① 什麼是房地產開發手冊它的作用是什麼
房地產開發項復目實行項目手冊制度制是政府行業管理部門對房地產開發企業是否按照有關法律、法規規定，是否按照合同的約定進行開發建設而設立的一項動態管理制度。
其目的是為了在項目的實施過程中對房地產開發企業的開發活動進行監控，保護消費者的合法權益以及勞工的合法權益。簡單點就是起到監督管理的作用。
房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設（包括城市新區開發和舊區改建）而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
② 房地產開發項目手冊企業申報平台裡面項目手冊編號哪裡填寫
最好詳細問給你開發項目手冊的同志，內容那木多，講不詳細的
③ 房地產開發手冊建築面積會發生改變嗎
房地產開發項目實行項目手冊制度是政府行業管理部門對房地產開發企業是否按照有關法律版、法權規規定，是否按照合同的約定進行開發建設而設立的一項動態管理制度。
其目的是為了在項目的實施過程中對房地產開發企業的開發活動進行監控，保護消費者的合法權益以及勞工的合法權益。簡單點就是起到監督管理的作用。
房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設（包括城市新區開發和舊區改建）而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
④ 為什麼組策略修改無法保存
組策略完全使用手冊!~ 推薦一下
對於大部分計算機用戶來說，管理計算機基本上是藉助某些第三方工具，甚至是自己手工修改注冊表來實現。其實Windows
XP組策略已經把這些功能集於一體，通過組策略及相關工具完全可以實現我們所需要的功能。
一、組策略基礎
1.什麼是組策略
注冊表是Windows系統中保存系統軟體和應用軟體配置的資料庫，而隨著Windows功能越來越豐富，注冊表裡的配置項目也越來越多，很多配置都可以自定義設置，但這些配置分布在注冊表的各個角落，如果是手工配置，可以想像是多麼困難和煩雜。而組策略則將系統重要的配置功能匯集成各種配置模塊，供用戶直接使用，從而達到方便管理計算機的目的。
其實簡單地說，組策略設置就是在修改注冊表中的配置。當然，組策略使用了更完善的管理組織方法，可以對各種對象中的設置進行管理和配置，遠比手工修改注冊表方便、靈活，功能也更加強大。
2.組策略的版本
對於Windows 9X/NT用戶來說，都知道「系統策略」的概念，其實組策略就是系統策略的高級擴展，它是自Windows
9X/NT的「系統策略」發展而來的，具有更多的管理模板、更靈活的設置對象及更多的功能，目前主要應用於Windows
2000/XP/2003操作系統中。
早期系統策略的運行機制是通過策略管理模板，定義特定的POL(通常是Config.pol)文件。當用戶登錄時，它會重寫注冊表中的設置值。當然，系統策略編輯器也支持對當前注冊表的修改，另外也支持連接網路計算機並對其注冊表進行設置。
而組策略及其工具，則是對當前注冊表進行直接修改。顯然，Windows
2000/XP/2003系統的網路功能是其最大的特色之處，所以其網路功能自然是不可少的，因此組策略工具還可以打開網路上的計算機進行配置，甚至可以打開某個Active
Directory(活動目錄)對象(即站點、域或組織單位)並對其進行設置。這是以前「系統策略編輯器」工具無法做到的。
當然，無論是「系統策略」還是「組策略」，它們的基本原理都是修改注冊表中相應的配置項目，從而達到配置計算機的目的，只是它們的一些運行機制發生了變化和擴展而已。
3.在Windows
XP中運行組策略
在Windows
2000/XP/2003系統中，系統默認已經安裝了組策略程序，在「開始」菜單中，單擊「運行」選項，在打開的對話框中輸入「gpedit.msc」並確定，即可運行組策略。如圖1所示。
使用上面的方法，打開的組策略對象是當前的計算機，而如果需要配置其他的計算機組策略對象，則需要將組策略作為獨立的MMC管理單元打開：
(1)打開Microsoft管理控制台(可在「開始」菜單的「運行」對話框中直接輸入「MMC」並確定)。
(2)單擊「文件→添加/刪除管理單元」菜單命令，在打開的對話框中單擊「添加」按鈕。
(3)在「可用的獨立管理單元」對話框中，單擊「組策略」選項，然後單擊「添加」按鈕。
(4)在「選擇組策略對象」對話框中，單擊「本地計算機」選項編輯本地計算機對象，或通過單擊「瀏覽」查找所需的組策略對象。
(5)單擊「完成」按鈕，組策略管理單元即打開要編輯的組策略對象。
(6)在左窗格中定位需要更改的選項的位置，在右窗格中右鍵單擊需要更改的具體選項，單擊「屬性」命令，即可打開其屬性對話框，從中選擇「已啟用」、「未配置」、「已禁用」選項即可對計算機策略進行管理。
4.組策略中的管理模板
在Windows
2000/XP/2003中包含幾個ADM文件。這些文件是文本文件，被稱為「管理模板」，它們為組策略管理單元的控制樹中「管理模板」文件夾下的項目提供策略信息。
在Windows
2000/XP/2003中，默認的Admin.adm管理模板位於系統文件夾的INF文件夾中，包含了默認安裝下的4個模板文件，分別為：
(1)System.adm：默認安裝在「組策略」中，用於系統設置。
(2)Inetres.adm：默認安裝在「組策略」中，用於Internet
Explorer(IE)策略設置。
(3)Wmplayer.adm：用於Windows Media
Player設置。
(4)Conf.adm：用於NetMeeting設置。
在策略管理控制台中，可以多次添加「策略模板」，下面讓我們來看看具體操作：
首先運行「組策略」程序，然後選擇「計算機配置」或者「用戶配置」下的「管理模板」，單擊滑鼠右鍵，選擇「添加/刪除模板」命令，然後在打開的對話框中單擊「添加」按鈕，在打開的對話框中選擇相應的ADM文件。單擊「打開」按鈕，則在系統策略編輯器中打開選定的腳本文件，並等待用戶執行。
返回到「組策略」編輯器主界面後，依次打開目錄「本地計算機策略→用戶配置→管理模板」選項，再單擊相應的目錄樹，就會看到我們新添加的管理模板所產生的配置項目了。
注意：下面的操作均在Windows
XP中進行。
二、個性化我的電腦
1.刪除「開始」菜單中的「文檔」菜單項
在多人使用的計算機中，有的用戶不希望其他用戶看到自己曾經編輯過的文檔或其他信息。因此，為了刪除用於記錄歷史文檔的「文檔」菜單項，我們可以通過修改組策略來實現。
位置：\用戶配置\管理模板\任務欄和「開始」菜單\
啟用此設置，則系統保存「文檔」快捷方式，但不在「文檔」菜單中顯示它們。如果以後禁用此設置或把它設置為未配置，則啟用設置之前及其生效之時保存的「文檔」快捷方式會出現在「文檔」菜單項中。如圖2所示。
注意：此設置不會阻止Windows程序在最近打開的文檔中顯示快捷方式。
