海外地產哪些劃算

❶ 海外房產投資哪個國家最便宜

海外房產復買希臘、德國、瑞典制、英國等國家是性價比比較高的。例如英國倫敦地鐵沿線的房產，30萬英鎊左右可以有機會購買到。

如果想了解更多優質的房源信息，可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

❷ 海外房產投資怎麼樣比起國內的房產有什麼優勢嗎

海外房產投資是個很好的選擇，與國內房產相比，最大的優勢在於其房產版年限和獲得綠卡。權

隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。

如果您有海外置業的打算，可以咨詢咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

❸ 海外房產投資哪個國家比較好

海外房產投抄資歐洲國家比較好。

隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。

關於海外房產投資可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

❹ 海外置業選擇那些城市比較好國內哪家海外地產公司比較靠譜

大部分國內人士在泰國進行房產購買都會選擇公寓類型，因為一旦購買之後，它的產權就是永久性的，即便繼承給下一代，也不需要繳納相關的遺產稅，和國內相比也是非常劃算的。在泰國進行購房時，還有一些細節上面的問題要注意，比如說泰國有些公寓他不提供廚房的相關設備，因為泰國沒有燃氣，所以很多公寓它可能不能開火。但是有的公寓裡面，在廚房裡面都會配備電磁爐，抽油煙機等相關設備。
在海外置業必定要選擇開發商，在選擇的時候一定要選擇那些知名度比較高的，這樣即便你購買的房產出現的問題，也可以得到一定的售後保障，那些知名度比較小的開發商，可能在房產建造的材質上面質量不是很好。如果你購買到的問題樓盤，那麼你去找那些小型開發商，他們可能會不承認，認栽的只有你自己。當然，如果你想在網站上面了解的話，也要是權威官方的海外購房網。

❺ 最近海外房產投資，哪個國家比較有前景，請推薦一下

海外房產投資，抄澳大利亞、希臘、英國等國家都比較有前景。

由於大多數國家的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

關於海外房產投資的信息可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

❻ 海外房產投資在哪裡比較好 哪些國家比較有投資前景

最近幾年非常火爆的馬來西亞房產說明了這個國家的投資前景非常巨大

房產價廉物美

與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位於其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。

不斷攀升的人口増長率

預見未來的購買房產族將不斷擴大到目前為止馬來西亞的經濟在穩定增長的同時，其人口也從2000年的約2330萬人持續增長，2017年達到了約3204萬人。馬來西亞人口年輕化使其構成了人口比例配置的金字塔。現在的十幾歲、二十幾歲的靑少年，過幾年或十年後就是房產的購買族，隨著經濟的發展，對於馬來西亞的房地產需求也必將逐步擴大

地產價格持續的不斷上升

經濟顯著增長的同時，人口持續增加，以2000年的房產價格指數為100來看，首都吉隆坡的增長速度超出了馬來西亞的其它城市。從馬來西亞政府的預測來看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現在增加65%達到約1000萬。由於人口増加，城市的集中化，購買房地產族的擴大等背景，對於首都圈內住宅的需求增加是必然的結果

可以獲得資本收益

馬來西亞房地產有預售開始後（期房），隨著建設施工的進展情況，出售價格也漸漸上升這個特點。一般來說，從預售開始到竣工，房地產價格有上漲約20-30%的趨勢。

因此，追求竣工溢價的目標，成了馬來西亞房地產投資的最流行的手法。盡可能在最早的階段，從信譽高的大開發商購買期房可以有優越的地理位置，各種條件好的房產的話，您就可以獲得更大的資本收益，並能更容易的獲利。

新線路工程和城市再開發計劃等大型項目的附近地區的房地產價格上升是顯而易見的，掌握這一點信息是非常重要的。

可獲得所得收益（租金收入）

在吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右,在亞洲也屬於能獲得安定較高的租金收入而引以自豪。

如果你將來有定居的打算，或今後要出售獲得資本收益，目前又沒有打算馬上入住的話，你可以把購買的房產出租而有效的獲取租金收入。也有和賓館同水準的室內裝飾並附帶豪華傢具的。

