⑴ 2009年牛年送給房地產領導的祝福語
1.過去的一年，感謝一年來您對我工作上的支持，新的一年祝您工作順利，萬事如意，合家幸福。
2.九州同唱小康歌，龍江終圓振興夢。***，真誠地感謝您一年來的幫助，值此新春佳節之際，祝您闔家歡樂，身體康健！
3.新年到了，衷心感謝**一年來對小弟的扶持，在此祝您一帆風順二龍騰飛三羊開泰四季平安五福臨門六六大順七星高照八方來財九九同心十全十美百事可樂千事吉祥萬事如意！
4.**，新年之際，給你拜年了！祝你一家和和睦睦，一年開開心心，一生快快樂樂，一世平平安安，天天精神百倍，月月喜氣揚揚，年年財源廣進。新年快樂!
5.**，你的幫助讓我在過去的一年裡得到了很大的進步。在新春佳節之際，願你在2006年裡,365天天天開開心心,8760小時時時快快樂樂,525600分分分健健康康,31536000秒秒秒倖幸福福！
6.每年的這個時候,祝福就會象海洋湧向你,希望我的祝福象一葉輕舟,給你帶來新春的氣息，多謝您一年來的支持和幫助，在這里和你說聲：新年快樂！
7.一朵花采了許久，枯萎也捨不得丟；一把傘撐了很久，雨停也想不起收；一條路走了很久，天黑也走不到頭；一句話等了好久：祝新年快樂！和大家一起努力的這一年，是我難忘的日子也是我繼續努力的動力。
8.今年大家一起經歷了很多，很開心在**的帶領下，我們終於獲得了滿意的成績。不管來年有多困難，我相信：笑容是良葯，音樂是秘方，睡覺則可以讓你忘掉一切。呵呵，在新年之際，給你說聲祝福：新年快樂！
9.新年好，好事全來了!朋友微微笑，喜氣圍你繞!歡慶節日里，生活美滿又如意!喜氣!喜氣!一生平安如意!
10.一起工作的日子是快樂，一起奮斗的日子是難忘的！感謝**一直對我的幫助，新年之際給你多多祝福。祝福加祝福是很多個祝福，祝福減祝福是祝福的起點，祝福乘祝福是無限個祝福，祝福除祝福是唯一的祝福，祝福你平安幸福，新年快樂！
⑵ 成為一個房地產開發商老闆應該了解哪些知識，看什麼方面的書
成為一個房地產開發商老闆應該了解哪些知識，看什麼方面的書
你好，如果你想做一個開發商老闆，那您需要先了解開發一個房地產項目的大概流程以及所涉及的各項專業。一個項目的開發涉及的專業有建築、工程、成本造價、財務、營銷、報建以及人力行政等，上述各個專業很多都有對應的書籍可供閱讀。但是，個人建議您還是先從管理或者先弄清楚一個房地產開發流程之後，再針對性的學習比較好。借鑒我以前回答過的問題，我比較簡要的和您解釋一下房地產開發的流程及需要注意事項，希望對您有幫助。
1，資金及土地---要進入房地產行業，需要有一定的資金以及一塊或多塊土地，這筆資金將投入在前期拿地的成本、後期建築資金以及日常管理成本上，如果自己手裡有可供開發的土地，那可以先憑這個土地去成立個房地產開發公司及申報開發資質；
2，規劃設計---擁有土地之後，我們需要結合政府對土地的控制性規劃條件以及市場調研情況向規劃設計院出具設計任務書。調研的方向基本是區域的人員結構特點、消費水平（建築設計配套要求）等等，設計院再按照我們的要求，設計出相應的樓梯分布、戶型等；
3，政府報建---設計完成之後需要向相關主管部門申請報批報建，也就是身板我們常說的《四證一書》（土地證、用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證以及用地批准書），工程申報到施工許可證之後就可以動工建設了；
4，融資---融資是要在土地拿到的時候就和銀行進行開發貸款的業務探討了。記住，土地一到手就要和銀行開始接洽了，千萬別在報建手續弄完再去做這個事情，因為銀行要做開發貸款需要還沒報建就開始批准入了，如果不需要融資，這一部分可以略過！
5，施工及監理---在工程設計完成方案階段，就可以按和施工單位及監理單位接洽了，個人建議如果項目體量不小的話，可以找中字頭的建築公司及監理公司，施工工藝及時間節點相對比較准確，之後就按設計院給出的圖紙進行施工即可；
6，銷售---當確定施工隊伍及監理隊伍之後，在達到當地可以申請預售及賣房的條件的時候，可以向當地主管部門申請辦理《預售許可證》，拿到證件之後就可以進行銷售了。這個環節也是房地產公司開發項目最為核心的部分。在銷售前期，要對市場及項目區域進行摸查調研，並按照公司資金運作規劃制定相應的銷售方案、價格及策略。一個好的項目，往往都會在開盤時把勢頭造足，為項目後期銷售開一個好頭；
7，財務---一個公司的核心部門，特別強調，所聘請的財務經理及會計一定要有房地產公司財會部門的從業經驗。因為房地產的稅種、避稅的手段和融資手段非行內人是不懂的，千萬因為合作股東的因素去聘請一個其他行業的財務，這個特別的忠告。人員配置上一個財務經理，一個會計，一個出納就足以應付日常房地產公司的財稅事務了；
8，人力行政--這個不需要太專業的房地產行業出身的就可以勝任，具體事務和我們其他公司的人力行政類似，不多講；
最後，再配一個開發部作為前期報批報建，後期驗收按揭辦理產權等等就夠了，回籠的資金就可以繼續做下一個項目了，大概就這么個流程。感謝您的觀看，回答望採納，謝謝！如有其他疑問，可在留言，我將盡快回復！
⑶ 作日房地產老闆叫什麼
鏈家成立於2001年11月12日。作為曙光的六周年。先後在北京。大連。天津開幕。... 北京鏈家控股董事長 - 北京房地產業副經紀人協會會長協會常務副 - 北京金錢雜志的理...