另外，你也可以設置在退出系統時自動清除最近打開的文檔的歷史記錄。
位置：\用戶配置\管理模板\任務欄和「開始」菜單\
如果禁用該策略設置，系統就會在用戶退出時刪除快捷方式。因此，用戶登錄時，「開始」菜單上的文檔菜單總是空的。如果禁用或不配置此設置，系統將保留文檔快捷方式，並且用戶登錄時的文檔菜單看起來與用戶退出系統時完全相同。
注意：系統在\Documents
and
Settings\\Recent文件夾中的用戶配置文件中保存文檔快捷方式。
2.刪除「開始」菜單中的「運行」菜單項
在「開始」菜單中有「運行」菜單項，可以輸入程序名稱來啟動程序。我們可以將「運行」菜單項從「開始」菜單中刪除。
位置：\用戶配置\管理模板\任務欄和「開始」菜單\
如果啟用該設置，發生如下更改：
(1)「運行」命令從「開始」菜單中刪除。
(2)新建任務(運行)命令從任務管理器刪除。
(3)阻止用戶在IE地址欄中輸入下列項：
UNC路徑：\\＜server＞\＜share＞。
訪問本地驅動器：例如，C:。
訪問本地文件夾：例如，\temp＞。
同時，使用WIN+R組合鍵將無法顯示「運行」對話框。如果禁用或不配置此設置，用戶可以訪問「開始」菜單和任務管理器的「運行」命令，以及使用IE地址欄。
注意：這個策略隻影響指定的界面。不會防止用戶使用其他方法運行程序。
3.給「開始」菜單減肥
如果覺得Windows的「開始」菜單太臃腫，你完全可以通過組策略設置將不需要的菜單項從「開始」菜單中刪除。
位置：\用戶配置\管理模板\任務欄和「開始」菜單\
在組策略右側窗格中，提供「從『開始』菜單刪除用戶文件夾」、「刪除到『Windows
Update』的訪問和鏈接」、從『開始』菜單刪除公用程序組、從『開始』菜單中刪除「我的文檔」圖標等配置項目。你只要將不需要的菜單項所對應的策略啟用即可。
4.隱藏和禁用桌面上的所有項目
該策略可以從桌面上刪除圖標、快捷方式和其他默認的和用戶定義的項目。
位置：\用戶配置\管理模板\桌面\
該策略刪除圖標和快捷方式不防止用戶用另一種方法啟動程序或打開圖標和快捷方式所代表的項目。
5.退出時不保存用戶設置
該策略用於防止用戶保存對桌面的某些更改。
位置：\用戶配置\管理模板\桌面\
如果你啟用這個設置，用戶可以對桌面做某些更改，但有些更改，比如圖標和打開窗口的位置、任務欄的位置及大小在用戶注銷後都無法保存。
6.啟用/禁用「活動桌面」(Active
Desktop)
活動桌面是Windows 98(及以後版本)或安裝了IE
4.0的系統中自帶的高級功能，它最大的特點是可以設置各種圖片格式的牆紙，甚至可以將網頁作為牆紙顯示。但出於對安全和性能的考慮，有時候我們需要禁用這一功能(並且防止用戶啟用它)。
位置：\用戶配置\管理模板\桌面\Active
Desktop
提示：如果同時啟用「啟用Active Desktop」設置和「禁用Active Desktop」設置，「禁用Active
Desktop」設置會被忽略。如果「禁用Active Desktop和Web視圖」設置(在「用戶配置\管理模板\Windows組件\Windows資源管理器」)被啟用，Active
Desktop就會被禁用，並且這兩個策略都會被忽略。
7.從「我的電腦」中刪除共享文檔
當Windows用戶在一個工作組中，一個「共享文檔」圖標會以Windows資源管理器的Web視圖出現在「其他位置」和「在這台計算機上存儲的其他文件」中。使用此設置，你可選擇不顯示這些項目。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Windows資源管理器\
如果啟用此設置，「共享文檔」文件夾將不會以Web視圖方式顯示或在「我的電腦」中出現。如果禁用或不配置此設置，當用戶是「工作組」的一部分時，「共享文檔」文件夾將會以Web視圖方式顯示或在「我的電腦」中出現。
8.不要將已刪除的文件移到「回收站」
當Windows資源管理器中的一個文件或文件夾被刪除時，該文件或文件夾的副本會被放在「回收站」里。使用此策略，你能改變此行為。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Windows資源管理器\
如果啟用此設置，使用Windows資源管理器刪除的文件或文件夾不會被放在「回收站」里，因此被永久刪除。如果禁用或不配置此設置，使用Windows資源管理器刪除的文件或文件夾會被放在「回收站」里。
三、利用組策略進行系統設置
1.登錄時不顯示歡迎屏幕
為了加快計算機啟動的速度，我們完全可以通過組策略設置在每次用戶登錄時將Windows
XP歡迎屏幕隱藏。
位置：\用戶配置\管理模板\系統\
要顯示歡迎屏幕，請依次單擊「開始→程序→附件→系統工具」選項，然後單擊「開始」選項。要在不指定設置的情況下不顯示歡迎屏幕，請在歡迎屏幕上的復選框中清除「在開始顯示這個屏幕」選項。
注意：這項設置出現在「計算機配置」和「用戶配置」文件夾中。如果配置這項設置，「計算機配置」中的設置比「用戶配置」中的設置優先。
2.配置驅動程序查找位置
默認情況下，Windows將從本地安裝、軟盤驅動器、光碟驅動器、Windows
Update等位置搜索驅動程序。此設置配置查找到新硬體時Windows將要搜索驅動程序的位置。
位置：\用戶配置\管理模板\系統\
如果啟用此設置，你可以通過檢查位置名稱的相關復選框，刪除這三個位置中的任何位置。如果禁用或不配置此設置，Windows將從本地安裝、軟盤驅動器、光碟驅動器和Windows
Update等位置中搜索驅動程序。
3.關閉自動播放
一旦你將媒體插入驅動器，自動運行就開始從驅動器中讀取。這會造成程序的設置文件和在音頻媒體上的音樂立即開始。該策略將關閉自動運行功能。
位置：\用戶配置\管理模板\系統\
如果你啟動這項設置，你還可以在CD-ROM驅動器禁用自動運行或在所有驅動器上禁用自動運行。
注意：這個設置出現在「計算機配置」和「用戶配置」兩個文件夾中。如果兩個設置都配置，「計算機配置」中的設置比「用戶配置」中的設置優先。
另外，此設置不阻止自動播放音樂
CD。
4.只運行許可的Windows應用程序
該策略可以限制用戶可以運行的Windows程序。
位置：\用戶配置\管理模板\系統\
如果你啟用這個設置，用戶只能運行你加入「允許運行的應用程序列表」中的程序。
這個設置只能防止用戶從Windows資源管理器啟動程序。無法防止用戶用其他方式啟動程序，例如任務管理器。如果用戶可以訪問命令提示符窗口，這個設置無法防止用戶從命令窗口啟動不允許在Windows資源管理器中運行的程序。
注意：要創建允許的文件列表，請單擊「顯示」按鈕，在打開的對話框中單擊「添加」按鈕，然後輸入應用程序的執行文件名稱(例如，Winword.exe、Poledit.exe、Powerpnt.exe)。如圖3所示。
5.刪除任務管理器
