哪些人群關注北京房地產政策

A. 想在北京買房投資，應該重點關注哪些方面

如果您考慮在北京買房純用於投資的話，可以重點考慮以下幾個方面：內

1、區域政策：容房子所在的區域受大的政策傾向，包括產業轉移和政策扶持。縱觀整個北京，只要是政策傾向的區域發展都很不錯，房價上漲相對也會較高。像目前北京的城市副中心通州，房價增長近年一直穩居北京首位。

2、地鐵房：在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大，轉手更容易。

3、公園地產：在居民生活水平大幅提高的今天，環境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。像朝陽公園、奧森公園周邊的房子，升值明顯高很多。

4、大開發商，好的物業：作為房產的實體房子，也會像很多物品一樣，都會隨著時間的推移慢慢變舊，這些會直接影響到未來房子的二次轉手，也會影響房子的保值和升值。大的開發商可以保證房子自身的品質，好的物業可以讓您的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場。

5、接收人群：房產投資最重要的是要考慮未來的接手人群，雖說在北京任何區域房子都肯定能轉的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房價。

6、周邊配套：包括醫療、學校、商業等配套。

B. 通州限購令，哪些人有資格在通州購房

1、無房的京籍家庭

2、已有一套住房，但在通州落戶3年及以上的京籍家庭

3、已有一套住房、近3年在通州連續繳納社保或個稅的京籍家庭

4、在北京沒有住房且近3年在通州連續繳納社保或個稅的非京籍家庭

註：對於夫妻雙方共有的經濟適用住房或限價商品住房，在購房資格核驗時，共有權人為同一家庭的，家庭名下認定擁有一套房產。

以上四個條件只要滿足一個都可以購房的。

(2)哪些人群關注北京房地產政策擴展閱讀

住房限購令

2010年4月30日，北京出台"國十條"實施細則，率先規定"每戶家庭只能新購一套商品房"。9月29日"國五條"出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限購;新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入"冰點"，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准;12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

浙江台州成為首個公布的城市

台州市發布的通知強調，全市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

意義影響

中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

C. 北京房地產政策發布的網站是什麼

北京市信息公開的網上官方渠道是：首都之窗 www.beijing.gov.cn ；北京各委辦局的最新政策都專要鏈接到首都之窗屬上，你可以去看看。
我之前在首都之窗工作過。

D. 北京市最新購房政策，北京市房屋限購政策有哪些

為深入貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發[2011]1號）和《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發[2011]8號）精神，合理引導住房需求，落實各項限購措施，現就有關問題通知如下： 一、自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 二、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》要求，嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購房資格的審查。 三、居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交下列材料： （一）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》（詳見附件）。 駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。 （二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。 四、房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。 五、住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。 網上簽約完成後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口應將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，並在申請辦理房屋產權登記時一並提交。 六、房屋登記部門辦理房屋產權登記手續時，應對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發現提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產權登記。 七、市和區縣住房城鄉建設部門會同相關部門，加強對房地產開發企業、經紀機構執行限購政策情況的檢查，發現未嚴格執行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。 八、居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。 九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。 十、本通知自發布之日起執行。

