A. 我是一個新入行的房地產策劃人，我現在工作感覺很吃力，請問我要學習一些什麼知識，有什麼捷徑嗎
大學畢業剛入行，作為地產策劃新人什麼也不懂，公司規模又小，幾乎沒有正規的培訓，每天的工作沒有系統性，也沒有什麼技術含量。基本就是印名片，買燈籠，盯印刷，訂酒店這類「打雜」的事務性工作。崗位雖然是地產策劃，實際工作和行政差不多，我的未來在哪裡？
為了能有更好的發展，在工作之餘我開始通過網路自學房地產策劃，可是網上的資料紛繁復雜，作為新人的我根本不知道哪些更有用，眉毛鬍子一把抓，知識根本不成體系。更難的是，很多地產網站下載資料都需要花費各種各樣的「房產幣」，而獲取房產幣的方法只能是上傳資料，作為新人的我根本沒有大量的報告來「賺幣」，有時候房產幣花了，下載才發現報告對自己基本沒什麼用處。我也嘗試過購買一些資料來學習，可是這些資料動則幾千元，上萬元，作為新人的我根本支付不起。
一個偶然的機會我發現了黃埔會地產這個網站讓我眼前忽然一亮，所有的地產報告都是免費直接下載的，還有大量知名公司的地產音頻培訓資料，更讓人欣喜的是還可以在線提問，任何關於地產策劃額問題都有專門的客服在24小時之內解答。有了黃埔會，專業提升非常快，工作也輕鬆了很多，寫個報告，一搜索，找個模板然後修改，就炮製完成了。現在薪水增加了，也換了家知名的公司，感謝黃埔會地產。
B. 什麼樣的性格最適合做策劃
洞察能力強，市場敏銳性高，對事物的分析和綜合能力已經表達能力一版定要強。
不是什麼人都合適權做策劃或者說都能做策劃的。
做策劃的人靠的的大腦，至於內向外向到不是很重要，關鍵看你接受新
事物的力度，是否善於接受新事物，創造新思維！
C. 一般的營銷策劃和房地產策劃之間,有什麼差別誰更好做一點
房地產復策劃就是個水貨，制要好做，房地產策劃就好做。
要說策劃的專業性，肯定是直接涉及到終端銷售的策劃，所需要的綜合專業度是最高的。
如果你想當一個輕松，有好混鈔票的策劃，就向房地產方向發展。
如果你想當一個真正高專業度，集真正的營銷策劃及品牌打造推廣於一身的策劃人，那麼你就找一個與終端銷售掛鉤的連鎖企業，最好是這個企業的總公司，因為如果你的層面不夠高，你能涉及到的，學習到的東西就不全面。推薦你最好是去運動服裝行業、汽車行業和化妝品行業。不要問我為什麼。
最後提醒你，千萬不要去什麼所謂的整合營銷策劃公司及什麼培訓機構，那些裡面都是些坐井觀天，紙上談兵的水貨。你如果走了這條路，你在這條路上走多久，你的職業生涯就會浪費多久。
D. 房地產策劃是做什麼的
程策劃廣義流程
從廣義來說，房地產策劃分為以下三個內容。如果以下工作全部由房地產策劃公司執行就叫做房地產全程策劃。根據需要開發商可以選擇不同的菜單。
一，項目的前期定位策劃：即房地產開發項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。
二，項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。
三，項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等;項目的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃。
編輯本段全程策劃核心流程
現在中國房地產產業已從賣方市場轉變為買方市場，結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出"房地產全程策劃營銷方案"，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結合房地產行業的運作流程，逐步實施。其核心內容包括：
1、項目投資策劃營銷;
2、項目規劃設計策劃營銷;
3、項目質量工期策劃營銷;
4、項目形象策劃營銷;
5、項目營銷推廣策劃;
6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷;
7、項目服務策劃營銷;
8、項目二次策劃營銷;編輯本段人的六個職能
從策劃師所擔負的職責角度考慮的話，我們認為至少有六個方面的職能。
1.醫生的職能
就好像醫生為了對症下葯，選擇最佳醫療方法，必須對患者進行仔細檢查，通過對各種診斷結果、化驗報告進行綜合分析，最後得出正確的診斷結論。
房地產策劃師或咨詢顧問受房地產開發商委託，對所開發的項目進行詳細的診斷分析，在了解了項目所在地的區域規劃、區域經濟發展水平、居民收入、周邊房地產業競爭狀況、區域人文地理環境、生活習性等信息後，針對「建什麼」?「怎麼建」?「賣給誰」?等要素，提出項目的概念設計定位，畫出概念規劃圖。而住宅對居住者的健康有很大關系，房地產策劃師或咨詢顧問既要從市場有效需求角度，還要從居住者健康與舒適的角度，恰當地為項目進行人性化的定位。
2.法律顧問職能
為了規范房地產市場，國家和地方政府頒布了各種與房地產建設有關的法律制度和法規條文，還有一些僅靠法律法規解決不了的問題，如項目對周邊居住環境的影響(施工噪音、陽光遮蓋等)，土地代征、國際政治風雲、國家對外關系以及國內經濟發展、或類似奧運、WTO、西部開發等對房地產開發的影響情況、甚至城市規劃、區域建築物高度、道路寬度限制……等，必須以法律法規為准繩或合理避規、或進行調解、或遵照執行。而這些房地產開發商並不完全掌握。
3.財務專家職能
