房地產藍線是什麼

1. 什麼是建築紅線、建築藍線

民用建築設計通則》（JGJ37—87）規定建築物的台階、平台、窗井、地下建築及建築基礎，除基地內連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建築突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大於0．4米；（2）2．50米以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應大於人行道寬度減1米，並不應大於3米；（3）3．50米以上允許突出陽台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應大於1米；（4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大於人行道寬減1米，並不大於3米。2．在無人行道的道路上空：（1）2．50米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應大於0．4米；（2）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大於1米。1.道路紅線是城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線。
具體點說就是道路紅線內包括了機動車道、非機動車道、綠化隔離帶、
人行道，是道路的兩側最外邊的線。

2.用地紅線是用地范圍的規劃控制線。例如一個居住區的用地紅線，就是這個居住區的最外邊界線，居住區內的建築和綠化以及道路只能在用地紅線內進行設計。

3.建築紅線一般稱為建築控制線，是建築物基地位置的控制線。說白了，就是建築物與地面接觸的范圍線。有的建築離開地面的建築是可以超出建築紅線的，這是根據各個地方的要求不同來設置的。

4.綠化線就是綠化位置的控制線。意思如上。

這些控制線的退線要求，是各個地方有不同的規定，為了說明白，舉個例子吧：我有一塊矩形（長方形）的地，東西長200米，南北寬150米，地塊的北側臨近城市幹道，假如城市幹道的寬度是50米，路兩側要求建築後天20米，那麼我這個地塊北側的建築紅線就要從用地紅線向內（南）側退出20米才可以有建築。如果地塊的東側和西側也都是居住區，一般的要求東、西側建築後退是6米或10米，南側不臨近路的話，也是建築後退6米或10米。拿後退6米舉例，我這個地塊的建築紅線就是：東西長200-6-6=188米，南北寬150-20-6=124米。建築紅線由道路紅線和建築控制線組成，主要包括建設用地、代征道路用地和代征綠化用地。 建築紅線一般為建築物的佔地界限，用實紅線表示，二層以上有陽台用虛紅線表示，表示底層不佔用地。

2. 藍色線是什麼東西

1、紅色的籌碼為獲利盤，藍色為套牢盤; 2、中間白顏色的線為目前市場所有持倉者的版平均成本權線，表明整個成本分布的重心。如股價在其之下，說明大部分人是虧損的。 3、獲利比例:就是目前價位的市場獲利盤的比例

3. 什麼是用地紅線，用地藍線兩者有什麼區別

用地紅線和用地藍線有3點不同：

一、兩者的概述不同：

1、用地紅線的概述：用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍，是各類建築工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。

2、用地藍線的概述：用地藍線是城市規劃術語，指城市規劃確定的河流、湖泊、水庫、渠道、人工濕地、滯洪區等城市河流水系和水源工程的保護與控制的地域界線，以及因河道整治、河道綠化、河道生態景觀建設等需要而劃定的規劃保留區。

二、兩者的用途不同：

1、用地紅線的用途：如果建築遠離城市或道路，建築豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建築紅線的約束，建築可以做成倒錐形的結構，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。

2、用地藍線的用途：規劃藍線一般稱河道藍線，根據河道性質的不同，城市河道的藍線控制也不一樣。一般稱河道藍線，即城市各級河、渠道用地規劃控制線，包括河道水體的寬度、兩側綠化帶以及清淤路。

三、兩者的規定不同：

1、用地紅線的規定：只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。

2、用地藍線的規定：規劃藍線一般稱河道藍線，根據河道性質的不同，城市河道的藍線控制也不一樣。在繪制規劃圖時，應包含水線和岸線，水線因季節變化而變化，應以岸線為准。

4. 規劃藍線圖和規劃紅線圖有什麼區別

紅線是指用地范圍線，藍線是指結構范圍線。

5. 房地產河道藍線規劃是怎樣劃界的

嚴格的話是按控制性詳細規劃劃定的坐標。一般是按河岸線。

6. 建築工程有紅線、藍線是什麼

建築藍線是城市規劃術語，指城市規劃確定的河流、湖泊、水庫、渠道、人工濕地、滯洪區等城市河流水系和水源工程的保護與控制的地域界線，以及因河道整治、河道綠化、河道生態景觀建設等需要而劃定的規劃保留區。

