Ⅰ 2014年國有房地產公司存在的問題及建議如何寫
沒有人比你寫出的更好了
Ⅱ 房地產行業，到底有什麼優勢和劣勢
利潤高，但需要強大的關系網和充沛的資金。
Ⅲ 房地產地段優勢怎麼講解
房地產地段優勢：來自
一、 樓盤硬體：
戶型、配套、交通、精裝修、板式住宅、建材與配置、景觀賣點、新工藝新材料、使用率、樓間距、會所、泳池、入戶大堂、大型超市進駐、規劃賣點、專業組合、大規模賣點、創新技術、綠化率。
二、 建築風格：
建築藝術、德國風格、歐陸風格、法國風格、義大利風格、海派建築風格、和式風格、新加坡風格。
三、 空間價值：
錯層賣點、躍式賣點、復式賣點、空中花園、大露台賣點。
四、 園林主題：
中心花園、加拿大風情園林、主題園林、藝術園林、亞熱帶園林。
五、 自然景觀：
全海景賣點、一線江景、二線江景、園景賣點、人工湖景、山水景觀、山景賣點、河景賣點、自然湖景。
六、 區位價值：
繁華路段、CBD概念 中心區概、念奧運村概念、地鐵概念、商業地段。
七、 產品類型：
小戶型物業、TOWNHPUSE、產權式酒店、獨立別墅、酒店式公寓、大戶型物業、商務公寓、學院派公寓、國際公寓、新獨院住宅、經濟適用房。
Ⅳ 房地產的優劣勢怎麼寫
專業術語：S.W.O.T分析（優勢Strengths、劣勢Weaknesses、機會Opportunities、威脅Threats）。SWOT分析方法是一種企業內部分析方法，即根據企業自身的既定內在條件進行分析，找出企業的優勢、劣勢及核心競爭力之所在。其中，S代表strength(優勢)，W代表weakness(弱勢)，O代表opportunity(機會)，T代表threat(威脅)，其中，S、W是內部因素，O、T是外部因素。按照企業競爭戰略的完整概念，戰略應是一個企業「能夠做的」（即組織的強項和弱項）和「可能做的」（即環境的機會和威脅）之間的有機組合。著名的競爭戰略專家邁克爾.波特提出的競爭理論從產業結構入手對一個企業「可能做的」方面進行了透徹的分析和說明，而能力學派管理學家則運用價值鏈解構企業的價值創造過程，注重對公司的資源和能力的分析。SWOT分析，在綜合了前面兩者的基礎上，以資源學派學者為代表，將公司的內部分析（即20世紀80年代中期管理學界權威們所關注的研究取向，以能力學派為代表）與產業競爭環境的外部分析（即更早期戰略研究所關注的中心主題，以安德魯斯與邁克爾.波特為代表）結合起來，形成了自己結構化的平衡系統分析體系。
Ⅳ 匯景控股在房地產這塊有什麼優勢嗎
對於匯景控股來說，最大的優勢應該就是產業本身的成就了。匯景控股在全國3個省版份、5個城市擁有權17個物業項目，總佔地面積約為200萬平方米，竣工後規劃建築面積總計達到450萬平方米。而且匯景控股也獲得過不少相關房地產的獎項，這些都可以算是它的優勢點。
Ⅵ 國有控股有什麼好處
（一）什麼是國有控股企業
國有控股企業,是指在企業的全部資本中，國家資本股本占較高比例，並且由國家實際控制的企業。包括絕對控股企業和相對控股企業。國有絕對控股企業是指國家資本比例大於50%（含50%）的企業，包含未經改制的國有企業。國有相對控股企業是指國家資本比例不足50%，但相對高於企業中的其他經濟成分所佔比例的企業（相對控股），或者雖不大於其他經濟成份，但根據協議規定，由國家擁有實際控制權的企業（協議控制）。對於企業由三方合資，其中兩家為國有企業，國家資本之和超過50%的，在填報"國有經濟控股"時，國家資本不能按兩家之和來計算，而應按企業的實際控股或控制情況來填報。 國家統計局在《關於對國有公司企業認定意見的函》（國統函【2003】44號）中對國有企業、國有控股企業、國有參股企業的定義如下： 一、國有企業有廣義、狹義之分。廣義的國有企業是指具有國家資本金的企業，可分為三個層次：純國有企業（包括：國有獨資企業、國有獨資公司、國有聯營企業）、國有控股企業（包括：國有絕對控股企業、國有相對控股企業）、國有參股企業。狹義的國有企業指純國有企業。 二、國有絕對控股企業：在企業的全部資本中，國家資本（股本）所佔比例大於50%的企業。 三、國有相對控股企業：在企業的全部資本中，國家資本（股本）所佔的比例雖未大於50%，但相對大於企業中的其他經濟成分所佔比例的企業（相對控股）；或者雖不大於其他經濟成分，但根據協議規定，由國家擁有實際控制權的企業（協議控制）。 四、國有參股企業：具有部分國家資本金，但國家不控股的企業。
