地產投資公司屬於什麼行業

⑴ 房地產屬於第幾產業

房地產開發涉及的經濟領域很多，單純的說第二產業或者第三產業並不太准確。
房地產開發中最明顯的就是建築業，這個是第二產業。
但是房地產開發中包括很多規劃建築（本行）、營銷、物業、旅遊、廣告等服務，這些都是第三產業。

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房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。

對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

參考資料：網路-房地產

⑵ 房地產業與房地產開發投資區別

不是一個個概復念！

1、房地產業是制指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬於第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。

2、房地產開發投資是在一定時期內，房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發單位統一開發，包括統代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建築物和配套的服務設施，土地開發工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程）的投資完成額;不包括單純的土地交易活動完成額。

分析：

從產業來說，房地產業是第三產業；房地產開發是第二產業

從活動來說，房地產業是對房產的經營管理服務；房地產開發是對房屋的建設等

從簡單來說，房地產開發是建房子；房地產業是建好了的房子賣出去和服務等！

⑶ 房地產投資商與開發商有什麼區別和聯系

區別：

1、開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。

2、投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。

聯系：

1、房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資購房當然也就是與房地產開發商有關系了。

2、特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系。

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房地產開發企業，是指以營利為目的，從事房地產開發和經營、具有法人資格、實行獨立核算、自負盈虧的全民所有制企業。

房地產開發企業設立的條件：

房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

(一)有自己的名稱和組織機構；

(二)有固定的經營場所；

(三)有符合國務院規定的注冊資本；

(四)有足夠的專業技術人員；

(五)法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合房地產管理法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合房地產管理法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。

參考鏈接網路 房地產開發商

⑷ 房地產屬於什麼職業大類

房地產是房產和地產的合稱,是指土地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產建築
房地產本身就是一個行業屬於第三產業。

房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業：如水泥，鋼鐵，建築。創造了大量就業機會。 銷售 服務 房地產裡面有開發，有銷售，房地產開發應當屬於建築行業，樓盤銷售也可以屬於銷售行業，這個沒辦法具體分開。

房地產行業是指：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

主要包括:土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

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房地產中介屬於銷售服務行業。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中起著重要作用。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。

房地產中介是一個方興未艾的行業，特別是國家將房地產業確定為國民經濟的支柱產業,出台一系列系列規范發展房地產業的政策措施,為房地產中介業的發展注入了新的生機和活力。

隨著城鄉居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續、穩定、快速發展和城市化進程的加快。以及全面建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發展空間。

⑸ 實業投資,房地產投資,基礎建設投資屬於什麼行業類別

服務行業中的房地產業

⑹ 房地產投資公司屬於什麼行業能不能界定為非製造業還是要認定為房地產業但本身是沒有房地產開發業務

按照投資公司的性質劃分。
若是國有銀行集團下屬的投資公司，如中國銀行，工商銀行的投資公司，就屬於金融行業；
若是私營投資公司，如商業風險投資公司，就應該介於金融行業和商業公司之間的行業。

⑺ 城投公司是個什麼性質的單位。

城投公司是事業單位或者國有獨資公司性質的單位。

城投公司是城市建設投資公司的簡稱版，是全國各大城市權政府投資融資平台。他們是通過政府補貼的方式實現盈利，屬於帶有政府性質的特殊市場經營體。

拓展資料

1991年，上海率先成立城投，之後，重慶、廣東等省市也相繼成立。這段時間的操作模式，是政府投融資平台只是個載體，自身並無資產。當時的城投公司主要由財政部門、建委共同組建，公司資本金和項目資本金由財政撥款，其餘以財政擔保向銀行貸款。1995年，國家《擔保法》出台後，這種模式難以為繼：財政不能擔保，而這類公司沒有自己的資產，債務上升，舉步維艱。

而地方投融資平台的真正繁榮始於2008年下半年，在4萬億投資的刺激政策出台後，各家商業銀行紛紛高調宣布積極支持國家重點項目和基礎設施建設。

參考資料 網路-城投公司

⑻ 在房地產行業中，發展商、投資商、開發商這三個有什麼區別和聯系

投資商來與開發商的區別源
投資商是出資金、看回報的人，會很客觀及果斷地把房地產開發作為賺錢的工具，見好就收。市場不景氣時會收縮甚至「斬斷」，做另外一個項目。他能調集各方面的專家把項目完成。
而開發商不但要具備融資、工程管理、銷售能力，還要有申報開發手續的關系。一個項目從決定到完工可能需要3至4年的時間，開發商除了資金的投入，更多的是時間與精力的投入，這無形中就對項目產生濃厚的情感甚至「愛上了她」，這對整個項目的發展及策劃都是不利的。因為他會主觀認為自己的女兒絕對是公主，不愁嫁不出去。不能客觀判斷市場的結果可能導致失去機會，或者不能與市場結合完成項目的最理想開發。
中國房地產的開發要比國外落伍，大部分的開發商的經驗有限，嚴格上說只能稱為投資商。因此，成熟的開發商還需要一段時間磨合，在參與的過程中提高自身在工程、施工、質量、管理、銷售、策劃等方面的水平，從而最終成為真正的開發商或發展商。