⑴ 房地產企業在未完工時,如何將預付賬款結轉至開發成本
在沒有收到發票時，預付賬款是不能結轉成本的，可以按照工程進度回（或合同約答定）預提開發成本。
預付賬款是指企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以後收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。施工企業的預收賬款主要包括預收工程款、預收備料款等。
⑵ 房地產企業開發成本在項目未完工期間怎樣結轉
結轉材料,費用
⑶ 房地產開發公司未完工發生銷售收入如何結轉收入如何結轉銷售成本
開發票後必須確認收入，而確認收入必須有相應的成本。你可先按預算造價結轉銷售成本，待竣工後按實際成本進行調整。
⑷ 年底房地產公司開發工程未完工，沒收入，開發成本要如何結轉怎麼出會計分錄
開發成本不用結轉，只結轉期間費用就行，等完工時再結轉成本。
國稅發【2009】31號文規定：「對本期未完工和尚未建造的成本對象應當負擔的成本費用，應按分別建立明細台帳，待開發產品完工後再予結算。」
⑸ 房地產企業工程未完工,已實現收入開發成本如何在每月進行結轉
根據該辦法第二十九條規定，開發產品的成本核算按照製造成本法進行，而不是完全成本法。並統一規定了共同成本以及不能分清負擔對象的間接成本的分配方法有四種：
其一，是佔地面積法。該方法一般適用於土地成本的分配。
所謂佔地面積法，是指按已動工開發成本對象佔地面積占開發用地總面積的比例進行分配。按照不同的開發方式又分為：
1.一次性開發的，按某一成本對象佔地面積佔全部成本對象佔地總面積的比例進行分配。
2.分期開發的，首先按本期全部成本對象佔地面積占開發用地總面積的比例進行分配，然後再按某一成本對象佔地面積占期內全部成本對象佔地總面積的比例進行分配。
3、期內全部成本對象應負擔的佔地面積為期內開發用地佔地面積減除應由各期成本對象共同負擔的佔地面積。
其二，是建築面積法。該方法一般適用於公共配套設施成本（指單獨作為過渡性成本對象核算）的分配。
所謂建築面積法，是指按已動工開發成本對象建築面積占開發用地總建築面積的比例進行分配。按照不同的開發方式又分為：
1.一次性開發的，按某一成本對象建築面積佔全部成本對象建築面積的比例進行分配。
2.分期開發的，首先按期內成本對象建築面積占開發用地計劃建築面積的比例進行分配，然後再按某一成本對象建築面積占期內成本對象總建築面積的比例進行分配。
其三是直接成本法。該方法適用於借款費用的分配。
所謂直接成本法，是指按期內某一成本對象的直接開發成本占期內全部成本對象直接開發成本的比例進行分配。
其四是預算造價法。該方法適用於借款費用的分配。
所謂預算造價法，是指按期內某一成本對象預算造價占期內全部成本對象預算造價的比例進行分配。
除如上所述的土地成本、公共配套設施成本以及借款費用的分配方法必須按照這四種方法外，企業可以選擇其他成本項目的分配方法，企業有了較大的自由選擇權。
特別需要說明的是，成本分配方法一經確定，不能隨意變更，應該遵循一致性原則。如確需變更的，必須徵得主管稅務機關的同意。
⑹ 月末未完工的產品成本如何結轉
在生產成本借方先掛帳等到完工後直接轉入庫存商品借方是正確的
⑺ 房地產開發公司開發產品未完工，收到租金的會計如何處理如何結轉成本
首先我要說一下，大樓主體沒有完工有人來租這個物業絕對是腦子進水了。關於你專問的問題，屬你要考慮租賃物業年限，租賃付款方式，只能你現在收的租金屬於開發商的利潤，等大樓完工之後，2樓物業對外出售的錢是開發商的利潤，出售之後，租賃的錢是要返給，買物業的人，租賃錢是買房人的投資回報！這種方式叫做返租！
⑻ 未完工產品在月末如何結轉
未完工產品，月末就放在生產成本科目中，無需結轉。生產成本科目的期末余額就是指企業的期末在產品。
⑼ 未完工產品賬務如何處理
月末時產品還未完工，本月製造費用已結轉至生產成本，未完工產品成本是否可以就掛在生產成本里不用結轉？——是的。完全正確。未完工產品成本就掛在生產成本里，不用結轉。
⑽ 房地產開發企業銷售時結轉開發成本，由於工程未完工，計算單位成本無法准確進行，銷售時，如何結轉成本
可以根據簽訂合同的未付款情況再結合實際情況，合理的預估開發成本，銷售時先以此結轉內成本，結算時再容進行調整。
分錄如下：
1、預估時：
借：開發成本——預估成本（項目） 貸：應付賬款——預估成本
2、結轉成本時：
借：開發產品——項目 貸：開發成本——預轉成本（項目）
3、後續實際支付工程款時：
借：開發成本——XX成本（項目）貸：銀行存款
同時紅字沖銷：
借：開發成本——預估成本（項目）貸：應付賬款——預估成本
4、最終竣工結算時：
借：開發成本——預轉成本（項目）
開發產品——項目（差額）
貸：開發成本——XX成本（項目）
同時紅字或藍字沖平：
借：開發成本——預估成本（項目）貸：應付賬款——預估成本
同時調整結轉成本：
借：主營業務成本（或以前年度損益調整） 貸：開發產品——項目