如何審計房地產銷售價格

① 房地產企業施工過程中造價審計費如何記賬

依據房地抄產開發會計核算辦法，造價咨詢費應當在「期間費用—工程管理費」中核算。
工程管理費
主要包括工程監理費、預結算編審費、行政管理費、施工合同外獎金、工程質量監督費、安全監督費、工程保險費。工程監理費：支付給聘請的項目或工程監理單位的費用；預結算編審費：支付給造價咨詢公司的預結算的編制、審核費用；行政管理費：直接從事項目開發的部門的人員的工資、獎金、補貼等人工費以及直接從事項目開發的部門的行政費；施工合同外獎金：趕工獎、進度獎；工程質量監督費：建設主管部門的質監費；安全監督費：建設主管部門的安監費；工程保險費。

② 房地產開發企業審計了解內控的銷售業務怎麼做穿行測試

先了解該房產企業銷售業務的流程。從頭開始檢查每一步驟的賬務處理和環節設回置，及所需的文件答資料。對其中存在舞弊、虛報或准確的關鍵點重點關注，了解企業是否設置了防止這些非正常情況的控制手段。如果有相關的內控設計，按照此設計可以有效防止上述情況，則內控有效性達到一半。
接下來就是抽查一些重要業務或者頻繁發生的業務是否按照既有的內控設置嚴格執行，如果執行度很高則內控是有效的。

③ 房產開發企業審計重點有哪些

收入不入賬。

1、同時開發多個樓盤的開發企業一般按樓盤成立項目部有的項目部實行承包責任制少數跨地區的項目部只向企業繳納佔用資金利息、管理費、核實利潤等承包費用收支不入企業財務大賬。

2、沒有開發資質的經營者只有向有資質的開發企業繳納管理費借用其資質才能從事房地產開發即掛靠經營。部分開發企業賬面只反映收取的管理費不反映掛靠經營的收支情況。

所制定的標准：所制定的標準是審計的依據，即判斷被審單位的經濟活動合法合規與否、經濟效益如何、經濟現象真實公允與否的尺度，如國家頒布的法律、規章和標准，職業團體制定的會計准則，企業制定的各種消耗定額、計劃、預算等。

(3)如何審計房地產銷售價格擴展閱讀：

任何審計都具有三個基本要素，即審計主體、審計客體和審計授權或委託人。

審計主體，是指審計行為的執行者，即審計機構和審計人員，為審計第一關系人；

審計客體，指審計行為的接受者，即指被審計的資產代管或經營者，為審計第二關系人；

審計授權或委託人，指依法授權或委託審計主體行使審計職責的單位或人員，為審計第三關系人。

一般情況，第三關系人是財產的所有者，而第二關系人是資產代管或經營者，他們之間有一種經濟責任關系。第一關系人審計組織或人員，在財產所有者和受託管理或經營者之間，處於中間人的地位，這要對兩方面關系人負責。

既要接受授權或委託對被審計單位提出的會計資料認真進行審查，又要向授權或委託審計人（即財產所有者）提出審計報告，客觀公正地評價受託代管或經營者的責任和業績。