美國房地產價格為什麼會下跌

Ⅰ 美國房價為什麼會下跌

美國的房價在經濟不景氣的情況下是一定會下跌的。

商品房是一種金融商品，和股票的性質是差不多的，只不過商品房也有點實用價值，這是以擁有著對其的用法不同而性質有所差別。

如果我猜的不錯，閣下真正想問的問題肯定是，為什麼美國的房價會下跌，中國的不會，那麼我就給你解析一下，中國房價和美國房價的差別。

中國房價之殤，其實保障房的缺失賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。美國房價現階段之所以會跌，那是因為美國有健全的房地產體系，導致商品房和土地會隨著美國大經濟氣候的波動而波動。

如果聽起來難懂，我就給你打個比方，車

一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。這樣作為我本人來說，選擇性比較強。
但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，後果會怎麼樣？後果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。

房地產市場就是那麼一個原理。
住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。
保障性住房是政府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等，在我的比方當中，就相當於公交車和計程車。居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給政府。保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常政府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。
商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值後帶來的財富也由個人擁有（產生財富後納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什麼炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。

那麼搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。
剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。
政府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然後再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那麼政府造保障房的資金怎麼來？當然是房產稅了！
那麼什麼是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。
而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標准，所以商品房的所有者會很願意納稅給政府，而政府索取了房產稅後，就有這個資金去建造保障房。所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用於地方治安和教育事業。所以毫不誇張的說，合理的徵收房產稅，關繫到一個城市的居住環境。
但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家徵收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到徵收房產稅的先決條件。

然後說說中國的商品房為什麼會漲！
剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8：2的比例，有的是9：1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然後有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。
那麼為什麼我們國家的保障房會那麼的少呢？
我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的佔比足有90%。但是現在基本上都沒有了。為什麼呢？
那要從98年說起！
中國在98年後，由於改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱網路：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然後讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，政府拿了土地出讓金後，再投資基礎設施建設，把城市美化好後，再進行招商引資。而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障後，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產生住房問題。
由於保障房的建設停滯了，商品房的剛性需求則日益凸顯，而商品房也是一個金融產品，將一個金融產品賦予強大的剛性需求，其結果是非常恐怖的。我剛才說過了，商品房本身就是一個金融產品，不同於炒綠豆，炒大蒜，綠豆大蒜屬於民生食品，炒作這東西是犯法的，屬於違反「反壟斷法」，抓住要坐牢的。但是商品房本來就是金融產品，金融產品的作用本來就是包含了投資用途，炒房雖然不合情，但是卻合理合法。恰好有正值80後年輕人到了成家立業的年紀，對於房屋的需求越發的大，故此在近年來，房價來了個大爆發。

那麼美國的房地產近年來為什麼會跌呢？
和中國恰恰相反，因為美國有健全的保障性住房的市場，總體來說，美國的老百姓是居者有其所的，所以沒必要硬著頭皮去買商品房。而且美國在市場不景氣和美國緊縮的前提下，對自己最有利的行為就是保存貨幣。這和中國的情況完全是相反的，中國是通貨膨脹，錢越來越不值錢，美國是通貨緊縮，錢越來越值錢。
兩個原因加起來，自然可以想像，美國人在現階段當然不情願買房子了，美國人在現階段大家都收緊錢袋，不願意多消費，那投資的商品房就很難出手賣給別人（再加上房產稅的徵收，還容易虧本）。大家都不願意買房子，房價自然就跌了。

Ⅱ 看了資料都說次貸危機是美國房屋價格下跌引起的，可是為什麼當時一路飆升的房價會下跌呢

美國次貸危來機的形成自:
首先，資產證券化成功開啟次按市場大門
其次，信用保險成功突破信用瓶頸
再次，眾多實力機構進入圍獵美次按市場
第四，流動性過剩使得次按市場近乎瘋狂
第五，欺騙和瀆職給本已瘋狂的次按市場火上澆油
第六，官方縱容使得次按泡沫愈吹愈大

Ⅲ 美國房地產為什麼下跌

在柯林頓時代，為了促進他的一項政策「每個美國人都要擁有自己的房回子」，那時格林斯潘答還是美聯儲主席，於是降低了貸款利率，鼓勵人們申請貸款住房，於是人們把「未來的房產」的房產證，抵押給銀行或者相關的房貸機構，從而獲得貸款。但同時此寬松的信貸政策促進了其他行業的發展，隨著經濟的快速發展，通貨膨脹就由此而生。為了遏制通貨膨脹，後來的美聯儲主席伯克南（布希為總統）就採取緊縮的信貸政策，隨著貸款利率的不斷提高，人們的還款成本壓力也不斷增加，最後人們無法還款了，銀行也無法收回貸款，只有虛虛的房產證。此時銀行為了不想房貸造成呆賬，自然會大甩賣，但同時又有誰願意接受這些虛的房產證（因為原來申請貸款的人，已經沒能力還款了！！）。在「供過於求」的情況下，房價自然會下跌。

