房地產聯動怎麼做

⑴ 房地產項目如何通過一二手聯動有效提升銷售

合生、華潤、中海等許多房地產開發商都有自己銷售樓盤的，有些開發商同時版開發的樓盤數目權眾多，會同時存有自行銷售和代理銷售，關鍵是要看開發公司自身銷售計劃和項目具體情況。 有些開發商也會採取聘用代理銷售公司進行銷售，也有些開發商在自行銷售的同時，和中介機構一二手聯動，各樓盤銷售信息在樓書、廣告或網上都能找到。例如說開發商是誰、投資商是誰、設計公司是誰、全程營銷是誰等等

⑵ 剛做中介房產(一手二手聯動)，怎麼樣去賣房子呢

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

⑶ 房地產聯動跟銷售一手樓有什麼區別

一般的聯動，在房地產行業中，應該成為一二手聯動，指的是，在銷售過程中，一手房（專開發商賣出屬來的）不光是有售樓處的銷售員做接待，同時還有外面的中介公司的銷售員幫忙帶客戶，一手業務員和二手中介業務員一起銷售，這個就是俗稱的聯動

⑷ 房地產 一二手聯動 應該 如何 操作

在房地產營銷過程中，隨著房源、客源的不斷轉換所產生的一種新的專注於個性服內務的全新營銷容模式，一二手聯動。他不只是單純的一種應銷售模式，更多是兩個不同從業群體對於佛那個是覆蓋業務面的規則劃分。如何引導一二手聯動，如何做到客戶資源最大化等理念都是有一整套規則的。所以一二手聯動不是單純的銷售模式，而是一種擁有整體方案的營銷新增長點。

⑸ 什麼是土地開發中的一二級聯動。

土地一二級聯動抄開發，指襲土地、房屋兩級市場聯動開發。即從事土地一級開發的片區、園區開發企業通過一定的方式參與甚至主導二級開發。

一級開發就是土地拆遷平整，弄成三通一平，但要轉二級市場要通過國土系統。

二級開發就是通過土地招拍掛獲取土地。

拓展資料:

一二級聯動開發

對於企業而言：

1.節約成本。由於土地成本可控，可以節省開發建設成本，據統計，一二級聯動能省開發成本近10%，甚至更多；

2.熟悉項目狀況。從事一級開發的開發企業比其他企業更熟悉整個開發項目用地的狀況，在人力資源、土地開發狀態、拆遷遺留問題、工程進度要求等方面更有優勢。

對於政府而言：

1.解決一級開發資金不足的問題；

2.不會出現土地供應不出去的情況。

一二級聯動開發對房地產開發商的有利之處有以下四點：

（一）有利節省成本

（二）熟悉項目狀況 ，節省人力物力

（三）使開發商收益最大化

（四）降低單純一級開發的風險

⑹ 房地產聯動的產業有哪些

房地產是復過去十年拉動中制國經濟的火車頭，可以聯動的產業有：建設期硬體建材大產業、工程服務相關產業、金融業、媒體產業、相關服務產業等，建成後裝修業、家電業、傢具業、電纜業、電氣產業、環保節能產業、物業服務業，等等，太多了，後期還能帶動商業服務業等

⑺ 房地產雙盤聯動的策劃方案

你要是不介意的話可以聯系我！

⑻ 房產中介如何開展一二手聯動業務

傳 統房產機構的「一二手聯動」只能解決點到點的問題，二手房經紀人接觸的新房資源回有限，因此開發商獲得的答新增客源也受到局限。而房客多有大量的用戶群體基礎，可以實現資源整合，能夠把一二手聯動的業務規模化。

⑼ 房地產渠道合作怎麼做

房地產渠道合作這樣做：

1、聯系對接大小房地產銷售代理公司，拓展客源，擴大成交。
2、聯系門戶網站，線上推廣樓盤，線下組織活動。