如何投資越南房地產

A. 中國人可以在越南買房產嗎

中國人可以在越南買房。

新華網2019-04-15以《大量中國買家湧入越南樓市 「地鐵房」「學區房」受青睞》為題報道：

和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房。

越南對於外國人開放購買不動產是從2015年的7月1號開始的，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產。只需要有護照以及合法進入越南的簽證，外國人就可以購買公寓、辦公樓，以及店面別墅等各種類型的不動產。

(1)如何投資越南房地產擴展閱讀：

在越南買房需要注意的問題：

1、產權年限：外國人在產權50年到期前3個月可發起申請延期；同時，如果在不到50年把房子賣給了越南人，產權又變回永久的。」

2、可以按揭。在越南買房，外國人普遍不可以辦理按揭，須按照合同付款節點支付。期房一般可以在2年左右的時間里，分7~11次付款，並在沒有領取房產證之前一共交付95%。

3、越南規定外國人的貸款期限和在越南的滯留時間一致。比如，一些韓國人可以在韓國銀行按揭，是因為大量韓國人在越南工作，可能有3~5年的工作簽證，因此銀行可以做一筆3~5年的貸款。

4、在交易稅費方面，購買的時候需要交房屋的保固費，有點類似於國內的維修基金，是房價的2%；另外在辦理房產證的時候，需要支付0.5%的印花稅；另外一個牽涉到的稅項是增值稅，這個是房價的10%，一般直接計入樓價。

B. 中國人如何買越南房子嗎

越南主要的城市都有供外國人購買的商品房，只是要注意一個重要的細節：持外國護照的人在越南只能夠買2層以上的商品房，這是越南這個國家在外國投資法指導下，有關房地產法規明確限制的，請特別加以注意。越南的氣候條件是溫暖和炎熱交織，我們要避寒就可以到越南去居住，只是可以選擇在海邊中小城市還是選擇在大城市居住不同而已。

C. 越南房產投資前景怎麼樣

越南近幾年的房產均價都是連年攀升的，投資收益的性價比在整個東南亞來說算是比內較高的。其中，比較具容代表性的兩個城市為胡志明市和河內。胡志明市作為越南最大的經濟中心，更是被不少國內投資者看作是下一個「浦東」。
為挽救曾經低迷的樓市，越南政府2015年推出了一系列救市措施，其中就包括放寬了外國人在越南的購房條件的《住房法》。在這些政策的刺激下，越南初級住宅價格反彈了15％。
有投資機構預測，未來五年之中，越南的樓市價格會一直上漲。
以上意見僅供參考。房產有風險，投資需謹慎。

D. 為什麼說越南房地產值得投資

越南房地產風險很大抄，襲未必一定值得投資。
越南經濟活力很強，類似我們90年代。它的房地產不同於我國的房地產，一上來就是私有經濟，市場化，但是房價已經很高，國家沒有調控的做法。所以從經濟狀態看值得在越南投資，但從房價看應該注意風險。

E. 越南房地產價格貴嗎適合投資嗎

越南在大家的印象中就是一個很小的國家，而且還是一個經濟不怎麼發達的國家，很多人就想知道越南房地產價格如何，有沒有上漲的空間，是不是適合大家去投資。

很多年輕人都覺得我們的房價很貴，但是越南房地產價格對於當地人來說真的就是天價了，為啥這么說？在我國一個程序員的工資差不多在1.5萬左右，不吃不喝20年估計能夠買得起一套小城市的房。但是在越南呢？越南的技術員工資差不多隻有1500，但是他們的房價均價都到了一個平方需要2.5萬的地步，如果是河內那價格就更高了，60平米的房子至少要250萬，當地人真的不吃不喝一輩子都買不起。

出現這樣的情況還是因為越南地少人多，因此在越南你很少能看到大面積的房子，政府要求的房屋面積是40到60平米，其實這也有好處，那就是對於外國投資者來說這樣的房子投資錢不多，而且因為本國人口的原因，房子也是他們的剛需，因此，在越南投資房產並不愁賣不出去，經常的短時間的持有房產就可以快速的實現盈利。

特別是一些地理位置很好的房子，比如河內的房子，或是名校旁邊的房子，越南同樣是有學區房的，當地人可能因為種種原因沒有買到一手的房，為了生活和學習也就只能轉買二手房了，這就給投資者帶來了獲利的可能。

F. 越南房產有投資前景嗎

越南近幾年的房產均價都是連年攀升的，投資收益的性價比在整專個東南亞來說算是比屬較高的。其中，比較具代表性的兩個城市為胡志明市和河內。胡志明市作為越南最大的經濟中心，更是被不少國內投資者看作是下一個「浦東」。
為挽救曾經低迷的樓市，越南政府2015年推出了一系列救市措施，其中就包括放寬了外國人在越南的購房條件的《住房法》。在這些政策的刺激下，越南初級住宅價格反彈了15％。
有投資機構預測，未來五年之中，越南的樓市價格會一直上漲。
以上意見僅供參考。房產有風險，投資需謹慎。

G. 越南房產投資有什麼優勢

越南政府的開放政抄策：越南政襲府的開放政策、越南旅遊業的巨大發展潛力以及不斷湧入的外資，為越南經濟增長提供了重要動力。因此，我們認為目前越南仍是亞洲最有前途的市場之一，而投資越南的房地產無疑是從該國經濟增長中獲益的最佳途徑。截至2017年5月，越南接待外國遊客量超過520萬人次，同比增長29.6%，同時，越南政府已頒布決議，繼續對外國公民施行免簽政策，其有助於吸引更多外國遊客赴越南參觀游覽。
不限制外國人購買房屋的數量：從2015年7月份起，所有已經獲得簽證的外國人都能在越南境內購置房產（包括公寓和別墅），且該房產應屬於商品房開發項目。該規定並未限制每個外國人購買房屋的數量，但卻限制了每幢樓中外國人購買的房產不得超過30%，且在一個特別行政區內外國人購買的別墅總數不得超過250套。

H. 越南房產值得投資嗎越南房產發展前景

越南房地產值得投資，看看它的前景優勢吧
業界稱越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資內熱點越南
為什麼容說現在是投資越南房產的最佳時機！
越南國會於2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了對外國人購房的很多限制，修訂後的法律將於2015年7月1日生效。此舉有助於增強越南房地產市場信心。
按照新的《住房法》，擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。

越南房地產2018現狀：
2018年預估房價仍有不錯的表現，市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會區第2郡漲幅更高。

I. 現在去越南投資房地產有機會嗎

可以，放個幾十年可以升值

J. 越南的房產投資怎麼樣

越南房地產市場的需求不斷增長，特別是外籍人士尋找新的機遇。對於計劃長期待專在越南的屬外國人來說，在某些情況下，購買物業而不是租金可能更有利可圖。
越南市中心每平方米的平均價格達到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均價格大約是1000美元。
外國人的購買力，越南的房地產沒有地域限制。外國人可以在任何願意的地方買房子。
然而，有趣的是，外籍人士最需要的地區是主要城市，例如擁有八百多萬人口的河內或胡志明市。越南農村的平均生活水平可能相當有限，這似乎不太常見。預計2013年，預計有30.2％的人口居住在城市地區。此外，越南南部經常遭受洪災，可能不是一個好的地區。