房地產買賣契約是什麼

Ⅰ 買賣房屋契約怎麼簽

房屋買賣合同書（簡易範本） 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自願將坐落在濟南市 區路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。 二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。 七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號： ），空調兩台（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩台（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。 十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款： 甲方（賣方）： （印） 身份證號： 住址： 電話： 年月日 乙方（買方）： （印）身份證號： 住址： 電話： 年月日

Ⅱ 房產買賣契約簽了有法律效力嗎

房產買賣契約等同於房屋買賣合同，有沒有法律效力需要視具體情況而定，依據《合同法》法律規定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件，就是屬於有效合同就具有法律效力。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：

1、出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款。

2、房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同。

3、房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續。

4、房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

(2)房地產買賣契約是什麼擴展閱讀：

雙方需要的費用：

買方：

1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方：

1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）

8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿二年）

Ⅲ 房地產買賣契約

應該提供的是房產證原件或復印件和房地產買賣契約、房產評估報告吧？
中介填寫的買賣契約怎麼可能是私下合同？是第三方擔保合同，有效的！可以充分的證明！

Ⅳ 購房合同是房地產買賣契約嗎

每個地方的政策抄都不一樣。有些城襲市在購買的房屋沒有全額付清之前是不能落戶的，有些城市可能可以，你可以咨詢當地的派出所。我的理解是你所說的買賣契約應該和合同的內容大致相同，裡面有買方、賣方、價格、交易方式、違約責任等項目，是否等同於當地要求的購房合同要咨詢當地辦理落戶的相關部門。如果滿足我之前所說的那些項目，其實就是購房合同。

Ⅳ 房屋買賣契約和購房合同的區別

房地產買賣契約和購房合同二者並沒有多大的區別，兩者區別主要是涵蓋的范圍不同，購房合同僅指商品房的買賣，房屋買賣契約還包括非商品房。

Ⅵ 買賣房屋契約怎樣寫

可參照以下範本。

房屋買賣合同範本

號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為 _________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 _________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為准。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

Ⅶ 房屋買賣協議和契約有什麼區別

二者在大部分情況下沒區別，但嚴格來說也有，合同是為了同一個目的而訂版立的文件，而契約是雙方各自的目的權並不同，但為了達到社會交往，規定各自權利義務的文件。
比如，雙方通過協議組建個公司，規定各自出資50%，可以稱為公司設立合同，就不能稱為設立契約。買賣房子，從中文規范用法，就稱為契約為好，只不過漢語的發展，大家現在也稱之為合同。

Ⅷ 房屋買賣契約有什麼作用

當然有用啊，具體什麼情況呢？

Ⅸ 房地產買賣契約和買賣合同一樣嗎

房產交易中心提供的買賣契約就是買賣合同。是標準的交易合同，回該合同最後有一項供買賣答雙方填寫其他補充條款的空白地方，如不夠另符頁。
該合同的簽訂須在交易中心工作人員監證下簽字蓋印的，你們可以不再簽訂其他協議及合同。

但該買賣契約是交稅的依據，如你們在該買賣契約上填的房款比評估價高，將按其買賣契約房款計繳。