什麼是房地產限簽

Ⅰ 開發商的樓盤房產局註明限制登記是什麼意思

應該是不動產登記中心在樓盤表進行的限制登記，回傳信息到房管局，說明房子有查封 抵押等限制

Ⅱ 房產銷售的簽限時是什麼意思

簽限時指簽署限時合同。

普遍做法是一般將這種協議分為兩種：一種是普通版獨家委權托協議不限時，業主本人自願只通過本家中介成交，雙方沒有權責。

另一種是限時付款獨家委託協議，也就是說中介方先付給你部分定金將你的房子簽下，承諾你在多少時間之內將房子賣出，如果在這個時間之內沒有賣出，定金不收回，如果賣出定金返回。但是這種協議雙方都是具有一定的權責的，也就是說雙方都有相應的違約責任。

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簽訂限時銷售的獨家代理合同需謹慎

獨家代理是中介方為了掌握更多房源而採取的一種辦法。為了獲得獨家代理資格，房產中介不惜做出各種承諾，比如在約定時間內出售、成交價高於市場水平等，甚至會主動降低傭金標准。

如果業主想賣個好價錢或者沒有精力，往往也會選擇獨家代理，這樣可以免除在多種平台上發布房源價格不統一問題，也能減少被電話騷擾的情況。但房產中介一般對賣家也會提出各種要求，比如不能重復掛牌。

因此，簽訂獨家代理合同之前，購房者一定要了解清楚雙方的權利和義務是否對等，並了解自己要承擔的違約責任，然後再決定是否簽訂該協議，不可聽信中介給予的承諾便輕易下筆。

Ⅲ 什麼是限制網簽

限制網簽，即要購買的住宅存在各種不符合網簽的條件，導致不能正常進行簽約。內
在房容地產領域，網簽是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給出網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。

網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

Ⅳ 房地產限購令的內容是什麼

1·限購令內容來是限購，就是限制購源買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
2·限購令內容中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

Ⅳ 賣房的開發商說房管局限簽是什麼意思

房管局限簽指開發商以超過網上申報價格銷售樓盤，暫停網簽。

社會點評：

對於價格過高的樓盤從源頭就扼住，以限制網簽的方式使得這些高價樓盤無法交易，從而使得網簽成交均價看上去平穩不少。

但這種「限簽」所帶來的並不僅僅是均價控制的好處，同時也帶來了很多「後遺症」。其中最明顯的一個就是這些暫時被限制的成交將來有可能集中爆發，造成市場混亂。按照普遍觀點，2013年廣州限簽限價政策並不會取消，而如何解決這些政策遺留問題則是關鍵。

(5)什麼是房地產限簽擴展閱讀：

2013年4月22日，廣州市國土房管局對廣州市各房地產開發企業、房地產中介服務機構下發了《關於落實廣州市房地產市場調控政策加強房地產市場監管的通知》。

該《通知》強調，商品住宅預（銷）售前，房地產開發企業應辦理預售價格網上申報，並接受國土房管部門的價格指導。未辦理網上價格申報的，或申報價格過高且不接受國土房管部門指導的，暫不核發預售許可證。超過申報價格銷售的，暫停網上簽訂商品房買賣合同。

業內並不看好「雙限」濃重的行政手段意味。合富輝煌首席分析師黎文江指出，由於第一季度廣州房價漲幅很厲害，所以政府採取限價、限售的措施，但它們只是非常規、非理性的暫時現象。

限簽出台的背景，決定了這個政策最關鍵的目的是用來完成地方政府的房價控制目標，而並非是打壓市場。也就是說，並非不能讓那些被限制的高價樓盤賣房，而只是不能讓這些項目集中在一個時間段交易從而一下子推高房價。

Ⅵ 限購、限貸、限價、限售、限商分別是什麼意思

1、限購來是限制購買源的資格和數量。

2、限貸是限制貸款的金額和資格。

3、限價是限制商品價格最高價和最低價。

4、限售是限制房產轉讓的權利。

5、限商是為防止商業辦公等非住宅類建築變相建成公寓類建築，商業辦公類非住宅類建築不得按單元式或住宅套型設計。