地產公司資質文件有哪些

❶ 房地產企業的資質有哪幾種

（1)、房地產開發資質；(2)、施工總承包資質12項；1、房屋建築工程；2、公路工程；3、鐵路工程；4、港口與航道工程；5、、水利水電工程；6、、電力工程；7、礦山工程；8、冶煉工程；8、化工石油工程；10、市政公用工程；11、通訊工程；12、電機安裝工程（3）、專業承包資質60項；1、地基與基礎工程；2、土石方工程；3建築裝修裝潢工程；4、建築幕牆工程；5、預拌商品混凝土；6、混凝土預制構件；7、園林古建築工程；8、鋼結構工程；9、挺拔構物工程；10、電梯安裝工程；11、消防設施工程；12、建築防水工程；13、防腐保溫工程；14、附著升降腳手架；15、金屬門窗工程；16、預應力工程；17、起重裝備安裝工程；18、電機裝備安裝工程；19、爆破與撤除工程；20、建築智能化工程；21、環保工程；22、電信工程；23、電子工程；24、橋梁工程；25、隧道工程；26、公路路面工程；27、公路路基工程；28、公路交通工程；29、鐵路電務工程；30、鐵路鋪軌架梁工程；31、鐵路電氣化工程；32、機場場道工程；33、機場空管工程及航站樓弱電系統工程；34、機場目視助航工程；46、水工大壩工程；47、水工隧洞工程；48、火電裝備安裝工程；49、送變電工程；50、核工程；51、爐窯工程；54、管道工程；58、城市及道路照明工程；59、運動場地設施工程；60、特種專業工程。（4）勞務分包資質13項；1、木工作業；2、砌築作業；3、抹灰作業；4、石製作；5、油漆作業；6、鋼筋作業；7、混凝土作業；8、腳手架作業；9、樓板作業；10、焊接作業；11、水暖電安假裝業；12、鈑金作業；13、架線作業（5）、各類資質增項、升級；（6）、建築企業3類人員安全崗位培訓證（企業負責人、項目負責人、專職安全員）；（7）、建築施工企業《安全生產許可證》;2、計劃委各項設計資質：1、建築裝潢工程設計；2、建築智能化系統設計；3、建築幕牆工程設計；4、輕型鋼結構工程設計；5、風景園林工程設計；6、消防設施工程設計；7、環境工程設計；8、照明工程設計3、施工設計1體化資質：1、建築裝潢裝修；2、建築智能化；3、建築幕牆；4、消防設施4、園林局園林綠化資質

❷ 房地產開發企業的資質申請程序需要什麼資料

（一）房地產開發企業的資質申請程序

一、准備房地產開發資質核准材料

1、房地產開發企業資質申報表;

2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件;

3、企業法人營業執照副本復印件;

4、公司章程原件或復印件;

5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件;

7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件;

8、近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)。

二、提出申請

申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。

三、初審

省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

四、上報

房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。

五、審核

住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。

六、房地產開發資質核定完畢

准予許可的，於法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

（二）房地產開發企業資質的申請應滿足以下條件：

1、房地產開發企業應具有經房地產開發主管部門備案的房地產開發項目手冊。

2、房地產開發企業應近三年內無特定違法違規行為。

3、房地產開發企業應具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

4、房地產開發企業申請資質應未發生過重大工程質量事故。

(2)地產公司資質文件有哪些擴展閱讀：

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。

❸ 房地產開發企業一般需要辦理哪些資質證書

需要辦理房地產開發企業資質證書，為正本和副本。

根據《城市房地產開發經回營管理條例》答

第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。

工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。

第八條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：

1.營業執照復印件；

2.企業章程；

3.驗資證明；

4.企業法定代表人的身份證明；

5.專業技術人員的資格證書和聘用合同。（建築、結構、給排水、暖通、會計、統計、建築經濟）

房地產開發主管部門對於符合房地產開發資質各項要求的會在30日內通過審核並通知企業。

❹ 房地產企業的資質有哪幾種

為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於內2000年3月發布了《房地產開發企業容資質管理規定》。
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。
另外，各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。並且，從未發生過重大工程質量事故。

