『壹』 房產中介開店有哪些東西要准備
1、房產中介公司開店首要的是選址，選址可以注意一下這幾種地方：
①成熟商圈范圍，目標店方圓3公里區域內居民聚居、人口集中的地方；
②店面臨主幹道或門店設在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；
③交通方便，旅客上車、下車最多的車站，或者在幾個主要車站的附近。可以在客戶步行不到10分鍾的路內的街道開店；
④有大型樓盤即將交付的地方或在地標性樓盤區域；
⑤中介門店比較集中的地方；
⑥一些大型的專業市場旁邊；
⑦大型或重點學校的旁邊；
2、開一家中介公司，營業執照也是必不可少的，當然，你也可以選擇一家大的中介公司掛靠加盟。
3、如果你是剛出來創業開店的，在門店裝修期間，可以每天抽一部分時間用來監督門店的裝修，一部分時間用來跑盤，一部分時間用來打打電話錄入房在線房客源管理軟體。
對於中介企業擴張的情況，你可以選好要調到這個店的人，然後讓他們先跑盤，錄入房客源。因為等你開業的時候再去錄入房客源一個是耽誤時間，另外一個則是萬一開業當天遇到了准客戶對周邊又不熟悉，又沒有資源可能就會錯失客源。
4、記得裝一條寬頻（建議為電信的，比較穩定），現在各種房源採集軟體和房產門戶埠發布都需要通過互聯網。
5、裝修時要注意的一點，中介交通工具一般是電瓶車，充電從屋裡接插座，首先不美觀，其次玻璃門來回開關時間長容易磨斷插座線，建議中介公司在門外合適位置裝個插座，之後在屋裡留個這個插座的開關，避免出現偷電、漏電等情況。
6、開店時，這些物料不可少：交易合同及各類協議、抹布、掃帚、拖把、垃圾桶、垃圾袋、插線板、微波爐及冰箱（根據實際情況，有的員工會帶飯）、廣告牌（掛在玻璃櫥窗上放房源招貼單的）、文件櫃（存儲各類辦公、交易文件）、鞋套、飲水機及印有LOGO的一次性水杯、攝像頭設備（對於晚上防竊及客戶在店內的糾紛都有幫助）、座機、企業宣傳及交易流程和收費標準的KT板、POS機、列印機（帶復印功能的）、訂書機、考勤機等用品。
7、在門店裝修得時候要注意廣告牌、背景牆以及門頭都要帶背景燈。
『貳』 房地產加盟是什麼意思
房地產行業門戶網就是一個房地產加盟的網站，上面最新的加盟方式和就新的經營理念。看以參考下。
『叄』 房產中介加盟靠譜嗎
很高興回答您的問題
首先選擇房產中介加盟要了解其公司的是否具備加盟連鎖權（中國專特許經營資質）以及其公屬司的商標是否是國家注冊商標是否可以授權您使用。
第二，了解該公司的實力，既然是加盟，他是靠收取加盟費以及品牌月費的形式營收，那麼你要考慮加盟他你能不能從中獲取更大的收益。
第三，了解他的加盟條件以及加盟模式，適不適用於你，裡面有沒有什麼加盟陷進，比如說：房源共享嗎？客戶資源共享嗎？所有加盟店都是適用於一種制度嗎？財務許可權是總部還是加盟店？統一簽約嗎？統一總部售後嗎？是加盟模式直營式管理嗎？這些問題你都要了解清楚。
第四，有一些加盟連鎖公司運營非常規范，管理上會比較嚴格，會對你加盟他收益更多，還有一些當地小型加盟連鎖公司，他們運營方式就是掛統一門頭，實則是各自為政、各門店之間不合作，自己守好一畝三分地，這樣的加盟連鎖就起不到加盟連鎖的意義。
第五，公司總部提供各種階段員工的統一培訓，（這條很關鍵），新人入職訓、提升訓，業務骨乾的培訓、管理層的培訓
最後，多考察幾家有實力的公司，選擇適合自己的，望採納，謝謝。
『肆』 房產中介加盟要注意什麼
這個也不能說一定正確吧，畢竟師傅領進門，修行靠個人，最終還是要看你自己的管理能力和業績，不然都是白搭，但是品牌效應還是有的。要是在合肥的話，房邦是個不錯的選擇
『伍』 有誰清楚房地產項目的加盟模式啊求加盟制度和方法
一位房地產公司員工揭開房地產是如何賺錢的：
在下從99年接觸房地產業，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終於拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，有幾句話，還是想說出來。我大學畢業就幹了房地產，在一家業內TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年後，終於感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終於可以說了。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
你以為開發商都是自掏腰包你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢!
你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是「賣掉了」，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。
你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。
如果你們問銀行就這么傻我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。
你們如果覺得政府是真心希望控制房價的，你們怎麼老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手裡沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎幾百萬一畝哦!對於地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎
中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，於是新政策出台了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。怎麼每次都錯呢!現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手裡，變相土地兼並啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊!地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什麼價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有!
