房地產中介獨家是什麼意思

⑴ 房產中介都是怎麼發現獨家房源的

這些有的是中介跑業務時發現的，有的是業主到門店掛售房信息的，中介這時就使出渾身解數要求與業主簽訂獨家代售合同，於是；這就成為獨家房源了。

⑵ 房地產中介中置換里的獨家代理是什麼意思,請詳細解釋一下

就是說,和這家店簽個協議,只在這家店出售這套房,協議中會規定好押金和期限等問題..

⑶ 獨家委託房子有什麼好處

現今社會，買房的人很多，同樣的賣房的人也很多，所以現在的二手房房源還是比較多的，在出售二手房的時候，很多人都是直接把房子交給房產中介的，這樣就可以在出售房子的過程中省去很多麻煩，不過大家要注意一定不要和中介簽獨家，那為什麼賣房子千萬不要跟中介簽獨家？委託中介賣房注意事項是什麼？

⑷ 房產中介獨家與精品有什麼區別

其實所謂的房產中介，他們的獨家只是說這個房子只是在這個中介裡面才有，而精品的話說明這個房子很不錯，但是有多個中介都會掛牌的

⑸ 房產中介的獨家限時銷售是什麼意思

在限定時間內，在協商的價格基礎上，銷售方（一般是中介）承諾賣出去，如果沒有達成，則一個月給若干錢，但是相對的，這個房子是這家中介獨家銷售權，如果房東通過其他中介賣出去，也要給這個中介傭金（菁英）

⑹ 和房屋中介簽獨家代售合同有什麼好處和壞處

獨家代售的好處：
1、 省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都內要去就浪費了很多時容間和精力。
2、 安全、放心：獨家代理少了許多中間環節，房主只與一個人聯系增加了安全性，也更放心。
3、 利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨家委託，代理方會給您一份平時的實際成交價格，並維護您的利益。
4、 快速的成交：經紀人會全心全意為您服務，獨家委託的房產優先打精品廣告，並由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。
獨家代售的壞處：
1、整個房地產大環境不好時，獨家比多家更難銷售。
2、有可能讓獨家的房屋中介吃差價。
3、對於其它中介帶來的客戶不能成交。
4、成交後需要支付給中介一定的傭金。

⑺ 和房產中介談獨家代理要注意些什麼

假如這個中介不是抄你朋友,那麼你就談兩三家,讓他們自己競爭代理權,這樣價格就越來越緊接實際價格,他們利潤少了就代表你收到的房款更多。還有就是期限問題你也要談好,不能讓中介托,現在誰都知道房價上漲,如果拖延下去中介得益多,損失方就是你了。上面這些在代理協議時弄好,有些事口頭的,那麼你最好在賣房時多打聽真實價格防止被擺一道。

⑻ 所謂二手房買賣獨家代理什麼意思獨家代理有什麼好處

獨家代理就是你買房子，你的房子只能鏈家一家在賣，你不能在向其他的二手房中介登記你賣方的信息了。說白了就是你把房子給鏈家一家賣，買房的人也只能從鏈家買你的房子，。

⑼ 房產中介簽獨家有效嗎

房東這方跟中介簽獨家委託，要注意中介在規定時間內沒有賣掉房子對房東的賠償和中介按獨家委託合同上的房東沒有按合同來賣這個房子要是一個公平的條約！