⑴ 房地產銷售面試問題：你怎麼看待房地產這個行業
這個行業不是新興行業，所以對於後加入隊伍的工作人員來說是比較難開展內工作的，這個行業容利潤很大，競爭也是最激烈的，需要廣泛的房源，需要更多的客源，就是消費者，現在的社會水平如此高，房子的消費群體不是特別大了。房價漲的不是很快，所以一些炒房子的商人漸漸的也退出了，所以，總得來說，這是一個將近飽和的行業，發展前景不是特別大！
⑵ 你們怎麼看待房地產行業
房地產是地主斂財的抓手！
⑶ 面試時問題：你對房地產銷售的了解或看法
如果是專業面試官，面試的問題沒有標准答案，是考驗你對這個行業的理解及工作態度、誠實程度、職業目標等等，回答的時候需要從這些方面考慮。
⑷ 你對目前中國的房地產怎麼看
房價上漲有多方面的原因.
土地因素
在今年的兩會上，國土資源部副部長李元在記者會上就中國的土地政策有過這樣一段表述。他說，中國資源相對不足的矛盾非常突出。因此，必須嚴格管理土地，特別是保護耕地。在土地管理方面，保有18億畝耕地是約束性的指標，堅決不允許突破。
李元的話裡面，關鍵就是18億畝耕地堅決不允許突破。根據國土資源部在記者會現場散發的資料，截止到2005年年底，全國耕地面積為18.31億畝，耕地後備資源僅1億畝左右。
也就是說，按照國土資源部的規劃，中國可用於建設的耕地只有0.31億畝。這個數字，相比較於「十五」期間全國耕地面積凈減少9240萬畝，是相當少的。
銀行壓力
銀行與開發商，應該算是一對歡喜冤家。因為前些年房地產市場一片繁榮，銀行貸向房地產的款項是優質貸款，所以，雙方的合作可謂皆大歡喜。但是，隨著房地產市場的日益繁榮，開發商的胃口也越來越大，為了積攢更多的資金，搶占更多的市場，部分開發商在資金問題上就有一些偷奸耍滑的動作。
誠信壓力
開發商所要面對的誠信壓力，主要是來自兩個弱勢群體，一個是農民工，一個是購房者。
在交易量大幅度下降這條陰線的映襯下，房價上漲的陽線顯得清冷又孤單。繼續漲下去，就是高處不勝寒。
理論上講，房地產業就是一個普通經濟行業。但是，我國現階段的房地產業包含了太多的特殊因素，把房地產業異化成暴利行業。
在目前情況下，靠市場規律自發調節樓市的供求，從而形成繁榮、健康的房地產業，只能是奢望。因為房地產還不是普通商品，其生產過程要以日益稀缺的土地資源為重要資料，以大宗資金為運轉基礎，主要靠市場調節供求從而達到平衡談何容易―――市場規律難以發揮正常作用，政府監管又滯後，供給方的強勢與行業壟斷聯盟也就難以避免，房地產業成為各方炒作與逐利的天堂。
我認為，為解決目前房地產的泡沫問題，有必要有針對性地解決其定位問題：以解決百姓安居為主的民生產業。如果有了這個定位基礎，政府部門在宏觀調控上就可以避免利益難以取捨的問題，執行起來也少顧慮與阻礙。否則，樓市於民生、於發展都是一個陷阱。
⑸ 我要去房地產公司面試,他要是問我對房地產行業的看法我怎麼說
運用理性思維，不要頭腦發熱！
住房作為一種耐用消費品具有投資屬性，房地產投資需求逐漸凸現。目前大多數居民仍選擇銀行存款的投資方式。而事實上，目前銀行存款利率水平較低但物價上升水平很快，造成銀行實際存款利率為負。加上中國股市長期不景氣，股市、基金、債券三大主要投資方式的表現不盡人意，住房作為一種保值增值的金融工具作用凸現。首先，房地產具有投資和自用消費的雙重屬性。對於家庭而言，投資房地產一方面可以使資產增值，另一方面可以滿足家庭未來的住房需要。其二，房地產具有良好的保值性，盡管有折舊存在，但是作為不動產，房地產的保值性能良好，在數年內其使用價值不會降低。其三，房地產有出租和出售兩種投資模式可供選擇，便於投資者在長期出租和短期出售之間調整投資策略，規避風險。所以我們判斷雖然近期內國家為了平抑價格著力打擊投資需求。但從長期來講，房地產投資需求仍將有發展空間，也將推動房地產市場整體需求持續增長。
