『壹』 一家房地產以房屋租賃為主營業務收入，大型裝修費應計入什麼科目
應該資本化，計入固定資產，進行攤銷……
『貳』 房地產開發企業售樓部裝修費用應計入什麼
明細科目沒有具體規定，銷售費用下的明細可以是沒有規定的，建議回用：銷售裝修就可以了。答
1、如果費用金額不大，直接計入「銷售費用」科目。
2、如果金額較大，計入「長期待攤費用」科目，然後分期攤銷到「銷售費用」科目中。
『叄』 自有房屋裝修費是否計入房屋原值計算房產稅
自有來房屋裝修費不記入房屋原值自。
因為房產原值含義是：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
房產稅計稅依據：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[『肆』 房屋裝修費用在轉讓舊房計繳土地增值稅時可否
(一)裝修費用
《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發[2006]187號)第四條第(四)款規定，房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，作為土地增值稅的扣除項目。既然規定裝修費用可以計入開發成本，則應當允許土地增值稅加計扣除。
(二)精裝修費用
如果屬於與房屋不可分離，一旦分離將會導致房屋結構、功能損壞的部分，應當允許土地增值稅加計扣除。但是，對於電視機、壁式空調等可以分離的部分，不得作為房地產開發成本，且不得加計扣除。
(三)舊房的裝修費用
財稅[2006]21號文規定：納稅人轉讓舊房及建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，《條例》第六條(一)、(三)項規定的扣除項目的金額可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。既然房屋的裝修是作為評估其交易計稅價格的因素之一，那麼在計算土地增值稅的扣除項目時也應該把房屋的裝修成本和費用計入這個建築物的「購建成本」，即對應《條例實施細則》第七條中的(二)項。所以，財稅[2006]21號文中所規定的「每年加計5%」的基數應該包含「購房發票」和「裝修發票」的金額。國稅發[2006]187號文就規定：房地產開發公司銷售精裝修房，裝修成本可以作為「開發成本」加計扣除。從政策的公平性角度考慮，舊房的裝修費用，應該從裝修完工取得裝修發票的時間開始「每年加計5%「扣除。
『伍』 房地產開發企業的裝修費不計入土地增值稅的扣除項目嗎
房地產開發企業的裝修費不計入土地增值稅的扣除項目嗎？
如果房地產企業賣的是回已裝修好的房屋，答在清算房地產土地增值稅時是可以做為扣除項目的。 ，
只有房地產企業才交納土地增值稅。企業自建自有不用交土增稅。
『陸』 房地產企業為售樓部裝修發生的費用計入銷售費用的什麼明細科目
房地產企業售樓部相當於企業的銷售部門，發生的相關費用一般做到銷售專費用科目，而屬售樓部裝修費不是小金額支出，發生的金額都很大，不能一次性作為費用進入當期損益，根據最新企業會計則和稅法的要求，一般裝修費會計處理如下：
售樓部裝修完成以後會計分錄如下：
借：長期待攤費用——裝修費。
貸：應付賬款（或銀行存款）。
售樓部每月攤銷裝修費的會計分錄如下：
借：銷售費用——長期待攤費用攤銷。
貸：長期待攤費用——裝修費。
因此售樓部裝修費用最終做到「銷售費用——長期待攤費用攤銷」明細科目。
(6)房地產裝修如何計收入納稅擴展閱讀：
費用分類：
銷售費用預算可以分為變動性銷售費用預算和固定性銷售費用預算。
變動性銷售費用是指企業在銷售產品過程中發生的與銷售量成正比例變化的各項經費，例如委託代銷手續費（代理商傭金）、包裝費、運輸費、裝卸費等。
固定性銷售費用是指企業在銷售產品的過程中不隨產品銷售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的，也可以分為約束性固定銷售費用和酌量性固定銷售費用。
約束性固定銷售費用具體包括租賃費、銷售人員的工資、辦公費、折舊費等；酌量性固定銷售費用具體包括銷售促銷費、銷售人員的培訓費等。
參考資料來源：網路-銷售費用
『柒』 房地產企業樣板房裝修費用，是否可以土地增值稅稅前扣除，具體應計入營業費用還是開發成本
開發間接費費。
可以稅前扣除的。
『捌』 土地增值稅加計扣除項目有哪些
我國土地增值稅實施細則規定，對從事房地產開發的企業，在繳納土地增值稅時允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%的扣除。
由於房地產開發成本費用繁多，核算比較麻煩，房地產開發企業在開展土地增值稅清算時，特別是加計20%的扣除時，需要特別注意。
『玖』 房地產開發企業售樓部裝修費用應計入什麼
如果單獨核算納稅就計入管理費用
如果不是就計入銷售費用
『拾』 企業裝修房產支付給裝修公司的設計費，需要計入房產原值繳納房產稅嗎
根據財政部、國家稅務總局《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔內1986〕第008號）第十容五條規定，房產原值是指納稅人按會計制度，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值。根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）文件第一條規定：「對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。