房地產開發商擁有資金，但房地產策劃師或咨詢顧問可以告訴你如何更有效的運用資金，房地產策劃師或咨詢顧問是站在開發商的立場上，為開發商的項目進行全程策劃，並要保證項目在未來暢銷，其目的是就是要在同樣的資金投入情況下，獲取最大的投資收益。其手段主要不是通過降低成本，而是通過資金的合理分配——將資金投在能使項目增值的創意設計上。
4.導演的職能
房地產策劃師或咨詢顧問是房地產開發商與設計單位、施工單位、銷售公司、廣告代理商、物業管理公司的橋梁和紐帶，其職責就是通過上述企業的協調配合，將項目的概念定位演繹成功。
5.船長的職能
認為房地產策劃師或咨詢顧問的工作只是出主意的人也有很多，實際上，當項目的概念定位成為設計圖、施工圖後，其重要工作就是在現場進行監理，如果把設計圖看作海圖的話，就是要嚴格按照海圖航線航行，局部變動必須征的船長同意，只有這樣才能保證項目概念定位準確實施。
6.環境問題專家
E. 按我個人條件房地產置業顧問和房地產策劃哪個更有前途比較適合我
對目前政策來說，還是置業顧問好，
做策劃都是一些沒有太多追求的人，看了你的問題，我覺得你還是有追求的，所以還是置業顧問的好，只要你不放棄，不懶惰，都會有收獲！
F. 房地產策劃員是什麼
在房地產的開發運營中，策就劃是整合資源、提升價值、創造優勢、明晰方向、科學論證、系統操作、減少失誤，這是我們操作比較系統的的企業評定，說實話，在中國這是個新的工作。那麼整合資源不用說了，提升價值很重要，怎麼樣找到項目它最大的價值是關鍵。長春春城策劃的時候，新加坡政府發展局的總規劃師劉太格先生主持，他是一個非常資深的有名的規劃大師，新加坡美麗的城市，其中這20年整個城市規劃是他的功勞。在策劃長春春城的時候，劉太格先生說的一句話，給人們留下非常深的印象，說："我們建築師也罷、我們規劃師也罷，其實我們的任務就每一個項目、每塊地都有它最大價值的地方，這個價值問題是看你有沒有認識到它，能不能把它找出來然後體現出來然後實現它，他說這是我們規劃師的責任。"當然在這里也是我們策劃人的責任，每一塊地每一個項目都有它最大價值的地方，你能不能找到它這是我們的責任，但現在在我們中國因為房地產開發很快，很多發展商在這方面不具備這個知識和具備的經驗，所以很多地塊浪費了，很多本來應該做別墅的地方他做成了住宅，本來應該做寫字樓的地方他做的住宅，不應該做商場的地方他做成商場。
這就是策劃員。如果想要做好一個房地產策劃員，除了平時要積累大量的房地產知識外，你要學會分析等技巧，可以去看一下房地產培訓視頻1000部等這些比較好的房地產視頻，對做房地產策劃特別有用
G. 各位有經驗的人士們，,想問一下,房地產策劃行業要求什麼素質,對於性格溫和的女生來說合適嗎
房地產策劃對職業者要求蠻高的，需要做相應項目的策劃方案，制定方針，去實內施，這些方面涉及到容專業知識、對未來走向的看法、管理能力等。不過這些都是客觀的。只要你主觀覺得自己能勝任，那麼你就能勝任，一個人對自己的信心是對強大的力量。把握並掌控好這個力量吧！希望你成功。
H. 房產策劃人員應該具備的能力應該是什麼
房地產策劃人員應該具備的能力 房地產策劃，我們更多的是在研究房子的問題。這幾天我一直在想，做為房地產策劃的主體，即房地產策劃人真的值得我們大家去思考。房地產策劃人應該具備什麼樣的能力才能做好策劃工作，最應該具備的能力是什麼，房地產策劃人中級目標是什麼呢？ 做為房地產策劃人的基本能力 1、房地產的基礎知識，這應該是基礎。 2、經常用到的軟體，這應該是基本的表達工具。如word、excel、cad、ppt等。 3、寫作能力，必經策劃主要的工作就是通過文字傳達一些思想，這與銷售有很大的區別。策劃人員一般都是從基礎的調研報告、策劃報告等開始的，所以始終需要比較強的寫作能力。 4、表達溝通能力。有了好的想法和思想，只用文字表達很多的時候是不夠的，畢竟有時候文字蒼白的，有些想法是無法用文字表達和陳述的，所以良好的表達和溝通的能力，是非常重要的。 5、總結分析能力。其實，很多的報告寫了幾百頁，得出的就是最好的幾行字，就是那些結論，這些結論才是最值錢的。也是一個好的策劃人或者開發商想要的目標。比如可行性報告理的 「可行」，回報率「20％」類似的言語，比如定位的文字等，那都是通過分析總結而得出的，這都是濃縮的精華。 6、對項目的把控能力。
I. 女性適合做房地產策劃嗎
一般而言，不適合。
你已經提到了很多不利因素，這些都是很現實的問題，另外還有一些：
女職員更不適合加班，特別是在有家庭負擔的情況下；
女職員往往偏感性，而地產項目策劃是個龐雜的理性分析、推理、思考過程，如果不是性格沉穩的女性，往往會在這個過程中產生厭倦；
作為一個策劃人員，需要強大的交際能力來建立信息渠道，女性往往不夠主動，主動起來又容易讓對方過度聯想；
生理條件決定了女性每個月都有幾天無法承擔較大的工作壓力，你的上級在給你安排工作的時候會感到麻煩。
這是我在招聘的時候都要考慮的問題，不是歧視，只是從現實的情況來考慮，往往會傾向於招男策劃師。
如果你特別想做，建議你從市場分析崗位開始，這個崗位往往不被重視，男性不夠細致，往往不願意與大量的數據信息打交道，但做得好是很容易出成績的，祝你好運。
J. 房地產策劃主要是做什麼工作的呢
房地產策劃是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、項目運營和物業管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。