如果房地產崩盤投資什麼

A. 樓市崩盤是什麼意思

樓市崩盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。崩盤最初是股市裡的用語，現今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。

當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會有以下情況出現：大量爛尾樓的出現；銀行大量的壞帳無法收回；大量的規劃好的待開發土地閑置；土地價格爆跌；很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。

一旦樓市崩盤，開發商自然是首當其沖，接著鋼材、水泥、石材等製造業也可能會步其後塵，面臨困境，對采礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業也只會有小的負面影響，因國家有制定保障房為後盾。有不少業內人士指出，樓市崩盤將會影響銀行非貸款類資產的市值，導致金融機構總資產縮水；也會影響銀行擔保品的價值，引起銀行貸款質量惡化、不良貸款率上升，從而陷入經濟狀況進一步惡化、房地產價格進一步下跌的惡性循環。基本上不會這些貸款的銀行大多都盈利企業或者世界500強。

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判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。

B. 房地產崩盤後其他行業會受到什麼樣的影響

房地產崩盤會波及到各行各業！建築業家電業，飲食業都會有影響的！

C. 如果樓市真的崩盤了，對普通階層的老百姓有什麼影響

有錢就買房，真的就是崩盤了，對我們老百姓影響也不不也也不大，為什麼呢？因為房子還在

D. 如果房地產崩盤，人民幣會怎麼樣會不會崩盤

房地產是08年危機復後中國制出台4萬億的產物，當時為了挽救經濟，國家向市場釋放了4萬億貨幣，以拉動內需，但這些貨幣流入實體經濟很少，大部分進入了房地產行業，從而房地產近幾年風風火火，而國家默許態度，房地產聚集了多方資金（銀行就是其中之一）發展速度更是迅速，一棟棟大樓不斷立起來，加上民間投機者屯房，房價不斷上升，人們越來越買不起房，房產只能空置下來。目前房產過剩，其供給遠遠高於需求，只能導致崩盤。
房地產崩盤，資金鏈條斷裂，房產商沒錢還貸款，銀行貸款收不回來，存在大量壞賬，銀行資金緊張，貨幣流動性趨緊，人民幣升值。
不管怎樣，國家都不會允許人民幣崩盤的，中國不會出現建國初期那種一麻袋錢買一盒火柴的情況

E. 房地產為什麼要崩盤

首先跟你解釋一下房地產泡沫的概念，你買房，首付付了，貸款70%，這回70%不會通過現金流通，是答以數字的形式通過銀行給予了開發商，開發商用這筆數字繼續開發其它項目，又賣給普通人，這個數字越滾越大，銀行只能通過印錢來平衡這個差額，這就是泡沫的概念。然後關於熱錢的事，這個是已經進入了，只有小的開發商才在國內融資，大開發商一般都是國外融資，成本低。熱錢的流入很難組織，畢竟在國內上市的地產開發商很少。樓主的這個擔心不無道理，全國來看，住房空置率大概在30%左右，隨著不動產登記制度的實施，是有可能發生大規模拋售現象的。希望回答對你有幫助