E. 最新北京房地產調控政策都有哪些

北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知京政辦發[2011]8號各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構：
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)和《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》(京政發〔2010〕13號)印發後，本市房地產市場出現積極變化，房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，堅決貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)精神，進一步做好本市房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，結合本市實際，經市政府同意，現就有關問題通知如下：
一、認真落實促進房地產市場平穩健康發展的責任
(一)進一步貫徹落實國家和本市房地產市場調控政策，切實將房價控制在合理水平。各區縣政府和市有關部門要切實承擔起住房保障和穩定房價的責任，積極採取措施，繼續增加土地有效供應，進一步加大保障性住房和普通商品住房建設力度，嚴格執行差別化住房信貸和稅收政策，進一步有效遏制投機投資性購房，加強監管，促進房地產市場平穩健康發展。
二、全力做好住房保障工作
(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實際的保障性住房體系和商品住房體系。加快實施保障性安居工程，「十二五」期間全市計劃建設、收購各類保障性住房100萬套，比「十一五」翻一番，全面實現住有所居目標。堅決完成2011年本市保障性安居工程目標任務，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，發放租賃補貼2萬戶，竣工保障性住房10萬套。全面推進舊城保護性修繕和人口疏解工程，基本完成門頭溝采空棚戶區等「三區三片」棚戶區改造任務，啟動京煤集團房山礦區等五片棚戶區改造工作。繼續實施無城鎮危房戶和老舊住宅抗震節能綜合改造工程，改善群眾住房條件。
(三)大力發展公共租賃住房。在加大政府投入的同時，完善體制機制，運用土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機構投資者參與公共租賃住房的建設和運營。繼續鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房，並持有、經營，或由政府回購，擴大公共租賃住房供應規模。全面啟動公共租賃住房申請、審核、配租工作，2011年年底前實現配租入住1萬戶以上。積極與金融機構合作，落實公共租賃住房建設和運營中長期貸款。
三、加強稅收征管
(四)嚴格執行國家關於個人轉讓住房的營業稅、個人所得稅徵收政策。財政部門會同稅務、住房城鄉建設等部門根據市場情況及時動態調整存量房交易最低計稅價格，堅決堵塞「陰陽合同」產生的稅收漏洞。
(五)實行差別化土地增值稅預征率。房地產開發企業應當在新開盤項目銷售前，將項目的土地成本、建安成本和銷售價格等報送住房城鄉建設部門備案，經稅務部門核定，對定價過高、預計增值額過大的房地產開發項目提高土地增值稅預征率，具體辦法由稅務部門會同住房城鄉建設部門制定公布。
(六)加強對土地增值稅清算情況的監督和檢查。對已經達到土地增值稅清算標准但不申請清算、定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行重點清算和稽查。
四、切實執行差別化住房信貸政策
(七)各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。中國人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策基礎上，研究提高本市第二套住房貸款首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
五、嚴格住房用地供應管理
(八)增加住房用地有效供應。全面落實本市2011年國有建設用地供應計劃，優先保證保障性住房建設用地，確保保障性住房建設用地佔全市住房供地的50%以上，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地年度供應總量的70%。商品住房用地計劃供應量不低於前2年年均實際供應量。總結本市「限房價、競地價」的經驗，並在中低價位普通商品住房用地供應中全面施行。
(九)加強對企業土地市場准入資格和資金來源的審查。參加本市土地競買的單位或個人，必須說明資金來源並提供相應證明。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決糾正和嚴肅查處。開展商品住房用地使用情況專項檢查，對超過2年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須及時收回土地使用權，並處以閑置1年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。
六、合理引導住房需求
(十)繼續鞏固限購政策成果。自本通知發布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
(十一)加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。住房城鄉建設部門會同公安、稅務、民政、人力社保等部門要進一步完善信息共享和購房人資格核查機制。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。
七、建立健全約談問責機制
(十二)各區縣政府要按照本通知要求，認真落實房地產市場調控各項政策措施，確保完成住房保障目標責任書規定的各項任務。優先保證保障性住房供地，加快建設進度，按期完成開工和竣工任務，並確保工程質量和安全。加快配租配售工作進度，嚴格房源分配使用管理，全面落實保障性住房全過程「陽光工程」。保證普通商品住房供應，加強房地產市場監管，完善個人住房信息系統。
(十三)發展改革、國土、規劃、住房城鄉建設、財政、稅務、公安、民政、統計、人力社保、監察等部門要密切配合，健全機制，確保各項政策措施落實到位。國土部門要確保住房用地供應，並嚴格依法查處閑置用地，盤活存量土地資源，杜絕土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價的情況發生。住房城鄉建設部門要進一步加強統籌協調，不斷完善政策，抓好保障性住房建設管理工作；加強房地產市場監測分析，完善監管長效機制，鞏固房地產市場秩序整治成果；完善個人住房信息系統，為落實房地產調控政策提供基礎數據。稅務部門要進一步加強個人轉讓住房稅收征管，認真做好土地增值稅的徵收管理工作。財政、稅務、住房城鄉建設等部門要相互配合，積極開展應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作，堅決堵塞稅收漏洞。統計部門要按照《住宅銷售價格統計調查方案》，進一步做好房價分類統計和發布工作。
(十四)進一步加強對各區縣政府、市有關部門住房保障和穩定房價工作的監督、檢查和考核。對沒有完成住房保障工作目標任務，房地產市場調控政策落實不到位，工作不得力的，進行約談和問責。
八、堅持和強化輿論引導
(十五)新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導。要大力宣傳本市住房保障和房地產市場調控工作取得的進展與成效，深入解讀政策措施，引導居民理性消費，為促進房地產市場平穩健康發展和加快推進住房保障體系建設提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導消費預期。對製造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。

