Ⅰ 中國房地產商利潤為什麼比美國高
1.美國和好多國家房產稅收很重，所以大多以租房為主，不買房子的。 在中國的傳統觀念中，落葉都要歸根，「家」這個概念在中國人心中特別重要，無論窮人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充滿了對家的渴望，這為房價的長高提供了充分的買方市場
2.中國房地產市場市場化過快，現有房源不能滿足市場需要，供需關系在一定程度上推動了房價的上漲
3.受國外資本的推動，和國內利益集團聯合，對於欠發達地區採用了同樣的市場化方法，導致中西部地區的房價緊跟東部發達地區急速上漲，由於中國貧富差距的進一步拉大，房價對於大多數人來說越來越難以接受
4.國家有關部門出於金融危機等現實利益考慮，不願意控制房價。目前金融危機階段，房地差行業的火爆為國內GDP的持續增長提供了足夠的動力，國家正在考慮如何擴大內需拉動GDP，有房地產這么一個賺錢的行業，國家暫時也不願意去控制，況且國家部門不少官員甚至可能正是這些房價上漲的既得利益者。
房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
Ⅱ 房地產商的利潤到底有多少
2000年那會有來100%—150%了，但目前嘛？自我往高處說20%，有的還要賠上30%-40%，甚至更高。為什麼說賠錢呢？小的地產老闆的錢目前80%都是高利貸借來的，最少的年息也要20%，這是有著強勢擔保的關系價，看好了，是強勢擔保的關系價。市場價就是30%-40%，比如9出13歸了，7出10歸了。借90萬還130萬，借70萬還100萬。你說目前有多少行業的利潤能維持真么高的利潤比呢？OEM的單票利潤最高不超過5%,你信嗎？但事實就是如此。
Ⅲ 房地產公司靠什麼賺錢
「開發商的利潤率到底有多高？有的地產大腕說「一年下來也就7.7%」，也有另外的大腕說「大概在20%左右」。今年兩會時，前中國首富、新希望集團董事長劉永好說：一年做房地產的收益超過做十年農業的收益。至於網民在網路上，則是從來沒有停止過對「開發商牟取暴利」的指責。
在采訪中，有同意通過不具名方式透露內情的開發商對記者表示：市場好的時候，原計劃賣八千的房子，最後一萬八賣掉了，你說利潤率有多高？」
非上市企業嘴上說利潤不高
目前，絕大多數的房地產企業並沒有實現上市，相比於上市公司，這部分企業的財務透明度不高，因此，在談到利潤率問題，這部分企業說法最為多樣。
4月初，在北京舉行的一次房地產界活動上，有地產大腕錶示，該企業的凈利潤率「一年下來也就7.7%」。此前，與網友聊天時，SOHO中國董事長潘石屹表示，「房地產的極限凈利潤率是26.6%，媒體上常常有90%、50%利潤率的說法，都是沒有根據的」。
2005年中，國土資源部通過調研數據，曾對房地產商的利潤率問題進行過分析，結論是北京市房地產開發利潤占房價的比重平均達到17.1%，其中最高的在二、三環之間，達到了20.4%。目前，全國大多數城市房地產開發的利潤率普遍在10%以上，中高檔房地產平均利潤率更高，一般達到30%~40%。這種暴利使得社會各行業紛紛進軍房地產開發，為獲得土地競爭激烈，導致炒作之風盛行。
上市企業面上說利潤不少
非上市企業由於財務的不透明，或許說法不一，進行諸多掩飾，但已經上市的企業在利潤率的問題上則無可迴避。按照規定，上市公司必須公布相應的財務數據，從相關報表看，部分上市房地產公司的利潤率正好符合國土部的調研結論。
從2005年的財務報表數據來看，萬科2005年的房地產主營業務利潤率為29.22%，相比於2004年增長了3.47%；招商局的房地產主營業務利潤率為23.67%，比2004年增長了5.72%；金地集團的毛利率為38.04%，比2004年上漲了10.78%；業務主要集中在上海的中華企業主營業務利潤率為30.98%，該利潤率比2004年還回落了4.21%；北京城建房地產銷售利潤率為22.13%，比2004年增長了5.02%；陸家嘴在土地使用權轉讓業務上的利潤率為66.92%，比2004年上漲了15.5%，在房產銷售方面的利潤率為20.01%，該利潤率比2004年還回落了10.29%。
Ⅳ 房地產有多大的利潤
看你跟得誰啦。跟到什麼程度。跟沒跟對人。每種情況利潤都不一樣。
但肯定遠遠超出你內的想像。
干房地產，容主要是衙門口要有人。看盤那天放鞭炮，城管局要找你。消防隊也要找你揩油的。就連那氣象局也要找你的，因為你要往天上放氣球嘛。。。你說這不浪得難受嗎。。。
Ⅳ 你怎樣看待房地產的高利潤
內行人所說成本價也就2干元/平方。所以完全應該由政府來壓低管控價格。另外為減少貧富分化徵收房產稅是必須的，我贊成。然後反哺社會提高工人工資，最後開發商的暴利收入應加大稅收。
Ⅵ 房地產毛利潤有多少
毛利率（gross profit margin）是來毛利與銷售收入（源或營業收入）的百分比，其中毛利是收入和與收入相對應的營業成本之間的差額，用公式表示：毛利率=毛利/營業收入×100%=（主營業務收入-主營業務成本）/主營業務收入×100%；
從構成上看毛利是收入與營業成本的差，但實際上這種理解將毛利率的概念本末倒置了，其實，毛利率反映的是一個商品經過生產轉換內部系統以後增值的那一部分。也就是說，增值的越多毛利自然就越多。比如產品通過研發的差異性設計，對比競爭對手增加了一些功能，而邊際價格的增加又為正值，這時毛利也就增加了。
Ⅶ 問題:中國的房地產利潤空間有多大
由於房地產項目有時建設期時間拖延得很長，比如高層住宅，從拿地到投資的全部回收需要好幾年，因此把利潤攤到每年就沒有多少了，況且還有風險，比如40％的利潤如果5年後才能夠贏利其年利潤率還不如餐飲業。
Ⅷ 房地產為什麼這么賺錢
一方面供給旺盛，中國人口還在增長，剛性需求存在，再就是國人習慣居住內在自己產權的房屋內容，形成對房產的持續、增長、剛性的投資需求。
供給單一，市場上絕大多數都是房地產商開發的商品房，保障性住房太少（政府投入不夠）。
房地產投資大,升值高是正常的收益比例
中國人講究安居樂業,買房是人生頭等大事
企業家盲目投入大量資金
Ⅸ 做房地產為何那麼有錢 是從哪來的！
1、做房地產和其他行業一樣，其本質都是靠賺取差價賺錢的；
2、房地產屬於資內金密集型行業，投資巨大，收益容也較大，行業平均利潤在1500~2000元/㎡，一個小項目老闆就可以賺幾千萬元，大項目則賺數億元甚至更多；
3、所以房地產的老闆開豪車、住豪宅就是很自然的事情；
4、自從2008年以來，中國的房地產就一直在走下坡路，優勝劣汰，市場洗牌，房地產的日子沒有以前那麼滋潤了；
5、無論怎樣，房地產仍然是最賺錢的行業之一，也是催生富豪的行業之一。