F. 日本房地產崩盤後,什麼行業最賺錢

我是房屋銷售員（現在自己做別的了），會崩的，無風不起浪，大家現在議論的這么火，說明是大家都在擔心的事情，這在要買房者心裡上會產生陰影，就先不買或者緩緩看看再說，本來價格這么高，就不打算承受著巨大壓力買，造成樓房銷售不出去或者銷售特別緩慢，一旦價格大漲之後出現回落，就更沒有人買了，因為都會認為崩盤來了，連緩慢銷售的情景也沒有了，房產商會再拿地王來說事，拉動房價，拉不動了，就崩盤了，只有上地知道，都認為巨富的房產商，是無論如何也還不起貸款的，各銀行為了挽回損失，避免倒閉的噩運，會拚命向房產商催賬，各銀行都怕要晚了沒戲了，當房產商面臨四面楚歌時，只有兩條路，1，求助政府和所謂的經濟專家出來說，肯定不會崩盤的，至少中國10年內不會崩盤等等，來安撫民心，都到這個節骨眼了誰敢信專家的鬼話，等等再說，一輩子辛苦錢，不能有閃失啊，繼續僵持，然後，是2，房產商想辦法逃脫制裁和巨額債務，怎麼辦？你說呢？跑唄！這時才算真正的亂了，政府出人抓或者通緝房產商，狗咬狗了，房價沒人再維護了，一落千丈，5萬一平米的能落的1000元每平米，而且一個月也賣不出去2套，部分沒准備的房產商接受不了現實，垮台，破產，跳樓的事情都有，新聞天天報道房產出現回暖現象，忽悠善良的民眾，結果，根本沒人信了，國民經濟和其他行業也隨之出現影響，日子一天一天的熬，有人歡喜有人憂，死的死，跳秧歌的跳秧歌，這就是那時的現象，因為房價現在到了萬惡的地步了，就是應該是住的地方，想在把人快搞瘋了，會有什麼後果，自己想吧，民意！！事實上現在就是只能靠高價地王來拉升房價了，根本就是一天漲一天，天天賣不掉房，虛拉，能堅持多久？？有貸款要還的，不是自己家錢蓋的房。現在部分城市有預兆了，網上多了解了解

G. 房地產崩盤會有什麼後果

我給你舉個例子吧
沒有房地產之前
中國的物價水平基本持平
米皮就是一塊五一碗
大米1塊一斤
中國人民銀行造的錢基本等於中國的商品價格
後來有人發現蓋房子可以掙錢
可是地皮錢
建造錢需要好多
從哪來
就從銀行貸款吧
本來流通的貨幣量正好等於商品價格
這樣的話
就迫使銀行不得不多印一部分錢來滿足開放商貸款
這樣的話
多印刷的錢就等於中國樓市價格
崩盤的前提是有泡沫
所謂的泡沫是
中國樓市的價格不斷的上漲
比如原來這套房子只值100W
但是有了房價泡沫
這套房子就漲到了150W
多出來的50W就是泡沫
後來參與的開放商本來造一模一樣的房子只需要100W
可是漲價後
就不得不像銀行貸款到150W
這樣銀行就要多印刷50W的紙幣
這就是崩盤前夕
紙幣的購買力嚴重小於商品的通脹力
國家不得不通過多印製紙幣來縫補窟窿
這是個惡性循環
崩盤後
我這套150W的房子降價到50W了
我賠本賣出去
還欠銀行100W呢
那這個銀行的壞賬就轉嫁到了老百姓身上
在崩盤前150W等於這套房子錢
但是房子降到50W了
就說明原來150W的紙幣一下貶值到50W了
你想想這多麼恐怖
多出來的那麼多錢
就會形成一個很龐大的銀行呆壞賬
多出來的錢就會導致空前的通貨膨脹
這是崩盤最怕人的地方
至於崩盤是怎麼產生的
這個也好理解
中國老百姓都有買房安置的傾向
房價太高
就會抑制消費
消費
貿易和投資是經濟發展的三大馬車
老百姓為了買房攢錢（因為他要存錢啊）
就抑制了國內消費
國內消費低迷
就會導致很多工廠關門
工人失業
繼而使得老百姓的收入普遍降低
這時候房子就不得不降價了
房子降價後
開放商即便賣出去了也是割肉
這時候就會形成銀行呆壞賬
銀行為了補窟窿
就要將呆壞賬轉嫁出去
比如這次經濟危機中的次貸危機
就是銀行將呆壞賬變成了債券
賣給了其他投行
個人意見
希望對你有幫助

H. 中國房地產泡沫破滅之後會怎麼樣

假如你前面半句話已經形成，還要看你購房的首付的比例和你現在的現金內流。

我舉兩個極端的容例子，一個是小城市的普通住宅，一個是北上廣深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，還30年，每月還款1500多，就算房產泡沫，大跌了，3500也不會跌多少，因為住宅成本就接近3000，所以你每月還是只要還1500，沒啥大問題。

