馬雲為什麼不做地產

A. 馬雲為什麼不投資房產

因為淘寶賣房子太麻煩

B. 馬雲為什麼要入股恆大

首先要明確一點，阿里巴巴集團以12億入股的恆大足球業務，並不是所有恆大業務。下面從恆大、阿里巴巴、客觀環境三方面談談我的看法：
1、恆大貴為中超三連冠，上賽季還拿到亞冠冠軍，從商業價值角度來說，恆大的報價並不高。作為中國目前職業化程度最高的俱樂部，恆大在經營層面更加透明。之前就有消息表示，恆大雖然上賽季投入巨大，但是最終基本可以實現收支平衡。在今年縮減投入的情況下，恆大甚至有可能有所盈餘，也就是說，阿里巴巴此次只是做了一個賺錢的買賣，這對於馬雲的吸引力顯然更大。馬雲已經不需要媒介來擴大企業的知名度，不過他卻需要足球為他帶來潛在的利益，在投資不需要太多的情況下，收購恆大是一筆不錯的生意。
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2、看清大形勢：中國職業足球，在中國從下到上，振興的呼聲很大，高層也屢屢暗示過振興足球的政策信號，可以說未來中國職業足球市場潛力不是巨大，是不可想像。如果現在給我一大筆錢，我也願意投資足球。

3、馬雲不投綠城轉投恆大是因為他也不想浪費時間用心經營，要的只是品牌效應。短期的看，是為阿里的上市造勢，賺關注度；長期的看，更是一種商業人脈的擴展。在互聯網企業家中，數馬雲最喜結交朋友組成商業圈子，柳傳志、李連傑、史玉柱、郭廣昌、沈國軍等人都是馬雲的座上賓，如今還將添上許家印的名字；作為一個商業圈子，企業家們相互幫攜是常有的事。馬雲推來往，李連傑、史玉柱等人傾力相助，沈國軍乾脆與馬雲聯手搞起了商業地產O2O；商業圈子甚至還能救企業家「一命」。在老巨人跨界後，史玉柱成為企業傢俱樂部泰山會「救死扶傷」的重點對象，這為史玉柱的東山再起奠定了堅實基礎。許家印不只是搞地產和足球，他還做礦泉水。阿里方面表示，此番進軍足球，也是阿里在為未來的文化娛樂與健康產業布局。或許，未來馬雲還會與許家印聯手賣礦泉水。馬雲在最近的一次內部講話也表示，未來十年，阿里巴巴將著眼於人們的身體健康和思想的快樂，並在醫療健康、文化娛樂等領域加快布局。

C. 「馬雲」突然殺入房地產，承諾3年不賺錢，對買房者意味著什麼

馬雲說過，未來房子會像蔥一樣便宜。看來目前似乎到了兌現諾言的時候了。

3、最重要的一點，壓縮炒房空間。正如我上面所說的信息透明化，天貓可以利用其雲計算大數據優勢，將最真實的房產交易數據呈現出來，徹底擠壓甚至消滅中介利用假數據、假成交拉高房價的空間。其實不僅僅是房地產行業，絕大多數行業都是靠信息不透明吃飯的，有的行業已經被線上電商打得落花流水，利潤空間很小，比如數碼產品銷售。而有的行業還在利用這種信息優勢坑消費者，比如房地產。

當然，天貓想在房地產服務方面數字化線上化並非易事，畢竟房產是交易流程最復雜、交易周期最長的大宗商品，買房對一個家庭來說是頭等大事。最重要的是，房子不是標准品，各城市、各地段、各小區、各樓層的房價都不一樣，跟在天貓上買一件衣服完全沒有可比性，而這才是天貓所面臨的最大挑戰，即房源數據。

而對於房企來說，它們顯然也想藉助天貓這個平台再造銷售高峰，以填補疫情和融資收緊帶來的銷售下滑。可以預見，今年的雙11購房節會很熱鬧。