房地產破產投資客戶的錢怎麼辦

① 房地產商宣布破產,購房人如何要回購房款

既然房地產商破產，購房人想要回購房款肯定不可能，即使要回估計也是部分甚至於要不回購房款。
理由：我國企業破產法規定企業破產的條件是企業法人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的。你所主張的要回購房款屬於債權關系，而且一般屬於普通債券，根據破產法第一百一十三條規定破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
（三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
作為普通債權，很難獲得全額清償，甚至於很多時候清償率為0.

我的建議：你所購房子是否竣工，即屬於預售還是現售，你已支付多少購房款等。舉例：
1、房子已竣工，你可以想辦法主張物權，即補齊剩餘房款，要求房子歸你所有，但須看你所購房屋是否已被抵押擔保。
2、如房子未竣工，就屬於爛尾樓，這種情況一般法院會要求先行穩妥解決遺留問題或者提供可以在破產程序中穩妥解決遺留問題的可行方案。具體你可以看看針對你們方案中怎麼解決。
不管怎樣，不建議你主張退回購房款，一旦確認你的購房款為普通債權，在破產案件中很難獲得全額清償，建議你及時了解該企業情況，必要時可咨詢專業律師，以維護你的合法權益。

② 房地產如果倒閉,員工融資的錢怎麼辦

融資有風險，只能拍賣企業財產按比倒返還。

③ 公司破產投資人怎麼處理

國家有破產企業法，企業申請破產程序有嚴格的規定，企業破產後要依照法律進行償還相應債權人，然後才是投資人的利益。如果是有限公司投資人不承擔無限責任。如果是合夥企業，那就要承擔無線責任了。

④ 房地產開發商宣布破產業主交的錢怎麼辦

唯有走訴訟程序維權……！祝你好運！

⑤ 房產商破產,購房者怎麼辦

若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論： 第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。

⑥ 之前投資的房地產公司倒閉了,現在別的房地產公司接手了,可以去要錢嗎

說到投資，明顯你也是之前房產公司的股東之一，既然已經資不抵債倒閉了，那麼你當初投資的錢應該是一分都沒有了的。但現在有別的公司接手，接手時肯定有合同的。包括之前財產與債務如何分割處理等等。
我看你
只是小股東，根本不清楚合同內容，所以你的資金估計是拿不回來了，但是去問一下也是沒關系的。
萬一
可以拿一點回來呢。

⑦ 房地產企業「破產」 購房者該怎麼辦

遇到這種情況基本上沒有辦法，很多爛尾樓就是這樣。要麼等清算、拍賣、分錢，要麼等有人接盤。

⑧ 房地產破產了，沒錢支付業主的房款，怎麼辦

投資有風險，入市需謹慎，買期房住也好，投資也好，有一定風險，房地產破產了，只能清算資產，包括地價，設備等，看有多少資產償還業主。

⑨ 有一個房地產老闆破產了，他欠別人的錢還要還嗎

1、要看公抄司性質及欠款性質

2、一般說來襲，有限責任公司股東所承擔的相應責任，是按照其出資來的，如果進入破產清算，那麼除出資外的個人資產不受影響

3、合夥人企業中必須要有至少一個合夥人承擔無限責任，即如果進入破產清算，那麼企業欠款賠付直到他的個人資產全部付完為止

4、請提問人根據企業的實際情況參考上述兩點，當然同時還要確定的是該老闆是以個人名義還是以企業名義的借款。如果是個人名義借款，那麼欠錢還錢是天經地義，如果不還可以至司法機構申請凍結賬戶強制執行。

5、所以總的說來，就要看到底是個人欠款還是企業欠款，如果是企業欠款的話，企業性質又是什麼樣子的，最終來確定情況。當然也可以至律師事務所或者司法機構詢問，畢竟情況在問題中不是很明確，律師也相對更加專業

6、以上相關可以查詢《中華人民共和國合夥企業法》，其中第二條摘抄如下