2005年是房地產行業頗不平靜的一年。第一階段（1－3月）：2004年為抑制房地產業過熱，中央實施了「管嚴土地，看緊信貸」為主的宏觀調控措施，這一定程度上緩解了房地產投資的過快增長，但供給增速減緩與需求的快速增長導致房地產市場供不應求，這種供求關系的變化在市場預期的放大作用下，使得2005年一季度房價繼續加速上漲。第二階段（4－6月）：房價上漲促使國家在二季度出台一系列旨在穩定價格的宏觀政策，從穩定經濟社會全局的角度抑制房價上漲。這一輪調控政策以抑制投機需求為主，主要措施包括買賣住房征稅、抑制短期炒買賣商品房和提高按揭比例，同時加強存量土地管理打擊囤積土地行為穩定供給。政策有效的抑制了房價漲幅，但市場觀望氣氛造成交易量萎縮，房地產各項開發指標全面放緩。第三階段（7－8月）考慮到房地產業不景氣帶給整體經濟可能的巨大影響，三季度後政府政策從打壓轉向平穩，通過調整公眾預期促進房地產「軟著陸」。截至到05年8月份，房地產各項開發指標景氣止跌維持平穩，房市總體價格上漲幅度放緩，局部地區價格小幅下跌。
依照周期外推2006年維持不景氣的可能性較大。從國家總體經濟周期循環運行來看，2006年宏觀經濟增速將繼續放緩。綜合考慮各種因素，我們認為2006年總體來看房地產行業仍將位於不景氣區間，但也不排除2006年下半年房市復甦的可能性。
⑹ 談談你對房地產開發的作用是如何理解的
我覺得房地產開發的作用還是有很大的價值的。因為房地產的開發，這體現了中國經濟的繁榮
⑺ 面試問題：談談你對房地產的認識
一、 房地產的概念
房地產是房產和地產的總稱。其在物質上是由土地及土地上的建築物和構築物構成的。在經濟學上也叫不動產。
二、 地產的概念與分類
地產：即指能夠為其權利人帶來收益或滿足其權利人工作或生活需要的土地資產。
地產類型：
l 居住用地：指住宅區內的居住建築本身用地，以及與建築有關的道路用地、綠化用地和相關的公共建築用地。
l 工業用地：主要是指工業生產用地，包括工廠、動力設施及工業區內的倉庫、鐵路專用線和衛生防護地帶等。
l 倉庫用地：指專門用來存放各種生活資料和生產資料的用地、包括國家儲備倉庫、地區中轉倉庫、市內生活供應服務倉庫、危險品倉庫等。
l 交通用地：指城市對外交通設施用地，包括鐵路、公路線路及相關的防護地帶等用地。
l 市政用地：指用於建造各種公共基礎設施的用地，包括城市供水、排水、道路、橋梁、廣場、電力、電訊、供熱等基礎設施使用的用地。
l 商業服務用地：指為整個城市或小區提供各種商業和服務業的用地。包括商店、超級市場、銀行、飯店、娛樂場所等等。
l 公共綠化用地：指城市區域內的公園、森林公園、道路及街心的綠化帶等佔用的地產。這類用地主要是為改善城市生態環境和供居民休憩所用。
l 教科文衛設施用地：這類用地包括各類大、中、小學校，獨立用地的科學研究機構、實驗站、體育活動場所、衛生醫療機構等的地產。
l 港口碼頭用地：主要是貨運、客運碼頭、民用機場等用途的地產。
l 軍事用地：指提供為軍事活動服務的用地，屬特殊用地。
l 其它用地：不屬於以上項目的其它城市用地，包括市區邊緣的農田、牧場、空地等。
三、土地所有權的概念與劃分
土地所有權：指土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有佔有、使用、收益和處分的權利。
土地所有權可分為：國有土地和集體土地兩類。
國有土地：指屬於國家所有即全民所有的土地，國家是國有土地所有權的唯一主體，用地單位或個人對國有土地只有使用權，沒有所有權。
集體土地：屬於農村居民集體經濟組織所有的土地，集體土地所有權的主體是農村居民集體經濟組織。
四、房產的分類
住宅建築物：可細分為普通住宅、高級公寓、花園別墅等。
生產用房：指社會各類物質生產部門作為基本生產要素使用的房屋。包括工業、交通運輸和建築業等生產活動中所使用的廠房、倉庫、實驗室等
辦公用房：指政府行政部門、事業部門、社會團體以及企業公司等處理日常事務和從事社會經濟活動提供服務的房屋，亦稱寫字樓。
其它樓宇：以上各類樓宇以外的各種用途的房屋，如外國駐華機構用房、宗教用房等等。
五、房產所有權的分類
佔有權：對於房屋的實際持有和控制，它是使用財產的前提條件。
使用權：指按照財產的性能和用途行使利用的權利，以滿足人們生產和生活的需要。
收益權：指憑借所有權而取得的經濟收入或利益，如房屋所有權人將房屋出租而收取的租金。
處分權：決定財產事實上和法律上存在形式和運動方向的權能，只有財產的所有人才具有財產的處分權
