⑴ 沒有土地證、房產證的在建工程可以抵押、查封嗎
抵押是不能了，因為沒有任何可以證明這是你的。但是可以被查封，而且依據內很簡單，容你所謂的在建工程連土地證都沒有，怎麼可能被允許建？沒有土地證，就更不可能有規劃許可證，沒有建築工程許可證和施工許可證，你這是典型的違建，人家可以直接查封拆除和罰款。
⑵ 無土地證的房產該如何處理
1、有的抄地方實行的是襲兩證合一，即房產證和土地證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續。
2、年限久的單位集資房，土地是屬於單位的，所以只有房產證。
3、土地屬於集體土地的沒有土地證
4、新買的房子土地還在開發商那裡沒有分割。
⑶ 沒土地證沒房產證如何證明房子的產權屬於本人
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
在中國的商品房權屬登記中，有的地方是房地產權證在一起的，只有一個證。有的地方是兩個證，一個是房產證，一個是土地證。
因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有幾個權屬證。 再者，房屋所有權證（即房產證）是房屋所有權的最高效力法律證明。
《城市房地產管理法》第三十一條規定「房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。」
該法第三十七條規定：「下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。」
第四十條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
從以上規定看出，並非兩證不齊全，房屋買賣合同就無效。
⑷ 沒有房產證，土地證的廠房能申請查封，拍賣嗎
不能法院強制執行。
強制執行的流程
（1）查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
（2）扣留、提取被申請執行人的收入。
（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。
（4）搜查被申請執行人隱匿的財產。
（5）強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。
（6）強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。
（7）強制執行法律文書指定的行為。
（8）強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。
（9）強制辦理有關財產權證照轉移手續。
⑸ 有土地證沒有房產證的房屋法院會查封嗎
只有土地證，沒有房產局發的房產證。可能是農村·小產權房。 法院可以進行查封拍賣，只能賣給本村的居民。 不是本村居民是不能參加拍賣的。
⑹ 沒有房產證土地證可以查封嗎
土地證是和房產走的，房產證是你的名字，那土地證辦下來也是你的名字，所以你需要到土地局找到你土地證的證號，之後掛失補辦土地證就可以了。
⑺ 執行局老是以沒房產證為由不能進行拍賣！還是門面房！最高院有土地證無房產證執行局可以進行查封嗎
沒有房產證抄的房子誰會買，不襲能過戶不能上戶口，沒有房產證的房子，房產市場無法交易，既不能賣，也不能買。對沒有房產證的房子，執行局也無能為力拿去拍賣，也不允許拍賣無房產證的房產。
最高院有土地證無房產證，執行局可以進行執法查封。既使最高院沒有土地證和房產證，執行局同樣可以進行執法查封。
沒有房產證的房子不準交易，也不能交易，所以執行局並沒有以沒房產證為由不能進行拍賣。最高院裁決宣判房子凍結查封。執行局就可以依法進行房產查封，而不需要什麼房產證土地證，只需要法院的查封令。
⑻ 最高院有土地證無房產證執行局能不能進行拍賣法院一直以被執行人沒房產證為由！沒查封！讓老賴逍遙法外
無房產證的房屋是不能任意拍賣的，這樣的房屋產權不明確，因此也不能查封。房屋的業主、住房面積、住房結構、坐落地點等，都寫在房產證上，這些信息到房管部門都可以查到，便於在強制執行時拍賣房屋。沒有房產證則查不到這些信息，這樣的房屋就不能拍賣。這不是法院的執行庭故意讓老賴逍遙法外。
⑼ 沒有房產證和土地證的房子法院可以查封嗎
可以，沒有不動產登記證，可以辦理預查封。