如何認識房地產業在國民經濟中的作用

Ⅰ 中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業

2003年。

自1998年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展回。答2003年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維系中國經濟增長的主引擎。

億翰智庫報告指出，2008-2017年是房地產行業發展的「黃金十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。

房地產業增加值由2008年的14738.7萬億元增長至2017年的53850.7萬億元，占總GDP的比重由2008年的4.6%增長至2017年的6.5%。

(1)如何認識房地產業在國民經濟中的作用擴展閱讀：

住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說：「歐美以及日韓等世界上許多國家，在其經濟高速發展階段，房地產都曾作為支柱產業而存在。我國過去近20年中，房地產業在推動城鎮化、基礎設施建設以及拉動消費等方面作用明顯。

房地產業是涵蓋建築、建材、運輸、中介、金融在內的大產業，並關聯著十幾個相關產業，是一國經濟結構不可或缺的關鍵行業，其發展速度和質量在一定程度上決定著中國經濟社會的發展速度和質量。」

Ⅱ 房地產業成為國民經濟的基礎性產業主要體現在以下哪些方面

房地產業在國民經濟中的地位和作用
一、房地產業的概念
狹義的房地產業是指專門從事版房地產開發經營的行權業。它的業務主要有兩大類：
一類是從事城市房地產開發和交易的。另一類是從事開發經營成片土地的，簡稱成片開發。廣義的房地產業應該包含從事城鄉土地、房屋的開發、利用、經營、服務、管理、保護的各種業務活動。
二、房地產業的地位和作用房地產業的支柱地位和作用主要體現在它的基礎性和先導性上。
1、基礎性
土地的開發和利用為人類提供著生存、發展的基礎性物質條件。土地的開發利用是大有可為的事業。唯物主義認為，滿足衣、食、住、行等項需要是人們從事生產活動和社會活動的起點。房地產業的發展是居者有其屋的基本要求，提高了人民群眾的生活質量。
2、先導性
包括建築業在內的廣義房地產業的發展，為農業、工業、商業、運輸業等國民經濟基本行業的繁榮發展提供著先導性物質條件。為擴大對外開放、吸收利用外資創造著良好的經濟環境。特別要指出的是，在我國現階段，大力發展普通住宅建設，將成為國民經濟的一個新的增長點。
總之，國家的繁榮穩定、人民的安居樂業，都離不開房地產業的持續、快速、健康的發展。

Ⅲ 我國房地產產業在國民經濟中的地位與作用

我國房地產業逐漸成為國民經濟中一個重要的新興產業，對促進相關產業的發展、拉動經濟增長做出了重要貢獻,在國民經濟發展中發揮了巨大的作用。在現代經濟社會中，房地產業橫跨生產、流通、消費三大領域，在增加財政收入，創造就業機會，改善居住條件，提高城市居民居住條件，帶動先關產業和促進經濟發展等諸多方面有著十分重要的作用及在國民經濟中的地位十分突出,被稱作國民經濟發展的「晴雨表」。房地產業既是國民經濟的基礎性和先導性產業，也是支柱性產業。

房地產業的基礎性地位可以從以下幾點來看出：

(1) 房地產業為國民經濟的各行各業提供最基本的物質基礎—房和地。房地產為整個社會經濟、社會活動的開展提供了重要的和基本的構成要素。房地產業為社會一切產業部門提供物質空間條件，並具體構成各個產業部門。農業勞動的對象和最重要的生產資料是土地，離開了土地，農業勞動生產就無法進行;工業、商業、服務業、金融業等各行各業也都需要房屋以及與其經濟活動相適應的場地和交通用地，作為基本活動的場所。

(2) 房地產業為勞動力提供生存和發展最必需的條件—住宅和各項配套服務設施。隨著大量勞動力湧入城市，對住房的要求日益提高，房地產業的發展就是為了解決這個問題，起到穩定社會的作用。當代競爭的實質是人才、勞動力素質的競爭。勞動力的再生產要求社會提供一定水平的生活資料以維持生命、恢復體力和養育後代，其中住房是最基本的生活消費品。如果沒有住宅及與之配套的文化、娛樂、體育、教育、衛生、公共設施等用地和用房，就沒有勞動力的生產和再生產，勞動力的素質就不可能依據社會經濟發展的需要而提高，勞動力的身心難以健康。

