如何看待房地產股票投資

① 如何看待房地產個人投資的現象

由於房地產現在受到國家調控，整體行情也不是太穩，整體價格趨於版穩定，國家的調控權政策使得房價很難增長，甚至開始緩慢下降，個人投資的話近期來說不是最佳選擇，建議了解一下商業地產，最近兩年的發展非常迅速，現在買個商鋪或者寫字樓等作為投資是大部分投資客的選擇，只要眼光夠好，絕對可以使你的錢做到保值增值的目的.

② 如何理解股市及房市漲跌

關於基金投資的一點心得（原創）
剛才看了一下基金安信的2008上半年報，這只華安發行的封基確實不錯。對我來說，讀基金，特別是封閉式基金的年報，不僅是一個學習投資知識的過程，也是一種享受！1998年發行的基金到2008年上半年為止，累計凈值增長650%，也就是如果是投資者在1998年購買基金安信10萬元，現在的基金價值是65萬，這還不算封閉式基金的折價分紅復利效應。如果算上復利，這只基金現在的價值至少是90萬。比較優秀的還有基金融鑫，自2002年以來，基金融鑫連續五年超越業績比較基準，截至2007年12月31日，基金融鑫累計回報率達404.76%，而同期業績比較基準收益僅為183.29%。其他的基金裕隆，開元等也是投資回報相當高的基金。2004，2005是股市大跌的兩年，這兩年，封閉式基金有的還實現凈值增長，而不少股民手中的股票卻一跌再跌。十年間，購買一部汽車的話，現在早就變成為破銅爛鐵，因為汽車是消費品，時間久了，東西會折舊，再好的汽車也一樣道理。但是如果投資基金，如果置業買樓，則在十年間，至少有3倍以上的回報了。以深圳為例，1998年布吉二線關的很多新樓盤才2200元/平方米，到2008年上半年就算是
二手樓也已經漲到6500元/平方米。我想，大家應該懂得什麼叫投資了，或者有些啟發。誰能分享中國經濟成長的收益？還是股票型基金（包括開放式基金和封閉式基金）！
基金在這十年中從無到有，從小到大，國家也大力扶持基金，險資為主的機構投資者，結果中國基金業十年來的規模增長率達到了110%以上，遠遠超過了一般的保險和銀行存款率。有些股民喜歡自己炒股，結果是交了學費，有的被套，有的本金嚴重虧損，這樣的教訓還不夠多嗎？難道股民朋友為的就是體驗漲停跌停的快感？這是極為危險的！
我們要的是投資理念，而不是投機心態，有正確的投資理念，一萬元可以變成十萬，如果投資理念錯了，就犧牲了時間機會成本，十萬就變成一萬。
要知道很多股民在2006-2007年賺的幾倍利潤，僅購入一個中國石油就把以前賺的錢全部「虧」掉了。想想從48元購買的中國石油，如果跌到20元，要漲到原來48，需要多少時間？投資者一定要有強烈的本金和時間觀念，盡量保持本金和時間上的主動。
雖然在2008年的行情中，不少媒體上報道中國基金利潤虧損上萬億，但是，這是一個誤導。畢竟在下跌70%的市場行情中，有不可避免的市場風險，但是現在基金持有的暫時浮虧的股票，不見得現在就是虧損了，也許下一個年度，這些現在浮虧的股票的價格會像2006-2007年度一樣上漲幾倍。
投資者朋友們是不是應該對一些好的投資品種高看一眼呢？中國現在還沒有FOF基金（也就是基金中的基金）產品發行，但銀行和券商卻有這樣的相關產品，
投資者朋友可以網路搜索一下。其實我們也一樣可以構建一個攻防兼備的FOF基金，比如買入80%的封閉式基金，20%的債券型基金。
！
交流一下，中國房價這個集體太大，房價要大跌是不大可能的，事實已經證明。深圳某區的房價從5000元漲到5萬元，不到10年時間，但從5萬元跌到2.5萬萬元只有1年多，這和股市從998點漲到6100點，再跌到1664點是基金相同的。

那就是房價，股票相對還是能抗通漲的，如果靜態持有不動的。

sunhope 2009年春天三月 寫於深圳

③ 未來股市和房地產誰更具投資價值為什麼

未來股市和房地產誰更具有投資價值？為什麼？這個話題很有前瞻性，如果從過去發生的現實來分析的話，過去房地產的收益率是要大大高於股市的投資收益率的。這種趨勢還會不會持續呢？還是會發生逆轉？土地是財富之母，在農業和工業化時代，土地都是最重要的生產資料，所以在這種時候房地產的投資自然是收益巨大的，但是隨著工業化的完成，當整個社會進入到後工業化時代，進入到產業升級階段或者是創新高科技驅動型的經濟發展模式的時候，高科技企業代表了最先進的生產力，這對土地的依賴程度相比工業化時代是要大大降低的。