Ⅳ 美國11月成房銷量環比下降2.5%，下降的原因是什麼何時會上漲

美國近期的經濟看來不容樂觀，成房量比之前下降了2.5%，通過經濟學家的研究，我們可以知道美國城房量減少，極有可能是因為房價的上漲再加上因為疫情的影響，失業人數太多沒有就業崗位，所以說消費者的消費信心遭受到了打擊。

消費者手裡面的錢少，再加上就業崗位直線降低，所以就使得他們信心減少。你想一想消費者能夠拿錢出來買房，那自然是手裡面有多的閑錢，可問題是現在正值疫情期間，許多人連工作都沒有，全靠著政府那點救濟金而存活，或者是家裡面的那點存款而活，這個時候你還房價上漲讓人們來買房，怎麼可能他們連自身的生活都快過不下去了，怎麼拿多餘的錢來買房呢？再加上就業現象遲遲沒有好轉，在疫情這一連環的影響下，許多大企業都紛紛倒閉和破產，對於那些市井小明來說，他們的生活肯定更加艱難。

我想如果想要這種情況有好轉的話，首先是要把疫情決定疫情好了之後公司的運營就會好，人們的工作崗位也會重新被創造，人們手裡面有了錢之後就有了消費信心。

Ⅳ 美國房價為什麼會下跌

美國的房價在經濟不景氣的情況下是一定會下跌的。
商品房是一種金融商品，和股票的性質是差不多的，只不過商品房也有點實用價值，這是以擁有著對其的用法不同而性質有所差別。
如果我猜的不錯，閣下真正想問的問題肯定是，為什麼美國的房價會下跌，中國的不會，那麼我就給你解析一下，中國房價和美國房價的差別。
中國房價之殤，其實保障房的缺失賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。美國房價現階段之所以會跌，那是因為美國有健全的房地產體系，導致商品房和土地會隨著美國大經濟氣候的波動而波動。
如果聽起來難懂，我就給你打個比方，車
一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。這樣作為我本人來說，選擇性比較強。
但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，後果會怎麼樣？後果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。
房地產市場就是那麼一個原理。
住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。
保障性住房是政府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等，在我的比方當中，就相當於公交車和計程車。居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給政府。保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常政府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。
商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值後帶來的財富也由個人擁有（產生財富後納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什麼炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。
那麼搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。
剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。
政府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然後再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那麼政府造保障房的資金怎麼來？當然是房產稅了！
那麼什麼是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。
而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標准，所以商品房的所有者會很願意納稅給政府，而政府索取了房產稅後，就有這個資金去建造保障房。所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用於地方治安和教育事業。所以毫不誇張的說，合理的徵收房產稅，關繫到一個城市的居住環境。
但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家徵收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到徵收房產稅的先決條件。
然後說說中國的商品房為什麼會漲！
剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8：2的比例，有的是9：1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然後有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。
那麼為什麼我們國家的保障房會那麼的少呢？
我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的佔比足有90%。但是現在基本上都沒有了。為什麼呢？
那要從98年說起！
中國在98年後，由於改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱網路：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然後讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，政府拿了土地出讓金後，再投資基礎設施建設，把城市美化好後，再進行招商引資。而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障後，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產生住房問題。
由於保障房的建設停滯了，商品房的剛性需求則日益凸顯，而商品房也是一個金融產品，將一個金融產品賦予強大的剛性需求，其結果是非常恐怖的。我剛才說過了，商品房本身就是一個金融產品，不同於炒綠豆，炒大蒜，綠豆大蒜屬於民生食品，炒作這東西是犯法的，屬於違反「反壟斷法」，抓住要坐牢的。但是商品房本來就是金融產品，金融產品的作用本來就是包含了投資用途，炒房雖然不合情，但是卻合理合法。恰好有正值80後年輕人到了成家立業的年紀，對於房屋的需求越發的大，故此在近年來，房價來了個大爆發。
那麼美國的房地產近年來為什麼會跌呢？
和中國恰恰相反，因為美國有健全的保障性住房的市場，總體來說，美國的老百姓是居者有其所的，所以沒必要硬著頭皮去買商品房。而且美國在市場不景氣和美國緊縮的前提下，對自己最有利的行為就是保存貨幣。這和中國的情況完全是相反的，中國是通貨膨脹，錢越來越不值錢，美國是通貨緊縮，錢越來越值錢。
兩個原因加起來，自然可以想像，美國人在現階段當然不情願買房子了，美國人在現階段大家都收緊錢袋，不願意多消費，那投資的商品房就很難出手賣給別人（再加上房產稅的徵收，還容易虧本）。大家都不願意買房子，房價自然就跌了。