F. 請教北京房產新政對購買者的影響

為深入貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發[2011]1號)和《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發[2011]8號)精神，合理引導住房需求，落實各項限購措施，現就有關問題通知如下：
一、自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
二、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》要求，嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女，下同)購房資格的審查。
三、居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交下列材料：北京買房政策：本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》(詳見附件)。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
北京買房政策：非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
四、房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。
五、住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。網上簽約完成後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口應將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，並在申請辦理房屋產權登記時一並提交。
六、房屋登記部門辦理房屋產權登記手續時，應對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發現提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產權登記。
七、市和區縣住房城鄉建設部門會同相關部門，加強對房地產開發企業、經紀機構執行限購政策情況的檢查，發現未嚴格執行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。
八、居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。
九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
十、本通知自發布之日起執行。
北京買房政策中，已經有一套住房的北京戶籍居民家庭、能提供本市一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房;已經購買了兩套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供一年以上北京市納稅的證明或者是社會保險繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，將暫時停止向他們銷售房屋。
關於外地人在北京買房政策：外地人必須要擁有5年的納稅證明，持有北京市有效暫住證，並且在北京沒有住房而且是連續在北京繳納社會保險及個人所得稅的家庭，只能限購一套房。如果沒有連續5年的社會保險或個人所得稅，已經擁有了一套以上住房的外地人將暫時停止對他們銷售房屋。

G. 目前中國政府出台了哪些關於房地產市場的新政策

2006年國家出台了第一個房地產市場的調控政策，時稱「國六條」2010年出台了「國四條」以及「國十一條」2010年4月15日，前所未有的重磅政策：90平米以上購房首付3成，第二套執行首付5成利率1.1倍。從下午5點政策出現在各大網站，立刻影響到了北京房產交易市場。 4月16日，土地掛拍政策大改革，日後難再出地王：首個「限房價」地塊掛牌式的項目。弱化價格因素，防止高價地限制企業拿地，規模防止囤地試點限房價、限地價方式。 4月17日，《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號）下發，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。 短期來說對地產有很強的抑制性，長期來看這些政策的打擊力度還是不會到位。應為經過2008年 地產炒家已經不是原來那樣脆弱了 資金已經非常充足 短期的提高利率等措施 只會讓一些最後接力的炒房者受打擊 長期來看 提高信貸率 對炒房有一定抑製作用 估計房價下降20%-30%是沒有問題的 但是不更笨上改變我國住房體制 還是沒用的 我國目前來看只有開發商才能建房 經濟適用房佔得比例太少 而且都是開發商來建設 商品房比例過大 廉租房投入太少 我國城市化進程還是比較快的 短期難以滿足普通人對經濟適用房的需求 我國不允許城市自建房、合建房 這樣一來只能由開發商建設 這樣無形中設立了壟斷 不能做到真正的自由競爭 保護百姓自住用房 還有使房屋銷售透明化、期房將禁止轉讓、地方政府與開發商的利益鏈 等多種問題 都需要慢慢來解決 我看到房地產新政出台之後大概這一段時間以來，市場上對於政府的政策也有一個變化。開始是說這個政策力度不夠，擔心它中途而費。現在看來，大家突然認識到，特別是經過五一這幾天很多地方的新樓盤是零成交。看報紙說是內地樓市急速冷卻，京滬深成了重災區，調控見效，業界料2012年前難回涌。我認為現在這個情況，它來得比預計的還要厲害。為什麼會這樣，其實這個道理很簡單，他已經不是一個經濟問題了，他把它變成一個政治問題了，就是一定要把它搞下去，所以政府就不停的出招，不停的出招，最後一定要把它搞下去為止，而且對於政府來說，他不用像前年要保八，所以也不會說即使出台一些政策，甚至出現了拐點，他也管不了，但現在不同了，現在房價漲的速度比人均GDP還要快，大家都買不起房，都要蝸居，那現在政府就來提供給他們，這也是這次大的結構性的拐點，就是政府，特別是各級地方政府會大量提供各種各樣的經濟適用房也好，限價房也好，公租房也好，甭管叫什麼名字都是由政府來提供的。因為房地產雖然是一個支柱行業，你把它打下去之後，涉及到的鋼材、水泥、建築、裝修等等怎麼辦，很大一部分可能是由政府的投資，公營的房屋來替代市場，所以整個房地產對經濟的拉動效應並不會隨著商品房的下降，拐點的出現而出現房地產在經濟當中地位的下降，所以看準這一點，政府就可以出手了。

