房地產評估規范屬於什麼性質的文件

Ⅰ 房地產估價機構管理辦法是部門規章嗎

房地抄產估價的法律系統包括三襲個層次

1. 法律：（----法）城市管理法、土地管理法、資產評估法等

2. 行政法規：（----條例）土地管理法實施條例、我要管理條例等

3. 部門規章：（----管理辦法）（----意見）（-----規范）

管理辦法屬於部門規章。

Ⅱ 政府發布的若干意見什麼性質的文件

根據發布政府的級別可能屬於行政法規、部門規章、地方性政府規章或者其他規范性文件。

Ⅲ 中華人民共和國國家標准房地產估價規范的估價報告的規范格式

標題：目錄
一、 致委託方函
二、 估價師聲明
三、 估價的假設和限制條件
四、 估價結果報告 （一） （二） …
五、 估價技術報告（可不提供給委託方，供估價機構存檔和有關部門查閱等） （一） （二） …
六、 附件 （一） （二） … 標題：估價師聲明我們鄭重聲明：
1.我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和准確的。
2.本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。
3.我們與本估價報告中的估價對象沒有（或有已載明的）利害關系，也與有關當事人沒有（或有已載明的）個人利害關系或偏見。
4.我們依照中華人民共和國國家標准《房地產估價規范》進行分析，形成意見和結論，撰寫本評估報告。
5.我們已（或沒有）對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘（在本聲明中清楚地說明哪些估價人員對估價對象進行了實地查勘，哪些估價人員沒有對估價對象進行了實地查勘）。
6.沒有人對本估價報告提供重要專業幫助（若有例外，應說明提供重要專業幫助者的姓名）。
7（其他需要聲明的事項）。
參加本次估價的注冊房地產估價師簽名、蓋章（至少有一名）。 標題：房地產估價報告
（一） 委託方（說明本估價項目的委託單位的全稱、法定代表人和住所，個人委託的為個人的姓名和住所）
（二） 估價方（說明本估價項目的估價機構的全稱、法定代表人和住所、估價資格等）
（三） 估價對象（概要說明估價對象的狀況，包括物質實質狀況和權益狀況。其中，對土地的說明應包括：名稱、坐落、面積、形狀、四至、周圍環境、景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢、地質、水文狀況、規劃限制條件、利用現狀，權屬狀況；對建築物的說明應包括：名稱、坐落、面積、層數、建築結構、裝修、設施設備、平面布置、工程質量、建成年月、維護、保養、使用情況、公共配套設施完備狀況、利用現狀、權屬狀況）
（四） 估價目的（說明本次估價的目的和應用方向）
（五）估價時點（說明所評估的客觀合現價格或價值對應的年月日）
（六）價值定義（說明本次估價採用的價值標准或價值內涵）
（七）估價依據（說明本次枯價依據的本房地產估價規范，國家和地方的法律、法規，委託方提供的有關資料，估價機構和估價人員掌握和搜集的有關資料）
（八）估價原則（說明本次估價遵循的房地產估價原則）
（九）估價方法（說明本次估價的思路和採用的方法以及這些估價方法的定義）
（十）估價結果（說明本次估價的最終結果，應分別說明總價和單價，並附大寫金額。若用外幣表示，應說明估價時點中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，並註明所摺合的人民幣價格）
（十一）估價人員（列出所有參加本次估價的人員的姓名、估價資格或職稱，並由本人簽名、蓋章）
（十二）估價作業日期（說明本次估價的起止年月日）
（十三）估價報告應用的有效期（說明本估價報告應用的有效期，可表達為到某個年月日止，也可表達為多長年限，如一年） 標題：房地產估價技術報告
（一）個別因素分析（詳細說明、分析估價對象的個別因素）
（二）區域因素分析（詳細說明、分析估價對象的區域因素）
（三）市場背景分析（詳細說明、分析類似房地產的市場狀況，包括過去、現在和可預見的未來）
（四）最高最佳使用分析（詳細分析、說明估價對象最高最佳使用）
（五）估價方法選用（詳細說明估價的思路和採用的方法及其理由）
（六）估價測算過程（詳細說明測算過程，參數確定等）
（七）估價結果確定（詳細說明估價結果及其確定的理由） 估價報告應做到圖文並茂，所用紙張、封面、裝訂應有較好的質量。紙張大小應採用A4紙規格。
規范用詞用語說明
1為便於在執行本規范條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：
（1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞；正面詞採用必須，反面詞採用嚴禁；
（2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞；正面詞採用應，反面詞採用不應或不得；
（3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：正面詞採用宜，反面詞採用不宜；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，採用可。 2規范中指定應按其他有關標准、規范執行時，寫法為：應符合……的規定或應按……執行。

Ⅳ 《國有土地上房屋徵收評估技術規范》與《房地產估價規范》，請問評估時有什麼區別

兩個都是技術規范，只是一個是普適性的規范，一個是專業性的規范，國有土地上的評估，主要適用國有土地上技術規范，沒有規定的，適用房地產估價規范。

Ⅳ 土地,房地產資產評估屬於什麼性質的行業有誰知道

屬於房地產中介服務，房地產中介服務是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動，行業代碼為7030。

Ⅵ 房地產評估最新規范價值時點依據什麼來確定

價值時點的一般是以委託方的使用需求來確定。比如貸款當然是貸款前的時間，不能相隔太遠。一般都是當下的時間，也有要評估過去時間的。比如評估一年前甚至幾年前的價值。

Ⅶ 房地產估價文件的法律性質是什麼啊

根據我國的訴訟法，證據可以分為七種：（一）書證；（二）物證；（回三）視聽資料；答（四）證人證言；（五）當事人的陳述；（六）鑒定結論；（七）勘驗筆錄和現場筆錄。
房地產估價文件屬於書證，指用文字、符號或圖畫所表達的思想內容來證明案件事實的證據。常見的書證包括合同書、各種各樣的公、私文書、租賃契約、結婚證、房產證、商標、信件、電報、牌號、車船票、各種運輸單據、交通事故責任認定書等。

Ⅷ 房產評估公司是什麼性質的企業，可以繼承嗎

屬於中介性質的企業，如果是公證處指定的公司，有法律效應的出的評估報告，是完全可以繼承的。