當我們同時按下Ctrl+Alt+Del組合鍵將顯示「Windows任務管理器」對話框。任務管理器可以讓用戶啟動或終止程序、監視計算機性能、查看及監視計算機上所有運行中的程序(包含系統服務)、搜索程序的執行文件名、更改程序運行的優先順序。在這里，我們可以通過組策略刪除任務管理器。
位置：\用戶配置\管理模板\系統\Ctrl+Alt+Del選項\
如果該設置被啟用，並且用戶試圖啟動任務管理器，系統會顯示消息，解釋是一個策略禁止了這個操作。
6.刪除改變「密碼」選項
該策略可以防止用戶通過任務管理器更改系統密碼。
位置：\用戶配置\管理模板\系統\Ctrl+Alt+Del選項\
這個設置停用Windows安全設置對話框上的「更改密碼」按鈕。但是，用戶在得到系統提示時依舊可以更改密碼。管理員要求新密碼和密碼作廢時，系統會提示用戶輸入新密碼。
7.不允許運行Windows
Messenger
Windows XP自帶有聊天工具Windows Messenger，但是，我們也有可能在系統中安裝MSN
Messenger。該策略允許你禁用Windows Messenger。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Windows Messenger
如果啟用該策略，Windows
Messenger將不會運行。如果禁止或不配置該策略，Windows
Messenger可以被使用。
注意：如果啟用這個策略，遠程協助無法使用Windows
Messenger。另外，這個策略也會出現在「計算機配置」中。如果兩個設置都配置，「計算機配置」中的設置比「用戶配置」中的設置優先。
8.關閉系統還原功能
系統還原是Windows
XP/2003中集成的強大功能，它在系統運行的同時，備份被更改的文件和數據，如果出現問題，系統還原使用戶能夠在不丟失個人數據文件的情況下，將計算機還原到以前的狀態。默認情況下，系統還原處於打開狀態。
但這一功能付出的代價也是相當大的，系統性能會明顯下降，磁碟空間也會被佔用很多。對於配置不高的計算機來說，強烈建議關閉此功能。
位置：\計算機配置\管理模板\系統\系統還原\關閉系統還原
啟用此設置後即可關閉系統還原功能，並且不能訪問「系統還原向導」和「配置界面」。
四、利用組策略調整上網設置
1.禁用導入和導出收藏夾
禁止用戶使用「導入/導出向導」菜單項導入或導出收藏夾鏈接。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer
如果啟用該策略，「導入/導出向導」菜單項將無法導入/導出收藏夾鏈接和Cookie。如果禁用該功能或不對其進行配置，則用戶可以通過單擊「文件」菜單上的「導入和導出」菜單項，然後運行「導入/導出向導」，導入/導出IE中的收藏夾。
注意：如果啟用該策略，用戶仍然可以查看「導入/導出向導」，但當用戶單擊「完成」按鈕時，將出現說明該功能已被禁用的提示信息。
2.禁用更改「高級」選項卡的設置
禁止用戶更改「Internet
選項」對話框中「高級」選項卡上的設置。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer
如果啟用該策略，則用戶無法更改高級Internet設置，如安全、多媒體和列印。用戶無法選中「高級」選項卡上的復選框，也不能清除這些復選框的復選標記。如果禁用該策略或不對其進行配置，則用戶可以選擇或清除「高級」選項卡上的設置。
如果設置了位於\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer\Internet控制面板中的「禁用高級頁」策略，則無需設置該策略，因為「禁用高級頁」策略將刪除界面上的「高級」選項卡。
3.對撥號連接使用「自動檢測」屬性
自動檢測在瀏覽器第一次啟動時使用
DHCP(動態主機配置協議)或DNS伺服器來自定義瀏覽器。該策略指定自動檢測用於用戶的撥號設置的配置。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer
如果啟用該設置，自動檢測將配置用戶的撥號設置。如果禁用該配置或不配置，自動檢測不會配置用戶的撥號設置，除非用戶指定。
4.禁用Internet連接向導
禁止用戶運行Internet連接向導。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer
如果啟用該策略，「Internet選項」對話框中「連接」選項卡上的「建立連接」按鈕將變灰。用戶也無法通過單擊桌面上的「連接到Internet」圖標或單擊「開始→程序→附件→通訊」，然後單擊「Internet連接向導」運行Internet連接向導。如果禁用該策略或不對其進行配置，則用戶可以通過運行Internet連接向導，更改連接設置。
注意：該策略與位於＼用戶配置＼管理模板＼Windows
組件＼Internet
Explorer＼Internet控制面板中的「禁用連接頁」策略有相似之處，後者將刪除界面上的「連接」選項卡。從界面上刪除「連接」選項卡並不會妨礙用戶從桌面或「開始」菜單中運行Internet連接向導。
5.禁用表單的自動完成功能
禁止IE自動完成表單，如填寫用戶以前在網頁中輸入過的姓名或密碼。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer
如果啟用該策略，「表單」復選框將變灰。單擊「Internet選項」對話框中「內容」選項卡上的「自動完成」按鈕，即可出現「表單」復選框。如果禁用該策略或不對其進行配置，則用戶可以啟用表單的自動完成功能。
位於\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer\Internet控制面板中的「禁用內容頁」策略的優先順序高於該策略。如果啟用了「禁用內容頁」策略，該策略將被忽略，因為「禁用內容頁」策略將刪除「控制面板」中「Internet
Explorer屬性」對話框中的「內容」選項卡。
注意：如果用戶已開始使用啟用了表單自動完成功能的瀏覽器後，再啟用該策略，則不會清除用戶已經使用表單自動完成功能在表單中所填寫的內容。
6.配置媒體瀏覽欄屬性
媒體瀏覽器欄播放來自Internet的音樂和視頻內容，該策略允許管理員啟用和禁用媒體瀏覽器欄和設置默認自動播放。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer
如果禁用媒體瀏覽器欄，用戶無法顯示媒體瀏覽器欄。自動播放功能也被禁用。當用戶在IE中單擊一個鏈接，系統中的默認媒體客戶端將播放內容。如果啟用媒體瀏覽器欄或不配置，用戶可以顯示和隱藏媒體瀏覽器欄。
管理員也可以打開和關閉自動播放功能。該設置只在媒體瀏覽器欄啟用時應用。如果選擇，媒體瀏覽器欄將在用戶單擊媒體鏈接時自動顯示和播放媒體內容。如果不選擇，系統上的默認媒體客戶端將播放內容。
7.禁用右鍵快捷菜單