H. 北京房產又有了什麼新政策

3月18日，北京房產新政正式公布，新一輪調控政策可謂史上最嚴，不僅認房而且認貸，即便是「假離婚」也有識別和預防的招數。北京樓市過熱的原因有很多，信貸是其中之一，認房認貸對於抑制投機性和投資性購房是一個重大調整，對於滿足剛需則是一種政策性的保護。除了信貸政策，還有土地供應、中介機構推波助瀾等一系列原因。最近有媒體曝出，北京2017年商品房土地供應量比去年減少七成，因此預計未來可能引發物以稀為貴的商品房價格反應。當然這是一種曲解和誤讀，每年初的計劃供地量與年底的實際供地量完全是兩個不同的概念，保證住有所居的房屋供應早已成為政府的責任，加大住宅用地供應，無論是緩解供需矛盾還是平抑市場預期，都是具有非常重要的意義。

寸土寸金的北京城，註定是很多人的夢想，競爭越激烈越需要保持公平。樓市的狂熱不應該成為社會公平競爭的絆腳石，有的人在其中一夜暴富，有的人在其中一生房奴。保障每一個人住有所居的公平夢想是政府的責任。新政應該點贊，至少這是政府下決心體現自身價值、保障社會民生的決策。對於那些投機投資者來說，憂傷彷徨不可避免，或許再也容不下那麼多房叔、房姐；對於那些為了幸福打拚一生、為了一個溫暖小窩的剛需者來說，新政和限令實際上是拉近了自己與夢想的距離。幾多彷徨，幾多夢想，唯有公平與正義才是最有價值的政策追求。

I. 房地產目標人群有哪些

房地產目標人群有：

一，計劃投資成熟物業來改善居家環境的人群

二， 部分在鄉鎮或農村已擁有物業的客戶不滿足原有居住、使用需求的人群。

三、目標客戶群體細分

1、購買力強弱分析

客戶對本項目物業價值較有為模糊， 根據電話回訪的信息反饋。但較認可本項目的開發的物業類型，並持以關注態度。 已報名的客戶總體購買力不強， 通過客戶信息反饋分析。初步估計客戶資金實力承受價位約在3600~3800元/㎡。

2、消費習慣分析

只有極少數客戶關注本項目單開間物業，1開間：已預約報名的客戶對雙開間物業的意向較強。同時希望由開發商統一打好地基的目的批量打樁會降低地基建造成本。

(9)哪些人群關注北京房地產政策擴展閱讀：

從客戶行為上做出如下分析

目標明確客戶：

部分用戶群體消費需求明確、購買行為理智；這部分目標群體主要體現為購買慾望強烈、購買意思確定、購買行為理智、以男性居多、企業采購為主、高學歷層次居多。這部分用戶往往通過搜索引擎准備的查找和篩選自己需要的產品然後進行對比分析，最後確立購買目標和進行購買行為。

分析客戶群體，從側面入手抓住目標客戶：

1、信息索引：

這部分目標群體的第一特徵即表現在，會通過在搜索引擎等信息索引平台直接准確的輸入商品關鍵詞進行商品信息搜索和購買。

抓住這部分用戶群體主要可以通過SEO、SEM等精準營銷手段，將商品信息傳達給目標客戶群體。

2、信息需求：

對於部分用戶群體表現的理智性和企業化特性，固在信息量需求上是最大的。往往他們會通過對此的搜索對比獲取更多的產品信息才能決定購買行為。