房地產開發公司資料都有哪些

A. 房地產開發商都需要具備哪些證件才可以賣房

1、《建設用地規劃許可證》：擬建單位在向土地管理部門申請使用或徵用、劃撥土地前，是城鄉交通規劃行政主管部門確認擬建項目的申請位置和范圍與城鄉規劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。

2、《建設工程規劃許可證》：是交通、規劃、用地、村建、環保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可，個人執行建設活動，在接受執法檢查時的施工依據。

3、《建築工程施工許可證》：在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應向工程所在地，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門，申請領取施工許可證。

4、《國有土地使用證》：是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

5、《商品房預售許可證》：是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。

(1)房地產開發公司資料都有哪些擴展閱讀：

買房看五證原因：

1、沒有五證購房者簽訂的合同無法律效應

根據合同法可知，「違反法律、行政法規的強制性規定」下簽約的合同均是部合法的，所以開發商在沒有 《房屋預售許可證》的情況下出售房屋屬於違法違規行為，從而也不具備法律效應;

2、沒有五證開發商可能會「偷梁換柱」

如果沒有五證，又是期房小區，樓棟、樓層、單元、房號等沒有辦法確認，可能會發生購買的樓棟發生變化，購買到超出規劃的樓層等現象;

3、沒有五證開發商可能會「一房多賣」

如果購房者和所購的房屋不能通過合法的程序進行銷售，某些開發商可能利用這個空子進行一房多賣!

4、無法辦理按揭手續

在沒有五證的情況下，購房者無法辦理按揭手續，不能通過按揭方式支付房款。如果購房者通過某種渠道貸款購買了無預售許可證的商品房，一旦該公司違約，購房者不但沒有房子，還要向銀行還款。

5、無法辦理房屋產權

沒有五證，開發商是無法辦理竣工驗收手續的，購房者所購商品房就無法在房屋登記部門辦理產權證。就算是交房入住了，也依然無法辦理產權。

6、房子可能隨時被拆除

如果開發商是在集體用地上建房，卻沒有辦理土地徵用手續，也是無法取得五證的，這時所購買的房子就是所謂的「小產權房」。小產權房屬於違規建築，會面臨被拆除的風險。

B. 注冊房地產開發有限公司所需要的資料

注冊房地抄產開發公司，必須襲要有出資人，也就是股東，一般的房地產公司都是合夥開的，像現在很有名的碧桂園這些公司都是由幾個股東出資注冊的，所以注冊公司必須要有出資的股東，出資股東會按照確定的出資比例按資金或者是固定資產等形式出資都可以，然後形成驗資報告。
注冊房地產開發公司要有什麼條件
公司全體股東的身份證和復印件，公司法人證明信息復印件。
全體出資股東都需要簽署《公司設立登記申請書》，還有注冊公司的章程。
注冊公司的名稱，注冊房地產公司必須要有注冊名稱，注冊名稱一般都是多准備幾個，這樣核名時比較節省時間。
注冊房地產開發公司的注冊地址和經營場所，一般房地產公司都是連鎖店的形式來經營的，不過也有特別的，像碧桂園這樣的大公司就不是，都是以在寫字樓裡面辦公的，一般都是在一樓，可能有的地區一整棟樓都是，但是像一些規模比較小的都是以連鎖店的形式經營，所以注冊房地產開發公司需要租賃比較大和多的經營場地，如果是創業初期就不用那麼多，但是必須要有，像現在已經發展成熟的房地產開發公司各個城市各個區域都有經營的場所和辦公地址。