北上廣深的：100平方，取中間值5w一平，首付2成，還30年，每月還款22000多，一旦地產大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子總價就變成100w，而你還欠銀行差不多400w，那麼你肯定不會再還了對吧，因為房子只值100w，你會再接著還剩下的300多萬嗎，這樣發展的話銀行得全部倒閉，因為錢收不回來了！

而且一旦房地產泡沫，各個行業都會蕭條，你的工資還能每月還22000嗎？

就現在中國的發展情形，必須要保證房地產正常發展，就是不能過快，要維持在緩慢增長，這樣對國家，政府，人民都是最好的

下面的圖你看看：

I. 樓市崩盤為什麼會導致人民幣貶值

因為資產價格下跌，整體社會財富總額下降，人民幣是總額是和人民幣流通區總資產相宿相親的關系，當資產價格下降時，人民幣總額一定，大量人民幣就被迫貶值，而樓市佔我國的總資產應該超70%，樓市降1%，資產總額就降0.7%，而且樓價跌，需求大降，導致大宗資產價值下降，這樣連鎖反應，導致資產下降，人民幣恆定量的情況下，人民幣就貶值了。
解決辦法：
.人民幣換幣，可能會導致動亂。
.力挺樓價，沒人承擔得起
.分流資金，國家鼓勵開發項目（這條是最好的）
1.南水北調工程，鼓勵證券投資基金參與投資，國家可以以發債形式或者股份制把項目賣給富人，把新開發土地沙漠地，變成農田並以優惠價賣給農戶。
2.高鐵工程，也一樣發債，把部分工業區搬到內地經營，並建立完善的生活設施，還有商業街，工業區土地以優惠價賣形式賣給廠戶和商戶。
以上2條若農戶，廠戶和商戶沒錢，可以免費使用，擁有未來優先購買權
3.沼氣電站工程，新能源工程，新技術開發，垃圾回收利用在全國各個城市規劃養殖區，養殖禽畜，在污水處理站旁邊，把污水等發酵成的沼氣發電，項目由國家牽頭，民眾投資方式運作，城市每棟樓都加裝沼氣系統，要求餐飲企業自己出資，國家資助安裝燃氣管到廚房，國家出錢出工資鼓勵撿垃圾，分揀垃圾，國家出錢發工資給分揀者，賣出垃圾的錢歸分揀者所有，要大力宣傳分揀垃圾工作人員的高收入，鼓勵塑料，金屬回收企業健康發展，在這些分揀行業，可以盡量鼓勵弱智或者殘疾人從事，項目也該搞融資，向富人發債，分流他們多餘的錢。
4.推行產學研合作，個體戶和小企業間建立商會，讓大企業或者商會和學校合作培養員工，鼓勵企業合作研發新技術，國家對新技術進行現金獎勵，富人要得到技術要用錢去買，建立技術交易市場，用全國的網路系統進行技術交易。商會買入技術應該讓所有參與的小企業和個體戶知道。
5.鼓勵村集體物業進行交易，鼓勵私人資本建多層廠房出租出售，廠房商鋪多，競爭自然激烈。
6.建立極為通暢的金融系統，開放證券中介市場，鼓勵個體戶和小企業以商會或者地區名義集合聯保發行債券。
7.向民營資本開放電信，鐵路，軍工，重工，燃料，等等，讓多餘資金進入這些壟斷行業。

8.建立全國性大宗商品交易市場，豐收時收購糧食，歉收出售糧食，當工業品盲目生產時現金收購，當生產不足時出售。
就這8條，可以把大量的購房現金就被分流，到那時樓價跌，人民幣依然升值，由於大量資產異軍突起，把資金分流，到那時候，可能還有開放國際金融市場，吸引國外資金進入我國，這樣就可以升值。
其實，樓價崩盤不一定導致人民幣貶值，關鍵是怎樣運作，用好這些錢而已。

J. 房價崩盤是什麼意思

房價崩盤又稱復樓市崩制盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。崩盤最初是股市裡的用語，現今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。

而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。

(10)如果房地產崩盤投資什麼擴展閱讀：

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

參考資料來源：網路-樓市崩盤