對已經交付的房屋房地產公司給予物業公司的物業費補助應如何做賬務處理

『壹』 房地產公司代業主支付的物業費如何記賬

記入 其他應收款戶--代墊物業費

『貳』 物業公司收到開發商贈送給業主的物業費抵用券後,賬務如何處理

你之前的做法來是錯誤的
抵用券自部分是不開發票的。業主交500現金，只開具500的發票，1000抵用券開收據，並註明是收取抵用券。

開發商收回抵用券，並支付1000元後，給開發商開具1000元的發票。把1000元和500元發票的底聯貼在一起做賬。
做賬直接計入 主營業務收入——物業管理費

補救方法：
找業主要回發票重開，如果業主已經報銷，只能協商下次繳費時少開抵用券這部分金額。

『叄』 房地產公司向物業公司交的空置房管理費應如何入賬

房地產公司向物業公司交的空置房管理費：
借:現金或者銀行存款
貸:應收賬版款-應收開發商物業管理費
注意：權

收款收據是不能入賬的。你可以要求物業管理公司開具正式發票,否則不繳納物業管理費。 如果沒有正式的發票最好不要入賬,否則以後會罰款或者進行補繳稅款的。

『肆』 房地產開發公司給物業公司的前期費用應如何做賬

開發公司給物業公司的前期費用按物業服務費，屬主營業務收入做賬。

『伍』 房地產開發商免收業主物業管理費，物管費由開發商承擔，支付給物業公司的物管理會計分錄怎麼做

計入公司的管理費用處理

『陸』 房地產公司支付給物業公司的「物業管理開辦費」入什麼科目

1，房地產抄開發公司在交襲付前繳納給即將進駐的物業公司的開辦費，應當計入「管理費用--物業開辦費」的會計科目。

2，如果金額較大，具體的會計處理如下：
1)支付開辦費用時，以實際支付費用入賬： 借：長期待攤費用開辦費 貸：原材料 貸： 現金 貸：銀行存款
2)每月攤銷費用： 借：管理費用 貸：長期待攤費用開辦費
3，如果金額較小，具體的會計處理如下：
4，支付開辦費用時，以實際支付費用入賬： 借：長期待攤費用開辦費 貸：銀行存款
5, 一次性轉入當期損益： 借：管理費用開辦費 貸：長期待攤費用開辦費

『柒』 房地產企業付物業公司的前期物業費的賬務處理作為物業公司又怎麼處理

物業公司的賬務處理：借：銀行存款（現金） 貸：物業費收入 房地產公司的賬務處理：借；管理費用——物業費 貸：銀行存款

『捌』 房地產開發商免業主的物業費，物業會計怎麼做會計分錄

什麼都不記錄，就當沒有這套房子。

從1年後開始收費時，再做收入。

『玖』 房產公司代收物業費應怎樣記賬

借：現金
貸：其他應付款

『拾』 房地產公司支付的前期物業管理費如何處理

1、開發商做賬，計入 管理費用——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。

2、物業做賬，計入 主營業務收入——前期物業管理費（前期物業啟動資金）。

也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本，但是根據地稅部門的解釋，這個做法是錯誤的，前期物業費不能入成本。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

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物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。