禁止在用戶使用IE過程中單擊滑鼠右鍵時出現快捷菜單。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows組件\Internet
Explorer\瀏覽器菜單
如果啟用該策略，在用戶指向網頁，然後單擊滑鼠右鍵時將不出現快捷菜單。如果禁用該策略或不對其進行配置，則用戶可以使用快捷菜單。
8.自定義IE標題欄
我們可以利用組策略自定義出現在IE和OE標題欄中的文本。無論軟體包中是否有OE或者用戶計算機上已經安裝了OE，都將更新OE標題欄。
位置：\用戶配置\管理模板\Windows設置\Internet
Explorer維護\瀏覽器用戶界面\瀏覽器標題
請在打開的對話框中選中「自定義標題欄」選項，然後在「標題欄文本」框中鍵入希望的文本。
注意：在選擇某個點陣圖時，要確保顏色與文本的對比度。這為用戶確保了更高程度的可讀性。
9.自定義IE工具按鈕
我們可以利用該策略個性化出現在IE中的工具欄，給你一定的靈活性和設計機會。可以使用的元素包括用於標准工具欄按鈕(例如「搜索」和「歷史」)的工具欄背景和圖標外觀。
位置：＼用戶配置＼管理模板＼Windows設置＼Internet
Explorer維護＼瀏覽器用戶界面＼瀏覽器工具欄自定義
在打開的對話框中單擊「添加」按鈕，然後在打開的對話框中在「工具欄標題(必需)」框中，鍵入用戶滑鼠懸停在工具欄按鈕上時出現的文本。必須指定該按鈕的標題或標簽。建議的最大長度是10個字元。
在「工具欄操作(作為腳本文件或可執行文件，必需)」框中，鍵入腳本文件或可執行文件的名稱，或者單擊「瀏覽」按鈕查找文件。必須指定用戶單擊工具欄按鈕時運行的腳本文件或可執行文件。
在「工具欄顏色圖標(必需)」框中，鍵入表示按鈕為活動狀態的文件的名稱，或者單擊「瀏覽」按鈕查找該文件。必須指定出現在工具欄上的按鈕的彩色圖標。圖標由活動和非活動狀態的20×20像素的圖像組成。
在「工具欄灰度圖標(必需)」框中，鍵入出現在黑白監視器上的工具欄的灰度圖標文件名和位置，或者單擊「瀏覽」按鈕查找文件。必須指定顯示在工具欄上按鈕的灰度圖標。
選中「默認情況下，該按鈕應顯示在工具欄上」復選框來顯示默認情況下用戶瀏覽器中的工具欄按鈕。
五、利用組策略設置優化網路環境
1.禁止訪問網路連接組件的屬性
「本地連接屬性」對話框包括連接時使用的網路組件列表。要查看或更改組件屬性，請單擊組件名稱，然後單擊組件列表下面的「屬性」按鈕，如圖4所示。該策略確定用戶是否可以更改由網路連接使用的組件屬性，它確定是否啟用用於網路連接組件的「屬性」按鈕。
位置：\用戶配置\管理模板\網路\網路連接\
如果啟用此設置(並啟用「為管理員啟用網路連接設置」設置)，就會為管理員禁用「屬性」按鈕。無論「為管理員啟用網路連接設置」設置啟用與否，用戶都不可以訪問連接組件。如果禁用或不配置「為管理員啟用網路連接設置」。
如果禁用或不配置此設置，將為用戶啟用「屬性」按鈕。
2.禁用TCP/IP高級配置
確定用戶是否可以配置TCP/IP
設置。
位置：\用戶配置\管理模板\網路\網路連接\
如果啟用此設置(並啟用「為管理員啟用網路連接設置」設置)，就對所有用戶(包括管理員)禁用「Internet協議(TCP/IP)
屬性」對話框上的「高級」按鈕。因此，用戶不能打開「高級TCP/IP設置」對話框並修改IP設置(例如，DNS和WINS伺服器信息)。如果禁用此設置，則啟用「高級」按鈕，並且所有用戶均可打開「高級TCP/IP設置」對話框。
注意：此設置會由禁止訪問連接屬性或連接組件屬性的設置取代。如果將這些策略設置為拒絕訪問連接屬性對話框或用於連接組件的「屬性」按鈕，用戶就無法訪問用於TCP/IP配置的「高級」按鈕。不管此設置如何，非管理員用戶均不具有訪問用於網路連接的TCP/IP高級配置的許可權。在用戶退出系統之前，將此設置從「啟用」更改為「未配置」不會啟用「高級」按鈕。
3.禁止添加或刪除用於網路連接或遠程訪問連接的組件
「安裝」按鈕可打開用來添加網路組件的對話框。單擊「卸載」按鈕可刪除組件列表中的選定組件。「安裝」和「卸載」按鈕出現在用於連接的「屬性」對話框之中。這些按鈕位於「常規」選項卡和「網路」選項卡上。該策略確定管理員是否可以添加和刪除用於網路連接或遠程訪問連接的網路組件。
位置：\用戶配置\管理模板\網路\網路連接\
如果啟用此設置(並啟用「為管理員啟用網路連接設置」設置)，就會禁用用於連接組件的「安裝」和「卸載」按鈕，並且不允許用戶訪問「Windows組件向導」中的網路組件。如果禁用或不配置此設置，就會啟用用於「網路連接」文件夾中連接組件的「安裝」和「卸載」按鈕。同樣地，用戶可以訪問「Windows組件向導」中的網路組件。
4.禁止訪問網路連接的屬性
右鍵單擊「網上鄰居」圖標，在打開的快捷菜單中可以看到「屬性」菜單項，用於打開網路連接屬性對話框，該策略確定用戶是否可以更改網路連接的屬性。
位置：\用戶配置\管理模板\網路\網路連接\
如果啟用此設置(並啟用「為管理員啟用網路連接設置」設置)，就對所有用戶禁用「屬性」菜單項，而且用戶不能打開「連接屬性」對話框。如果禁用或不配置此設置，右鍵單擊「網上鄰居」的圖標時，就會出現「屬性」菜單項。同樣地，當用戶選擇此連接時，就會啟用「文件」菜單上的「屬性」菜單項。
注意：此設置優先於操作「局域連接屬性」對話框內的功能的可用性設置。如果啟用此設置，用戶將不可使用網路連接的屬性對話框內的任何功能。
5.更改所有用戶遠程訪問連接的屬性
該策略用於確定用戶是否可以查看和更改對計算機所有用戶可用的遠程訪問連接的屬性。此設置確定是否啟用「屬性」菜單項，以及遠程訪問連接屬性對話框是否對用戶可用。
位置：\用戶配置\管理模板\網路\網路連接\
如果啟用此設置，任何用戶右鍵單擊用來進行遠程訪問連接的圖標時，就會出現「屬性」菜單項。同樣地，當任何用戶選擇連接時，「文件」菜單上就出現「屬性」。如果禁用此設置(並啟用「為管理員啟用網路連接設置」設置)，就會禁用「屬性」菜單項，並且用戶(包括管理員)無法打開遠程訪問連接對話框。如果不配置此設置，則只有管理員才可以更改所有用戶遠程訪問連接的屬性。
注意：此設置優先於操作遠程訪問連接屬性對話框內的功能的可用性設置。如果禁用此設置，則用戶不可使用用於遠程訪問連接的屬性對話框內的任何功能。
6.為管理員啟用Windows
XP網路連接設置
該策略確定Windows XP中
⑤ 為什麼我無法將項目保存到資料庫伺服器
開放式資料庫連接 (ODBC)
（ODBC：一種基於 Microsoft 發布的 SQL Access Group 規范，不傾向於任何供應商的介面。開發人員可以使用 ODBC 在關系型和非關系型資料庫的異類環境中訪問數據。）
保存項目。這包括將項目保存到 Oracle 或 Microsoft SQL Server 資料庫，還包括將項目保存到作為 Microsoft Office Project 資料庫（
MPD 文件格式