建築紅線一般是指各種用地的邊界線。有時也把確定沿街建築位置的一條建築線謂之紅線。它可與道路紅線重合，也可退於道路紅線之後，但絕不許超越道路紅線，在建築紅線以外不允許建任何建築物。

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建築工程有七條線，除了紅線和藍線還有：

1、綠線：是規劃城市公共綠地、公園、單位綠地和環城綠地等；

2、紫線：規定歷史文化街區；

3、黑線：規定給排水、電力、電信、燃氣等市政管網。

4、橙線：軌道交通管理

5、黃線：地下文物管理。

其中規劃綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。按建設部出台的《城市綠線管理辦法》規定，綠線內的土地只准用於綠化建設，除國家重點建設等特殊用地外，不得改為他用。

7. 房產證藍線圖是什麼意思

就是你房產證上附的圖紙，在一整排房子中用粗線標出你房子的外框，以標示位置。
比如一層三個單元有六套房，你是305號，那麼圖紙上的305號就會用粗線標出。

8. 什麼是城市規劃紅線、藍線

紅線有很多種來，包括自建築紅線、道路紅線和建築控制線。
建築紅線：也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。又細分為道路紅線和建築控制線。
道路紅線：是指規劃的城市道路(含居住區級道路)用地的邊界線。它的組成包括：通行機動車或非機動車和行人交通所需的道路寬度；敷設地下、地上工程管線和城市公用設施所需增加的寬度；種植行道樹所需的寬度。
建築控制線：是指有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物基底位置的控制線。（有的也把建築控制線直接稱為建築紅線，或稱用地紅線）。
藍線較簡單，是指水域保護區，包括河道水體的寬度、兩側綠化帶以及清淤路。

9. 規劃局的紅線圖和藍線圖分別做什麼用途

紅線圖是用來表示建築物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。版

藍線圖是城市規權劃用來確定江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。

報批的圖紙為藍線圖，規劃部門批準的建設用地范圍都是用紅線在藍圖上畫出的，就是紅線圖。

建築紅線一般為建築物的佔地界限，用實紅線表示，二層以上有陽台用虛紅線表示，表示底層不佔用地。也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。

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其他線圖的用途：

1、綠線是指城市各類綠地范圍的控制線；

2、紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、自治區直轄市人民政府公布的歷史文化街區的保護范圍界線，以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建築的保護范圍界線；

3、 城市黑線指劃定給排水、電力、電信、燃氣施工的市政管網；黑線管治是對上述市政管網的管理，做到規劃有序。

在生活中的應用：小區會沿建築紅線建造圍牆，牆內可按設計師的設計來規劃；建造廣場則沿建築紅線設台階或綠化等。

10. 什麼是藍線圖

藍線圖
傳統的建設圖紙都是用曬圖的方法復制出來的.由於曬出來的圖紙線條內是蘭色的,所以容就有藍圖的大名了.
為了加強城市管理,規劃就成了城市管理的重要手段,任何建設都必須報規劃經規劃部門批准了才能開工建設.在申報中必須要有規劃圖紙,就是藍圖,規劃部門審批時根據建設的需要在總平面圖用紅線畫出建設用地范圍,就是我們常常說的紅線圖了.上面的情況可以理解為報批的圖紙為藍線圖（另外藍線表示水域范圍邊界）,規劃部門批準的建設用地范圍都是用紅線在藍圖上畫出的,就是紅線圖.另外圖紙各種顏色的線條表示的意思有這幾種.紅線指經過規劃部門批準的建設用地范圍邊界線.藍線是指城市規劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線.綠線是指城市各類綠地范圍的控制線.紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、自治區直轄市人民政府公布的歷史文化街區的保護范圍界線,以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建築的保護范圍界線.城市黑線指劃定給排水、電力、電信、燃氣施工的市政管網；黑線管治是對上述市政管網的管理,做到規劃有序.