關於房地產兩會透露了什麼信號呢

A. 首套房的房貸銀行也不放貸了，這透露了什麼信號

銀行放貸收緊，具體咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有回效居留身份;
2、具有穩定的職業和答收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

B. 中央不斷給吃飯問題敲警鍾，透露了什麼信號

中央不斷給吃飯問題敲警鍾，透露出現在浪費的情景真的是非常普遍，必須出來制止這種現象的蔓延。

有些網友可能會反駁說，某某某不是假吃沒有存在催吐行為，但你仔細想一想，一個人每天需要的能量也就那麼多，多吃進去不會消化吸收，只能增加胃的負擔，簡單來說就是浪費。更有某些網紅，為了打造所謂的吃播人設，硬生生的自己女兒喂成超標體重，簡直是喪心病狂。央視打擊這個問題肯定是有依據的，並不是空穴來風，那些所謂的粉絲也不要為自己喜歡的主播開脫找理由。

為了節約糧食這個問題，央視每天都會插播一些節約糧食的廣告來告誡人們將光碟行動進行到底。

C. 兩會中房地產調控政策是什麼樣的

堅持「房住不炒」，保持政策的連續性和穩定性

當前房地產市場已經整體降版溫，去年權底出現部分城市對房地產調控政策的微調，被部分人士解讀為調控或松綁的信號，因此，今年的調控政策走向備受關注。

對於房地產調控政策，政府工作報告的表述是：「更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造，保障困難群體基本居住需求。」

由於政府工作報告中對房地產的表述與往年相比字數少了，措詞也較平和不少，特別是沒提「調控」、「房價」等關鍵詞

不過，住建部部長王蒙徽在兩會一場「部長通道」壓軸出場時明確表示，今年要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制的工作方案

D. 曝光！各地兩會陸續召開 透露今年樓市關鍵詞是……

2018年房地產從嚴調控，市場逐步回歸理性。正在陸續召開的地方兩會上，10多個省份的政府工作報告提出房地產調控以穩為主，強調完善住房保障體系。此外，「一城一策」成為高頻詞。專家認為，這預示樓市調控靈活性增強。

多省份提「三穩」，有地方提防控房地產領域風險

從已召開的各地兩會看，今年調控以穩為主，確保房地產市場穩定發展被提到前所未有的高度。

去年年底，住建部在全國住房和城鄉建設工作會議上提出了「穩地價、穩房價、穩預期」要求，多地兩會也明確提出「三穩」。

上海將加強房地產市場調控不動搖、不放鬆，房地產市場平穩健康發展，房價保持總體穩定；河南強調，「加強市場供需雙向調節，堅決遏制投機炒房，加強城市之間政策聯動和統籌協調，落實穩地價、穩房價、穩預期責任」；福建提出，「健全促進房地產市場平穩健康發展長效機制，切實穩地價、穩房價、穩預期」。

不少地方還明確了穩定房地產市場的目標、措施。陝西省提出，推動房地產市場平穩健康發展，有效防控房地產領域風險。四川省提出加強房地產市場監管，促進房地產市場平穩健康發展。深圳市強調，以更多經濟手段構建房地產市場平穩健康發展長效機制，加快住房制度改革配套政策落地，並推進住宅政策性金融機構改革試點。

「政策總基調沒有變，依然是『穩』。」北京市人大代表、北京大學房地產法研究中心主任樓建波認為，落實「穩地價、穩房價、穩預期」要求，今年各地定位房地產市場不會離開這個主基調。穩定房地產市場的核心，就是要防止房價暴漲暴跌，「房住不炒」的定位沒有變。

某研究院智庫研究中心總監嚴躍進等業內專家分析，各地兩會透露出「穩字當頭」和強化預期管理的信號，表明各地樓市調控的穩定性和連續性將會繼續下去。

住房保障力度加大，進一步補齊租賃短板領域風險

值得注意的是，今年各地兩會強調完善住房保障體系，並強化了租賃住房布局。

一些城市普遍聚焦住房保障，力度比往年有所加大。北京提出，完善住房市場體系和住房保障體系，多渠道建設籌集政策性產權住房6萬套，完成棚戶區改造1.15萬戶，相較於去年力度更大。廣州市明確，2019年要擴大戶籍家庭住房保障覆蓋面，基本建成保障性安居工程3.2萬套，也超過了去年力度。

其他熱點城市和省份也加強了住房保障體系的建設。上海提出，新增供應各類保障房8萬套；深圳的部署更加具體，提出加大人才住房、安居型商品房、公共租賃住房建設籌集力度，建設籌集人才住房和保障性住房8萬套、供應3.4萬套；安徽預計新開工保障性安居工程21.45萬套，基本建成10.19萬套；福建2019年將完成棚戶區改造4.5萬套。

為構建租售並舉的住房格局，各地在租賃市場下功夫頗多。福建強調加強共有產權住房和租賃房建設，培育住房租賃市場；北京市今年多渠道建設籌集租賃住房5萬套（間）；深圳提出完善住房租賃監管，出台專門政策嚴控住房租金過快上漲；上海新建和轉化租賃房源21.2萬套，新增代理經租房源14.6萬套，建成住房租賃公共服務平台。