（MPD 文件格式：Microsoft Project 資料庫 (MPD) 文件格式是基於記錄的、與 Access 兼容的文件格式，可用於保存整個項目。以此格式保存的文件的擴展名為 .mpd。）
）或 Microsoft Office Access 資料庫（MDB 文件格式）的伺服器，因為這兩種格式均使用 ODBC 作為底層技術。如果需要在 Office Project 2007 外部讀寫項目數據，建議將項目另存為XML（XML：可擴展標記語言 (XML) 是一種以標準的一致方式從應用程序提供豐富的結構化數據的格式。XML 說明文檔的內容，而 HTML 標記則描述文檔的顯示外觀。）文件。
⑥ 我是房地產一名操作員新手，請教項目手冊怎麼填寫，手制和電子的都要。謝謝！
項目手冊一般包括開發商簡介，代理商簡介，成功項目，本項目簡介。然後就是接電接訪細則，最重要的還有銷講。網路上應該能下載類似電子版的
⑦ 內蒙古包頭市房地產的項目手冊申報勿點申請結項已退回該怎麼做
沒有忽悠
模板沒有一個國家是統一的格式是屬於房屋管理局簽訂一式三份的合同
現在的問題是你要簽訂合約交易，錢真，或假，因為繳納稅款
首先，你要支付一個或第二個給你10％的（你必須問一個真正的地產代理收集，並表示該公司如房間的價格是有爭議的，很多的房間，回到你的，不確定的，不能支付，責任到中等價位的公司，因為只有10％，數量小，非一般機構支付是對房地產支票的證書與身份證明文件，無論是婚前財產，他們將保證）
比如他們不怕死，你可以要求中介公司代為保管，只要賣方同意，沒有問題
刊登15天的時間確定在房間里是沒有爭議的，可以進行交易，如果結婚，一定是丈夫和妻子在同一時間，帶上你的身份證原
2點50％的錢支付交易房子時，房子在這個時候，工作人員會檢查正確的所有權，
3點40％為最終房產證（也就是你的描述，新的房產證取證中介公司來取，或賣方或買方刪除）您的名字與買方刪除，以確保真正的/ 15 30天，見不同部位出來，請問是什麼機構所需的處理時間
不想稅，你必須簽署一式兩份的合同，薪金，房屋合同的實際交易價格，復制，您注冊獲得100％的錢簽名
這個時候，你要被清除，您是否正在尋找一個中介公司是可靠的，可靠的，你可以使用兩種類型的合同
一個真正的稅收是合同簽訂的房屋-----不可靠的公司，極力主張真正簡單的交易價格
一個真正的交易價格與工資
請LLP正式的機構，所以比他們完成合同的情況下的一個小鎮，甚至說不出話來
===重點的人，你想看到的房產證，其中數層，面積，原卡持有人，在銀行抵押，所以你必須在原來的名稱。中介公司的錢收到加拿大男性單
賣家的錢，簽名，包括敏感
------交易稅，他們要求按照國家有關規定支付，或由賣方或買方支付
中國的稅收是相當重的，這是一個很好的點
關於印發的「商品房買賣合同示範文本的通知
[2000] 200號建住房
各省，自治區，直轄市直屬中央政府建委（建設廳），工商行政管理局：
據的現有問題中的合同法，人民共和國的中國，並在銷售的房地產在最近幾年，建設部，工商總局，於1995年發行的「真正的房地產購買和銷售合同的模型文本進行了修訂，並更名為「商品房買賣合同示範文本」（以下簡稱「示範文本」）。 「示範文本印發給你們，並就有關問題通知如下：
充分認識實施示範文本的意義，並大力推廣使用示範文本。近年來，消費者對商品房的投訴：投訴廣告虛假，客房，多銷售，該地區已縮水，質量低劣，延期交房，和財產糾紛。對於這些問題，系統是不完美的地方，合同規范和管理。這些問題不僅損害了消費者的合法權益，而且也將影響到住房消費熱點的形成。實施示範文本，並有利於各方的合法權利和利益的保護，避免合同缺少的段落和黨的不真實，不準確的，這很明顯不公平和非法的條款;有助於降低商品房買賣合同糾紛，促進解決合同糾紛，調動購房者的消費熱情，促進住房消費，拉動經濟增長。圍繞實施新的示範文本為契機，加強房地產市場的管理，規范房地產銷售行為，切實解決購房人的後顧之憂。
二，良好的銷售示範文本，各方收到的便利性。圍繞建設行政主管部門負責工商行政管理部門應協商指定的示範文本印刷單位，是負責的生產。締約方使用示範文本，可以保持各級建設行政主管部門在接收，並支付象徵性收費，收費應實行價格監管部門批準的收費。
，建委，各省，自治區，直轄市直屬中央政府（建設廳）在2000年10月底前，將貫徹執行提交給建設部的示範文本。圍繞實施示範文本與國家工商行政管理總局，建設部將在2000年年底前必須檢查。
附：房地產銷售合同示範文本
部建設，國家工商行政管理總局
2000年9月13號
編號：GF-2000-0171
商品房買賣合同說明
1，本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。在簽約之前，買受人應當仔細閱讀合同內容，了解合同條款和專業術語不一致的部門負責當地的房地產開發咨詢。 2，合同中提到的所售商品房的房地產開發企業和住房的開發和建設。
3，以反映雙方的自願原則，合同的有關規定後的空白行，供雙方同意或補充約定的合同文本。當事人可以的文本條款的內容，添加或刪除。簽訂的合同生效後的文本印刷文字不被，如雙方同意的內容。
4選擇相關的合同文本，填寫一張手寫的條目優先順序的內容。
5，選擇合同文本的內容，空間部分填寫需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。選擇「內容」，「√發揮在這一領域的網站的實際情況並沒有出現，或賣方和買方的協議，×，以示刪除。
6，在簽訂合同之前，賣方應提供給買方應提供的有關證明，由賣方，文件。
7，合同條款由中國人民共和國建設和國家工商行政管理總局和商務部部負責解釋。
房地產銷售合同
（合同編號:)
合同當事人的：
賣家：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業執照注冊號：_________________________________________________
企業證書編號：____________________________________________
法定代表人：____________________電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：__________________________
郵編：____________________電話：________________________
受委託機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業執照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買家：________________________________________________________
產品名稱：__________________國籍______________
_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：______________________
姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據在合同法的中國人民共和國，「人民共和國的中國城市房地產房地產管理法」和其他有關法律和監管要求，的買方和賣方的基礎上的平等，自願，達成共識有關的銷售購買商品房達成如下協議：
第一個項目建設的基礎。
賣方獲得位於的______________________方式，數___________的地塊的土地使用權。 ______________________。
土地面積？的情節___________規劃用途的為___________的土地使用年限，因為______________________年_____月______。
賣方經批準的建設商品房的地塊___________。建設工程規劃許可證編號___________「施工許可證」編號___________。
________________________________________________________________________________________。
第二十房地產銷售的基礎。
對於買方購買房地產。預售房地產的審批機關為___________，商品房預售許可證號___________。
________________________________________________________________________________________。
第一位買家購買商品住宅。
買家購買房地產（以下簡稱為商品房，其平面布置圖，看到的合同附件一，房號以附件為准）為本合同??規定的項目：
_________________________________號房間。外殼採用___________，___________，___________，___________層，地下一層，地下___________層的高度結構。
商品房陽台。
總建築面積？商品房___________平方米，其中套內建築面積___________平方米，公共部位共用的公共房屋建築面積___________平方米（有關公共部位，共用的公共房屋建築面積構成說明見附件Ⅱ）。
________________________________________________________________________________________。
第二十定價和價格。
賣方和買方約定來計算該商品房價款的___________以下方式：
1，在建築面積，商品房價格（___________幣）______元每平方米，總金額為（___________幣）_____千_____百_____接_____萬_____千__________100美元_____拿起了整體利益。
套內建築面積？商品房價格（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____接_____萬____挑_千_____百__________元整。
基準（單元）商品房，總價為（__________幣）_____千__________挑_____ 10000千______________挑______元整。
4，__________________________________________________。
條面積確認及面積差異處理。
這篇文章中的規定（的條款和條件，根據當事人選擇的定價，被稱為區域）的基礎上的面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的慣例並不適用於本部分。
不同的合同約定面積與產權登記面積，主體產權登記面積。
商品房交付，產權登記面積與合同約定面積差異時，雙方一致同意要處理的第一個_____的方式：
1，雙方同意：
（1）_________________________________________________;
（2）____________________________________________;
（3）_______________________________________________;
（4）_________________________________________________。 2，雙方同意以下原則處理：
（1）的面積？誤差比小於3％（3％），據實結算房價款的絕對值;
（2）區域？誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
退房的買方，賣方在買方退房之日起30天內買方支付__________利率支付利息退還予買方。
買方不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積嗎？誤差小於3％（3％）的含房價款由賣方買方;超過3％部分的房價款的承諾，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值小於3％（含3％）的房價款由賣方返還買方的絕對值超過房價款的3？由賣方返還買方的雙重％。
產權登記面積 - 合同約定面積
區？誤差比= ----------------×100％
合約面積
設計變更所造成的面積差異，雙方不終止合同，應簽訂補充協議。
第六付款方式和期限。
買方按期付款，在下面的部分__________方式：
1，一次性付款_______________________________________。
2分期付款__________________________________________。
否則_________________________________________。
第七條為買方逾期付款的違約責任。
買家付款沒有在合同中規定時間，在第一__________通過以下方式處理：
按逾期時間，分別處理（不累積）
（1）晚_____天規定的應付款項，自本合同期限，直到實際全額支付應付款日期的第二天，買家每天向賣方支付逾期應付款出生_____的違約金，合同繼續履行;
（2）逾期超過_____在未來，賣方有權終止合同。出賣人解除合同的，買方累計應付款_____％向賣方支付違約金。賣方同意買方願意繼續??履行合同，繼續履行合同規定的應付款項自本合同期限的第二天至實際全額支付應付款日期，買方每日向賣方支付逾期應付款違約金出生_____（該比率應不小於（1）中的比例）。
逾期本節中，應按照第六條規定的合同是應付實際支付的支付之間的差異代表期間，由於採取分期付款，期間實際支付相應的分期支付OK之間的差異。 2。 __________________________________________________。
第八條交付期限。
交付買方使用賣方應_____，_____年_____個月前，根據國家和地方人民政府的有關規定，將有以下_____種條件，並按照合同的房地產：