（二）
國有控股企業的長處和益處
1、進一步促進政資分開。所謂「政資分開」即將原先政府行使的資產管理職能分離出來，由專門的機構行使。這項工作近年來已做出了一些成績，國有資產管理制度和體系正在形成。在政資分開過程中，政府應重新劃分各職能部門的職權，調整或撤並有關機構。新生的國有資產管理機構力量還比較薄弱，業務幹部的能力還受到許多局限，外部關系（如與經委、財貿、交通等政府部門的關系）的協調還有相當的難度。因此，政資分開的工作，政府還需花大力氣。政府要從人力、財力等方面支持國有資產管理機構的工作；國有資產管理機構人員要加強自身的建設，努力提高素質，盡快適應資產管理工作的現實需要。
2、政資分開後，政府依法行政。一方面，它要制定宏觀政策和相關法規；另一方面，它為企業提供服務，創造平等競爭的環境。對企業的管理主要是設立登記、市場監督、審計征稅以及違法查處等。現在有些政府部門不願意丟棄主管企業的權力，有的是出於既得利益的考慮，也有的是擔心崗位安排問題。政府部門原先自己投資辦了一些企業，改制中要設法脫鉤；政府部門需要撤並的，人員要給予適當安排。對於不適應管理市場經濟的幹部，政府要制定培訓計劃，分期分批培訓，然後向兩個方面分流。一部分人從事經濟執法工作（如工商、稅務、審計等）和資產管理；一部分人直接走向企業從事經營或中介服務。
3、國有資產管理部門著重抓國有股的股權管理，要研究股權管理的政策和方式、方法。國有資產管理不能走行政管理的老路，演化成管企業的婆婆。機構的設置和人員的配備，要遵循精幹高效的原則。要善於通過授權經營減小管理跨度和幅度，國有資產管理不應陷入企業的經營事務。股權管理的主要內容是對授權經營的大企業、大集團實行政策控制、人事控制、財務控制和監督控制。
4、政企合作。政企分開要求政府回歸到依法行政的位置，企業成為獨立經營的法人，但這還不夠，還應提出一個政企合作的問題，長期計劃經濟體制的作用，企業與政府尤其是主管部門形成了一定程度上的對立與依賴的矛盾關系。職能分開僅解決了一個依賴問題，而政企合作才能解決對立問題。企業不僅僅是行政管理的客體，它又是市場活動的主體，它由富有創造性的企業經營者和勞動者組成，在很大程度上，國家行政管理的秩序來源於每一個企業的自覺守法和執法上的配合。政府也應利用自己的有利地位與條件，了解企業、引導企業、幫助企業。在政企分開的基礎上加強合作，可以建立一種新型的政企關系。
Ⅶ 房地產項目的區域優勢怎麼寫啊
1交通，如公交線路，地鐵，汽車站與項目的情況，是否方便
2金融銀行
3、教育學校
4、休閑娛樂周邊有沒有商場、公園、廣場、游泳池等娛樂場所，餐飲、休閑、娛樂是不是一站式的。
5、生活配套醫院、菜場、超市等與項目所在地路程多等等。
寫大環境主要是看有沒有商圈，商圈規模，是否成氣候。
Ⅷ 房地產項目的區域優勢怎麼寫
1。交通，如公交線路，地鐵，汽車站與項目的情況，是否方便。
2。金融銀版行。
3。教育學權校。
4。休閑娛樂周邊有沒有商場、公園、廣場、游泳池等娛樂場所，餐飲、休閑、娛樂是不是一站式的。
5。生活配套醫院、菜場、超市等與項目所在地路程多等等。寫大環境主要是看有沒有商圈，商圈規模，是否成氣候。
Ⅸ 房地產投資的優點是什麼
1）房地產是一種耐用消費品
房地產是人們生活的必須消費品，但不同於一般的消專費品。屬一般情況下，房子的壽命都在上百年以上，最少也可幾十年（產權期限是70年）。這種長期耐用性，為投資盈利提供了廣闊的時間機會。
2）房地產的價值相對比較穩定
房地產相對其他消費品，具有相對穩定的價值。科技進步、社會發展等對其影響相對比較小。不象一般消費品，如汽車、電腦、家用電器等，只會隨著科技水平的發展，價值不斷下降。所以房地產具有較好的保值增值的功能。
3）房地產具有不斷升值的潛力
由於土地資源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整個社會對房地產的需求長期處於上升趨勢。具體來說，人總是要住房子的，而且有不斷改變居住條件的需求。這些機會為房地產投資帶來可預期的收益。
Ⅹ 投資房地產的優勢有哪些
投資房地產，可以抵禦通脹，一般情況下比持有現金好。
現在最需要注意的是區域和地段。以前不管哪裡的房地產都會漲，現在不會，三四線城市很有可能跌。現在只有核心區域才會漲了，例如大灣區、長三角等。