丁祖昱認為，重視保障、鼓勵租賃是近年來構建「租購並舉」住房格局中的重要一環，今年多地將進一步補齊保障和租賃的短板。針對目前房屋租賃市場諸多不規范現象，多地加強制度建設、金融支持，有利於實現租售「兩條腿」走路。

「一城一策」成調控高頻詞，多地將開展試點板領域風險

記者發現，「一城一策」成為多地政府工作報告中的高頻詞。專家認為，這預示著樓市調控靈活性增強。

多地政府工作報告明確提出實行「一城一策」。福建省提出，落實城市主體責任，編制實施住房發展規劃，福州、廈門編制「一城一策」實施方案；河南省明確堅持因地制宜、綜合施策，實行「一城一策」。另外，杭州、寧波、成都、長沙等地還明確將開展房地產市場調控「一城一策」試點。

「在『房住不炒』的大前提下，『一城一策』已經成為核心政策邏輯。中央定原則，地方定細則，夯實城市政府主體責任。『一城一策』既能給予地方調控的靈活性，同時避免統一調控帶來的系統性風險。」楊現領表示。

據了解，自2018年底至今，菏澤、青島、珠海等地對樓市政策進行了微調。房產分析師張波認為，無論地方採取何種微調都是為了「趨勢的穩定性」，調控在不同城市表現出地區差異性，有利於樓市整體保持平穩。

E. 17年兩會有哪些話題關於房產的

由於房地產問題涉及范圍太廣、太復雜，牽涉到很多利益關系，房產稅立法不在本次會議日程。

【2017房產稅開征最新消息】房地產稅立法不在兩會議程中 或2020

2017-03-07來源: 網路

兩會熱火朝天，牽動民生的議題自然離不開樓市。

近日，住建部回應房地產稅進展時表示，有關部門正在按照中央要求開展工作。有媒體透露，目前房地產稅法草案已經基本完成，高層會根據對整個經濟發展現狀的判斷及納稅人的共識適時出台。北大法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文甚至表示，該法案預估大概會在2020年前出台。

樓市議題向來是民生焦點，而房地產稅問題又是焦點中的焦點。在以上新聞的下面以及各大樓市論壇的評論區，討論異常激烈。

關於房地產稅，民間討論最核心的議題是房地產稅對目前的樓市和房價到底會有什麼影響。這個問題看似是個小切口問題，但這個問題的討論一旦展開，這個切口就會越來越大。

首先，全國樓市本來就分化極大，各地市場不同，樓市供求狀況不同，居民持有房產情況不同，對一線城市和對三四線城市以及五六線小城鎮的影響自然不能一概而論;其次，既然基本面如此不同，而房地產稅又屬於地方稅種，那就涉及到不同地區不同城市的政策的統一性和差異性，那麼國務院各部委如何協調這種統一與差異，中央與地方之間又如何協調配合，才能既考慮中央政策的初衷又兼顧各地方的實際情況？

在相當多的論壇，包括房地產業界的內部討論群，關於房地產稅的討論還要更細致，甚至具體到多少平方米，幾套房，什麼樣的人群，以及不同城市可能什麼稅率。但是不管問題如何討論，主流輿論似乎都容易出現一種普遍的焦慮情緒，最普遍的是擔心房地產稅形成新的稅收負擔，同時造成相當部分中產階層的財富流失。在主流的焦慮之下，當然也潛藏了一股暗流，那就是寄望於房產稅降低房價的心理。

這種顧慮、焦慮以及部分投機心理是對房地產稅這一稅種設置初衷的誤解。相當一部分人認為房地產稅尤其狹義的房產稅的設計初衷是控制房價的手段和地方增加財政的途徑。這兩種方式或許地方以及某些人群會故意附會，但一定不是頂層設計房產稅的初衷。

我國房地產行業的市場化發展實際上不過20年左右時間，在最初的稅制設計上，存在摸著石頭過河的情況，因此存在很多問題，比如稅種多，納稅環節多，某些稅費不合理等問題。隨著房地產市場的迅速發展，這些早期被忽略的問題需要進行統一規范的設計。這就是為什麼從2015年開始，中央大幅推進不動產登記制度，目的也是為了最終規范稅制。中央政府的很多文件也說得非常明白，房地產稅制改革的基本出發點一定是改善房地產稅收體系、規范稅制，最終促進房地產市場的健康發展。

重申頂層設計不止能夠澄清市場和民間誤解，更重要的是，這么重要的財稅政策的出台要更加審慎，要進行充分的調研，要做好前期的配合工作。房產稅實際上已經在幾個城市試點了，但效果並不特別好，說明它與當下中國的實際情況的匹配度可能還不高。作為整體房地產稅收體系改革的一部分，目前稅種的混亂以及不合理之處首先要改善，其次應當大力推動不動產登記工作，從而保證之後與房產相關的稅種稅制稅率改革順利推進。

最後，2017年3月4日上午，十二屆全國人大五次會議大會發言人傅瑩就人大工作相關問題回答中外記者提問時表示，房產稅立法草案沒有提交人大常委會審議安排，這意味著，房產稅立法今年還不在日程上。