(3) 房地產業可以促進經濟發展和城市的建設。現代社會工業化、現代化的過程同時也是城市化發展的過程。而就一個城市的形成發展來說，土地、房屋、道路及其他公用設施的規劃、開發和建設，構成了城市的基本框架，房屋等構築物的風貌，還形成了城市的種種特色。因此，城市土地和房屋不僅是經濟存在和發展的空間，同時也是一個城市立體形象的物質外殼和主體，而且更是一個國家和城市物質文明建設和精神文明建設的反映。一般而言，現代化城市是否具有高效益的經濟活力，決定於城市內部結構是否合理化和基礎設施的高能化，而這些又與房地產業的發展密不可分。

(4) 房地產業還極大的增加了財政收入、利稅上繳與實物地租。房地產業是一個高附加值產業，利用土地開發和房屋建設，可為國家提供大量的積累資金，加快城市建設的步伐。房地產業還為國家創造大量的財政稅收收入。在發達國家，房地產經營的收入一般可占財政收入的10%,40%，企業中的土地資產一般占企業總資產的40%,60%。我國國有土地使用權的有償出讓，為城市建設提供了穩定的財政來源。據調查，我國來自土地的收益，一般的城市為財政收入的25%，深圳、珠海等地可達40%，被稱為政府的第二財政。房地產稅種徵收范圍廣泛，對土地和房屋的保有、轉讓、使用、出租等全面課征，不僅調節了市場流通，而且起到了國民收入再分配的作用。
(5) 房地產業的發展對解決銀行流動性過剩起著重要作用。國內外的經驗表明,房地產業的發展與金融業關系十分密切，無論是居民個人購房還是開發商投資建房，都必須藉助向銀行貸款或發行債券或股票融通籌集資金。可以說，沒有發達的金融業，就不可能有興旺的房地產業。房地產業與金融業的發展具有互補性，房地產業大量和持續的資金需求，能有效地擴大金融業的放貸業務，促進金融業的發展，而房地產本身的高附加值及其保值增值的特點，又利於使這個產業成為抵押貸款的可信對象。具資料顯示2005年底房地產貸款達到3.07萬億元，占金融機構人民幣各項貸款余額的14.84%，與GDP的比率為6.75%，商業性個人住房貸款余額為1.84萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的8.9%，與GDP的比率為10.0%。在各個商業銀行中住宅按揭貸款已經成為安全性高、放貸數量大的優良業務，對解決銀行流動性過剩起著重要作用。

Ⅳ 房地產業在國民經濟中起什麼作用

房地產業在國民經濟中具有重要地位，它是整個城鎮經濟發展的基礎性產業回，是國民經濟的先導答性產業，在許多地區房地產業已成為國民經濟的支柱產業，從一定意義上說還是重要的環保產業。
1、有利於提高人民的生活質量和消費水平；
2、 房地產業的發展對整個國民經濟的發展具有明顯的促進作用 ；

3 、有利於促進土地資源的合理配置，增加國家和地區的財政收入，加快城市建設 ；

4、 房地產業的發展有利於提高城市的聚集效益，提高勞動生產率；
5 、房地產業的發展將對調整社會關系產生重要影響 ；
6 、房地產業在調整、優化產業結構，加快第三產業發展等許多方面也有明顯的作用。