1。商品房驗收。
2。後的綜合驗收合格的商品房。
3。商品房經分期綜合驗收合格。
4。取得交付的商品房，商業住宅用途的批准文件。
5。 ________________________________________________。
但是，如果任何下列特殊原因，除雙方同意取消合同或變更合同，賣方可以如實推遲：
不可抗力發生之日起_____天通知買方和賣方;
2，______________________________________________;
3，_______________________________________________。
第九條出賣人逾期提交的違反合同的責任。
除本合同第8條的特殊情況，規定賣方是誰在合同期內的商品房交付給買方使用，處理第______通過以下方式：
按逾期時間，分別處理（不累積）
（1）不超過_____日，自本合同截至去年第二天交付期限之日起至實際交付的第8條，買方支付賣方的每日交付的房價款非常_____的違約賠償金，合同繼續履行;
（2）逾期超過_____天後，買方有權終止合同。買方終止合同，賣方應通知到達之日起____天退還全額支付買方終止合同，按買方累計支付_____％支付違約金給買方。向買受人要求繼續履行合同，繼續履行合同的，自本合同第八條最後第二天交貨期限結束之日起至實際交付每天要支付給買方，賣方已交付房價款非常______（的比例不應該是小於（1））違約金的比率。
_______________________________________________。
第十條規劃，設計變更達成一致意見。
規劃部門批準的變更，規劃，設計單位同意的設計變更導致下列影響到買方購買房地產的質量或使用的，賣方應在相關部門的審批同意之日起，10天之內以書面形式通知買方：
（1）結構的商品房住宅，空間的大小，方向;（2）______________________________________________;
（3）______________________________________________;
（4）_____________________________________________;
（5）______________________________________________;
（6）_____________________________________________;
（7）_____________________________________________。
的買方有權做出是否退房的書面答復之日起15日內通知到達之日起。買方通知到達之日起的15天之內沒有書面答復，如果接受的變化。不能在規定的時限內通知賣方，買方，買方有權退房。
退房的買方，賣方應在買方__________利率支付利息，買方退還買方已支付的退房要求之日起_____天。買方不退房，應與賣方簽訂一份補充協議之前。 _________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件的，銷售者應當發出書面通知買方辦理提貨手續。驗收交接雙方之間的，銷售者應當出示證件條本合同，並簽署了房屋交接單。房地產住宅的購買，賣方必須提供住宅質量保證書「和」住宅使用說明書。如果賣方未能出示文件或出示的證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接產生的延期交房責任由出賣人承擔。
買家原因，未能交付雙方同意在下列方式處理：_____。
第十二條賣方保證銷售的商品房產權糾紛，債權債務糾紛。由於賣方原因，導致商品房不能辦理登記的產權或債權債務糾紛，一切責任由出賣人承擔。 ______________________________________________。
第十三條的裝飾，設備標準的承諾，賣方違反合同的責任。
賣方交付使用的裝飾，房地產，設備標准應符合雙方約定（附件三）的標准。達到約定的標准，買方有權要求賣方治療後的第一______方式：
1雙裝飾賣方補償設備傳播。
2。 ________________________________________________。
3。 ________________________________________________。
第十四條出賣人基礎設施，公共配套建築正常運行的承諾。
賣家承諾與該商品房正常使用的基礎設施直接相關的，公共配套建築達到使用條件的日期如下：1。 _________________________________________________;
2。 ________________________________________________;
3。 ________________________________________________;
4。 _______________________________________________;
5。 ________________________________________________。
使用指定的日期不符合條件的，雙方同意按以下方式處理：
1。 _______________________________________________;
2。 _______________________________________________;
3。 _______________________________________________。
第十五條產權登記的協議。
出賣人應當在商品房交付使用後______日內將所有權登記的申請報告需要提供的信息由賣方產權登記機關備案。作為賣方的責任，買方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意進入______進行如下處理：
1。買方退房，賣方在買方之日起的退房請求______天已付房價款退還給買方，而買方按實收房價款的______％賠償買人的損失。
2。買方不退房，出賣人已付房價款的______％向買方支付違約金。
3。 ________________________________________________。
第十六條保修責任。
買家購買房地產商業住宅，住宅質量保證書「作為本合同的附件。按照」住宅質量保證書的內容從交付之日起由賣方從商品住宅的保修責任的承諾進行。
買家購買房地產用於非商業住宅，雙方應在合同的附件的形式詳細約定保修范圍內，保修期限和保修責任。
在房地產所涵蓋的保修期和保修期內的質量問題，出賣人應當履行保修義務。造成損壞的原因，不可抗力，或非賣方，賣方不承擔責任，但可以幫助維修和保養費用由買方承擔。
____________________________________________。
第十七條規定，雙方可商定就以下事項：1，商品房建築的屋頂使用權_________________________;