F. 圖說丨這個全年最高規格的經濟會議，將透露哪些信號

會議召開當日，《人民日報》發表長篇述評，首次提出中國經濟「新方位」。述評表示，中國經濟正面臨速度換擋節點、結構調整節點、動力轉換節點，在螺旋式上升的發展歷程中進入了一個新狀態、新格局、新階段，站在新的歷史方位上。中國經濟的新方位，正是復興之路上的關鍵節點。中央經濟工作會議是決定2017年經濟發展和改革的方向、目標及政策取向、工作重點的最高級別會議。第一財經記者采訪多位專家預測2017年經濟工作和改革重點，其中GDP增速穩增長、國企深入改革、個稅改革落地、房地產調控逐步建立長效機制可能為明年經濟工作的重點。《人民日報》述評文章指出，總量和基數變大後做不到像過去那樣高速增長。當一個經濟體成長起來後，GDP每增長一個百分點，其絕對值要比過去大很多，不可能維持「永動機」式的長期高速增長。考慮到我國潛在經濟增長水平和明年的需求變化趨勢，以及當前宏觀經濟下行壓力仍然較大的現實，若考慮到全國迎接十九大和在國際國內引導積極預期以及深化改革有可能釋放出來紅利的可能性，考慮到國內結構性改革推進的艱巨程度，以及全球經濟在歐美政治和政策層面的不確定性高企，政府在制定經濟增長目標時，如果能適當擴大增長的目標區間，會在很大程度上減少政府穩增長的壓力，把的精力放在推進結構性改革方面，這將有利於中國經濟中長期的可持續發展。目前個稅改革方案的制定已經初步完成，已經上報國務院。新一輪個稅改革的方案旨在建立綜合與分類相結合的個稅稅制，適時增加教育、房貸利息、養老等專項扣除項目，從而降低中低收入者的稅負。支撐個稅改革的個人收入和財產信息系統也於近日在國務院文件中首次被提出。國務院近期正大力推動部門數據共享，這將逐步實現與財政、工商、銀行等相關部門的網路連接，建設更為完善和符合征管需要的個人收入和財產信息系統。中金公司梁紅團隊發布的報告顯示，個人所得稅改革將在2017年落地，改革方向包括分類徵收與綜合徵收相結合，對商業保險和房貸進行抵扣，綜合考慮家庭負擔等。個稅改革未必降低居民部門總體稅負，但會改善收入分配，促進消費增長。在適當增加財政支出、增加中央預算內投資的同時，赤字提高主要用於彌補減稅降費帶來的財政減收，保障政府應該承擔的支出責任。國有企業改革是當前經濟體制改革的關鍵領域。國企改革關系供給側結構改革中去產能、去杠桿、去庫存等諸多要素，抓住了國企改革這一關鍵突破口，其他問題才可能迎刃而解。國企改革對經濟企穩有重要的作用，今年去產能只是開了個頭，明年供給側改革會進入攻堅階段，淘汰落後產能依然不能放鬆。國企改革自身體制機制、經濟結構的改革也將持續推進，如央企重組、混合所有制、員工持股、職業經理人制度等方面的改革。即將到來的2017年國企改革重點，內容包括在繼續擴大十項國企改革試點的基礎上，繼續加快供給側改革化解產能過剩，同時加快央企重組整合，國企公司制、股份制改革的步伐，實現結構調整轉型升級。明年央企兼並重組步伐將提速，明確地說，數量肯定會縮減到兩位數。明年地方國企的改革也將有亮點。在當下地方經濟下行壓力大的情況下，地方推動國企改革的動機也更為強烈。可以預料的是，未來國企改革在重點難點問題上實現突破、創造出新的經驗將是從地方、從基層先涌現出來的。短期來看，房地產限購政策收緊後，一二線城市銷售迅速冷卻，限購政策將通過銷售向房地產開發投資傳導，房地產商開發投資意願將下降。因此，房地產開發投資增速將在2017年迎來回落，調控政策乃至貨幣政策對下游銷售端的負面影響不可避免。由於人口紅利消退、城鎮化進程減速，以及市場對政策刺激效果的反應鈍化等原因，「銷售—開發資金—新開工—投資」這一鏈條上的傳導效應越來越弱，且一輪周期到來時，銷售回暖時拉動投資所需的時滯拉長，但回落時投資也將很快見頂，投資表現出「難上易下」的特徵。要加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制。實現房地產的穩健發展，一方面三四線城市要繼續去庫存，另一方面一二線城市又要抑制投資投機，這從根本上也是要求完善長效機制。目前房地產調控政策的負面效應，將明年2季度逐步顯現，同時基建投資的拉動效應也將重新減弱，加上美聯儲若12月如期加息致全球經濟再次出現大幅震盪的話，受這些因素的影響，中國經濟在明年2季度末可能重現疲態。考慮到貨幣政策向實體經濟傳導的時滯，目前央行應該維持貨幣政策立場，通過公開市場操作來微調流動性餘缺來實現良性的流動性環境。