Ⅳ 中國房地產占國民經濟的比例

一、作為國民經濟的重要引擎之一，房地產業對保增長的貢獻十分顯著。據估算，2009年，全國新房和二手房的成交額有望突破6萬億元，相當於同期GDP的五分之一強;房地產開發投資額預計達3.6萬億元，占固定資產投資的比重接近19%;在增量固定資產投資中，房地產貢獻逾三成。
業內專家分析，房地產對啟動內需的正面影響巨大，而正在生成的泡沫將摒棄真實需求，並可能導致房地產引擎熄火。因此，中央經濟工作會議後，地產調控取向定調為平衡供給:一方面增加普通商品房供應，推進保障房建設;另一方面抑制樓市投機，遏制房價過快上漲。隨著房地產投資和新開工量的持續增加，樓市有望逐步走向供求平衡。
參考資料：http://news.163.com/09/1230/07/5RP10Q5N0001124J.html
二、房地產業同國民經濟總量之間的關系有以下幾個結論：
1、房地產業在國民經濟中保持「波動型」上升的態勢, 和其他新興產業相比較, 房地產業佔GDP 的上升幅度較小; 房地產業在國民經濟中的比重上升是隨著一些傳統的支柱產業比重下降出現的; 房地產業屬於新興產業中的重要產業, 逐漸走向支柱地位; 在逐漸壯大的新興支柱產業中, 房地產業並不是發展速度最為迅猛的。
2、1990 -2006 年房地產業對GDP 增長的平均貢獻率按可比價格的房地產業增加值貢獻率在各類產業中是非常高的, 但貢獻率最高的年份並沒有出現在最近兩年房地產業受到普遍關注的年度;2000 年以後房地產業對GDP 增長的貢獻率相對穩定, 同房地產業佔GDP 比重最近幾年一直穩定的態勢相符合, 顯現出支柱產業的一些特徵。
3、近些年房地產業開發實際投資增長勢頭都非常強勁,除2003 年外, 2000 年以後房地產業開發實際投資增長速度比較平穩, 類似於房地產業佔GDP 比重的變動趨勢; 房地產業實際投資占固定資產總投資比重的變動趨勢同房產業增加值佔GDP 比重的變趨勢相似, 房地產業開發實際投資的快速增長是支撐自身高位運行的關鍵因素。
4、房地產業實際開發投資對自身的貢獻不能脫離國民經濟本身增長的慣性, 投資所發揮的整體作用是與國民經濟總量密切相關, 投資同樣也不能脫離土地等要素單方面發揮作用; 房地產業開發投資可以迅速推動當年增加值的增長, 投資轉化為當年產出的能力非常強;為了能夠使房地產業開發投資能夠發揮更大作用,每年的投資額度需要超越上一年。
5、同期GDP正增長是房地產業增加值實現正增長的重要前提;在GDP 增長帶動房地產業增加值增長的過程中,貨幣供給的增加發揮了非常重要的作用, 同期貨幣供給增加能夠有效的推動房地產業產出的增加; GDP 增長帶動房地產業發展起重要鏈接作用的是市場中的貨幣量, 房地產業受到國民經濟總量增長帶動不能脫離資金這一重要環節。
6、房地產業與國民經濟總量的這種相互影響關系表明, 房地產業是國民經濟中的重要產業, 其波動與國民經濟波動具有一定的一致性, 房地產業在國民經濟總量中佔有重要地位。

Ⅵ 房地產產業在國民經濟發展中的作用

1、發展房地產來業可以拉動內需，據源不完全的統計，現在的房地產業的發展，在整個國民經濟中佔有很重要的地位，每年可以拉動GDP2％左右。?
2、房地產業的鏈長，可以帶動家用電器、耐用品、住宅裝修、傢具、包括建材等一系列產業的發展。?
3、在實現城鎮化的過程中，房地產業起著重要的作用，每年將近一千萬農民進城需要解決衣食住行，住就需要房地產業解決。?
4、房地產業和金融業合並在一起，被稱為經濟發展的溫度計，看房地產業就可以看出經濟發展的情況，所以它的重要性，對房地產業的發展，對金融業的發展重要性是無可比的。
所以我們要充分認識到房地產業在國民經濟中的作用。
房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。
土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。

Ⅶ 在國民經濟產業體系中,房地產業屬於第幾產業

個人認為房地產業不能簡單的化為二產和三產，需要細分。建築行業肯定是二產，拿了地蓋樓的。但地產銷售，代理銷售等就屬於三產，比如易居等。這就像手機產業，手機內部的軟體開發是三產，但生產手機就是二產。