建築業與房地產業缺少什麼人才

⑴ 地產公司需要什麼人才

地產公司要銷售人才。

⑵ 建築業和房地產業有什麼區別

建築業和房地產業區別是：

1.建築業的產品是建築物，具有物質屬性；而房專地產的產品屬即體現物質屬性又體現法律屬性，其落腳點在房地產權屬。

2.房地產業是指以土地和建築物為經營對象。建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。

3.建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。

4.一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建築商和承包商。

5.在項目開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。

⑶ 房地產行業目前人才狀況的特點是：

特點一：地產人才由南向北飛

前幾年，北方的房地產人才紛紛南下，而近一兩年，南方的人才紛紛北上，並且成為一種趨勢。上周六，一些求職者從廣州、深圳等地長途奔襲來京參加「前程無憂」招聘會，足以印證了這一點。

北京京都房地產公司總經理助理俞宙認為，大批的房地產人才北上，這跟國家經濟重心的轉移有很大關系。國家前幾年把經濟重心放在東南沿海地帶，而現在經濟重心逐步向上海、北京等地轉移。經濟重心的遷移決定了房地產人才流向的改變。

當代投資集團人力資源副總監鄢文認為，南方人才大舉北上，與北方房地產公司重視自身發展密切相關。從房地產市場化運作方面來說，南方房地產市場比較成熟，人才對行業理念、產品設計、市場成熟度的把握上注重細節，比北方地產人才高出一籌。因此，把南方的人才招聘到北方來，企業可以打破固有的思維模式、管理理念，並且對市場定位與開發會起到積極促進作用。這種情況下，地產開發商為了自身的發展，千方百計拋出誘人的「橄欖枝」，以吸引優秀人才加盟。而南方的人才同樣為了自身發展，願意克服生活習慣等差異到北方工作。北方地產公司通過從香港、廣州、深圳等城市招聘人才，可以點代面，把南方的資源整合到北方來，互相融通、取長補短，對提高北方房地產市場開發的整體水平和能力起到了一定的促進作用。

特點二：南北人才差距縮小

由於南北房地產市場狀況的不同，直接導致了南北從業的人才呈現不同的特點和差距。隨著南方人才北上「淘金」，並逐步融入到北方企業之中，這種差距在逐步縮小。

香江國際的招聘人員認為，南方地產人才以實干型居多，北方地產人才以理論知識型居多。南方開發房地產大多從實力去考慮問題，蓋一幢樓就去賣這個樓房，開發商覺得名稱只是一個符號，而要做的是實質；北方地產商很多時候過於炒作概念，比如給樓盤起一個很好的名稱，然後圍繞名稱開始炒作。隨著南北方人才的融合，北方的開發商開始務實了，南方的開發商也開始注重品牌包裝和品牌文化，南北人才的差距會變得越來越小。

歐典的招聘人員認為，不能簡單地說南北地產人才誰高誰低。從品質上看，南方的地產人才更加關注細節，特別是對客戶的把握和市場定位更加精確一些；而北方地產人才的理論知識卻是南方人才欠缺的，二者具有互補性。隨著市場成熟度不斷提高，北方地產人才也開始注重市場細分，在對客戶准確定位、前期設計開發等方面也開始注重細節。

特點三：人才開始被「熱炒」

房地產行業市場競爭加劇，使得業內互挖牆角的現象時有發生，於是出現了「炒人才」這樣一種現象。

當代投資集團的鄢文認為，「炒作人才」跟行業特性有一定關系。以北京為例，隨著國家政策的出台和在奧運會需求的拉動下，地產市場非常火爆，但人才供給數量遠遠不能滿足行業快速發展的需要，優秀的市場策劃、銷售人員、建築設計師、前期規劃人員等需求特別多。對於開發商來說，時間就是成本、時間就是金錢，培養一個人才，遠遠要比企業挖一個人才的成本高得多，而且錯過時間，市場發展的時機就會錯過。在這種狀況下，使得地產公司對高端人才的爭奪愈演愈烈，直接導致了一些人才身價被「炒」得很高。

