房地產拓展專員具體干什麼

Ⅰ 房地產項目拓展專員是做什麼的工資待遇在北京大概是多少

你是一個很可愛的孩子，連業務拓展都不知道。
業務拓展是市場營銷活動的一部分，主要是針對大客戶或群體客戶進行推廣，增加公司的客戶群。
如果是剛入行，大學本科，薪水大致1500~3000不等。

Ⅱ 市場拓展專員都要做哪方面的工作

市場拓展專員的崗位職責

1.負責策劃品牌的市場推廣活動和公關活動，保持企業與內媒體的良好溝通。容

2.協助市場經理組織和實施各類市場活動，以及為客戶提供良好的服務。

3.與客戶溝通或接觸，發現情況，並提出不斷改善公司市場活動的合理建議。

4.策劃與擬定各種促銷推廣活動方案，並負責跟進各種活動的實施、監控、總結和分析。

5.協助市場經理執行市場計劃和組織各項市場活動。

6.策劃和執行各種大型市場推廣活動。

7.負責某些市場調研活動，並形成相關調研分析報告。

8.負責與相關市場相關的文案工作。

9.負責區域內產品及相關知識的培訓。

Ⅲ 市場拓展專員是做什麼的

「市場拓展專員」這個名稱主要是在一些終端店面銷售企業實用，回工作內容是：需答找合適的商圈，合適的店面，談妥合適的價格，供公司開店！各個公司標准也不一樣，有的公司需要你去跟百貨公司的招商人員談，有是的商場，有的是街鋪的業主等等，在部分企業也會兼職做些營銷方面的事情！工作有點累，一般會經常出差！

Ⅳ "房地產拓展經理"具體是做什麼的

拓展經理有兩種,一是開發土地,就是先研究哪裡的土地資源可以買來儲備和版開發,然後向政府部門申請.二是權房地產銷售,這個就不用我說做什麼的了.
關於如何開展工作的問題,公司應該會給你工作職責和大概的工作方向,不可能讓你一個人自己瞎琢磨的...HR
PROFESSIONAL
與房產開發商溝通就是要和他們有一個良好的私人關系先,在你可以提供的范圍內,他們需要什麼你提供什麼,吃飯喝茶,送禮...這個你明白了吧.

Ⅳ 市場拓展專員是幹嘛的

「市場拓展專員」這個名稱主要是在一些終端店面銷售企業實用，工作內容是：需找合適的商圈內，合適的店面，談容妥合適的價格，供公司開店！各個公司標准也不一樣，有的公司需要你去跟百貨公司的招商人員談，有是的商場，有的是街鋪的業主等等，在部分企業也會兼職做些營銷方面的事情！工作有點累，一般會經常出差！

Ⅵ 房地產置業專員具體是做什麼

房地產置業顧問分一二手房顧問，基本就是約客戶，介紹房屋，代客看房，談判成交。
51JOB不好說

Ⅶ 房地產渠道專員具體的工作是做什麼

1、對所需抄要開發市場襲同類產品的市場調研：如品牌、價格、包裝等，作出分析對比並擬寫市場報告。

2、對公司所銷售產品與同類產品的質量、價位、包裝等進行對比，並制定合理的進入市場價格。

3、進行市場開發，尋找銷售渠道：代理、加盟、代銷等。

4、對客戶的訂單進行及時的發貨，收款。

5、對客戶的維護與定期拜訪及售後服務及咨詢工作。

6、對銷售的情況作出總結並分析改進的原因，實施。

7、庫存的盤點及產品 增減的建議。

8、相關周月報表整理提交等。

9、對所管理區域的經銷商提供活動營銷方案及支持。

(7)房地產拓展專員具體干什麼擴展閱讀

不同的行業、不同的產品、企業不同的規模和發展階段，銷售渠道的形態都不相同，絕大多數銷售渠道都要經過由經銷商到零售店的這兩個環節。為了滿足零售店的需求，也為了自己的利潤最大化，很少有經銷商只代理一家的產品，而是有自己的產品組合。所以說渠道專員為比其它的銷售人員更專業、更專一的銷售人員。

Ⅷ 房地產公司的拓展專員是干什麼的

別逗了，拓展專員就是負責跑項目的，到個政府部門求爺爺告奶奶，跟策劃不沾邊

Ⅸ 請問房地產公司的土地拓展崗具體是做什麼

1、投資崗位是幹嘛的？

投資崗全稱又為投資拓展崗，具體職能為負責為企業履行拿地的職責，我們都知道房地產行業是一個高度依賴土地的行業，沒有土地就沒辦法進行後續的開發，尤其是在現今優質土地越來越少，競爭越來越激烈的市場背景下，優質土地的儲備成為了各大房企戰略制定的重中之重（近年來頻頻地王現象足以說明）。巧婦難為無米之炊嘛！投資拓展部無論是在任何一家房企或是房企里的任何一個區域公司大多均由大Boss直接管理，因此說投資崗為任何一家房企的核心崗位毫不誇張。

