房地產他項權證現在叫什麼

① 房屋他項權證是什麼

指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考）《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》

② 什麼是房地產他項權證

他項權證主要指房地產抵押時用的

③ 他項權證是什麼

他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵內押權利，他項權證由容他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。

一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。

④ 貸款買房他項權證是什麼

他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，版通常指抵押權權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。

一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。

⑤ 房屋他項權證是做什麼的

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房內屋他項容權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

(5)房地產他項權證現在叫什麼擴展閱讀：

房屋他項權證的申請材料：

1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件；

2、杭州市房產檔案館查檔證明原件；

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告；

4、房屋所有權證復印件；

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；

6、抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產（包括夫妻共有房產），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；

7、抵押人為單位的，提供營業執照副本復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書。

參考資料來源：網路-房屋他項權證

⑥ 房屋他項權證是不是就是房產證

有誤解，說明如下：貸款還清後，需要原貸款機構去房產交易中心注銷「回他項權利」。答所以給你的「他項權證」並加上其他貸款機構出具的必備資料（例如還清貸款證明、房地產登記申請書、委託書、機構營業執照等），用意是委託你去代辦注銷手續。你辦完後，拿到交易中心出具的回執（證明），你再折返給原貸款人——住房公積金中心，它才給你原先押著的「房產證」。
先注銷是為你好，否則即便你還清了款，公積金中心知道，但交易中心可不知道。由此，以後不能賣房或第二次抵押房。
懂了嗎？

⑦ 房屋的他項權證是什麼意思

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

(7)房地產他項權證現在叫什麼擴展閱讀：

土地他項權利主要有以下幾種類型：

1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。

2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

6、土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑧ 什麼是他項權證

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。

房屋他項權證書由他項權利人收執。

他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載。

載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考） 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

(8)房地產他項權證現在叫什麼擴展閱讀：

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

一、他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

二、他項權證注銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權證、土地使用權證；

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

⑨ 銀行他項權證是什麼

他項權證通俗的來說，就是登記第3人權利的證書。那麼房產的他項權利證書，就是登記房產除房主之外，以房產作為擔保抵押保證的第三方權利證明。其實一般老百姓最常用到的就是，在購買房屋時，向銀行申請購房貸款，銀行要求申請人將房產進行抵押，並在房產登記中心做了他項權利登記。最後房主拿到了購房貸款和房產證，而銀行取得了他項權利證書，並留檔備查。

2.房主仍然可以出售房子，但是在交易前必須取得銀行的同意。而且銀行會要求必須先將售房款優先償還銀行的貸款，在銀行貸款結清之後，銀行才會配合辦理他項權利解除的相關手續。辦理完畢，房主和購房人才能繼續下面的交易步驟。否則是無法在房產登記中心辦理過戶手續的。

3.也就是說他項權利證書是後續順利交易過戶的一個攔路虎，如果不解決這個問題，雙方是無法繼續後續步驟。房產登記中心也會拒絕雙方的過戶請求，這個他項權利證書也是由房產交易中心發出去的，所以也是標識在房屋的檔案中的。銀行控制的節點也非常簡單，就是雙方在交易時，如果銀行沒有收到剩餘的借款本金，那麼銀行就不配合做手續。何時收到？何時繼續下一步。

4.抵押權是優先於其他普通債權的，這在法律上是規定明確的。假如購房人破產或遇到經濟訴訟敗訴後，需要拍賣其房屋進行償還債務。那麼法院也是只能在拍賣後，先將所欠銀行的剩餘貸款劃撥之後，剩餘款項才能交付給其他的債權人。也就是說銀行作為房屋被抵押人是有著優先權利，不會同其他債權進行比例劃分的。

5.銀行只在乎它的貸款本金和利息的收回，他的目標本身也不是取得房產。所以銀行不會阻止房屋產權人出售房屋的舉動，但是它一定要得到它剩餘貸款的償還。那麼在這個經濟活動中就會產生一個矛盾，有時候房屋產權人和潛在購房者沒有這么多錢去償還銀行貸款。所以就產生了很多民間的過橋墊款。但現在銀行也意識到這個問題，在房屋產權人准備出售房屋時，可以事先聯系銀行房貸部門，由房貸部門牽手購房人和出售人，進行協議的安排，在不需要事先支付銀行貸款的情況下，只要購房人符合申請房貸款的要求，進行原房貸款剩餘款項的順利過渡，也就說不存在先還後借的這么個順序了，變成了無縫連接