消防責任人」，哈，如果公共設施的原因火災群死，群傷，你會被派出所抓去「坐牢」的，你以為很好玩！！！這樣你又認為只拿幾個K的工資值嗎？？？而且：永遠和那個素質低的打交道，時間久了，你都以為自己是「低能」的，你以為物業公司現在的保安和清潔工很有素質！ 另外；物業管理是一個涉及10多門專業學科，如禮儀學、公共關系學、法律基礎、物業英語、房地產經營管理與房地產開發，工程學（土建、給排水、強弱電）、辦公智能化、清潔專業、綠化學專業、植物專業、政府關系管理、物業管理實操、房地產法律體系、保安學、消防理論、領導心理學、行政管理學、物業管理實務、客服系統、社區文化學、酒店管理學說等綜合理論組成，細分為住宅物業管理、商業管理管理、酒店物業管理和特種物業管理幾大分支！要成為一個專業人仕難過登天！！
Ⅳ 房地產物業管理這個工作是干什麼的
1、房產設備的管理。供水、供電、供空調。
。2、房屋設施的維修。
3、綠化工作。
4、保潔工作。
5、環境維持，保安工作。
6、消殺工作。殺蟲、滅鼠。
Ⅵ 房地產物業產品是指什麼
萬購地產網認為，房地產物業的好壞和國私企與否好像木有什麼關系～
Ⅶ 房地產和物業是什麼關系啊
房子是由開發商開發的，由建築商建造，然後開發商把房子賣出去，每戶房子的主專人就是業主，開屬發商通常在賣房的時候就已選好了第一家物業公司，物業公司主要負責小區的保安、保潔、日常維護等工作，是小區的管理者。業主也可以成立業主大會，如果對小區物業不滿意，可以解聘原來的物業公司，然後以競標的形式開始尋找新的物業公司。
Ⅷ 房地產中的特殊物業是指哪些物業
具備「一次做對」抄的特殊素質
物業管理人員應具備「一次做對」素質。物業公司的產品就是服務
這是一種無形的產品。工廠生產的產品，不合格可以返工。而物業公司提供的服務，往往可以因員工對業主的稍不耐煩或懈怠的一瞬間，即產生了服務的次品。為此，物業管理公司員工必須深知「一次做對」的重要性，無論什麼服務，做任事，都要本著「一次做對」
的原則，若「錯了再改」，則事倍功半、效率低下。
Ⅸ 房地產跟物業有什麼區別
第一：您說的這個「物業」應該指的是「物業管理行業」；單純的「物業」一詞內是名詞，容單指一個物業項目，比如：住宅小區、寫字樓等，但我們通常用「物業」來指「物業管理行業」
第二：房地產業是從國家買來轉讓的土地使用權，然後開發建設，通常看到的建設商場、住宅小區、寫字樓等；將建設成的建築物，再賣出，或租出；
第三：物業管理行業，則是對物業的管理，有了房地產的開發，才有物業的管理，主要分為前期物業管理和物業管理；
第四：需要引申說明一下：房地產的開發和物業管理行業的出現都不是很長，都是在改革開放之後的80年代才興起，以前很多都是公建房。
Ⅹ 物業是指什麼
「物業」一詞譯自英語propertｙ或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義是指以土地及土地上的建築物形式存在的不動產。物業是單元性的房地產。物業既可指單元性的地產，也可指單元性的建築物。物業有大小之別，它可以根據區域空間作相對分割，整個住宅小區中的某住宅單位可作為一物業，辦公樓宇、商業大廈、酒店、廠房倉庫也可被稱為物業。
關於物業的內涵，概言之，主要包括以下要素：
(1)已建成並具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇；
(2)與這些屋宇相配套的設備和市政、公用設施；
(3)屋宇的建築(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主幹交 通道路。
由此觀之：單體的建築物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇，不能稱之為完整意義上的物業。物業應是房產和地產的統一。這里的地產，系指與該房業配套的地業。
補充：
已於2007年由「物業管理」更改為「物業服務」
物業管理本身是一種主體平等的委託合同關系，而非上下級的行政管理關系。未避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關於修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容，「物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。
物業管理企業之所以改名叫物業服務企業，從某種程度上是配合《物權法》的精神，突出尊重個人物權的重要性，物業管理企業實際上一直是第三產業，本質就屬於服務行業范疇，這次的物業管理企業改名為物業服務企業也是順應潮流，只是把本質上的東西在表面形式上體現並深化。