『壹』 房產商在廣告里承諾孩子上那個學校，但是不給寫在合同里。銷售說到時不履行可以拿著廣告去告他。這個靠譜
根據《商品房銷售管理辦法》第十四條房地產開發企業、房地產中介服務機回構發布商品房銷答售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、准確。
第十五條房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
商品房銷售廣告只是要約邀請，沒有法律效力，一般上面還會有一行房地產商免責聲明，不寫進合同的廣告是不靠譜的。當然到時你可以告他虛假宣傳。但是輸贏不好判斷。所以，建議讓他寫在合同里，或者簽一份補充協議。
買房子是大事，千萬別草率決定。
僅供參考，希望幫到你。
『貳』 房地產廣告單頁怎麼寫
你可以去昵圖什麼的網站，找找房地產的，上邊有好多 廣告可以參考！
『叄』 請幫忙寫一段「網站廣告投放免責聲明」
本網站對於任何包來含於、經由源、鏈接、下載或從任何與本網站有關服務（以下簡稱[服務]）所獲得的信息、內容或廣告（以下簡稱[資料]），不聲明或保證其正確性或可靠性。您於此接受並承認信賴任何[資料]所發生的風險都應自行承擔。本網站，有權但無此義務，改善或更正在[服務]或[資料]任何部分的錯誤或疏忽；對於因[服務]、[資料]所生的任何直接、間接、附帶的或因此而導致的衍生性損失概不負責。
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『肆』 房地產開發商與廣告商可不可以在廣告代理合同中約定侵權責任的分配
合同只是對來雙方有自效，不能對抗善意第三人。
如果出現以上情況，可以做出責任劃分，但是這種責任劃分只是開發商與廣告公司之間的約定，雙方約定只要在法律允許范圍內可以做出責任劃分，但該責任劃分條款不能約束被侵權人。
『伍』 廣告公司告知地產開發商的 告知函
發律師函！然後再發告知函！
『陸』 求一則互聯網廣告發布的免責聲明
意見及網上言論
本網站表述的任何意見均屬於作者個人意見，並不代表**廣告資源網、**廣告資源網運營商或廣告資源網關聯公司的意見。
『柒』 房地產廣告的免責聲明有效嗎
房地產廣告你不用聲明它也是要約邀請。法律有明確的規定視為要約的條件，即：允諾內容明確具體，對合同是否成立及價格有重大影響。要想免責，就別寫的太清楚，否則聲明也沒用。你寫上有健身設施，那單杠也算，你寫明了有游泳池，那就算明確具體。
『捌』 樓盤廣告免責聲明怎麼寫
以下範例參考一下。
1、購房者充分理解，購房者在網上所看到的所有樓盤價格、折扣信息、優惠活動及其相關資料圖表等與房產相關信息均由房產開發商或其他相關第三方提供，由於房產市場價格波動的客觀性，上述信息僅供您參考。
2、購房者充分理解並同意，某某網僅為信息發布平台，如購房者所報名的樓盤團購及/或看房團活動因任何法定不可抗力或第三方原因被活動主辦方中止或取消，本公司對此不承擔任何責任。
3、購房者充分理解，如購房者在參與樓盤團購及/或看房團活動時提交了購房者的個人信息，則將被視為同意接收來自某某網以多種形式（包括且不僅限於簡訊，郵件，電話等）所發布的可能與房產相關的信息。
4、購房者理解並同意，某某網僅為信息發布平台，並非樓盤團購及/或看房團活動實際主辦方，如購房者因參加樓盤團購及/或看房團活動而產生任何人身損害及/或財物損失，本公司對此不承擔任何責任。
5、購房者需具備完全民事行為能力方可報名參加看房團活動。為了安全起見，看房團活動暫不接受孕婦及65周歲以上老人參加。
6、購房者需在完全理解並同意接受本聲明後方可報名參加樓盤團購及/或看房團活動。
『玖』 開發商的廣告也有法律效力 廣告別再隨手丟
樓盤廣告常常巨幅掛在城市裡顯眼位置，赫然成了一道城市風景，看到廣告而心動買房的業主也不佔少數。那麼，這些開發商懸掛在外、面向大眾的廣告是否也具有法律效力？廣告上誘人的宣傳標語是否可以等同於開發商的承諾？這些問題你應該知道答案，以免損壞自身權益。
售樓廣告上的內容，開發商應兌現嗎？
售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現，開發商一般也不會因此而承擔責任。
宣傳海報通常是開發商所做的宣傳廣告，有些海報可以界定為法律上的要約邀請，是可以具備法律效力的。
售樓海報往往體現的是樓盤外觀圖、小區整體布局圖、價格、地段、房型、規劃配套、優惠條件以及投資者等信息，根據最高法相關司法解釋的規定，如果要從法律上確保宣傳海報本身具有法律效力，可以把宣傳海報中的具體內容明確的寫到商品房銷售合同中或者將宣傳海報內容作為售房合同的附件，以此制約開發商虛假宣傳和後期的違約行為。即使不對宣傳海報進行約定，我們在買房時也一定要對宣傳海報進行留存，如果一旦日後就房屋格局、面積、質量、小區環境等事宜發生糾紛，將可能成為贏得訴訟的關鍵證據。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體，內容確定，如「送多少錢的精裝修」，「綠化面積達到多少平方米」等等，這些內容將對房屋價格以及購房人是否買房產生重大影響，即使這些內容沒有寫入合同，開發商也要兌現。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來發生糾紛，可以作為證據。
參考法條：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條
房地產商承擔虛假廣告民事責任的必要條件有什麼？
（1）房地產商發布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產商主觀故意所為。這是房地產商承擔責任的前提。
（2）購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴（虛假）廣告，對該廣告承諾的內容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應知廣告內容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關，則不能認為是受到了欺騙和誤導。
（3）購房者的合法權益受到了侵害。購房者的合法權益受到實際發生的損害，這種損害包括財產的、金錢的、精神的。
（4）損害和虛假廣告之間有因果關系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關系。
參考法條：《 廣告法》第三十七條
（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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