A. 我從玉林容縣嫁到百色,我的戶口還在容縣。現在想在百色報名買房,但要我回去開無房產證明,我想知道要提
因為首套房與不是首套房在利率上有不同的比例,所以第一次買房的朋友都需要回寫一份證明自己的答房產數。
首先如果購買的房屋是自己的,則需要准備自己的身份證與戶口本(有時候要雙方的戶口本),然後到當地的房產局管理中心。
在房產管理中心拿號(有不不用),咨詢房產中心的服務人員,說要「房產查檔」,然後工作人員會告訴你具體窗口。
去到具體查詢窗口後,查詢人員會開一張收據讓你去交費(小編這邊是30元查詢一次),然後你拿到交費單交費後回到查詢處交給查詢人員就可以了,一般查詢時間是幾分鍾的事情。
查詢過後查詢的人員會給你一份蓋了印的證明,寫明你在當地有房產情況,這里說明一下,一個地方只能寫一個地方的證明,一般你的戶口所在地需要查詢一次,你買房的地方需要查詢一次。
如果你要買的房是共有房產證的,和你一起買房的人員也是需要查詢的,有的地方女方查詢是需要男方的戶口本的,所以具體還要咨詢當地規定。
B. 廣西容縣商會大廈業主能辦得房產證嗎
預售證是五證里最後一個辦理的證件,是房管局負責審批辦理的,你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員,如果預售證已經辦理出來了,說明該小區的五證是齊全的,可以辦證的。
C. 廣東深圳住房公積金在廣西玉林容縣買房可以用嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的,而新房內通常三個月拿到房容產證,二手房過戶以後,一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的,開發商應當承擔違約責任。
D. 廣西容縣房產過戶費是多少
關鍵看房屋是來否滿自2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平1.5%,非首次2%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。