地產項目差額是什麼意思

Ⅰ 什麼是差額征稅

差額征稅原先是營業稅的政策規定，即納稅人以取得的全部價款和價外費用扣除支付給其他納稅人的規定項目價款後的銷售額來計算稅款的計稅方法。

營改增後，支付給其他納稅人的支出應按照規定計算進項稅額，從銷項稅額中抵扣。但由於原營業稅差額征稅扣除范圍較廣，差額征稅在營改增後的多個行業中都還有所保留。

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增值稅差額征稅的備案手續，納稅人需提供資料如下：

一、《納稅人減免稅申請審批表》(一式兩份);

二、取得的合法有效憑證(核查原件後留存復印件)：

1、支付給境內單位或者個人的款項，以發票為合法有效憑證;

2、支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據有疑義的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明;

3、繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證;

4、融資性售後回租服務中向承租方收取的有形動產價款本金，以承租方開具的發票為合法有效憑證;

5、扣除政府性基金或者行政事業性收費，以省級以上財政部門印製的財政票據為合法有效憑證;

6、國家稅務總局規定的其他憑證。

7、稅務機關要求提供的其他資料。

納稅人辦理期限：納稅人應向主管稅務機關提請備案，經稅務機關登記備案後，自登記備案之日起執行。服務承諾辦結時間(工作日)：7個工作日。

Ⅱ 二手房個人所得稅差額是什麼意思

1. 根據國家規定，出售房屋時需要繳納個人收入所得稅；繳納的稅率按差額的20%繳納或全額的1%繳納，差額20%就是現成交價（評估價）減去原房屋原值後的20%。

2. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

3. 在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

4. 註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

5. 註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

6. 另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。

現成交價（評估價）很明白，原房屋原值參看下面：

1. 自建的房屋：需要提供原土地申請使用、建房申請等行政費稅發票、建築公司的建築發票、建築材料發票和裝修等發票的累計總和；

2. 購買的商品房：原開發公司售房發票、契稅單、裝修等發票的累計總和；

3. 購買的二手房：原來房主交易時的營業稅認定繳納發票、個稅認定繳納發票、契稅單、裝修等發票的累計總和。

拓展內容：

二手房：

是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。

1. 直接到房產中介實體店：

   去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！

2. 房地產網站

也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。

Ⅲ 什麼叫差額計提麻煩告訴我

差額：來與規定標准數或另一數源相比，相差的數額跟作為標准或用來比較的數額相差的數。如：補足差額
計提（Counting and Drawing ）計提就是計算和提取。按規定的比率與規定的基數相乘計算提取，例如某科目是指在一個規定的基數上（如支付的合法員工薪酬），乘以規定的比率（如應付福利費全國規定的都是工資的14％），按此方法計算出來的就是應提取的應付福利費分過程，計入應付福利費科目就是對後一句話的解釋。1、在權責發生制前提下，預先計入某些已經發生但未實際支付的費用；2、根據制度規定，計算、提取有關的（留存、減值）准備。3、預計某些應付賬款。4、其他符合會計制度的預計項目。

Ⅳ 提標差額是什麼意思

：1，這是一個公開招標的項目，招標代理公司是建設銀行造價咨詢中心 2，公開招標的項目，整個流程非常繁瑣，要在建委備案，要組織專家組的評標團，還要開標定場地等等

Ⅳ 什麼是經常項目收支差額

經常項目差額（Current Account Balance） 經常項目差額是一定時期內一國商品、服務、收入和回 經常轉移答 項目上 借方總值和同期 商品 商品、服務、 收入和經常轉移項目上貸方總值之差。當貸方總值大於借方總值時， 經常項目順差；反之，則為 經常項目逆差 。

Ⅵ 差額撥款是什麼意思

差額撥款（balance allocation），一抄部分非營襲利性機構（如醫療衛生機構）的國家撥款方式。差額撥款單位的人員費用由國家財政撥款，其他費用自籌。人員工資構成中固定部分為60%，非固定部分為40%。

按照國家有關規定，差額撥款單位要根據經費自主程度，實行工資總額包干或其他符合自身特點的管理辦法，促使其逐步減少國家財政撥款，向經費自收自支過渡。

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財政撥款要求：

加強項目（課題）的合同、協議、計劃任務書的規范管理。項目（課題）的合同、協議、計劃任務書由科技處專人管理，無項目（課題）合同、協議、計劃任務書，經費到位時財務處不得予以入帳或不予辦理經費轉撥，由此帶來的費用開支，由該項目（課題）自行承擔。

橫向收入必須簽定技術合同，並須經技術市場登記認證。若不辦理技術市場登記認證手續，該項經費收入所需交納的稅款（流轉稅稅率為5.5%，所得稅稅率為33%），由課題組自行承擔。

Ⅶ 房地產的差額20%，全額3%是如何理解的

問的具體一些？

Ⅷ 房地產的差額20%是什麼意思

樓主問的是二手房交易吧，個人所得稅按房屋差價的20%徵收，所謂的差額就是賣家從開發商手上購得的房屋價格（以不動產發票上的金額為准）與之後二手房交易賣出的價格的差價。

Ⅸ 經常項目差額的什麼是經常項目差額

當貸方總值大於借方總值時，經常項目順差；反之，則為經常項目逆差版。
經常項目差額是國權際收支平衡表中最重要的收支差額。如果出現經常項目順差，則意味著由於有商品、服務、收入和經常轉移的貸方凈額，該國的國外財產凈額增加，也即經常項目順差表示該國對外凈投資。在開放宏觀經濟中，經常項目的差額概括了一國的凈債務人或債權人的地位，能夠清楚地反映出一國內、外經濟的緊密聯系。因此，經常項目差額又被國際銀行家視為評估向外國貸款的重要變數之一。

Ⅹ 房地產營業稅中的買入差額是是什麼意思

營業稅條例第五條復規定： 納稅制人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。但是，下列情形除外：

（一）納稅人將承攬的運輸業務分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用後的余額為營業額；

（二）納稅人從事旅遊業務的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅遊者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅遊景點門票和支付給其他接團旅遊企業的旅遊費後的余額為營業額；

（三）納稅人將建築工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額；

（四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業務，以賣出價減去買入價後的余額為營業額；

（五）國務院財政、稅務主管部門規定的其他情形。

上述幾種情況就是差額營業稅。