京都房地產的俞宙認為，目前地產業挖人主要對象是建築師、規劃設計人員、專業工程師等人才，這些有著豐富工作經驗人才在市場中尤其稀缺。這些人才在招聘會上很難招到，因此企業往往藉助獵頭公司。一些人或是機緣巧合或是靠實力，在大的品牌公司做過好的職位，那麼就會有很多公司來「搶購」，無形中把這個人「炒紅」了。其實這很不公平，因為不代表其他人才不能做這個職位，而是房地產公司不願意去試，更不願意自己培養人才，更偏重於用這個人才，實在有些「拿來主義」的味道。在房地產行業，不能肯定地說「是金子就一定能發光」，人才靠自己摸爬滾打練就一身好「功夫」十分重要。因此，房地產行業在用人方面還需要進一步改進。

特點四：薪酬不再是硬道理

薪酬是吸引人的一個重要標准，但薪酬會不會成為人才流動的風向標呢？

俞宙認為，薪酬留人只是企業在一定發展階段的重要籌碼，在企業創業階段顯得十分重要 ，當一些人摸爬滾打成為職業經理人的時候，更注重的是自己的發展空間，關注自己的事業和成就。對於中高級管理人才來說，越來越看中薪酬背後的東西，如晉升機會、良好的工作氛圍、學習培訓以及成就感等。

鄢文認為，一個人的職位越高，對薪酬看得越淡。當一個人即將上任為部門經理或已經在部門經理這個位置時，此時比較看重薪酬。如果一個人達到副總裁或總監的位置時，對薪水的看重相對下降，相反他看重的是個人成長空間以及公司所賦予個人的附加值。

特點五：「優秀＋適合」型人才成新寵

房地產行業發展迅速，但管理相對薄弱，對人才的選、育、用、留四個方面還不到位。這是直接導致一些房地產公司留不住優秀人才的重要原因之一。順馳房地產招聘人員認為，一個人才到一個企業的時候，更多關注三個方面：工作環境、發展空間和收入待遇。如果這三個方面做得比較好的話，人才在這個企業來說就比較穩定一些，忠誠度比較高。

當代投資集團的鄢文認為，企業都希望招聘到優秀人才，但在「優秀」上還應加一條標准就是「適合」。比如從深圳、廣州、香港以及東南亞地區招聘的人才，由於人才的企業文化不同，與新企業需要一段融合期，但不同文化在融合的過程中會相互碰撞，產生新的創造力，這對促進企業快速發展、加速企業變革非常有好處。因此，在不久的將來，「優秀＋適合」型人才會倍受青睞。此外，企業在引進人才時，應對其各個方面進行考量，比如企業文化認同度、職業生涯發展定位等。這好比男女談戀愛，要通過不斷磨合與交流，對今後的發展能達到志同道合的認識，這樣才會與企業共風雨。他預測：隨著房地產市場的逐步規范和飽和，將會有更多的專業型人才過渡到管理型人才。（

⑷ 建築業和房地產業的問題

這個問題我是這樣看待的：首先，方地產公司有一定的背景，他與金融機構、政府機構等都有一定的關系。這樣他們在項目的審批等復雜問題上可以簡單化。其次，他們對市場的分析和把握上有一定的能力。這樣他們的投資就有了保證。最後，這與專業化分工有關。

⑸ 現在中國什麼行業缺人才

其實現在在中國各行各業都很缺人才，只要你是金子走到哪裡都會發光，你才剛剛高版中畢業，我勸你還是繼權續上學的好，但如果你真的不想上學或者是因為其他原因放棄學業改學技術的話，我的建議是：如果你是男孩子就去學做網站、網路維護等，因為現在不管是大中小型企業都有電腦，只要有電腦就會有網路，一個人一個用法，網路肯定會時常會現很多問題，就缺一個技術高超的人來擔此重任，別小瞧這行業，這可是任何人都不容易被替代的，但前提是你做的非常出色；；；；如果你是那孩子，我建議你去學平面設計之類的技術，這行也是很吃香的，招聘這個專業的企業也是很多的，我有很多朋友就是學的這個專業，平常行業找工作可能需要半個多月一個多月，甚至更長時間也有，可學這個專業的他們卻在短短幾周就找到工作了。

