房地產開發資質辦理需要什麼

① 房地產開發需要辦理什麼資質證書

根據《房地產開發企業資質管路規定》相關條例，需要辦理：房地產開發企業版暫定資質。

第二條本規定所稱權房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

第三條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。

未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。第五條房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）企業法定代表人的身份證明；

（四）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（五）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

② 辦理房地產開發資質需要什麼資料

房地產來開發企業資源質分為一.二.三.四級資質和暫定資質.其中:
一級資質由建設部審批.
二級及以下資質由省.自治區.直轄市人民政府房地產行政主管部門審批.
(一)行政許可依據
1.<中華人民共和國城市房地產管理法>第二十九條。
2.<城市房地產開發經營管理條例>(國務院令第248號)第八條.第九條.
(二)行政許可條件
根據<房地產開發企業資質管理規定>(建設部令第77號).房地產開發企業一級資質申報條件為:
1.注冊資本低於5000萬元。
2.從事房地產開發經營5年以上。
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上.或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
4.連續5年建築工程質量合格率達100%。
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上.或者完成與此相當的房地產開發投資額。
6.有職稱的建築.結構.財務.房地產及有關經濟類的專業管理人員少於40人.其中具有中級以上職稱的管理人員少於20人.持有資格證書的專職會計人員少於4人。
7.工程技術.財務.統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
8.具有完善的質量保證體系.商品住宅銷售中實行了<住宅質量保證書>和<住宅使用說明書>制度。

③ 申請房地產開發資質需要什麼材料

（一）企業資質等級申報表；
（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三）版企業資質權負債表和驗資報告；
（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（五）已開發經營項目的有關證明材料；
（六）《住宅質量保證書》以《住宅使用說明書》執行情況報告；
（七）其他有關文件、證明。

④ 申請房地產開發資質有哪些相關要求

開拓者企業管理解答：

一級資質

1．注冊資本不低於5000萬元；

2．從事房地產開發經營5年以上；

3．近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額(提供竣工驗收備案證）；

4．連續5年建築工程質量合格率達100%；

5．上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發生過重大工程質量事故。

二級資質

1．注冊資本不低於2000萬元；

2．從事房地產開發經營3年以上；

3．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續3年建築工程質量合格率達100%；

5．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發生過重大工程質量事故。

三級資質

1．注冊資本不低於800萬元；

2．從事房地產開發經營2年以上；

3．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續2年建築工程質量合格率達100%；

5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發生過重大工程質量事故。

四級資質

1．注冊資本不低於100萬元；

2．從事房地產開發經營1年以上；

3．已竣工的建築工程質量合格率達100%；

4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；

5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發生過重大工程質量事故。

第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

《暫定資質證書》

房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。

第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

應當提交的證明文件

第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表；

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

（三）企業資產負債表和驗資報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

⑤ 房地產開發企業一般需要辦理哪些資質證書

需要辦理房地產開發企業資質證書，為正本和副本。

根據《城市房地產開發經回營管理條例》答

第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。

工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。

第八條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：

1.營業執照復印件；

2.企業章程；

3.驗資證明；

4.企業法定代表人的身份證明；

5.專業技術人員的資格證書和聘用合同。（建築、結構、給排水、暖通、會計、統計、建築經濟）

房地產開發主管部門對於符合房地產開發資質各項要求的會在30日內通過審核並通知企業。

⑥ 辦理房地產開發資質需要什麼條件

現在房地產市場很火爆，雖然在進行調控，但是依舊無法擋住房地產市場的火熱，所以有很大的企業開始涉足房地產開發。企業想要承接這樣的項目就需要有這樣的資質，所以房地產開發資質是必須的。辦理房地產開發資質有哪些條件呢？
辦理房地產開發資質的條件
房地產開發資質有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質對企業的要求也不一樣，具體條件如下：
注冊資金要求：一、二、三、四級企業注冊資金不低於5000萬、2000萬、800萬、300萬;
人員要求：有職稱的建築、結構、財務、房地產以及有關經濟類的專業管理人員不少於40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少於4人、3人、2人;工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
年限要求：從事房地產開發經營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建築面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，四級資質要求從事房地產開發經營1年以上;一、二級資質上一年房屋建築施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
工程質量要求：一級連續5年、二級連續3年、三級連續2年建築工程質量合格率達100%，四級資質要求已竣工和建築工程質量合格率達100%;沒有發生過重大工程質量事故;
制度要求：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度;
以上就是辦理房地產開發資質的詳細條件的相關內容，不同等級的房地產開發資質一定要注意其申請條件，小頂網還要提醒的是，新開的房地產開發企業在拿到營業執照之日起的一個月內要拿著相關文件到房地產管理科備案。
延伸閱讀：
房地產開發流程（詳細）
開發商應在什麼時間辦理房產證
房地產開發貸款程序

⑦ 房地產開發資質辦理需要哪些資料

根據《房地抄產開發企業資質管理規定》：
第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）企業法定代表人的身份證明；

（四）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（五）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

⑧ 關於申請房地產開發資質的流程一般是什麼 急！

新設立房來地產開發企業資質備案自登記告知單
一、申報材料
1、 房地產開發企業資質備案申請報告（加蓋公章）；
2、 工商營業執照副本（復印件，需出具原件核實），外商投資企業批准證書（僅對外商投資企業）；
3、 公司章程（原件）；
4、 驗資報告（原件）、申請資質10日內銀行存款余額證明（原件）、銀行對賬單（原件）；
5、 自然人股東身份證明（復印件，需出具原件核實）或/和法人股東營業執照副本（復印件加蓋公司公章）；
6、 公司法定代表人、經理任職文件、簡歷及身份證明（復印件，均需出具原件核實）；
7、 公司住所證明（租賃合同和產權證明，復印件，需出具原件核實）；
8、 專業技術人員資格證書、身份證明和勞動合同（復印件，均需出具原件核實）；
9、 房地產開發企業資質申報表；
10、 50萬農民工工資保證金收據及繳納證明（復印件，出具原件核實）；
11、 外商投資房地產開發公司需提供項目相關手續(如中標確認書、發改委投資計劃批准文件)材料（復印件，需出具原件核實）；

⑨ 房地產開發資質辦理需要什麼資料

房地產開發資質辦理所需材料
1、房地產開發企業資質申報表；
2、房地產開發企業原內資質等容級證書正、副本原件；
3、企業營業執照副；
4、企業章程；
5、企業驗資報告和上年度及上月財務報表；
6、總經理的任職文件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證書，企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同；
7、企業近3年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批准文件；
8、企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案表或房地產開發累計投資的正式發票；
9、企業近3年房地產開發統計年報基層表一式兩份（加蓋統計主管部門公章）；
10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》掃描件及執行情況報告一式兩份。

⑩ 房地產開發資質辦理要求是怎樣的

一級資質1.注冊資本不低於5000萬元；

2.從事房地產開發經營5年以上；

3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續5年建築工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故。

二級資質1.注冊資本不低於2000萬元；

2.從事房地產開發經營3年以上；

3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續3年建築工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故