中國房地產市場如何崩盤

Ⅰ 中國房地產會崩潰嗎

我是一名房地產行業的從業者，我認為中國房地產泡沫化的趨勢，而且部分城市已經形成泡沫，而且開始破裂，但沒有形成全局性的問題，也不會形成整個市場性質的房地產崩盤。

我覺得中國房地產在現階段不存在崩盤問題，原因有以下幾個1.中國土地供應機制，今年一下子有出現那麼多地王，因為招拍掛，地方政府沒有政府，難以為繼的情況下只有賣地，這是短期解決不了，這是造成高房價，不健康的因素就是土地。2.還有貨幣政策，銀根問題，這些問題短期不可以解決嗎，短期解決不了就必須支撐中國高房價，使得市場處於不健康狀態，但是不會崩潰。
因為沒有辦法改變，只能可能崩潰，而且房地產在我國已經成為了支柱性產業，因此無論從經濟 還是從政治角度，都不會使得房地產市場崩盤。

現在中國經濟處於轉型期，經濟增長回歸到一位數的增長，在轉型過程當中需要房地產來承接，所以這種情況之下房地產大到不能倒，所以這種情況下中國的經濟和對房地產的要求，要承擔起來這個轉型期的歷史使命然後調整不良因素，只有慢慢的軟著陸，中國的房地產最好一個趨勢是慢慢回歸到跟經濟發展同步，跟人民支付的可支付力這就是軟著陸。

以上是我從業7個月以來對市場的看法，希望能幫到你。

Ⅱ 中國房價會崩盤嗎

只會崩盤，過了2009農歷年該崩了。國家4w個億的投入把現在的樓價進一步推高，真正想挽救的製造業更是雪上加霜，大量資金被套入房地產。現在國家稅收也出現問題，國家宏調失控。過了農歷年消費將大幅的下降，由製造業零售業引起的經濟危機將導致樓市大崩盤。如果國家現在實施挽救製造業和零售業。製造業和零售業如果回暖，大批資金將由房地產抽出。那樓市也必將崩盤。所以說現在中國的房地產屬於惡性的腫瘤經濟。以為形成這個腫瘤經濟的成因主要是社會腐敗的癌變造成的。不屬於經濟問題，而屬於政治問題。沒事多看看身邊變態的經濟現象。沈陽天天貨運一夜之間都黃了。為什麼以前不黃而在今天黃了？波動姿態微漲至2013年末2014年初.上漲結束泡膜破裂,狀態普遍下跌,2014年末總結下滑50%,2015年末跌破70%後幾乎沒有變化微漲至2019年時僅相當於2014年同期.分析原因：中國股票破裂時間（90年代）2010年金融危機基本結束後，各種資金進入房地產，但由於貧富懸殊太大幾乎全屬投資，2011年見房地產上漲，已經無其他好投資項目，故股票等資金更多進入其投機。2012年至2013年國家因特殊原因必須保護低收入住房問題將改革房地產。故2014年房地產投資和投機資金因法律壓迫而破裂。中國特殊原因是低層公民對房地產沉默不可能堅持到2014年（社會現象不敢明言，屬特別條件收集）。另外總結銀根寬松現象，2012年因經濟條件必須收緊（指危機完全結束），結果房地產資金緊張，2013年開始斷鏈，但此時已經不需要該行業支撐經濟增漲（指完全市場經濟化），故沒有必要保護。希望您在2014年末回想該預測，如預測正確其後十年不必買房。

Ⅲ 中國房地產泡沫破滅之後會怎麼樣

假如你前面半句話已經形成，還要看你購房的首付的比例和你現在的現金內流。

我舉兩個極端的容例子，一個是小城市的普通住宅，一個是北上廣深的房子：

小城市的，100平方，3500元一平，首付，2成，還30年，每月還款1500多，就算房產泡沫，大跌了，3500也不會跌多少，因為住宅成本就接近3000，所以你每月還是只要還1500，沒啥大問題。

北上廣深的：100平方，取中間值5w一平，首付2成，還30年，每月還款22000多，一旦地產大泡沫，假如跌到10000一平，你的房子總價就變成100w，而你還欠銀行差不多400w，那麼你肯定不會再還了對吧，因為房子只值100w，你會再接著還剩下的300多萬嗎，這樣發展的話銀行得全部倒閉，因為錢收不回來了！

而且一旦房地產泡沫，各個行業都會蕭條，你的工資還能每月還22000嗎？

就現在中國的發展情形，必須要保證房地產正常發展，就是不能過快，要維持在緩慢增長，這樣對國家，政府，人民都是最好的

下面的圖你看看：

Ⅳ 在未來中國的房地產市場是否會出現崩盤

在我國，房地產市場目前來看還是很可觀的。不知道大家有沒有聽說這樣一句話，未來的房價可能會和白菜一樣。說這句話的人不止一個，很多專家，經濟學家都有這樣的預判。當然，他們這樣說也是有他們的道理，因為他們覺得中國市場的房子已經處於飽和狀態，未來很多房子可能沒人買，最後房價下降，自然而然，房地產市場也可能會崩盤。那麼究竟會不會？那得等到那天才知道，現在我們只是根據現在的形勢去猜測。下面小編來說說我的看法吧！以上就是小編的看法，當然我也只是猜測，具體怎麼走向還得到那天再做判斷！專家這樣說可能就有他們的道理。房地產市場崩盤給我們帶來的影響也會很大，可能有人覺得崩盤後房價是不是會大降，其實並非如此！那你們覺得會嗎？

