房地產營銷傭金如何做帳

① 房地產行業銷售人員傭金交稅標准

根據《中華人復民共和制國個人所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第600號）文件第八條第一項的規定，工資、薪金所得。

是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。房地產公司售樓員取得的傭金提成並入到當月的工資薪金所得交納個人所得稅。

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中華人民共和國個人所得稅法實施條例

第一條根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱個人所得稅法），制定本條例。

第二條個人所得稅法所稱在中國境內有住所，是指因戶籍、家庭、經濟利益關系而在中國境內習慣性居住；所稱從中國境內和境外取得的所得，分別是指來源於中國境內的所得和來源於中國境外的所得。

第三條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，下列所得，不論支付地點是否在中國境內，均為來源於中國境內的所得：

（一）因任職、受雇、履約等在中國境內提供勞務取得的所得；

（二）將財產出租給承租人在中國境內使用而取得的所得。

② 我們公司是做房地產營銷策劃及銷售代理的，傭金收入。請問我們是屬於什麼納稅人

廣告或服務類

③ 做房地產銷售傭金的問題問下大家

傭金和提成在這里是一個意思，如果是傭金3萬多，他就是能拿3萬多，如果公司發的是現金的話，還不用納稅。

④ 房地產企業支付給銷售企業的傭金或手續費，稅前扣除有何限制

根據《財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅〔2009〕29號），企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。其他企業，按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。根據《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號）第二十條規定，企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。

⑤ 做房地產銷售，傭金是自己的嗎還是交給公司的。

我前幾天去一個房產中介看別人怎麼工作的，公司提供平台，就一個公司名字，電腦，電話，然後你自己找房源，自己找客戶，成交之後比如說傭金5萬你拿1萬給公司4萬你覺得怎麼樣

⑥ 房地產賬務裡面支付的拍賣傭金計入什麼科目

對於實施《小企業會計制度》的，因為手續費及傭金是企業在銷售商品回過程中發生的業務費用，答屬於「營業費用」的核算范圍。根據《小企業會計制度》規定，企業在商品銷售過程中發生業務費用，在發生時直接計入「營業費用」，同時設置「營業費用——手續費及傭金」進行明細核算，期末結轉計入「本年利潤」。

對於實施新《企業會計准則》的，根據《企業會計准則——應用指南》的規定，屬於銷售商品、提供勞務過程中的業務費用的手續費及傭金，作為期間費用歸入「銷售費用」科目核算。在實際發生時直接計入「銷售費用」，同時設置「銷售費用——手續費及傭金」進行明細核算，期末結轉計入「本年利潤」。

⑦ 房地產還未結轉收入發生的銷售傭金應記入什麼科目

自然是銷售費用了，不過一般來說是要取得發票的，實在沒有，只能分人頭銷售人員做工資表了。

⑧ 房地產傭金計提方式(高分求！！急！！！）

這是我們公司現行的制度，我在天津。
一、基本工資制度
基本工資制度為：
一般業務員：1300-1500元/月（有飯補車補）
銷售主管：2700元/月

二、傭金提成標准
為了進一步提高業務員的工作積極性，建議本案的傭金提成標准採用累加提成方式（按銷售月度計），即：
完成銷售1-3套，傭金提成按1.2‰計算；
在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；
在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；
在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；
在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；
完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；
每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。
銷售主管按總銷提成，提成標准為：總銷金額的1‰；銷售人員的個人銷售業績提成依照本制度執行。
(以上為銷售主推期的傭金提成辦法，銷售後期（尾盤）、商業用房、停車位的傭金提成方案另行制定。)
三、實行月銷售任務制
公司營銷部根據銷售進度，制定每月銷售計劃任務，平均分配到每一個業務員上，每月最低銷售底線為公司制定的銷售計劃任務。
對於未完成任務的業務人員銷售提成在此基礎上，下浮0.5‰執行。
四、優秀員工獎勵
為了嚴格執行銷售現場管理制度，保障銷售工作的正常有序開展，實現銷售業績的突破，對當月工作表現突出的業務員進行獎勵。
優秀員工評定標准：
1、完成公司下達的個人銷售任務，或為當月銷售冠軍；
2、在營銷經理組織的員工個人測評中達到優秀的員工；
3、無客戶投訴；
4、無工作失誤；
5、有合理化建議，並被公司採納的；
6、無違反工作制度的。
獎勵辦法：現金200元。

⑨ 我單位是房地產公司，我想問一下的是銷售人員的傭金應該如何記賬是直接計入銷售費用-傭金嗎還是其他的

扣除預存的費用 還有每個項目都不一樣 提點也不一樣
我們的是銷售的價格 比如說200萬 千分之1.5的傭金 客戶交完全款 直接發放傭金