法律政策對投資賣房管控較松

歐美發達國家對房地產的管控遠比馬來西亞嚴格的多，譬如在德國通過各種手段甚至不惜動用刑法來管控房地產投資。有些發達國家也不允許移民投資涉及房地產。

❼ 海外房產買哪裡比較好，現在國外哪裡的房子升值率最高

海外房產買歐洲中小型國家的比較好，但要想升值率高可以選擇這些國家的首都回。

隨著全球答化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。

關於海外房產投資的信息可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

❽ 海外房產投資哪裡最劃算

據戴德梁行前半年發布的《中國對外投資市場報告》，在2016年的前五個月里，中國投資者在海外房地產市場投資額達到170億美元，接近去年全年投資總額的三分之二。2016年前五個月中國已成為全球第二大跨境房地產投資來源國，較2015年上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。
戴德梁行9月份發布的《中國對外投資市場報告》顯示，此前中國投資均勻分散在美國、香港、澳大利亞，但今年出現了較大變化。今年前五個月里，共有106億美元投資流向了美國，占總份額62.3%。其中紐約仍是最熱門的海外投資目的地，同期吸納了約35億美元的投資。
戴德梁行大中華區研究部董事總經理認為，「這股中國向美國的投資潮，以高達143%的比例遠超去年43.7億美元的對美總投資額。主要歸功於美元升值、美國經濟復甦以及美國市場相對較低的融資成本。」
從業態而言，對寫字樓的投資占總投資額的比重達50%。最熱門目的地為美國和香港，合計占據中國投資者80%的境外交易額。
酒店投資緊隨其後，占總投資額的42%。同期酒店總投資額達71億美元，超出2015年全年酒店投資額約28%。
全球資產配置 如何規避風險?
業內人士提醒，海外投資應時刻關注所在國家的政策及其變化，包括移民、申請流程、貸款、稅費等政策和匯率、房產供求等變化，最大限度地保障自己的權益，達成最終目標。
一般來說，每個國家國情不同，投資者不能以中國房市的變化去衡量海外房價的漲跌。海外置業除了在購買時要一次性支付高額的稅費外，有的國家轉讓稅費也高得驚人，每年還有不低的物業管理費、房產稅等等。在收稅和手續費的規定上，有些國家必然對海外購房者設置諸多門檻。即使通過中介服務機構來處理繁雜的購房手續和費用支付時，購房者也要清楚、明白地參與到整個過程中，避免上當受騙。
六大風險需注意
一、市場波動風險。國人海外房產投資最大的風險來自於市場劇烈波動。因此要對目標國家的經濟發展趨勢及房地產周期波動規律要有基本了解，認真分析所在城市發展潛力及人口流入狀況。
二、政策政治風險。不僅國內有房地產調控政策，外國政府也會根據實際狀況尤其民眾反映隨時做出調整。政治風險如排外事件等往往事發突然，原因復雜，因此要關注國際變化，盡量抱團出海，提高維權能力。
三、交易環節風險。海外房價不高，交易成本不低，有的房子價格明顯偏低，就如同國內標注低底價起，以此吸引購買者，而實際加上維修成本等則可能翻倍。因此要深入了解當地開發商的資信，掌握樓盤的建設周期和付款方式，規避投資風險。選擇中介代理公司時要特別謹慎，要優先選擇營業年限長、規模大、信譽度高的中介。
4、運營階段風險。國外普遍徵收房產稅，房產持有成本較高，物業增值速度卻較慢，據反映想賣還找不容易到買家，在很多地方想租實際上也是很困難的。遠隔重洋，如何維護管理也是個問題，租客素質、治安狀況、業主責任等要有所考慮。
5、稅費成本風險。國外與房產有關的稅費主要有房產稅、契稅、土地稅、印花稅以及增值稅，還有維修費、律師費、保險費、管理費等，各國皆有針對非本國人的額外稅費。因此要詳細研究各國的房產稅費情況，衡量稅費成本是否足以承擔。
6、資金轉移風險。外匯管理趨於從嚴，資金如何安全轉移是海外房產投資的前提，因此要有金融領域專業機構人士指導。
各國買房全攻略
美國：沒有想像中那麼重的稅
美國各州的稅收政策不同，基本在1%-3%左右。
美國現行稅法規定，如果房主自己住滿了兩年以上，單身的人買賣房價差額不超過25萬美元，已婚者家庭買賣房價差額不超過50萬美元的，不用繳收入所得稅。
遺產稅和贈與稅也不是想像中的苛刻：超過60萬美元的房產遺產或一次超過100萬美元的財產贈與，才會征稅。
澳洲：看中的是升值潛力
澳洲並沒有開放投資房產移民，吸引中國投資客的是澳洲房產未來的升值潛質。
澳洲房產的租金回報率很穩定，目前普遍在5%-7%。別墅也是租賃市場上搶手的合租型住房。

❾ 海外房產投資哪個靠譜

靠不靠譜是相對而言的，看自己的選擇而定。

相比國內市場，國際市場的投資回空間更大，機會更多答。在國際投資市場中，不動產投資，也就是海外地產是最為可靠收益最為穩健的投資形式。

海外房產投資需謹慎，需要找專業公司來了解。大中華區是全球物業市場中最多元及富有挑戰性的市場之一，不論客戶是投資者、開發商、金融機構、政府機構或物業住戶，萊坊在區內的豐厚經驗和遠見卓識能為客戶提供最可靠的服務。公司提供全方位物業服務，以滿足客戶需求。

更多問題請咨詢萊坊客服！