房地產暫定資質有什麼用

① 關於房地產開發暫定資質的理解

各有關房地產企業：
根據《福建省〈房地產開發企業資質管理規定〉實施內細則》（閩建法[2000]70號）、容《福建省建設廳關於2000和2001年度全省房地產開發企業資質年檢收尾階段有關問題的通知》（閩建房[2002]71號）的精神，現就房地產開發企業申請《暫定資質證書》有效期限延期工作通知如下：
一、《暫定資質證書》有效期為一年。房地產開發行業主管部門可視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不超過2年。
二、《暫定資質證書》有效期限屆滿申請延期的，在資質證書簽發時間滿一周年的當月辦理，但開發企業須在期限屆滿一個月前向所屬行業主管部門申請，申報材料按原規定提交。
三、已取得暫定資質一年以上無開發項目的企業，《暫定資質證書》的有效期不得延長。
四、超出《暫定資質證書》有效期限的，該證書自行作廢。
各級別核定等級的資質證書年檢工作另行通知。

二OO三年五月三十日

抄送：省建設廳房地產業處，市政府辦公廳，八縣（市）建
設局(委)，本委有關處（室），存檔。

② 房地產開發暫定資質是什麼

根據《房地產開發企業資質管理規定》第三條：房地產開發企業應當按照《房地產開發企業資質管理規定》申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

根據《房地產開發企業資質管理規定》第十一條：房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。

二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

根據《房地產開發企業資質管理規定》第十六條：企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照後的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。

(2)房地產暫定資質有什麼用擴展閱讀：

1、根據《房地產開發企業資質管理規定》第二十一條：企業有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，並可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

（一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；

（二）塗改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。

2、根據《房地產開發企業資質管理規定》第二十二條：企業開發建設的項目工程質量低劣，發生重大工程質量事故的，由原資質審批部門降低資質等級；情節嚴重的吊銷資質證書，並提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

3、根據《房地產開發企業資質管理規定》第二十三條：企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，並可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

③ 取得房地產暫定資格是什麼意思

房地產開發暫定資質主要是針對新成立的房地產開發公司，由於公司剛成版立，沒有竣工項目權，無法判定開發資質等級，所以先申請暫定的，待項目竣工，或者完成一定投資額後再向建設局申報有等級的資質，從低級到高級排序依次為：暫定——四級——三級——二級——一級

④ 什麼叫做房地產暫定資質

要符合三來級資質達標，不是自符合暫定級別資質達標，才可以進行三級申辦。具體看所處地區的開發資質分別有多少的等級，是否有跨級升級的政策。一般企業在有土地下進行開發，項目完工後才可以進行升級，以普通開發進度來說，一般是兩年。
房開資質目前的流程是提交申辦的資料，包含項目，人員，工商信息等，由市局進行審批。有差異化地區以當地公示文件為准。
以下為可參考房開資質三級的標准，具體區域差異化以當地建設廳要求為先
(1)本區核准暫定資質的房地產開發企業;
(2)從事房地產開發經營2年以上;
(3)房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上;
(4)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
(5)連續2年建築工程質量合格率達100%;
(6)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(7)未發生過重大工程質量事故。

⑤ 房地產開發資質和房地產暫定開發資質的區別

房地產暫定開發資質抄：主要是針對新成立的房地產開發公司，由於公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發資質等級，所以先申請暫定的，待項目竣工，或者完成一定投資額後再向建設局申報有等級的資質，從低級到高級排序依次為：暫定——四級——三級——二級——一級。

⑥ 什麼是房地產開發企業暫定資質

以下就是區別，如果新辦的話可以考慮找個代理，之前找的掘金劉文就還不錯（一）四級資質

1、注冊資本不低於500萬元，凈資產不低於500萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營1年以上；

4、取得國有土地使用權，房地產開發項目已開工建設；

5、已竣工的建築工程質量合格率達100％；

6、 持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，專職統計人員不少於1人；

7、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故；

10、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為「房地產開發經營」 或「房地產開發」、「房地產」。

（二）暫定四級資質

1、注冊資本不低於500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人，專職統計人員不少於1人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為「房地產開發經營」 或「房地產開發」、「房地產」。

暫定資質有效期為一年，一年內沒有開發項目的開發企業資質不再延續。有項目的開發企業申請資質延續的，應當在資質有效期滿前一個月先辦理項目審查認定手續，後按規定申請資質延續或升為四級。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。申請暫定級資質只能延期兩次。兩次後升級或者從新新辦暫定級。

⑦ 房地產公司資質等級"暫定"是什麼意思

暫定指的是房地產公司資質,只是對業務范圍有限定,新申請資質的公司一般都設頭一年為暫定期,但是有的公司可能沒有或不做那麼大的項目,所以不申請更高一級的資質。但這個資質是必需有的,還要看一眼他的資質是否年檢。

⑧ 什麼叫房地產暫定資質

根據房地產開發企業資質管理規定：房地產開發企業資質共分為四個等級+暫定級，分別為房地產開發企業一級資質、二級資質、三級資質、四級資質、暫定級資質，其中一級資質為最高等級資質，其次以此類推。
可辦理房地產開發資質（文先生《幺五八
幺柒幺三 九幺九零》
新申請房地產開發企業資質的企業，必須從暫定級資質開始申請，不得越級申請。
由於您是剛申請的資質，只能從暫定級資質開始申請，下面我就為您解答一下申請暫定級資質應具備哪些條件：
(一)企業資質等級申報表；
(二)房地產開發企業資質證書(正、副本)；
(三)企業資產負債表和驗資報告；
(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件（不得低於四級資質標准要求人員數量）；
(五)已開發經營項目的有關證明材料；
(六)房地產開發項目手冊、《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》執行情況報告
(七)其他有關文件、證明。
 特別提示：
（1）暫定級資質已經下方到各區主管部門進行審批，各區行政主管部門對於申報材料的要求會有所差異。
（2）以上的暫定級資質申報條件只是硬性要求，在申報過程中還需提供其他申報材料，詳細資料及經驗可找我：文先生《幺五八
幺柒幺三 九幺九零》微信同號

⑨ 什麼叫做暫定資質

暫定資質是房地產企業申請資質時注冊資金達到一級或二級或三級要求，開發的面積和公司成立到目前的時間尚未達到相應要求，到要求時間後，開發企業一般採取與熟人的開發公司合作開發（投一部分錢，簽個合同）來滿足開發面積的要求，以提升資質級別。

與購房者沒有特別的大關系，購房要看的五證，基本都要求房企的資質問題了，不必擔心法律風險問題。

房地產開發暫定資質主要是針對新成立的房地產開發公司，由於公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發資質等級，所以先申請房地產暫定資質，待項目竣工，或者完成一定投資額後再向建設局申報有等級的資質。

從低級到高級排序依次為：暫定-四級-三級-二級-一級。

申請房地產暫定級資質的企業需要滿足以下條件：

1、申報企業已取得用於開發建設的國有土地使用權證;

2、注冊資本不低於1000萬元人民幣(現金注冊);

3、有職稱的建築、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人、統計不少於1人(各類專業人員不得兼職)。

房地產資質等級"暫定"還有另外一種情況就是房地產企業資質由於某種原因被降級，降到暫定資質。

(9)房地產暫定資質有什麼用擴展閱讀：

房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

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