2、投資崗的工作內容有哪些？

各大企業投資崗的工作內容大體相同，我把投資工作的內容簡單做了一個流程圖：

①土地信息

干投資的第一步便是要獲取土地信息。獲取途徑主要有集團/政府/合作單位直接推薦，通過個人資源獲得信息，還有一種笨辦法就是通過城市的排查進行獲得。現在在大型房企裡面，土地信息很多都由集團或公司領導直接給到你，對於一個剛畢業的學生或是入行不深的人是很難獲取到優質的土地信息的，可以說資源及人脈在這一環節中扮演著極其重要的角色。現在市場上有很多所謂的「串串」，即是通過倒賣土地信息來獲取收益的，但層級較低的串串多是不靠譜的，推薦的土地或項目資源也多不靠譜。城市排查的方法雖然比較笨，但一般來說效果還是不錯，這個方法即是指你在城市當中看到一塊空地，通過各種關系去尋求這塊土地信息的歸屬方，進而去尋求下一步的合作。

總的說來，這一步是投資拿地最關鍵的一步，只有獲取好的土地信息才有可能獲取到優質土地，這也是極其考驗公司和個人的人脈資源的。

②項目踏勘

獲取到土地信息以後，就要動身前往目標地塊進行踏勘。踏勘主要包括去熟悉地塊所在的城市、區位，並了解地塊的現狀（有無高壓線等不利因素，有條件可以啟用無人機），通過踩盤去了解周邊項目的產品及銷售去化情況，必要的時候還可以去拜訪一下當地的政府或者做做客戶訪談，側面打聽一下當地人對於這個區位甚至是這個地塊的看法。這一步主要是採集地塊的信息，越詳細越好，以便用於後序的分析所用。

③項目研判

信息採集回來後，一般都要寫一個項目研判報告。怎麼寫呢？剛入行時往往不知從和說起，怎樣才能判斷這個地塊好不好？有沒有項目成功的可能性？做得多了，總結出來一般也就是從以下幾個方面去思考：城市分析、區位分析、市場分析、項目分析。城市分析主要看幾個指標：GDP、城區戶籍人口/常住人口、三產比例、人均可支配收入、汽車保有量等等，判斷一下這個城市的基本面。區位分析就很好理解了，李嘉誠常說「區位、區位、區位」，好的區位意味著項目也就成功一半了。市場分析主要時判讀當地房地產市場的庫存去化情況，如庫存周期還有多少年？當地熱銷的產品戶型時什麼？銷售價格如何？等等，分析以後你就應該去思考這個市場有沒有自己公司進入這座城市的機會。最後便時項目分析，主要時看項目內有無高壓線、拆遷、地質情況已經土石方量是不是很大等不利因素。

這樣分析下來，作為一名合格的投資人員你心裡也應該能大致得出結論，判斷這個項目能不能做了~

④營銷市調

你覺得這個項目初步判斷可做以後，向領導匯報爭取立項，立項同意以後便可以深入跟進這個項目了，如何才叫深入跟進這個項目？那就得叫上公司各個專業版塊的同事專業的來分析各專業條線的問題。比如這一步你需要叫上營銷部的同事前往目標地塊進行專業的市場調研（簡稱市調），他們會更深入地對目標地塊所在區位所有的競品進行踩盤了解，最終會形成專業報告。詳細分析這座城市的市場庫存、去化周期、產品建議、售價建議、客戶來源等。

⑤設計強排

這個時候設計部的大神便可以登場了，設計部同事拿到紅線圖及地形圖（投資提供）以及營銷部同事提供的產品建議（會詳細羅列建什麼樣的產品，高層、洋房、別墅各建多少體量；戶型有哪些等），進行設計方案強排，最終得出本項目的最終規劃指標。

⑥投資測算

你拿到設計給出的規劃指標以後，便可以根據公司的成本數據以及營銷給出的銷售數據進行投資測算了，當然這中途會要求成本、營銷、財務、設計各專業版塊的支持。最終便可以得出各大公司比較關心的兩大指標：項目凈利率、IRR。各個公司對這兩個指標的要求往往不同，一般來說項目凈利率的要求行業內普遍在10%-20%左右。

⑦集團評審

投資測算出來，項目凈利率及IRR都滿足公司基本要求以後，便可以准備相應的資料前往集團進行評審了。最終獲得相應的項目授權價。

⑧拿地程序

集團評審通過以後，就可以進入實際的拿地程序了。招拍掛項目就准備進入招拍掛程序，合作收並購項目就准備進入最終的收並購程序。

Ⅹ 請問 房地產 拓展專員 是做什麼的 工作內容都有哪些 哪位好心人可以告訴我 謝謝

不是銷售專員么，如果不是有可能你的工作就會辛苦些了，也許需要你回拿著地產公司的項目資料答在繁華的鬧市發放，或者到高檔的寫字樓一層一層發資料，也就是掃樓等等，待遇看各公司情況而定。如果有人拿著你發放的資料成交的話，也會有一定比例的提成，那就看運氣了。
辛苦了！！！