網上房地產顯示已登記什麼意思

A. 房產信息已登記是什麼意思

【問題補充】我在某一小區買了一套房子，辦了按揭後就到房產信息網專去查，我的房子的屬確標註上「按揭（紫色）」字樣，但我發現更多的是標注「已登記」，根據房產信息說明，標注「已登記」字樣（綠色）的房子是可以出售的，但又聽說這小區房子全賣完了，偶爾聽說有人轉讓而已。我不能明白既然房子已售完，為何還有標注「已登記」字樣，其中有貓膩嗎？

B. 各位大神！在重慶網上房地產查詢自己買的房子狀態信息顯示 「已網簽已新建登記」和已網簽有什麼區別嗎

在重慶網上房地產查詢自己買的房子狀態信息顯示 「已網簽已新建登記」是指出了產權證，已網簽指的就是備案。

C. 房產局網站上查詢房屋顯示已登記是什麼意思

紅色區域（已登記），代表這些房屋已經辦理完了「預購商品房的預告登記」（房屋預售階段）或者是該房屋已經辦理了「產權轉移登記」，發了小產證——現房階段。

D. 在房產網上看到預售房屋中房屋狀態有已登記,已售,可售分別是什麼意思啊

房產網上的預售房屋中已登記為交了定金的；已售為已賣出去的；可售為還沒賣出去，可以購買的房屋。

房屋預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為，其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約，其與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

我國《城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應符合下列條件：

(1) 預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；

(2) 已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押；

(3) 持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人；

(4) 按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付時間；

(6) 已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批准文件；

(7)法律、法規規定的其他條件。

(4)網上房地產顯示已登記什麼意思擴展閱讀：

在房產網上看到預售房屋中房屋狀態有已登記、已售、可售時，應選擇可售房屋進行購買，要考察房地產開發商的信譽。

應通過多種渠道了解房地產開發商的營業執照、規模、工商登記、財務狀況、企業形象、知名度；建設工程許可證等五證一照。

購房者要簽好補充協議。由於正式購房合同不能全面、准確地反映當事人雙方的真實情況，買賣雙方往往應根據需要訂立補充協議，即通過補充協議對正式合同內容回以修改、補充。

違約需要承擔相應的責任，《中華人民共和國合同法》第四十二條，締約過失，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實信用原則的行為。

加大對商品房預售法律制度的宣傳力度，正確理解和適用有關法律法規的立法精神和立法本意。地方各級人民政府，尤其是市、縣級政府依法具有房產行政管理和土地行政管理職能的行政執法部門，更應當熟悉和掌握。

根據《中華人民共和國合同法》第四十一條，格式合同的解釋，對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋，對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋，格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。

參考資料來源：網路-房屋預售

參考資料來源：網路-商品房預售制度

E. 網上房地產上已登記紅色表示什麼

就是已網簽合同、並在住建部門辦理了登記手續！

F. 買房簽約和已登記有什麼區別

買房簽約後需要開發商提交到房產局進行登記備案，房產局會定期進版行登記，不需要本人權到場。已簽約和已登記的區別如下：

1、法定效益不同

已簽約是指買賣雙方已簽定了買賣合同，在對方允許的情況下可以進行退房、退款處理。
已登記是指買賣雙方(個人對個人）到當地的房地產管理部門進行了備案登記，如果是在開發商手裡買房，就由開發商整理資料提交給房產局進行備案登記。備案登記後就不會在進行退房、退款了。

2、安全性不同

已簽約的合同，在現實中並不保險。應該去房產局進行登記備案，確認此房以歸到買方名下。防止開發商跑路或者一房多賣現象。以後辦理房證時戶名是買方的名字，更為保險。

3、轉賣性質不同

已簽約的房屋不能進行在轉賣，因為此時房屋處於待變更狀態，房產局查不到房屋的真實情況，無法進行過戶。

而已經登記備案的房屋，歸屬權已經所屬買方。買方即可根據自己想法對房屋進行再次交易。

G. 網上房地產顯示房屋已簽和已登記的區別

一、定義不同

一般來說，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。

網簽是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網路化管理系統與交易方簽訂房屋買賣合同，並在網上進行公布的行為。之後，用戶可通過網簽號在網上進行查詢。

二、物權效力不同

預告登記具有物權效力。根據《物權法》第二十條以及最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋第四條規定：「未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。」也就是說，預告登記是具備一定的物權效力的。

而網簽由於其沒有具體法律依據的，所以它是不具有物權效力的，而且在一般情況下不能對抗第三人。

三、法律依據不同

網簽是沒有具體法律依據的。而預告登記就不同了。根據《物權法》第二十條中的規定，當事人簽訂買賣房或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

H. 有誰知道房地網上銷控表黃色已簽改成紅色已登記代表什麼意思啊

由黃色改為紅色的情況：
房子已經出售，已經辦理了網上備案。
法律上規定：一手房的房子都需版要在網上掛權牌，必須公示，就是要公開銷售的情況。
每個顏色代表了，銷售的情況。很容易理解的。
很高興能為您服務。
黃色已簽代表已經付了訂金 ,簽了預售合同;紅色已登記代表已經交了首付,並且貸款已經辦理下來了,這套房子就基本上登記你為主人了!