C. 房地產開發公司簡介怎麼寫

1、簡單扼要的介紹公司基本情況。注冊時間，注冊資本，公司性質版，技術力量，規模權，員工人數，員工素質等等。

2、發展狀況：公司的發展速度，有何成績，有何榮譽稱號，未來展望等。

3、文化：公司的目標，理念，宗旨，使命，願景，寄語等。

4、樓盤：特色，創新，超前。

5、銷售業績及網路：銷售量，各地銷售點等。

6、售後服務：對於售後服務的承諾。

(3)房地產開發公司資料都有哪些擴展閱讀

房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。

對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

D. 房地產開發公司有哪些

中國地產20強：1.萬科企業股份有限公司

2.恆大地產集團

3.大連萬達集團股份有限公司內

4.中國容海外發展有限公司

5.綠地控股集團有限公司

6.保利房地產(集團)股份有限公司

7.龍湖地產有限公司

8.華潤置地有限公司

9.世茂房地產控股有限公司

10.富力地產股份有限公司

11.遠洋地產控股有限公司

12.中信房地產股份有限公司

13.金地(集團)股份有限公司

14.碧桂園控股有限公司

15.雅居樂地產控股有限公司

16.招商局地產控股股份有限公司

17.佳兆業集團控股有限公司

18.融創中國控股有限公司

19.新城控股集團有限公司

20.北京首都開發控股(集團)有限公司

E. 中國著名的房地產開發公司都有哪些

泰華、 奧克斯地產 、富力地產 、 東特企業 、卓越集團 、 華僑城房地產、京基集團 、 萬科內 、新世界集團 、 中坤集團 、長城、 凱德置地 、振業、鴻龍源、 保利地產 、金地、 納帕地產 、星河灣地產 、國華置業深圳集團、中容海地產、星河、百仕達、沙河、東海、茂業、中航地產、鵬基等。。。。

F. 房地產開發公司檔案怎麼整理

房地產開發公司檔案整理辦法：
1.分類請參考 分部分項的劃分
2.文件的編號規則都不版一樣，請參權考當地的《建築資料管理規程》這本書。北京對編號比較嚴格，其它很多地方不需要編號。
3.平時整理資料可以按分項整理，或者按施工順序整理。前者組卷方便，後者偏於查詢資料。
4.各部門收發資料時做個文件簽收單，收了就簽字。平時多做筆記，關於資料的，整理中出現什麼暫時解決不了的問題可以先記上，防止忘記。
房地產開發面對的資料相對較多，有基建文件，施工文件等。建議按資料軟體上的順序和分類，整理資料。

G. 中國都有哪些房地產開發公司

1萬科企業股份有限公司
2恆大地產集團
3大連萬達集團股份有限公司
4中國海外發展有限公司
5綠地控股集團有限公司
6保利房地產（集團）股份有限公司
7龍湖地產有限公司
8華潤置地有限公司
9世茂房地產控股有限公司1
0富 力地產股份有限公司
11遠洋地產控股有限公司
12中信房地產股份有限公司
13金地（集團）股份有限公司
14碧桂園控股有限公司
15雅居樂地產控股有限公司
16招商局地產控股股份有限公司
17佳兆業集團控股有限公司
18融創中國控股有限公司
19新城控股集團有限公司
20北京首都開發控股（集團）有限公司
21復地（集團）股份有限公司
22金科地產集團股份有限公司
23綠城房地產集團有限公司
24融僑集團股份有限公司
25金輝集團有限公司
26榮盛房地產發展股份有限公司
27合景泰富地產控股有限公司
28建業地產股份有限公司
29SOHO中國有限公司
30首創置業股份有限公司
31深圳華僑城股份有限公司
32億達集團有限公司
33合 生創展集團有限公司
34中鐵地產有限公司
35農工商房地產（集團）股份有限公司
36海爾地產集團有限公司
37天津住宅建設發展集團有限公司
38北京城建投資發展股份有限公司
39路勁地產集團有限公司
40上海城開（集團）有限公司
41寶龍地產控股有限公司
42旭輝集團股份有限公司
43重慶隆鑫地產（集團）有限公司
44重慶協信控股（集團）有限公司
45沿海綠色家園集團
46建發房地產集團有限公司
47江蘇中南建設集團股份有限公司
48福建正榮集團有限公司
49深圳市合正房地產集團有限公司
50上海三盛宏業投資集團