Ⅵ 2008年，美國的房價為什麼會爆跌

房價大跌並非忽從天降，而是從一投機最熱門地區蔓延而至。最開始下跌的就是拉斯維加斯這個最大賭城，那兒的房子有五分之一是空置的，顯然是投資標的物。房子被推出上市，但問津者寥寥，於是房主們企圖出租房子彌補月供款不足，但房價下跌的壞消息不斷傳來，這些房主們幡然醒悟而不顧一切地拋售，結果很快形成更大的跌價。當房子跌了20%左右，那些銀行家們的吹鼓手們開始宣布跌到底了，但依然無法讓更多傻子入套，因為這時貸款條件很嚴格了，銀行顯然都在試圖為自己止血。也正在這時，一個叫Zillow的房產咨詢網路上市了，它讓所有美國人知道房價成交價格和趨勢，那些銀行和房屋經紀人無法再隱瞞事實真相。這時，短短數月間拉斯維加斯的房價進一步下跌了50%，那些沒有投入首付的人開始不再付月供，不是反告銀行誤導就是死皮賴臉占著房子不走，如果你銀行逼我走我就會壞房屋。這些瘋狂舉動大多來自黑人和南美人，而美國白人最善長就是用打官司的方式和銀行耗時間。但是，美國是個法治國家，這些貪婪的百姓和受騙上當的平民們最後都不得不被法律趕出家園，這就是法治精神殘酷的一面。在美國的有些州，依靠漫長的法拍屋處理過程房主們可以賴在房子里數年之久不付租金，這倒是法制結構問題的副產品。
令人感到印象深刻的是，在房價瘋狂上升時人人爭相入市，等到滿街都是便宜貨時，大家反倒沒人願意買房了。「買升殺跌」看來是世界普遍規律。一旦熱門地區房價暴跌開始，所有地區房價都如骨牌那般跟進倒下，但也有下跌較少的地區。比如，曼哈頓這塊不大的金融區里，房價仍然保持每年稍稍上升，另外像哈佛大學一帶社區也不見跌價，比利華山明星區的中低價位房子下跌也不多，而華人聚集的社區更是幾乎一點也不跌。還是應了那句話：「地點決定房價」。

Ⅶ 美國房價為什麼會大跌

這次美國經濟危機之前,美國表面上一片歌舞昇平的繁榮景象.其實主要是由房地產市場虛假繁榮帶動的,美國的房地產交易投機過度.其現象可以用我們方便理解的一個比方來形容:
都說股票賺錢,我們全民去炒股票,錢都投進去了還不過癮,還想借錢生錢,就把手上的股票抵押了融資繼續買入股票,而有的銀行連你的抵押都不要就給你融資.

這次在美國就是由於房地產投資的過熱因發的。不少人沒有經過有效的抵押就獲得了貸款買房，買房子再買，因為房產價格的不斷上升，不斷的積累新的高風險貸款，大家都瘋了，政府只顧玩政治，沒有及時防範風險，造成惡果。

如此一來,風險就大量的積累下來了.
一旦哪一天,瘋狂的炒股熱潮有了退燒的跡象,股票也跌了,很多人也因還不上借款而割肉離場,又有很多人因還不上錢,抵押的財產被銀行收了去,還有很多銀行因為沒有留取足夠的抵押品,在貸款人無力還債的時候只好認賠.連鎖反應下來,個人破產,信貸機構破產,經濟蕭條,通貨膨脹.

美國政治界經濟界其實都是一幫政客，他們對管理國家經濟的能力實在不敢恭維，他們對自己國家的病患一點都不察覺，採取的快速連續升息政策其實正是這次危機的導火索，此措施使得大量的貸款無法歸還，引發連鎖的壞帳反應，使美國不少金融公司以多米諾骨牌狀的倒下。

美國政府是想抑制一下過於旺盛的投資,壓縮信貸規模，以及控制被拉高了的物價,所以採取了緊縮銀根的政策,其中升息是一條,其他的還有提高銀行存款准備金、發行票據吸納貨幣市場上的資金等等。

現在他們已經把事情搞砸了，搞大了，是世界級別的經濟危機了。

Ⅷ 美國房產價格會大幅下跌嗎

以下內容來自房美匯：

從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，回差不多每10-12年一個周期。答經過了2006年一直到2012年初的樓市回跌, 美國己經走5年到6年的房價下降期，懂得投資的人都可以看出，未來差不多5~6年美國房價會繼續穩定上漲，美國房產正值最佳投資時機，所以短期內是不會出現房價大幅下跌的情況。

說到美國房價，現在正值穩定上漲期，去美國買房投資是很好的時機，而且說到投資，就不得不探討一下投資回報率，以北上廣為例，北上廣的房屋出租回報率大概在2%-3%之間，但是美國房屋的出租凈回報率基本都保持在6%-8%之間，所以美國房產投資正當時。

