如何成立房地產營銷代理公司

① 個人怎樣成立房地產開發公司

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十九條

房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機構；

（二）有固定的經營場所；

（三）有符合國務院規定的注冊資本；

（四）有足夠的專業技術人員；

（五）法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。

設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。

(1)如何成立房地產營銷代理公司擴展閱讀：

房地產開發公司費用構成

房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：

1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。

2、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

(1)廣告宣傳費。約為銷售收入的2%一3%；

(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5%一2%；

(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。

3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。

② 成立房地產代理公司條件

以有限責任公司形態成立的房地產中介服務機構，應當具備《公司法》第23條規定的下列條件：
（1）股東符合法定人數；
（2）股東出資達到法定資本最低限額；
（3）股東共同制定公司章程；
（4）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
（5）有公司住所。
以股份有限公司形態成立的房地產中介服務機構，應當具備《公司法》第77條規定的下列條件：
（1）發起人符合法定人數；
（2）發起人認購和募集的股本達到法定資本最低限額；
（3）股份發行、籌辦事項符合法律規定；
（4）發起人制訂公司章程，採用募集方式設立的經創立大會通過；
（5）有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機構；
（6）有公司住所。
根據《城市房地產中介服務管理規定》第11條規定，設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
（1）有自己的名稱、組織機構；

（2）有固定的服務場所；

（3）有規定數量的財產和經費；

（4）從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50%以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人；跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，直接到該業務發生地省、自治區人民政府建設行政主管部門或者直轄市人民政府房地產行政主管部門備案。

二、房地產中介公司有哪些義務
房地產中介服務人員在中介活動中應遵循的行為規范
1、房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：
（1）索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益；
（2）允許他人以自己名義從事房地產中介業務；
（3）同時在兩個以上中介服務機構執行業務；
（4）與一方當事人串通損害另一方當事人利益；
（5）法律、法規禁止的其他行為。
2、房地產中介服務機構必須履行下列義務：
（1）遵守有關的法律、法規和政策；
（2）遵守自願、公開、誠實信用的原則；
（3）按照核準的業務范圍從事經營活動；
（4）按規定標准收取費用；
（5）依法交納稅費；
（6）接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。

③ 成立房地產營銷策劃公司需要哪些條件如何拓展業務並找到項目

一般中大城市都有代辦注冊的，注冊資金10萬就可以了，另外還要找不專低於兩個的全國房地產經屬紀人證書注冊到公司名下才能接業務。
拓展這塊一般靠平時搜集信息，比如拍地信息，或者有官方關系的、設計院關系的等等，找到項目就自己去跟老闆談代理就完了，最多做個方案去競標。

④ 一個新成立的房地產代理公司怎麼管理策劃部

每個房地產公司的策劃部都有這么幾個職能： 策劃人追求的目標----通過創造性的內思維對產品進容行准確定位、推廣，且要用最少的投入為企業創造更大的價值。 工作內容（程序）主要分以下七個方面： 1）市場調研、策劃； 2）項目投資營銷策劃；3）項目建築規劃的營銷策劃；4）各種資源的整合能力；5）項目形象展示策劃；6）項目營銷推廣策劃； 7）企業的品牌塑造及宣傳工作。 策劃部經理的職責：在總經理的領導下，負責公司的市場開發，營銷推廣策劃工作，策劃經理制定部門管理制度，工作職能，領導下屬員工監督實施。

⑤ 我剛成立了一家房地產銷售代理公司，現在想問一下如何去尋找項目跪求

這個應該是在你成立公司之間就該想好的

既然沒有想好就做了，趕緊關門才是正經的··

⑥ 如何成立房地產經紀公司

第一步，先注冊成立一家地產中介公司（去工商局，注冊資金10萬以上）；
第二步，到管理部門辦理房地產中介資質（一般要有3個經紀證）
第三步，營業

⑦ 新成立的房地產代理公司沒有案例，如何接項目

最好是實事求是，說明自己公司的現狀，但是一定要知道自己公司的優勢是內什麼，容關系？團隊？價格？然後，獲得對方信任的基礎上再談專業，畢竟對方要通過你來實現公司資金的回籠的！

掛靠的話風險倒不是很大，只是你的錢要通過掛靠方來轉手，這就需要你和掛靠公司有著較為深厚的信任關系，掛靠費一般是根據對方承擔的事情而定，開發票是要有稅點的，人員管理是要有費用的，這些都要從掛靠費里出的。一般是10-15個點。當然如果關系好，就稅點加個1-2%就可以了。

⑧ 剛成立房地產代理銷售公司該如何建賬

自己記個收入支出就行了，剛開始起步業務不是很多的話沒有多少賬要記。我也和你同行剛起步。建議有項旦工測繼爻荒詫維超哩目了以後走上正軌了公司各種體系慢慢再建立起來。

⑨ 成立房地產營銷策劃公司需要代理資格證嗎

原則上是需要的。但是工商與資格審核不是一個部門，所以可以在工商局先注冊營銷策專劃公司，待屬營業執照等經營手續下來以後，再申辦資格證。資質的申辦要求是公司有四名具備經紀人資格的經紀人，即有四個《房地產經紀人證書》，法人代表必須有。