H. 房地產開發都需要有什麼資料才能開工

你搞幾級市場啊?
房地產分好幾個等級呢。
單純土地為1級
買過來土地起建築為2級
建築連同土地買賣二手交易 為3級。

2級開工需要五證兩書
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。

二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。

四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。

五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件

六、「兩書」
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

I. 房地產開發公司都需要那些手續

 
房地產開發公司設立條件 
任何企業的設立均應滿足一定的條件，我國《民法通則》及其他法律、法規對此均作有詳盡的規定。房地產開發企業也不例外。 
根據《城市房地產管理法》第29條和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，設立房地產開發企業應當具備以下條件： 
1．有自己的名稱和組織機構 
任何房地產開發企業都必須有自己的名稱，這是房地產開發企業人格化和與其他企業相區別的重要標志，也是設立房地產開發企業的一個必要條件。設立房地產開發企業，首先應當確定企業的名稱，沒有名稱就不能得到社會的承認。 
房地產開發企業的組織機構是對內管理企業事務，對外代表企業從事民事活動的機構的總稱，是使企業的房地產開發和經營業務活動正常運行的重要保證。房地產開發企業的組織機構應依其形態的不同而有差異。一般說來，房地產開發企業的組織機構主要包括：股東會(股東大會)；股東會(股東大會)是房地產開發公司的決策機構，即形成企業的意志、決定企業重大事務的機構，它是企業的最高權力機關。董事會、經理：董事會是房地產開發公司的執行機構，即負責貫徹執行決策機關的決議、指示，經理是受董事會聘用、具體管理企業日常業務活動的機構。監事會，監事會是房地產開發公司的監督機構，即對企業執行機構的活動進行監督的機構(在房地產開發有限公司，如股東人數較少和規模較小的，可以不設監事會，而只設1至2名監事)。 
2．有固定的經營場所 
房地產開發企業和任何一個企業一樣，須有固定的經營場所。首先，房地產開發企業要有自己的經營場所，包括自有的或租賃的經營場所。其次，企業必須擁有固定的經營場所，有企業法人的固定地址，不能是游動性地從事生產經營活動。 3．有符合國務院規定的注冊資本 
房地產開發企業進行房地產開發經營活動必須擁有資本。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業的經濟實力。為保證投資開發房地產的能力，房地產開發企業的注冊資本必須適應房地產開發的規模，不得低於最低限額。《城市房地產開發經營管理條例》第5條第1款第1項規定：房地產開發企業須有100萬元以上的注冊資本。 
4．有足夠的專業技術人員 
房地產開發企業必須有足夠的、具有相當水平的會計、統計、財務、營銷等方面的經濟管理人員和規劃、設計、施工等方面的工程技術人員。根據《城市房地產開發經營管理條例》第5條第1款第2項的規定，房地產開發企業須有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 

5．法律、行政法規規定的其他條件 
《城市房地產管理法》在規定了設立房地產開發企業必須具備的以上四項條件的同時，還規定了一項條件，即法律、行政法規規定的其他條件。這樣規定的目的是為了同其他法律、行政法規相銜接，如《公司法》、《全民所有制工業企業法》和《公司登記管理條例》等。 
設立房地產開發企業須具備哪些條件？  設立房地產開發企業，須具備下列條件：（一）注冊資本不得少於人民幣一千萬元；（二）有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員；（三）有按市場價格取得的土地使用權；（四）有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所；（五）法律、法規規定的其他條件。  
工商行政管理部門對符合本條例規定條件的，應當予以辦理工商登記手續；對不符合本條例規定條件的，不予登記。  
如何申請領取《房地產開發企業資質證書》？  
房地產開發企業應在取得營業執照後三十日內到主管部門備案，並申請領取《房地產開發企業資質證書》，主管部門應在十五日內依照法律、法規的規定核發《房地產開發企業資質證書》。  
地產開發企業辦理房地產開發和經營業務時，應當出示《房地產開發企業資質證書》。  
主管部門對《房地產開發企業資質證書》實行年度審核制度。  
設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。     注冊資金根據地區不同而不同，通常要求800萬元以上.注冊資金不會影響以後項目的大小，和你的資金規模有關，只要你能弄到錢，就不會限制你的發展。一、二、三、四級是資質等級，一級最高，你成立之後會給你暫定四級，暫定！！！以後根據你的開發業績，就是開發面積再向上申報升級！

J. 注冊房地產開發公司都需要哪些資質

根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：

1. 注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

3. 有按市場價格取得的土地使用權;

4. 有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

5. 法律、法規規定的其他條件。

(10)房地產開發公司資料都有哪些擴展閱讀：

• 房地產開發企業資質管理規定

  （2000年3月29日建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正）

1. 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2. 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3. 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級；未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4. 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。