房地產開發
一個房地產項目開發的整個流程大體上包括10個階段。
（一）開發商提出開發設想是整個房地產項目開發的起點
在市場經濟體制條件下，開發設想是房地產開發商最關鍵的一項工作，從這項工作起，整個房地產項目開發就進入了狀態。開發設想是否准確地反映了市場的需要，將決定未來整個房地產項目開發的成敗。這需要房地產開發商認真研究房地產市場的變化趨勢，確定不同地段的發展前景，把握不同項目的市場需求狀況。
（二）可行性研究是房地產項目開發的第二步，也是非常關鍵的一步
開發商提出了設想，但這種設想究竟有沒有真正的市場前景，需要進行可行性研究。可行性研究是房地產項目開發不可缺少的一個階段。政府是否批准此項目立項，銀行是否同意給予資金支持都需要參考可行性研究的結果。進行可行性研究，就可能有兩種結果：一是可行性研究表明這個設想不可行，那麼即使開發商不同意，這個項目開發的全過程實際上就結束了；二是可行性研究表明這個設想可行，則不出意外，這個項目就可以一直進行到最後的階段。目前，在我國忽視可行性研究，或者將可行性研究當成一種形式的風氣，在房地產項目開發領域還相當濃厚，這造成了空置率居高不下等一系列惡果，需要政府認真對待。
（三）申請項目用地是房地產開發的第三步，也是正式啟動項目開發的第一步
土地是所有建築的基礎，申請土地是房地產開發正式啟動的第一步。在我國，由於人多地少，土地資源成為極為稀缺的資源，對許多開發商來說，拿到土地才是最關鍵的一步，有了土地就有了開發的全部條件，有土地就不愁項目賺不到錢。因此，在土地市場上各種腐敗事件層出不窮。我國原來規定可以有劃撥和出讓兩種獲得土地的方式，劃撥土地太多，沖擊了正常的土地市場的運行，目前只有少數幾種情況才可以獲得劃撥土地，絕大多數土地都是通過出讓獲得。但在實際上，從原土地使用者（即原來佔有國有土地的國有企事業單位）獲得土地卻是主要方式。開發商在獲得了土地使用權的規定使用年限之後，要到建設行政主管部門備案，領取《房地產開發項目手冊》。
（四）項目設計是房地產開發的第四步，也是關繫到項目是否符合市場需要的重要一步
根據項目的規模，設計的具體工作流程也有所不同。對於規模較大的房地產開發項目來說，一般要分成方案設計、初步設計和施工圖設計3個具體步驟。方案設計反映了建築平面布局、功能分區、立面造型、空間尺度、建築結構、環境關系等方面的設計要求。初步設計在方案設計的基礎上，應提出設計標准、基礎形式、結構方案及各專業的設計方案。初步設計文件應該包括設計總說明書、設計圖紙、主要設備與材料表、工程概算書4個部分。施工圖設計是初步設計基礎上的更詳細的設計，具有工程設備各構成部分的尺寸、布置和主要施工方法；並要繪制完整詳細的建築及安裝祥圖及必要的文字說明。開發商在進行規劃及建築設計前，需要向城市規劃行政管理部門申報規劃設計條件，以獲得規劃設計條件通知書（主要規定規劃建設用地面積、總建築面積、容積率、建築密度、綠化率、建築後退紅線距離、建築控制高度、停車位個數等）。房地產開發商根據規劃設計通知書，委託有規劃設計資格的單位完成方案設計，然後持方案設計報審表、方案設計及其說明書等有關資料，報經城市規劃行政管理部門審查，確認符合規劃要求後，核發《建設用地規劃許可證》。方案設計得到批准後，即可以進行初步設計。城市規劃行政管理部門對建設工程的初步設計方案進行審查，確認其符合規劃設計要點後，建設單位就可以進行施工圖設計。城市規劃行政管理部門在對工程施工圖及有關材料進行審查合格後，核發《建設工程規劃許可證》。
（五）征地及拆遷安置是房地產開發的第五步，也是取得土地使用權後的第一步
在取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》之後，就需要進行征地及拆遷安置的工作。開發商還需要到土地管理部門辦理相關手續。土地管理部門根據房地產開發商的土地使用權證書及建設用地規劃許可證，進行場地范圍的實地劃定。開發商只能在劃定的范圍內，進行征地及拆遷方案的實施工作。
（六）籌措房地產開發資金是房地產開發的第六步，也是征地及拆遷安置後最重要的工作