⑷ 怎樣做房地產老闆
要想做好房地產老闆必須了解一下幾點：
了解房地產市場競爭的四個階段
第一階段：成本競爭階段，在這一階段，房地產企業之間的競爭以成本競爭為主要特徵--誰的項目成本(當然包括土地成本)低，誰就具有競爭優勢。成本競爭也可以說是關系競爭。2003年國土資源部的「121號文件」宣告了這一階段的基本終結。
第二階段：性價比競爭階段，性價比用於產品宣傳最早在IT領域，傳染到房地產是近一兩年的事兒。更多的開發商群起效之，昭示著房地產市場進入了性價比競爭階段。
第三階段：模式競爭階段，房地產企業發展模式包括產品模式和管理模式。
產品模式就是基於預測和研發的、適合市場需求和自身能力的、可復制開發的、獨特的、相對固化的項目類型。如萬達商業廣場、奧林匹克花園、萬科城市花園等。確立產品模式是企業進行多項目連鎖開發的前提，是實現資本、規模快速擴張的基礎。
所謂管理模式就是適應新的投資模式和企業產品模式的、適應企業自身實際的全面管理體系。適宜的管理模式是項目開發和企業持續健康發展的最基本保障。
第四階段：品牌競爭階段，當市場競爭到一定階段，隨著大量的中小企業被淘汰出局，房地產市場份額的集中度會越來越高。屆時，房地產市場進入品牌競爭階段。香港房地產市場(由六大開發商壟斷)就是佐證。
當然，因為各地發展的不均衡，以上四種階段在一定時期內會同時呈現，但趨勢是必然的。
二、房地產市場的競爭格局
房地產市場的宏觀調控政策無疑會加快市場的「洗牌」進程。在新的市場政策下，房地產市場的競爭格局將呈現以下幾個特徵：
1、部分中小企業被淘汰出局，房地產開發企業數量會減少。1996年房地產開發企業的數量比調控前減少了40%，參見下表。本次從各個方面對房地產市場所採取的調控政策，特別是土地和房貸政策，可能將部分企業，特別是中小企業淘汰出局。從調控政策的力度、深度來看，被淘汰出局的企業的比例可能不低於三分之一。
2、市場集中度越來越高。隨著部分中小企業被淘汰出局，加上消費者越來越傾向購買品牌開發商的物業，房地產市場小、散、亂的局面將逐步改變，品牌企業的市場份額將逐步提高。
3、行業利潤率逐步下降。隨著市場集中度的提高，品牌企業將更多的追求企業的整體效益和可持續發展，追求企業的市場份額和行業地位，而不是像從事單項目開發的小企業一樣過多地追求某個項目的利潤率。宏觀調控政策的後續效應和房地產市場競爭的激烈，使得行業的利潤率下降。但是，房地產業的高投入、高風險性仍使得行業利潤率高於社會平均利潤率。
總之，房地產市場政策的變化將改變市場的競爭格局。企業要在市場競爭中勝出，必須提高競爭力。
要想成為一位成功的房地產老闆必須做好以上幾點。
⑸ 房地產新樓盤現在進度到了和廣告公司投放部分,需要寫個報告給老總,標題應該是什麼
直接簡明扼要編好核心內容發在老總微信上。
⑹ 房地產公司年會的時候老總發言了，讓我寫感言還要上去讀怎麼寫呢，從哪幾個方面入手謝謝
你們公司業務分哪幾塊就分別總結唄！報建？工程質量、進度、成本？銷售回款？把有成績的點重點寫。。。
⑺ 員工給老闆形容房地產銷量好的祝福語
祝福我們的樓盤羊年火爆，瞬間搶購一空。開發事業蒸蒸日上。
⑻ 房地產開發公司老闆年終總結大會的講話稿，怎麼寫啊
各位來賓、各位同仁：
很榮幸代表環宇集團董事會及8090網作年會總結，首先感謝長期關心和支持我們環宇集團及8090網的各界同仁，感謝付出辛勤勞動、積極進取的公司全體員工及各位校園代表、校園記者！謝謝你們的關注和付出。
2010年，對於環宇集團及8090網來說是很不平凡的一年。環宇集團在過去一年裡共簽署及啟動637畝地產項目，其中200畝作為陝西省大學生電子商務創業公租房及創業基地；依託集團董事會的大力支持和集團董事長代新平先生的正確引導，依靠公司全體專兼職員工與各校園代表校園記者一道，在過去的一年中積極拼搏，保障了8090網在創辦僅10個月就躋身陝西省內前二十強，全國中文排名一千餘名，日均流量58萬。