老大哥們拿了地，那怎麼辦，只能蓋房子賣掉，賣什麼價不可能低於低價吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手裡收的。是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手裡收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產界的循環，政府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，於是房價也就滾雪球一般。
其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心裡清楚。
我幹了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了
『陸』 加盟房產中介要注意哪些
中介加盟要看具體合同內容。加盟要看有沒有品牌管理方式還有目前越來越網路化了要看加盟的公司有沒有使用什麼好的軟體。比如好的ERP、二手房房產合同簽訂用傳統的還是也有軟體比如簽單寶。
『柒』 我去加盟一個項目，在簽約之前應該查看他們哪些證件簽約的時候應該要注意哪方面的一些細節呢跪求解答
創業初期，對於目標項目的考察，可以說是較為關鍵也是較讓人費神並且的。現總結出對項目方進行考察的所應關注的6個方面，或者說聰明投資者必做的6件事，分別是： 一、正當性 對項目方正當性的考察主要包括：1、項目方是否有工商登記，項目方的工商登記是否在有效期內；2、有的項目方可能會拿著別人的執照矇事，所以投資者還需要辨別項目方所持執照是否為項目方本人所有，如果項目方提供了資料，要注意資料中的企業名稱與其提供的營業執照上的企業名稱、經營范圍是否一致，如果不一致，需要項目方做出合理解釋。簽約時，要與營業執照上的法人簽約，加蓋營業執照上的法人公章。為安全起見，可進一步向發照當地工商機關查詢。3、按國家對加盟連鎖的有關規定，項目方必須滿足「2＋1」的條件(2個直營店，經營一年以上)，才可以進行對外招商，這是國家為保護投資者利益出台的專門政策。據《科學投資》了解，目前相當數量正在積極進行加盟連鎖招商的項目方達不到這個要求，這是違反國家有關規定的，投資者必須保持警惕。 二、可信性 鑒於目前加盟連鎖中騙局連連發生，部分投資者損失慘重，在考慮加盟之前，有必要對項目方進行可信性考察。考察的內容主要包括： 1、項目方提供的辦公地址是否真實，是否與營業執照上的地址一致。不久前，幾個湖北人在北京大學附近的一個寫字樓里租了一個房間，辦了營業執照，然後打出旗號，進行項目招商，幾個月後便捲款而逃。這樣的事經常發生，屢見不鮮，所以，投資者還需要考察項目方企業的存續期，已經經營了多長時間。一般來說，一個企業經營存續期越長，從業歷史越久，就越可靠。必要的時候，可以向所在物業查詢項目方的租賃期限，交了多長時間的租金，到什麼時候為止，還可以查詢項目方是否按期交納房屋租金；從對項目方注冊資金的大小，也可以看出其實力和承擔違約責任的能力，這都是很細致的工作； 2、項目方是否經營過別的企業，進行過別的項目招商，結果如何。目前一些騙子習慣於打一槍換一個地方，已經形成一種經營「模式」，如上述幾個湖北騙子，此前就曾經營過幾個別的項目，這都屬於公開行為，一定會留下蛛絲馬跡，只要投資者夠細心，就不難看出破綻； 3、一些項目方很樂意在口頭和廣告、資料上宣傳已加盟者的數字，這個數字往往很大，以增加對投資者的吸引力，要注意考察其真實性； 4、一些項目方常常宣傳自己獲獎的情況，什麼「十佳」、「最優」、「白金」、「白銀」、「最具吸引力」、「投資者最滿意」等等，這些獎項往往由某些行業機構、招商組委會和媒體頒發，但據《科學投資》了解，其中很多是只要你給錢，就給你發獎狀，錢給的越多，獎狀的名稱就越唬人。這種頒獎授匾完全是買賣，不值得信任。 三、風險性 為了讓項目做到「保賺不賠」，投資者一定要對項目的風險性進行充分的考察。考察的內容包括： 1、對項目先行者的考察。當你看中一個連鎖加盟項目，可以考察該項目已加盟者的經營狀況，考察對象可由項目方提供，但最好由投資者自己選擇，在不告知對方的前提下，先以消費者的身份進行觀察。考察內容包括店址、每小時客戶流量、全天客戶流量、產品受歡迎程度、經營者的經營方式、雇員多少、業務熟練程度，估算其成本和投入產出。然後以投資者的身份出現，直接向對方詢問，大多數時候，如果對方經營狀況不佳，對項目方有情緒，反而會向你介紹真實情況，如果經營狀況甚好，有可能對你隱瞞，或者介紹情況不真實，以防備競爭，在這種時候，需要投資者有良好的判斷力。然後可以將考察的情況與項目方的介紹進行比較，基本可以得出符合實際的判斷。要注意的是，一般對項目方樣板店的考察均不可靠；投資方在對經營狀況不佳的加盟店進行考察時，要弄清楚對方為什麼經營狀況不佳，有時候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不聽從項目方的指導，投資者一般都喜歡聽加盟者的一面之詞，因為對方和自己的身份類似，同病相憐之下容易同仇敵愾，以致錯過好項目。不過，如果你覺得自己實在沒有能力分辨，那就不如寧可信其有不可信其無，畢竟，對於風險承受能力不足的中小投資者來說，投資安全應是第一位考慮的因素； 2、了解項目方在知識產權方面(技術、商標等等)和品牌方面是否存在糾紛，是否擁有完全的所有權； 3、了解項目方的禁忌，在什麼情況下可能被解除加盟連鎖資格，了解項目方所設禁忌是否合情合理，在合同中要明確這些細節，如果合同中沒有這些內容，可以補充合同進行說明； 4、明確項目方的收費，如加盟費、管理服務費、保證金等等，明確這些費用的數額，收取的頻率，必要時還要明確已交費用的退還問題，如在什麼情況下投資者退出加盟，項目方必須退還保證金，這些要在合同中寫清楚。對於要求加盟者一次交清若干期限費用，比如一次交齊2-3年管理費、服務費的項目方，投資者須保持警惕，防止對方在收錢後捲款走人，或在事情不順利時溜之大吉。為提高投資的安全性，投資者可與項目方商量分期付款的辦法，比如學會技術時交多少費用，拿到設備時交多少費用，生產出合格產品時交多少費用。
『捌』 房產中介加盟的話，要注意什麼請專家指點
作為加盟者，最注重的就是個人資金的安全了，