房地產聯排雙拼什麼意思

⑴ 什麼是雙拼別墅,什麼是聯體別墅

雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成，佔地面積比獨立別墅小，基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面。一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

聯排別墅由三個或三個以上單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，左右是共用牆體；有天有地，有自己的院子和車庫，設有1至2個停車位及地下室。有統一的平面設計和獨立的門戶。

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一、雙拼別墅的特徵

1、雙拼別墅降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

二、聯體別墅的特徵

1、從建築本身而言，聯體別墅雖然沒有獨立別墅那樣奢華的空間和環境，但其本身功能已經和獨立別墅相差無幾。

2、相對於獨立別墅過於獨立，易造成鄰里之間相處冷漠的不足，聯體別墅可增加鄰居們交往的機會，減少經濟發展所帶來的心理沙漠化趨向。

3、與普通住宅相比，聯體別墅除了具有一般意義上住宅的基本功能外，還有門廳、車庫、閣樓及私家花園等，並在儲藏、露台、走入式衣櫃、工作陽台等功能上放大，舒適度會明顯提高。

4、最大的好處是，「上有天，下有地」，室內室外渾然一體，身處其中，會不由自主地產生一種回歸自然的感覺。在當前國家嚴格控制別墅用地的背景下，聯體別墅的優勢更顯得突出。

⑵ 急！求助 樓房類型有獨棟，雙拼，聯排只說，只是這些是什麼意思，有大師能告訴我是什麼概念嗎

獨棟就是自己單獨一個小樓，雙拼就是兩個單獨的小樓連在一起，聯排就是若干個獨立小樓連在一起。

⑶ 獨棟、雙拼、聯排、疊拼的各自特點是什麼

我們喜歡別墅的豪華、安靜、奢侈。它是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的庄園式居所。別墅分為以下幾種：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

獨棟別墅

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。

特點：私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質。

雙拼別墅

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

特點：窗戶較多，通風不錯，觀景效果好。

聯排別墅

即Townhouse，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。

特點：環境舒適，私密性較好，市場價格比較經濟實惠。

疊拼別墅

它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

特點：造型豐富，較為寬敞，性價比高。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 什麼是"獨棟"、"雙拼"、"聯排"和"疊拼"

1、獨棟別墅：上邊有自己的獨立空間，中間有私家花園領地，下面有地下室，是版私密性很強的獨立式權住宅，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等，私人配套設施齊全，並可根據需求個性化設計。

2、雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的獨棟別墅，及連在一起的別墅。

3、聯排別墅，多見於歐美國家，往往位於交通方便的郊區，一般不過5層，鄰居之間有共用牆，獨門獨戶。

4、疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

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別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

⑸ 雙拼和聯排的區別

聯排住宅是一排建築有多個門洞，每個門洞樓上樓下是一戶人家，可以設計前版後門；
獨棟住宅也權稱為獨立住宅，與別的住宅不相連，獨門獨戶進出樓上樓下為一戶人家；
雙拼住宅外形布局與獨棟一樣，只是東西二個出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；
疊拼也稱為復式住宅外形與聯排一樣，每個門洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門洞多家布局和少戶布局；
以上住宅號稱為別墅，是偷換了歐美意義上別墅的概念，真正意義上的別墅是獨棟住宅的南面有至少200平方米以上獨用的草坪才能成為別墅。

⑹ 傳統別墅 雙拼 聯排的定義分別是什麼 有什麼區別

別墅的分類

1、按建築形式分類

A、獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。

B、TOWNHOUSE：聯排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數經濟型別墅採取的形式之一。

C、雙拼別墅：它是聯排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

E、空中別墅：空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」，原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式住宅。

2、按建築風格分類

從建築形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建築風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。實際上，建築風格的劃分從建築理論上來說是十分復雜的，但按國內市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建築風格大致有：

A、中國傳統的園林式風格

B、日式風格

C、歐陸傳統的貴族風格

D、北美風情風格

E、現代風格

⑺ 想買別墅，雙拼和聯排別墅有什麼區別呀

一、雙拼別墅的定義

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由內兩個單元的別墅拼聯組成的容單棟別墅。

二、雙拼式別墅的特徵

1、降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

三、聯排別墅定義

每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。

四、聯排別墅特徵

1、比較注重項目選址，盡量餘地、余綠、余水，交通比較方便。

2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。