所以，未來房地產和股市的投資價值並非是二選一的，房地產的投資價值基本上是只有在核心區域城市才會存在，因為這樣的城市是持續吸引人口流入的，這樣的城市的房價會有堅實的基礎，會穩中有進；而股市的投資價值也只有在科技公司，以及擁有較強護城河的消費型企業，這樣的企業股票自然是要看好的。

④ 分析比較投資房地產，股票和存款的優劣

一般來說，買債券，基金，或者就定期存款都可以算是投資，而且風險很小（不過得跟正回規銀行機構買），機會是答穩賺不賠的。
還有種種民間投資法，好比買黃金，鑽石，古董字畫等保留，將來也會升值。
但是由於現在中國通貨膨脹嚴重，高達4.9%，所以如果你買的基金或者存款回報率達不到的話，可以說是在「變相虧損」的。
最後，就是各種銀行理財產品，好比期貨，期權，外匯買賣，eln等各種金融衍生產品，有的回報高，有的回報低，高的自然風險也高咯。

⑤ 房地產投資與股票投資有何異同

（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。
（二）從投資金額來講，股票也是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。
（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，期貨交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。
（四）從資金靈活性來說，期貨使用保證金制度，只需付出合約總值的百分之十以下的本錢；買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。
（五）從投資回報的期限來分析，期貨短至數分鍾或半年、一年都可以，包括現貨，中期及遠期，投資者可選擇遠期月份進行買賣，而不必顧慮現貨交割的期限，若因預測錯誤而導致暫時的浮動損失，你仍有充分的時間加以取巧挽救。
（六）以買賣手續來比較，期貨成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買賣股票的手續也簡單，但必須馬上全額交割；房地產手續則最為繁雜，冗長。
（七）說到交易靈活性，期貨可作多頭或空頭買賣；而做股票則僅能先買後賣，我國《證券法》規定，嚴禁證券公司給個人或機構提供融資、融券服務；房地產也是只可先買後賣。
（八）就影響因素而論，期貨因為是大宗商品，商品的價格波動屬於公開性、國際性的，投資者可從報章、雜志、電視、廣播中得到氣候變化、產量增減、關稅變動等消息，不容易被少數大戶人為操縱；股票則容易受國家政策、上市公司及大戶人為因素影響；房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾，相對影響因素亦較為狹窄，易受哄抬、打壓。
（九）若以技術性相比，期貨交易可以運用套利、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險，而證券、房地產則辦不到。

⑥ 投資房地產比股票好的理由

1、房子是現實的投資，而股票是虛擬的；
2、房子是固定資產投資，可以出租，而股票一般是不能出租的；
……

⑦ 你認為投資股票和房地產屬於投機性的行為嗎

投資：應該是看好這一行業，看的是未來，股票與房地產都是投資的品種，從比較長回的周期來看他們答有無限的想像空間，否則也沒人動不動拿大把的錢往裡面砸。
投機：只是以簡單的賺取差價為目標。你把資金投入到股票與房地產中去，說白了還不是就是想賺利潤，而股票與房地產他們本身又不能創造財富，那利潤從何而來，還不就是差價。
現在這社會是投機風行，勝過投資！

⑧ 地產股票還有投資價值嗎

1年之內沒什麼價值，地產是一定要調控的。

⑨ 如何看待房地產調控和房地產股

曾經有一段時間我認為由於房地產庫存太大並且政府取消房地產調控，所以房地產泡專沫要破裂，房價要下屬跌。然而地方政府採取了刺激樓市的財稅政策，這使得房價不但不降，反而上漲。為什麼政府要刺激樓市，鼓勵購房？就是因為房地產市場必須平穩健康發展，不允許泡沫破裂，否則地方財政甚至中國經濟會出問題。樓市牽動的是包括銀行業、鋼鐵、煤炭等在內的很多行業，樓市泡沫破裂容易導致金融危機。
不知道菁英為您的回答是否滿意

⑩ 房地產與股市談談你是怎麼看的

1。股市我從現在開抄始撒離。因為我找不到可以投資的股票了，很多人都知道高，可是很多人都認為自已沒有賺夠，而且他們默認了這程價格，而且他們相信自已能找到還可以做差價的股票。
2。房地產行業，很快就要暴跌，深圳現在房價已經直線在下跌，過不了多久就會引起中國地產業的下跌。再說加息的累計風險放成了無限。
3。很可能就是中國地產行業的下跌，最後帶動中國股票下跌，因為地產業與之相關的行業很多，比如鐵鋼，建材料，家電，汽車，一切買房後的配套行業都會影響，至少會佔到所有行業中的30%，還不包括間接影響的。