希望能夠幫到您，望採納！

Ⅸ 為什麼美國房地產大跌會對美國民眾的消費能力打擊很大

美國房地產泡沫的崩盤，全球經濟的魔鬼？

Robert Shiller在他的「失去理性的繁榮」（第二版，普林斯頓大學出版社，2005年）中，對資產泡沫一詞有如下定義：泡沫是一種強大的放大機制的過分增長—既包括實際的，也包括心理方面的－泡沫創造了一種不可持續的「價格增加引起進一步的價格增加」的狀況。美國房地產市場價格的上漲與下滑正符合Shiller的定義。房地產價格在2005年瘋狂上漲到了27年以來的高點，並且在2006年第一季度，價格仍然上漲了20%（在美國的53個大都市區更高一些）。價格與需求互相推動的情況正如通過經典的Shiller式的放大機制依樣而行的那樣。

我們記得，5年半以前美國及全球股票市場泡沫是如何破滅的。在那之後的6個月中，美國的經濟迅速走向了中速的衰退，全球的經濟也緊跟著衰退起來。今天，美國的房地產市場泡沫也終於走入破滅一途：現在加在美國房地產市場上的籌碼已經
開始下跌。而對房地產的需求已經迅速下跌，未售的存量住宅增加——現存的住宅增加到40%，新宅增加到22%（7月底之前的12個月）。這些典型的數量調整都為房地產市場的價格下跌搭建了舞台——即任何資產泡沫的最後階段。到目前為止， 住宅價格似乎仍然維持在較高的水平上，但是隨著過多的存量住宅和利率提高環境下的買賣差價變寬，價格下降將會如期而至。這第二次的泡沫破滅也會導致美國和全球經濟的滑坡嗎？
讓我們先看看建築業的情況。鑒於目前存量住宅的數額巨大，房地產市場周期的下滑必然深度而持久——可能會維持兩年，並且使得從封頂到谷底的價格下降幅度至少為25%。對於建築業這樣一個在過去三年將美國的實際GDP增長每年大約提高
0.5個百分點的部門來說，現在預期將在未來兩年中使美國GDP每年減少一個百分點—正反之間，它將拉低整個美國的增長率1.5個百分點。

再讓我們看看由房地產引起的財富效應的影響。在過去5年房地產價格泡沫膨脹的情況下，以房地產為基礎的財富效應使得總的消費需求每年至少增長了0.5個百分點。在房地產市場價格穩定下滑的環境下，這種驅動可能迅速減弱為零——並且如果沒有儲蓄的美國居民再次選擇開始用勞動收入進行儲蓄的話，這種驅動可能會進入負區域。

總之，房地產市場泡沫的破滅可能會使得整個美國GDP的增長率減少至少2個百分點——1.5個百分點是由於建築業的效應，另外0.5個百分點是由於財富效應。如果居民選擇通過用收入來再建儲蓄帳戶，整個影響會更大。對於在過去三年平均每年以3.2%的速度增長的美國經濟而言，2個百分點的減少並不一定引起衰退。但是當然這會導致一個嚴重的警告，這一警告可能會觸發金融市場上對衰退的恐慌。

當然，擺脫衰退的希望在於充分的順暢合時的需求轉移——從資產依賴型消費順利地轉換成其他部門的需求，例如資本支出和凈出口，而這嚴重依賴於美國主要貿易夥伴的需求。如果美國的消費放緩，通常驅動資本支出的消費預期也會低迷。所
以美國的那些出口導向型貿易夥伴的增長態勢也不容樂觀，這樣反過來同樣也不會支持美國的出口。簡言之，對於財富依賴型的美國經濟，另外一場主要的資產泡沫的爆裂將會是後果嚴重的。泡沫的破裂也可能對不平衡的全球經濟產生重大影響。
在2000年股票市場泡沫爆發的時候，經常賬戶盈餘與赤字之間的缺口佔世界的GDP不到4%。今年，如果房地產市場泡沫破滅，這一缺口很可能會佔世界GDP的6%左右。經常賬戶盈餘與赤字之間的分布差異—再強調一下，美國占整個世界經常項赤字的大約70%－更使世界其他經濟體對美國經濟的依賴度進一步加深。僅僅由於這一原因，美國房地產泡沫的爆發對其主要的貿易夥伴和日益一體化的全球經濟中的其他國家而言擁有同等嚴重的風險。
真正的希望在於，中國等經常項目盈餘國家的經濟發展模型的轉變。如果這些國家的內需得到釋放，以及歐洲和日本內需的復甦，將會根本上改善美國出口的需求結構以至總量，這將是對美國房地產泡沫崩盤效應的一個及時的對沖。

（資料來源，Bloomberg，摩根斯坦利）