⑹ 建築行業最缺什麼人才

建築行抄業最缺的就是襲高級管理人才和高級技術人才。
所謂千軍易得一將難求就是這個道理了。高級管理人才不僅僅是經營管理本企業，還是高級的營銷人員。管理企業要懂得經營策劃，預算決算，人際關系等等。高級營銷人員的意義在於招投標，不僅要有人脈還要有手腕。
高級技術人才包括：房地產策劃師、總建築師、建築師、結構工程師、園林景觀設計師等等。他們區別於普通的技術人才，需要長期培訓加上實際的工作經驗。有了這些核心骨幹人才，才可以駕馭以農民工為主的中國建築業。

⑺ 請問建築業和房地產業有什麼區別和相關

1、定義不同：從而二者的定義來看，建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建築商和承包商。在項目開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。

2、文件發放日期不同：建築業的要求是自招標文件開始發出之日起至投標人遞交投標文件截止之日止，不得少於20日；房地產業的要求是從談判文件發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止，不得少於3個工作日；

3、影響因素不同：建築業是直接影響市場容量大小的重要因素。而房地產業一方面受制於宏觀經濟狀況的影響，另一方面受國家收入分配政策、消費政策的影響，人工利潤率直接決定消費者購買力水平。

相關：都屬於建築范疇。房地產業是指以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，屬於第三產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

主要包括；土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。建築行業包括的范圍非常廣，涉及行業數量眾多，圍繞建築的設計、施工、裝修、管理而展開的行業，包括建築業本身及與之相關的裝潢、裝修等等，都屬於建築行業的范疇。

⑻ 建築業與房地產業的區別

建築是人們用土、石、木、鋼、玻璃、蘆葦、塑料、冰塊等一切可以利用的材料，專建造構築物。
房地產是指土屬地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
搞房地產的，不一定搞建築，而建築的，不一定搞房地產。一般來說，房地產業是委託建築業來進行建築，而房地產業一般只是負責規劃、設計、銷售、服務等。

⑼ 目前各行各業急缺哪些種類的人才

新華來網南京１２月１５日電（記源者王駿勇） 「我國目前國際化人才相當匱乏，尤其是高層次國際人才，簡直如鳳毛麟角。」中國人事科學研究院院長王通訊研究員日前在江蘇人才國際化戰略研討會上說。

王通訊指出，國際化人才是指能夠在國際間施展才幹、發揮作用的人才，其類型涵蓋政治、經濟、軍事、文化各個領域。國際化人才是一種素質表現，不能簡單地將有留學經歷的人等同於國際化人才，也不能將有國外工作經驗的人等同於國際化人才。

與國外相比，我國國際化高級人才十分匱乏，目前急缺四大類國際人才：一是缺乏一支懂得國際慣例、熟悉世界貿易組織游戲規則的高級經營管理、金融、保險人才；二是缺乏一大批取得國際化執業資格的高級人才，如注冊會計師、注冊設計師等；三是缺乏一批熟練運用外語直接工作的人才；四是缺乏一批計算機應用能力強的人才。

王通訊認為，隨著國際競爭的進一步加劇，國際化人才在經濟發展中的作用越來越重要。因此，我國應當從大力引進最急需的海外國際化人才、加速高等教育國際化進程、加強人才市場信息化、國際化建設等方面，加速推進人才國際化

⑽ 建築業和房地產業有什麼區別

一、產業性質不同

1、建築業：是國民經濟中從事建築安裝工程的勘察、設計、施工以及對原有建築物進行維修活動的物質生產部門。

2、房地產業：以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

二、產業特點不同

1、建築業：固著地上，不能移動；復雜多樣，彼此各異；形體龐大，整體難分；經久耐用，使用期長。建築業產品的這些特點，又造成了建築業生產上的一系列特點，主要是：生產的流動性。

2、房地產業：房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，屬於第三產業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的產業。

(10)建築業與房地產業缺少什麼人才擴展閱讀：

房地產業的特性：

1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；

2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；

3、房地產的高質耐久性；

4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約占國民生產總值的10%。