什麼貸款可以到房地產刷卡

❶ 信用卡可以用來買房嗎

信用卡可以用來買房。

銀行卡刷卡手續費主要由收單機構收取的收單服務費、發卡機構收取的發卡行服務費和銀行卡清算機構收取的網路服務費組成。

對大額信用卡消費商戶如汽車銷售類、房地產類商戶來說，由於刷卡手續費過高的問題便比較集中。可能導致拒刷信用卡或轉嫁消費者的現象。

對非營利性的醫療機構、教育機構、社會福利機構、養老機構、慈善機構刷卡交易，實行發卡行服務費、網路服務費全額減免。

(1)什麼貸款可以到房地產刷卡擴展閱讀

蘇州市銀行業個人住房信貸業務自律機制發布決議，貫徹落實此前人民銀行南京分行、中國銀監會江蘇監管局推出的《關於規范個人住房貸款業務 促進住房金融健康發展的通知》，規范蘇州市個人住房貸款業務，促進住房金融穩健運行。

根據「首次購買普通住房」認定標准、加強個人住房貸款首付資金來源審查等實施細則。決議要求今後市民辦理房貸必須簽署個人住房貸款首付資金來源承諾書，並首次明確買房付首付不能透支信用卡。

僅個人住房貸款首付資金來源承諾書就明確要求辦理房貸的市民向銀行承諾，申請的個人住房貸款首付款來源於本人自有資金，未使用借貸資金，不能使用消費貸款、信用貸款、信用卡透支及其他各種銀行借貸資金充當首付款，通過額度較高的信用卡「刷首付」的行為也將被杜絕。

❷ 這個月才從銀行貸款買了一套房子，請問我可以用銀行給我房產證復印件去銀行申請信用卡不可以貸款不

您好，如您需申制請我行的信用卡，條件：申請人年齡應為18~60周歲（境外人士25~60周歲），有一定經濟能力且信用記錄良好。信用卡申請結果請以我行實際審核為准。
資料：我行信用卡申請書、身份證正反面復印件（外籍人士：護照及居留證或就業證；台籍人士：台胞證及就業證；港澳人士：回鄉證及就業證/居留證）和單位開具的工作證明文件。
此外，提供以下資料有助於提高信用額度，如：招商銀行近三個月儲蓄賬戶流水單復印件；招商銀行開立的理財賬戶資產余額證明原件；房產證復印件（含本人名字）+該房產近3個月內任一水電煤發票單據復印件；本人汽車行駛證復印件。

請問您貸款的資金用途是什麼？准備在哪個城市申請貸款？
您在申請貸款的時候，需要提供一個貸款資金用途證明，是憑您提供的貸款資金用途證明辦理，請問您目前要申請的這筆貸款是會提供哪一類資金用途證明辦理呢？比如您是提供裝修合同，就是按裝修貸款辦理，若您是提供購車合同，就是按汽車貸款辦理。

❸ 如何使用信用卡貸款給首付買房.

一、不要用多張信用卡刷：房子的首付款可和首付款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議最多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
二、可申請臨時調整額度：如果兩張信用卡額度還不夠付首付，可以向銀行申請臨時調整額度，銀行通過申請後，將額度提高，最高可提高一倍，大部分可提高80%。不過房地產類型的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時，要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時還上，個人徵信就會有污點。
三、退款時間長會導致墊付信用卡壓力：購房者交了首付款，卻因為後續的問題，而使得合同關系破裂。即便開發商將首付款退回，也是有流程的，有可能當首付款退還到信用卡里後，已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付，壓力大不說，有的銀行管控嚴格，會懷疑使用者套現，降低你的信用卡額度。
四、確定刷卡手續費承擔者：刷卡手續費有考慮過嗎？房子的首付款不小，相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策，並和開發商協議手續費的相關事宜，確定誰來承擔後，再刷卡，避免日後產生爭議和不必要的費用。
五、刷首付並不能積分：信用卡刷卡額度越大，積分越多。可如果購房者想通過信用卡刷首付積分，還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低，如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等，是不會計入積分里的。另外，購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡，不能刷外幣卡。
六、做好房貸風險的心理准備：有人覺得，用信用卡能解決資金暫時不足的問題，幫助自己付上首付款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥幸心理，因為房產不同於其他消費，數額較大，如果房價有波動下跌，購房者的償付動力以及心理都會弱化，房貸風險也會增加。所以，確定要選擇信用卡刷首付，就要有各種情況發生的心理准備。