❺ 房地產企業資質證書 辦理什麼證需要

房地產資質辦理需提交的資料:
1、申辦單位或個人向市房產局開發辦提交申請報告;
2、填寫房地產開發企業資質申報表(兩份);
3、會計師事務所出具的企業資信證明(注冊資本不得低於800萬元，其中現金400萬元);
4、企業合同、章程;
5、企業負責人任命書或董事會決議任職名單，企業法定代表人的身份證明;
6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，並提交項目用地證明材料(國有土地使用證復印件，並交原件核對)、規劃資料;
7、提供專業技術人員的職稱資格證書及勞動合同(有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;工程技術、財務管理等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱);
8、辦公場所證明;
9、工商局企業名稱核准通知書(公司名稱必須冠以房地產開發字樣);
10、營業執照復印件(並交原件核對)。註：外商投資設立房地產開發企業(含獨資、合資、合作)，在申報房地產開發企業資質等級證書或暫定資質證書時，另需提交外經貿行政主管部門出具的外商投資企業批准文件和證書復印件、外方投資者企業法人證明、投資者身份證明、企業章程、協議或合同，並按實際已到位資金核定開發資質等級。
核定資質需提交的資料:
1、開發企業向市房地產局開發辦提交的關於核定資質等級的報告;
2、填報房地產開發企業資質申報表(一式三份，封面加蓋公章);
3、房地產開發企業原資質證書正、副本原件;
4、企業營業執照副本(原件或復印件加蓋工商部門公章);
5、企業(公司)章程(復印件加蓋公章);
6、企業本年度的驗資報告和上年度財務報表(復印件加蓋單位公章，並交原件核對);
7、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件及職稱證明，企業專業技術人員的職稱證件(復印件加蓋單位公章，並交原件核對)及就職人員勞務合同;
8、近三年房地產開發項目投資計劃批准文件(復印件加蓋單位公章，並交原件核對);
9、近三年房地產開發項目工程竣工驗收和備案的有效證明;
10、近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計報表主管部門公章);
11、近三年房地產開發企業資質年檢的有效證明材料;
12、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產開發項目手冊》樣本(加蓋房地產開發主管部門公章)，及執行情況報告。
資質年檢需提交的資料:
1、房地產開發企業全年工作總結;
2、房地產開發企業資質年檢申報表三份;
3、《房地產開發企業資質證書》正本(復印件)、副本(原件);
4、房地產開發企業營業執照副本(復印件加蓋工商部門公章);
5、填報本年度新開工房地產開發項目手冊;
6、上年度房地產開發項目工程竣工驗收有效證明文件;
7、企業上年度財務報表(加蓋單位公章);
8、上年度房地產開發統計年報基層表

❻ 房地產開發企業有什麼資質要求和規定

一級資質
1.注冊資本不低於5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建築工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
二級資質
1.注冊資本不低於2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建築工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發生過重大工程質量事故。

三級資質
1.注冊資本不低於800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建築工程質量合格率達100%；
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。

4四級資質
1.注冊資本不低於100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%；
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核准標准
《陝西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
注冊500萬
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

5《暫定資質證書》
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

❼ 房地產開發企業申請資質等級，需要提交什麼文件

申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
1、企業資質等級版申報表；
2、房地產權開發企業資質證書（正、副本）；
3、企業資產負債表和驗資報告；
4、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
5、已開發經營項目的有關證明材料；
6、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；
7、其他有關文件、證明。

❽ 房地產開發企業的資質具體有什麼規定

房地產開發企業資質分為一、二、三、四四個等級,新中請為暫定資質,取得暫定資質一年可申請核定等級。
一級資質條件
(一)注冊資木不低於5000萬元；
(二)從事房地產開發經營5年以上；
(三)近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
(四)連續5年建築工程質量合格率達100%
(五)上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額；
(六)有職稱的建築、結利、務房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人,持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
(八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
(九)未發生過重大工程質量事故。
二級資質條件
(一)注冊資本不低於2000萬元；
(二)從事房地產開發經營3年以上；
(三)近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計與此相當的房地產開發投資額；
(四)連續3年建築工程質量合格率達100%；
(五)上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額；
(六)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
(七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
(八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(九)未發生過重大工程質量事故。
三級資質條件
(一)注冊資本不低於800萬元；
(二)從事房地產開發經營2年以上；
(三)房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
(四)連續2年建築工程質量合格率達100%；
(五)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
(六)工程技術、財務等業務負責人其有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
(七)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
(八)未發生過重大工程質量事故。
四級資質條件:
(一)注冊資本不低於100萬元；
(二)從事房地產開發經營1年以上；
(三)已竣工的建築工程質量合格率達100%；
(四)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
(五)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員:
(六)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
(七)未發生過重大工程質量事故
暫定資質條件:
(一)注冊資本不低於100萬元；
(二)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
(三)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員。

❾ 注冊房地產開發公司都需要哪些資質

根據相關規定，注冊房地產公司須具備下列條件：

1. 注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

3. 有按市場價格取得的土地使用權;

4. 有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

5. 法律、法規規定的其他條件。

(9)地產公司資質文件有哪些擴展閱讀：

• 房地產開發企業資質管理規定

  （2000年3月29日建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》修正）

1. 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

2. 本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

3. 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級；未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

4. 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

5. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。