Ⅳ 樓市崩盤有什麼原因。背後有什麼商機

「樓市崩盤」是個概約型的表述，是對整個房樓的盡量包容性的描述。我國樓市的產生主體不同所以導致其崩盤的原因也不同。就針對我國來講，主要的樓市分為國家建設的保障房和企業建設的商品房。

國家建設的保障房崩盤原因多來自於政府自身。比如：

1. 質量的缺陷導致人們對其不信任。歷史殘留的安全隱患意識，公信力的偏低。

2. 不科學的建設只重GDP的提升而無視人們的實際需求，包括城市中心建築用地的商業化（致商業樓盤價格激增），保障房建設地域的偏僻（明顯劃分貧富區間，普通群眾無法享受醫療、教育、交通等便利），供過於求的盲目開發等

3. 政府政策的不完善，導致對保障房的生產監督『、分配監督』、服務跟蹤不完善，常出現真正有需求的但沒關系的買不到房，有關系的但是不合符購買保障房的大款們房子卻拿的多多。

企業建設的商品房崩盤的原因有來自於政府的風向影響、政府的把關不嚴，但更多的是商家自身的利益驅動。比如：

1. 地方政府為達到自身GDP增長的需要，對企業商品房的建設睜一隻眼閉一隻眼，監督不嚴格，有些地方為了經濟數字甚至「招商引資」為商家提供大量土地、『政策上的優惠。致城市中心地帶房間火線上漲，而周邊地區完全冷落或者拋棄，導致人們在中心地帶買不起房，而偏遠地方又沒房可買。同時中心樓房房價的激增會導致普遍房價的上漲，增加了人們的負擔，使更多的人買不起房。所以樓盤因無人購買而崩盤、

2. 商品房的企業其本質是商人，商人追求的是自身利益的最大化而並非人們的利益。政府監督把關不嚴格，導致一些商家通過優惠土地與政策為「噱頭」用來非法集資，以房謀地，以地吸錢，以錢生錢，導致泡沫化越來越嚴重，一旦資金鏈斷開，則必然導致其崩盤。

3. 地方銀行的不限制。地方銀行為自身經濟收入盲目投資房地產市場，助長了上述經濟泡沫的增長，更加速了崩盤的節奏。

4. 現如今政府對房價的調控。房地產泡沫化嚴重，但政府不會也不不想完全捅破，維持現狀，然後逐步降溫是政府最常用的的方式。但很多商家本身實力不夠強行投身房地產，堅持不了，所以只好跑路或者被抓。他所操控的樓盤崩了也是正常。

其實我國的房屋需求量是剛性的，需求量是非常多的，畢竟中國有13億人口，人人都要房子住。但是為什麼還會出現樓市崩盤，樓房無人居住而人們又需要房的矛盾中呢？答案除了上訴的一些原因之外，我覺得其根本原因還是國家發展的布局不均衡，導致人口流動流向大中型城市，導致這些地方的房屋壓力與競爭同時加大，房屋價格自然增加，物極必反，當價格超過其應有的限度時，必然到導致其崩盤，這也是自然規律所在。

如果要問商機何在？商機這個東西因人而異，仁者見仁智者見智。正所謂「無能者盡眼所視不見商機，無用者眼冒金星滿眼盡是商機，智者因勢利導順應形勢而成商機，能者轉危為安化危難而為商機」。樓主可根據自身所處的情況，擇優出發，盡力而為。如果樓主能在樓市變化中尋找、政府動態中謀劃、具體情況中操作，從建設上探索、銷售中改變、服務中提升、應用上創新，相信商機自然成，「「天定勝人，人定又勝天」。

Ⅵ 中國房地產為什麼一直堅挺不崩盤

最重要原因就是中復國的中央和制地方政府都對房地產市場進行著嚴格地管控。政府掌握著新建設用地的供給、開發建造的資金，以及貸款政策、稅率制度，並使用房產購買限制這樣的手段措施給房地產市場升溫或者降溫，以起到溫度調節器的作用。

Ⅶ 中國房地產大崩盤己發生了,會進一步引發社會大動盪嗎

正常現象，別的國家也是一樣的，哪有隻漲不跌的呢？長到高點，有的泡沫自然要泡沫破裂。如果再長，那就引發更大的風險了。所以長高了底下是很正常的，也是一個去泡沫，去風險的過程。

Ⅷ 中國的房地產到底會不會崩盤

中國唯一好處就是
政局穩定.
所以經濟就穩定.
不會崩盤的...
中國就是這點好,其它什麼都不好...

Ⅸ 房地產為什麼要崩盤

首先跟你解釋一下房地產泡沫的概念，你買房，首付付了，貸款70%，這回70%不會通過現金流通，是答以數字的形式通過銀行給予了開發商，開發商用這筆數字繼續開發其它項目，又賣給普通人，這個數字越滾越大，銀行只能通過印錢來平衡這個差額，這就是泡沫的概念。然後關於熱錢的事，這個是已經進入了，只有小的開發商才在國內融資，大開發商一般都是國外融資，成本低。熱錢的流入很難組織，畢竟在國內上市的地產開發商很少。樓主的這個擔心不無道理，全國來看，住房空置率大概在30%左右，隨著不動產登記制度的實施，是有可能發生大規模拋售現象的。希望回答對你有幫助