❹ 消費貸違規流入房地產相關部門是怎麼做的

央行要求各地嚴禁個人消費貸違規流入房地產。

中國央行會同銀監會近期要求各地監管部門,指導銀行規范個人消費貸款,防止消費貸款違規流入房地產市場。

多地啟動嚴查

中國人民銀行廣州分行、廣東銀監局聯合發布的《通知》指出,2017年以來,廣東省內部分地區和金融機構的個人消費貸款(包括短期消費貸款、中長期消費貸款、信用卡透支)快速增長,其中個別金額較大、期限較長的消費貸款與日常消費屬性不匹配,存在違規流入房地產領域的風險。

《通知》要求,嚴禁個人消費貸款資金用於生產經營、投資以及支付購房首付款或償還首付款借款等行為,不得發放無指定用途消費貸款。對已抵押房產,在購房人沒有全部歸還貸款前,不得以再評估後的凈值為抵押追加貸款。

此外,《通知》規定,原則上不發放金額超過100萬元或者期限超過10年的個人綜合消費貸款。值得注意的是,《通知》要求建立個人消費貸款業務月度監測機制,自2017年10月起,廣州地區各商業銀行應於每月12日前報送《個人消費貸款產品月度監測表》,廣東省內其他地區商業銀行應向當地人民銀行中心支行和銀監分局報送數據。

❺ 房貸審批通過後放款前可以刷信用卡了嗎

可以刷的，在還款日之前還上就可以了。

銀行房貸審批通過了，在放款前不會查徵信了，因為在貸款審批的過程中，個人徵信記錄是必須要查的，合格之後，貸款才會審批通過。

但是在放款前，最好還是保持良好的個人信用記錄，以免審批通過的貸款還會再次被復審。

(5)什麼貸款可以到房地產刷卡擴展閱讀

按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險、

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

❻ 房產裝修消費貸款是什麼形式的貸款啊

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❼ 個人消費貸被查到進入房地產有什麼問題

涉嫌騙貸嫌疑，銀行貸後管理追查到了，有許可權要求客戶盡快返還這筆資金的。也會影響後期其他的銀行貸款。

❽ 什麼樣的房子能做消費（直抵）貸款

若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，版且必須滿足以下條權件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

❾ 只有房產證，而且房子是按揭的，有什麼銀行能辦信用卡

按揭房子，房產證可以到銀行辦理信用貸款，但是不能辦理信用卡； 一、辦理銀行貸內款容需要准備資料： 一.有效身份證件； 二.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 三.婚姻狀況證明； 四.銀行流水； 5.收入證明或個人資產狀況證明； 陸.徵信報告； 漆.按揭流水； 吧.銀行要求提供的其他資料。 二、銀行信用卡申請條件 一、申請人年齡在一吧-陸0歲之間； 二、有穩定的工作和收入； 三、個人信用記錄良好

❿ 想去銀行做房產抵押貸款用於個人消費，請問怎樣能辦理10年~20年的分期

若在招商銀行申復請「個人消制費貸款」，期限規定如下:
(1)用途為購車位、裝修的，期限不超過10年(含);
(2)用途為購車的，期限不超過5年(含);
(3)用途為教育學資的，期限不超過8年(含);
(4)用途為其他合法消費的，期限不超過3年(含);
具體您的可貸款期限，您申請貸款時需由經辦行審核之後確定。