取得土地使用權後，大部分房地產開發商自己投入的資金就基本上花費殆盡，如何取得進一步開發所需的房地產開發資金，就成了房地產開發商最重要的工作。開發商需要制定資金使用計劃，然後以此為基礎確定所需要籌措的資金數量。再通過各種融資方案的選擇，確定合理的融資方案。目前，我國房地產開發商的融資渠道偏少，基本上是通過商業銀行貸款，而房地產開發是風險極大的商業活動，一旦投資失敗，將牽連銀行體系。最近人民銀行大幅度提高了對房地產開發商貸款的門檻，對我國有些過熱的房地產投資將起到抑製作用。
（七）建設工程招標是房地產開發的第七步，是選擇合適的承包商和監理單位的有效方法
工程項目招標投標制，是我國工程建設市場的重大改革舉措之一。通過招標，房地產開發商首先可以選擇合適的項目承包商，以確保工程投資不超過預算、質量符合設計要求、工期達到預期目標。在確定了工程承包商後，房地產開發商還需要通過招標選擇合適的監理單位，以便對工程進行建設工程監理。
（八）施工是房地產開發的第八步，也是項目能否及時優質完成的關鍵一步
為了確保按照建設工程規劃許可證的規定進行組織施工，國家規定必須由城市規劃行政管理部門在施工現場進行放線、驗線，並到建設行政主管部門領取建設工程開發證後，才可以破土動工。在招聘監理單位之後，主要的項目工作就交由監理單位進行，開發商只控制最後的管理權，即保持對監理單位的有效監督，必要時解聘監理單位。項目施工完成後，還需要通過由城市建設行政主管部門主持的綜合竣工驗收。通不過驗收，就不能投放到房地產市場。
（九）市場營銷與策劃是房地產開發的第九步，是實現經濟效益的關鍵一步
房地產項目的開發商，在開發項目即將完工之際，就可以考慮進行所開發的房地產項目的市場營銷工作。如果開發商符合政府主管部門的預售條件，開發商就可以在進行施工的同時，進行所開發的房地產項目的預售工作。房地產市場營銷包括房地產市場調查研究、確定營銷目標與手段、確定銷售方式、制定銷售合同、准備銷售宣傳資料、培訓銷售人員、參加必要的房展會、選擇廣告的方式等。甚至給項目起好聽的名字，在商品房項目的銷售中，都可以起到極為重要的作用。當然，房地產開發項目的租售，必須經過房地產行政主管部門的批准，取得銷售許可證。
（十）物業管理是房地產開發的最後一步，是房地產開發的售後服務。
⑻ 你怎麼看待地產這個問題
首先銷售的面試非常簡單，他們一般都會要的，因為大多數人呆不長，你也不用說太多，可以說雖然現在市場不是很好，但是我還是很看好房地產這個行業的，畢竟中國人買房有很大一部分是剛性需求，而且隨著市場對政策的消化，人們漸漸知道了房子是不會降價的，觀望的人早晚會忍耐不住的，市場會慢慢變好，所以說房地產行業還是很有發展的。
人口不斷向優質社區、城區集聚，如果可能還是到市區吧，或者更進一步到中部、東部和南部為宜。據我觀察，很多城鄉結合部房子因為人口外遷打工都長期空置，甚至坍塌，學校也不好，住的都是老弱病殘，暮氣沉沉。我覺得在經濟欠發達的三四線城市，估計100年也拆遷不到這些地方。你回鄉下蓋房養老度假還差不多，如果你是是為了結婚小孩在鄉下連學校都沒有，蓋個別墅也沒有卵用。看看東北的教訓，營商環境惡劣，很多小城市逐漸空心化、老齡化，現在不外遷以後再也沒能力外遷了。關於買房，說個實話，猶豫不決、挑挑揀揀、等房價下跌入場的人都毀了。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪裡來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。
觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。
⑼ 你們對房地產銷售這一行是怎樣的一個看待
三百六十行，行行出狀元。只要踏實肯干，做房地產銷售也能做的很出色。銷售行業主要是靠拿提成的，所以一定要積極地去付出，可能一時不見成果，不用著急，靜下心來，好好提升自己的銷售技巧，一定能有所收獲。
⑽ 當面試官問你怎麼看待「房地產」這個行業時和對房地產未來的趨勢，你該怎麼回答呢
房地產行業我不太懂，但你要問我怎麼看待，我覺得衣食住行是當前必定需要的產物。地產行業當然也是經濟發展而發展。我覺得如果進入這個行業當然是可以的。而且也是個不錯的行業，這個行業及具挑戰性。