在過去的一年中，8090網團隊牢記代董事長提出的「感恩、責任、未來、成就」的企業文化理念，以「關注新生代，播報80後」為己任，以公益扶持為主線，8090網捷報不斷：
1、2010年3月2日，8090網正式上線，當日，8090網與陝西省人力資源廳合作共同發起全國新生代農民工免費培訓並舉辦全國新聞媒體發布會。全國主流媒體包括央視網、新華網、人民網、陝西電視台新聞聯播等90餘家媒體對8090網新生代農民工培訓進行了重點報道。
2、 2010年3月30日，8090網與中國西安人才市場、陝西人才交流服務中心共同舉辦「8090網』杯2010年陝西省青年大學生創業大賽。全國140餘家主流媒體（人民網、新華網、陝西省人民政府網等）對8090網杯創業大賽進行詳細報道。
3、2010年5月29日，由8090網路傳媒發起，面向8090後群體，以倡導低碳環保、節能減排為己任的8090VER（自願減排）志願者俱樂部成立。
4、 2010年8月，環宇集團8090網、8090VER俱樂部、中國自願減排網與北京環境交易所達成意向合作協議，依託北京環境交易所自願減排平台及國內外市場經驗，基於環宇集團15000畝林場及自願減排網路平台基礎，開拓中國西部碳交易市場。
5、2010年11月22日，8090網與世園會籌委會達成戰略合作協議，並同步推出「8090看世園」系列欄目，受到各方好評。
6、2010年12月10日，8090網與陝西省人才交流服務中心共同啟動陝西省大學生電子商務免費培訓班。
7、2010年12月11日，8090網形象代言人選拔賽總決賽成功進行。決出8名選手成為8090網意向簽約代言。
8、2010年12月14日，8090網與廈門大博集團達成戰略合作，將在服飾類、紅酒類等項目進行緊密合作。
9、2010年12月19日，8090網杯陝西省青年大學生創業大賽總決賽頒獎典禮成功舉行。中國日報等均進行了跟進報道。
10、2010年12月31日，由中國西安人才市場、陝西省人才交流服務中心、8090網、戶縣東韓村聯合開發的的陝西省200畝電子商務創業公租房基地項目正式落定。
11、2011年1月1日，由中國西安人才市場、陝西省人才交流服務中心、8090網共同打造的8090網上商城正式上線運營，目標在2011年扶持10000名大學生實現電子商務創業。
12、2011年1月1日，8090網《資訊愛扎堆》欄目亮相。
13、2011年1月1日，由環宇集團出品，8090網監制的中國新生代雜志首刊面世。
2011年我們任重而道遠，還有許多工作等待我們去完成，還有許多高度等待我們去突破。
最後，我把集團代新平董事長的常說的八個字送給大家共勉：敬天愛人、厚德載物。
謝謝！
(擬稿:環宇集團8090網-楊尚龍)2010年1月9日
⑼ 陳安之給一個房地產老闆賣墓地說出哪八個字
WQNIMLGB!
⑽ 房地產老闆做什麼好
房地產賺錢的項目很多的，這個要看你有哪些特長了和資質了，房地產開發商許多事都專是給別人去乾的，屬比如建築這一塊不少是承包給有資質的建公司，這裡面又有按合同約定有些是材材由甲方供應，這裡面供材料就有很多賺錢的地方，你只要拿一種或幾種材料就夠你賺的了，也有的是由建築公司包工又包料，為交鑰匙工程，但水電承包又會是其它有資質的單位承包，這里出有材料由誰供給的問題，你能承包幾項就有賺了，你不一定是你全自已干，你是能轉包的，但一定要保證質量的前提下攬活干，工程驗收不了是要負賠償責任的。還在太陽能等輔助配套件也是能賺錢的。