2，該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;
3，該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
4，商品房的單元格命名權_________________________;
5，_____________________________________________;
6，_____________________________________________。
第十八條買家住房__________________使用，只為買方使用，不得擅自改變主體結構的商品房建設，承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買方在使用過程中，公共場所和設施的權利與其他權利的商品房，按面積要分享嗎？熊和公共部位公共房屋分攤面積承擔。
賣方將被允許改變性質的商品房有關聯的公共場所和設施的使用。
________________________________________________。
第十九條在實施的過程中發生的合同糾紛由雙方協商，協商不成的，下面的部分______的方法來解決：
提交____________仲裁事務委員會。
2根據人民法院。
第二十條包括在本合同事宜，雙方同意簽訂補充協議（附件四）。
第21條規定的合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件，空白的文本印刷文字具有同等效力。
第22條的合同，類型______與______頁的附件，具有相同的法律效力，合同持有人如下：
賣家______，買方是______，______份，____________份。
第23條本合同是雙方簽署之日起生效。
第24條商品房預售的，自本合同__________________賣方的注冊申請之日起的30天生效。賣方（簽章）：買方（簽字）：
::
::
（簽字）：
（簽字）
________________________月______月______
登錄登錄
附件一：房屋平坦的表面圖。
附件二：公共部分共享的公共房屋建築面積構成說明
附件三：裝飾，設備標准
1。外觀：
2。室內：
3。天台：
4。地面：
5。門窗：
6。廚房：
7。衛生間：
8。陽台：
9。電梯：
10。其他：
一個真正的房產證土地證不留（房委會驗證）。為了防止中介機構提供虛假資料，必須實地看房。
2。使用的合同標准文本（房地產交易中心購買5份填寫）。
最好的標志房東買方中介合同，各方的權利和義務是明確的。
合同中應明確雙方各自承擔的稅收美元的國家規定，營業稅和個人所得稅，以防止被傳遞到買家。
根據實際需要，在合同中的相關違約規定作為補充。
如果您有其他問題，信中要求。
二手房合同簽訂注意事項
請注意交易主體從事二手房交易的資格符合。如果賣方是房產證，產權清晰;尚未拿到產權證的現房不能買賣;期房轉讓，必須由開發商提供擔保。同時在交易前買方可以要求賣方提供房屋權屬證明文件，身份資料及相關證明文件，並檢查房屋權屬登記屬於房地產交易中心。交易標的的資格審查和判斷，如果得到證實，本次交易進行之前。
二，注意交易房屋的評估價格是正確的和真實的。風險存在於本次會議是房屋的評估價格是高還是低了很多，一些含有水的價格評估，它是容易評估所造成的不真實的價格。一些中介試圖以低成本的收入，高價賣出，導致住房市場價值的主要偏差，這不可避免地會直接影響到買家和賣家的利益。在這里簡單的估價方法，但二手房的價格應該是在周邊地區的新建商品住房價格的2/3左右，高昂的價格購買，將有貶值的風險，反之亦然，奇偶校驗或低於這個價格將是有利的，以購買以作出。在交易過程中，交易雙方應委託信譽良好的，市房管局發布的房地產評估證書的專業評估機構估價的，如果必要的話，還需要證明的實際銷售價格為基礎的評估報告。
三，質量的二手房的缺陷。買家應該買房子，要注意檢查住宅本身的質量，如是否有滲漏，牆面開裂，下水道堵塞，水壓電壓不足的。相鄰關系是非常重要的，應該自問是否有一個共同的區域？鄰里之間的矛盾糾紛。此外，原居住地，如果有太復雜的社會關系可能給購房者帶來意想不到的麻煩。
簽訂合同的銷售票據。交易合同或低估的作用，不熟悉，仍然有大量的交易者的交易合同約定雙方的權利和義務，導致不引發爭議的交易，甚至利用合同欺詐行為。交易者應該明白，二手房交易是一個專業性很強的和相當復雜的過程。交易雙方在交易之前和交易過程中，如感覺把握不大，最好是得到房地產專業人士和律師，房地產中介有著良好的聲譽，具有相應資質的指導，也可以委託進行交易，省去了很多不必要的麻煩，四處亂跑。
第五，一些其他的限制因素。例如：①物業的承租人，買房子應該注意的是，在同等條件下，承租人有優先購買住房的權利。 ②購買准備作為一個企業或辦公室使用，應該注意的是，在有限的房產權證上的房屋用途。 ③房產證，除了買其他物業租戶應確保交易行為的同意，承租人的同意。 （4）要注意二手房存在未支付的水電費，物業管理費及其他費用。
二手房交易的安全，請注意
第一階段的心理准備
尚不規范的房地產中介市場，自己的交易，或找一個合格的，有信譽的房地產經紀人嗎？自己的客戶，首先你有閑暇的時間，其次，你需要有一個專業的房地產和法律知識，有良好的心態和耐心。
⑧ 房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告
商品住宅銷售中實行《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》制度的情版況
我司嚴權格執行建設部建房（1998)102號文件關於《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的通知，確實保障住房消費者的權益，加強商品住宅售後服務管理，促進住宅銷售，在房地產開發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
1、我司加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優質產品，並明確與設計、施工、監理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。
2、我司在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，向業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。將《住宅質量保證書》作為商品房購銷合同的補充約定。
3、我司嚴格按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
4、商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。