房地產律師函是什麼

1. 律師函是什麼意思

1、 律師函的含義
律師函(Lawyer's letter)是指律師接受客戶的委託就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而製作、發送的專業法律文書。
2、 律師函的作用
1) 律師函以便捷的方式追回委託被拖欠的貨款等債權。商業活動中拖欠貨款的情況時有發生，如果直接通過訴訟方式解決，不僅需要耗費很長的時間，而且還會因此失去客戶。如果通過律師發函向客戶指出問題的嚴重性，客戶將會考慮通過訴訟方式解決對其的不利後果，多會償還欠款。
2) 在尚未提起訴訟或申請仲裁之前，通過律師發函，可以起到順延訴訟時效的效用。
3) 通過律師發函可以澄清事實、制止不法的侵權行為。律師函具有澄清事實和震懾不法行為的作用，是一般商業信函、民間書信所不能及的。
4) 用律師函履行其他法律告知義務。這方面有許多，如通知追認無權代理人的代理行為的、不安抗辯權的行使、同時履行抗辯權的行使、先訴抗辯權的行使、通知合同無效、撤銷權的行使等等，凡是當事人具有的告知權利，都可以通過律師函來完成。
5) 通知解除合同。這是合同法賦予當事人的一項權利，依據是《合同法》第93條、第94條、第96條的規定，告知對方合同自通知到達時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。不過，法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，不能通過律師函通知解除。
6) 達成庭外和解協議。律師函的和解作用是其主要的用途。正是這個原因，使律師函受到越來越多人的歡迎。這類律師函通過通知對方在指定期限來人、來函、來電協商的方式來促使雙方達成庭外調解協議。但要指定具體期限，並且要給對方必要的准備時間。另外，還要告知對方如果逾期不來處理，將面臨什麼後果，譬如起訴、解除合同、停止付款、停止供貨等等。
3、 律師函的處理方式
1) 律師函是表明糾紛的一方已經對你們間的糾紛准備訴訟到法律的一個提前告知。
2) 律師函本身不會產生法律後果的，只是一種警示。
3) 如果不想打官司，收到律師函之後與對方協商一下如何解決糾紛。
4) 如果認為自己沒有問題，也不怕對方起訴，那麼對律師函就不需要管了。
5) 律師函是對方在起訴前的協商行為。
6) 如果不履行律師函的話，對方可能會起訴到法院。
綜上所述，發律師函的作用是多重而廣泛的。而最直接發律師函最直接的作用是避免矛盾上升到向法院起訴的地步。當面臨矛盾無法直接解決又不想起訴的情況下，發律師函是一個很明智的選擇。

2. 律師函是什麼

正規的律師函可能包括以下要點:

（一）文書名稱

（二）文號

（三）受送對象

（四）委託關專系及委屬託事項說明

（五）基本事實陳述 客觀性是本部分內容的根本要求，應當堅持客觀陳述原則。

（六）法律責任分析

（七）律師意見

（八）律師函發出方式說明

（九）律師函製作人聯系方式

（十）製作單位

（十一）製作人 即經辦律師的署名。

（十二）日期

（十三）印章

（十四）附件

3. 律師函是什麼

律師函是律師事務所接受委託人的委託，就某項法律事務，進行分析，內以律所的名義發給對容方的函件。

主要用於催款，告知對方委託人的要求，指出就某項法律事務，對方存在違約行為，或者要求對方做某種行為，或者告知對方委託人的決定等。

一方面可以復函對方，告知對方自己一方並不存在《律師函》中的違約行為，或者告知對方不認可《律師函》的內容，但另一方面就要收集證據，准備打官司了。

4. 律師函是什麼東西

法律意義上的律師函是指律師接受客戶的委託就有關事實或法律問題進行披露、專評價，進而提出要屬求以達到一定效果,而製作、發送的專業法律文書。
在催收貸款中發出的律師函是律師在認定受益人的合法權益明顯受到損害後，採用法律手段保護正當權益的前奏，其目的在於提示當事人的不正當行為，促其採取措施糾正不當，以免受到法律制裁。
一般來說，律師函的作用有：
1、可通過律師簽發律師函以便捷的方式，追回拖欠的貨款等債務。擔保業務中拖欠貨款的情況時有發生，如果直接通過訴訟方式解決，不僅需要等候很長的時間，而且還會因此失去客戶。如果通過簽發律師函向客戶提出問題的嚴重性，客戶將會考慮通過訴訟方式解決對其的不利後果，一般會償還借款。
2、在所發生的糾紛沒有提起訴訟與仲裁之前，通過律師簽發律師函，可以起到順延訴訟時效的效用。在擔保業務中發生的糾紛，是很麻煩的，追償借款涉及到很多方面，因而及時順延訴訟時效是非常必要的。
3、通過律師簽發律師函可以澄清事實、制止不法的侵權行為。
律師函具有澄清事實和震懾不法行為的作用，是一般商業信函、民間書信說不能及的。

5. 受到房地產律師函

律師函就意味著人家要走法律程序,律師函本身就是法律證據,如果還不能按律師函出面協商調解,人家就要起訴了...